HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Chứng tỏ DXG thơm nhỉ

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2021, Bài cũ: Feb 20, 2021 ---

Đi tìm hiểu vài cp khác được cho là ngon, mình thấy HDC vẫn minh bạch và đàng hoàng nhất. Công ty trực tiếp làm CĐT ngoại trừ Đại Dương là cty con 100% do mua lại pháp nhân CĐT cũ. HDC chỉ phát hành trái phiếu triển khai dự án, không bán giấy cho cổ đông.

DXG ko ngon vì nó là thứ cấp, giá vốn cao, chi phí bán hàng và quản lý cao.
Như khu Long Thành đấu giá thì giá vốn tương đương giá đất đô thị, ko ăn dc chênh địa tô lấy đất ruộng bán đất nhà phố.
Nhưng trong thời đại tiền rẻ, lãi suất âm thì rác, cư.t cũng có giá

DXG vẫn có nhiều dự án khủng đấy, môi giới chỉ là một mảng thôi. Tất nhiên các công ty lớn thì họ không thể chỉ mong vào giá đất rẻ mà họ phải phát triển giá trị cho dự án để thu lợi nhuận. Chỉ có khả năng tạo ra giá trị gia tăng lớn mới có thể làm lớn, tồn tại lâu dài khi mà đất giá rẻ cạn kiệt.

Dxg thì mua hdc ngon hơn nhiều, sao cứ phải so sánh khập khiễn

Thế mà năm nay tôi ôm DXG tỷ lệ lãi cao hơn HDC đấy. Mỗi thời điểm mỗi cp có một điểm rơi.

Anh hùng nhất thời ko quyết định là nđt thành công trong dài hạn.
Con dg dẫn đến thành công trong đầu tư dài hạn nên hướng đến kiểm soát rủi ro nhiều hơn là thông qua mạo hiểm.

Bản chất vẫn là đầu cơ thôi, dài ngắn khác nhau.

Đầu cơ vào dn có quỹ đất giá rẻ rồi chờ khai thác để giá cp tăng là 1 cách, cách này là cách của anh Bảyy. Tôi áp dụng 30-35% tk cho cách này, và mã tôi chọn là HDC.

Cách khác là đầu cơ vào dn có quy mô, có thương hiệu và kqkd chuyển từ thế xấu sang thế tốt, đây cũng là 1 cách hay. Tôi dùng 65-70% cho cách này và chọn DXG cho năm nay. Sau DXG tôi sẽ có 1 siêu phẩm khác

Hdc tốt hay 1 số mã khác tốt. Nhưng nhìn quỹ đất hiện tại thì quá ngon, nhìn tương lai càng cực ngon, nhưng nó hơn hẳn những thằng khác độ minh bạch, đàng hoàng trên cả bctc (thuyết mình rõ ràng hàng tồn kho cho từng dự án) lẫn mức độ đàng hoàng của ban lãnh đạo. Nên giữ nó cần độ kiên nhẫn và vững niềm tin thì mới thành công, đúng không cụ.

Vâng bác, rủi ro nó có phân phối xác xuất, rủi ro đến từ những cái mình ko bít, bác kia hiểu sai về trường phái đầu tư A.7 rồi,
chỉ có mấy ông đệ A.7 đánh le ve vài cổ ngắn, trung hạn thôi còn bản thân A.7 đầu tư và chăm sóc công ty từ lúc nảy mầm đến lúc lớn thành rừng cây.

Xét về độ minh bạch của doanh nghiệp bđs thì có lẽ HDC là số 1 đó bác ạ. Cấu trúc tài chính rất lành mạnh, thuyết minh bctc chi tiết rõ ràng, báo cáo thường niên thì rất đầy đủ thông tin số lượng tồn kho từng dự án,...