HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Ý kiến bác chủ quá đúng và xin chân thành cám ơn bác chủ về topic này - tôi cũng chưa thấy ai lập topic như bác. Nêu rất rõ ràng từng dự án, tiến độ, phân tích doanh thu, chi phí có cơ sở... giúp anh em có cái nhìn đầy đủ, khách quan và từ đó ra quyết định.
Về L14 mong bác chủ và các ace khác chỉ giao thêm. Tôi có đọc sách của **, phải công nhận bác đấy giỏi, có tầm nhìn xa,... có thể nói là siêu giỏi. ** nói L14 có 2 tr m2 đất (tôi hiểu gồm cả đất sạch đã nộp tiền sử dụng đất và đất mới có chủ trương cho đầu tư, đang hoặc chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu ở việt trì, lào cai), tất nhiên từ khi viết sách đến nay có thể có thêm dự án đang tiếp tục triển khai. Nhưng tôi thấy so với hdc thì:
- hdc có 4tr m2 so với 2 tr của L14;
- quỹ đất sạch (đã nộp tiền sdđ) của hdc nhiều hơn;
- giá bán của hdc chắc chắc cao hơn;
- giá vốn thì chưa có cơ sở để so sánh, nhưng hdc số liệu rõ ràng hơn. 27 ha giá vốn có khoảng 1,2 k tỏi, 5 ha đất lõi ngọc tước có 100 tỏi, 19 ha đại dương ( nộp tiền sdđ cho 50 năm) cũng chỉ 5-600 tỏi.... trong khi L14 hàng tồn kho bé tí, không biết giá vốn ntn.
- Vốn đl của L14 nhỏ hơn hdc, đâu đó chưa đến 1/2 (lợi thế hơn hdc). Cổ đông có thể cô đặc hơn (?).
- độ minh bạch hdc thì hơn nhiều.
Vậy tại sao hdc giá chỉ có 43, trong khi L14 giá 70. Rất mong sự chỉ giáo và phân tích kỹ của mọi người.

Quan điểm của tôi thì cả hai đều ngon:
1.Người đẻ ra tài sản chứ tài sản ko đẻ ra người
HDC có bác Thuận, bác Liên, con bác Thuận
L14 có cụ Lý, A.7, con cụ Lý

2. Giá vốn tồn kho và biên của Minh Phương L14 giống Ngọc Tước của HDC

3. Sắp tới L14 và HDC tiếp tục chia mạnh cp thưởng để giá trị của quỹ đất nó ngấm vào cổ phiếu, hơpk thức hóa vốn hóa tỷ usd

Anh Bảyy giỏi và mình học tầm nhìn, phương pháp của anh Bảyy thôi. L14 ngon khi nó vốn hóa 200-300 tỷ chứ vốn hóa 1500 tỷ đâu có gì hấp dẫn nữa. L14 có cái Minh Phương và Nam Minh Phương là đem lại tiền thôi, cái Thanh Thủy chỉ là dự án bđs du lịch thì L14 không đủ tuổi để làm (ở VN có cả tỷ công ty xin dự án bđs du lịch rồi đắp chiếu đợi có ai mua thì bán lại kiếm tí chênh lệch). Minh Phương đưa L14 lên còn Nam Minh Phương tới đâu mình không rõ. Do đó vốn hóa 1500 tỷ đối với L14 không có tí gì hấp dẫn.

Tầm nhìn đầu cơ T+quý thì ko nhìn ra dc tầm nhìn đầu tư T+năm, thập kỉ đâu

Bạn thừa nhận bạn ko rõ mà cứ chém mạnh thì toàn sai rồi

Ko rõ thì đọc, hỏi thay vì chém

Dự án Thanh Thủy tên dự án là: khu nhà ở.....

http://baophutho.vn/thoi-su/tin-noi...uang-kiem-tra-cac-du-an-dich-vu-do-thi-175490

Thiên hạ đa phần thích tiền lẻ, bị hút theo cái nghèo, cái thỏa mãn rõ ràng
Và đỉnh cao của tư duy đầu tư là đi từ mơ hồ đến rõ ràng dần. Càng rõ ràng giá sẽ càng tăng. Khi rõ ràng nhất cơ hội chỉ còn tiền lẻ. Chỉ lên dc đại gia lúc mơ hồ. Nước trong thì ko có cá, có cá thì ko đến lượt bạn.

Thật sự, ở VN thì tầm nhìn T+quý là hợp lý, vì lâu quá nó rất rủi ro. Pháp luật ở VN không chặt chẽ, lãnh đạo đa số là gian xảo, thua thì chia cho cho cổ đông, ăn thì bòn rút hết nên ôm lâu quá thì lãng phí và rủi ro. Nếu ôm 2-3 năm đến khi thu hoạch họ bán mịa ra sân sau, chỉ để cho công ty có một tí thì sao ? Ở VN thì chuyện đó quá đỗi bình thường và không ai làm gì được họ. Nhất là các công ty mà đầu tư khi nó còn nhỏ thì độ minh bạch của nó là rất thấp.

Quan điểm của mình là dung hòa các phương pháp để tối ưu lợi ích và rủi ro.

Vâng, hơi bi quan nhỉ, kiểm soát rủi ro chứ ko tránh hay chạy khỏi rủi ro.
Còn có trải nghiệm và cày cuốc nhiều sẽ nhìn dc ban lãnh đạo thôi
Như HDC L14 NHA HLD SIP SZC ....ko cần đi dự án, ko cần gặp ban lãnh đạo, chỉ cần đọc tài liệu, bctc có thể nhận biết dc ban lãnh đạo

L14 , NHa, HLD làm gì đủ tầm ngồi chung mâm với HDC

Cố lên 1.000 tỷ, múc luôn làm cổ đông lớn cho bớt rủi ro đi bác!!!

--- Gộp bài viết, Feb 21, 2021, Bài cũ: Feb 21, 2021 ---

Mà người thì có người này người kia; nên doanh nghiệp cũng sẽ có doanh nghiệp này, doanh nghiệp kia!!! Xấu hết thì xã hội loài người đi lên kiểu gì!!!

Hạn chế chê cp khác rồi nói cp mình tốt một cách trực diện bác ạ (dù ai nắm cp cũng có quan điểm cp mình tốt hơn), dẫn đến tranh cãi vô ích.