HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Kkk, e k biết thật mà,
Vậy mong tạo lập hdc và ae nhỏ lẻ cùng win-win vậy

Thông tin thì rõ, còn từ thông tin ấy suy ra cái gì thì không mấy ai nói rõ đâu bác...



Vũng Tàu khởi động dự án sân bay Gò Găng, giá đất lập tức 'nhảy múa'
15/04/2020 07:00 GMT+7
- UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa xác định vị trí khu đất gần 250ha xây dựng sân bay Gò Găng tại xã đảo Long Sơn, ngay lập tức giá đất tại khu vực lân cận đã có biến động.

Khánh Hoà muốn điều chỉnh hợp đồng BT nghìn tỷ đổi ‘đất vàng’ sân bay Nha Trang
Dự án Sân bay Long Thành: Lãnh đạo 'chưa tích cực', 2 khu tái định cư bị chậm tiến độ
Bồi thường dự án sân bay Long Thành: Chưa xác định được chủ 1.135 thửa đất
Giá đất biến động vì sân bay

Phương án di dời sân bay ở trung tâm TP. Vũng Tàu ra đảo Gò Găng, xã Long Sơn nằm trong kế hoạch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ hơn chục năm trước và mới đây UBND tỉnh đã xác định vị trí khu đất 248,5ha để nghiên cứu đầu tư dự án sân bay Gò Găng.

Như vậy, sau Cảng hàng không Côn Sơn (huyện Côn Đảo), Bà Rịa – Vũng Tàu đang có kế hoạch xây dựng 2 sân bay mới là sân bay Lộc An - Hồ Tràm (xã Lộc An và xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ) và sân bay Gò Găng.

Trở lại thời điểm đầu năm 2019, trước thông tin UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể giao thông vận tải trên địa bàn định hướng đến năm 2030, trong đó có sân bay chuyên dùng Lộc An – Hồ Tràm, giá đất tại khu vực lân cận lập tức biến động.

Nhà đầu tư từ các tỉnh ồ ạt đổ về đây “săn” đất. Nếu như trước đó mỗi hecta có giá 500 – 700 triệu đồng, thì khi có thông tin sân bay Lộc An – Hồ Tràm giá đất bị đẩy lên gấp 3 – 4 lần, từ 1,5 – 2 tỷ đồng.

Theo bà Tô Thị Hồng Thảo – Chủ tịch UBND xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, thời điểm đó xã vẫn chưa biết vị trí khu đất xây dựng sân bay, thế nhưng nhiều người dân địa phương, vốn chủ yếu làm nông nghiệp, đã đổ xô rao bán đất.

Thống kê những tháng đầu năm 2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Đất Đỏ tiếp nhận hơn 2.000 hồ sơ giao dịch đất đai, trong đó có đến 900 hồ sơ chuyển nhượng đất.


Giá đất tại đảo Gò Găng đang được rao bán với nhiều mức giá khác nhau.
Tương tự, khi thông tin chốt vị trí sân bay Gò Găng mới đây rộ lên, theo khảo sát của PV VietNamNet, giá đất tại khu vực đảo Gò Găng, xã Long Sơn cũng bắt đầu "nhảy múa".

Có mặt tại trục đường chính Gò Găng – Long Sơn, PV được chủ đất tên A. giới thiệu lô đất gần 700m2, trong đó có 15 mét đất mặt đường. Theo ông A., lô đất này nằm ở mặt đường nên không dính quy hoạch, giá đang rao bán là 1,9 tỷ đồng, tức hơn 120 triệu đồng/mét ngang. Chủ đất này cho biết cũng đang bán lô đất liền kề rộng 12.000m2 với giá hơn 6 tỷ đồng.

Gần vị trí dự kiến xây dựng sân bay Gò Găng, chủ lô đất trồng cây lâu năm gần 900m2 đang rao bán với giá 1,2 tỷ đồng. Người này cho biết lô đất quy hoạch đất thương mại dịch vụ, một phần vướng quy hoạch đường vào sân bay và đang cần tiền nên bán gấp.

Theo người dân địa phương, lâu nay khu vực đảo Gò Găng chủ yếu giao dịch theo dạng nhà đất nhỏ lẻ, thế nhưng từ khi có thông tin quy hoạch rõ ràng sân bay Gò Găng nhiều người dân có đất trồng cây lâu năm cũng ồ ạt rao bán. So với 2 năm trước, giá đất hiện tại đã tăng rõ rệt.

Cẩn trọng “bẫy” sốt đất

Nhiều năm quan sát thị trường đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Hoàng Kim Hoài – Tổng giám đốc Phúc Điền Land cho biết, thời gian gần đây địa phương này xuất hiện nhiều dự án đầu tư hạ tầng giao thông quy mô lớn. Do đó, thị trường đất nền cũng biến động theo hướng tích cực.

Đầu năm 2020, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu chứng kiến cơn sốt đất tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức. Chỉ trong một tuần, nhà đầu tư khắp nơi đổ về tấp nập mua bán đất. Giá đất nhảy múa liên tục, nếu như trước Tết Nguyên đán giá đất chỉ 60 triệu đồng/mét ngang thì lúc đó bị đẩy lên gần 200 triệu đồng/mét ngang.


Xã Bình Ba, huyện Châu Đức bất ngờ sốt đất vào đầu năm nay.
Cũng theo Tổng giám đốc Phúc Điền Land, giá đất tại xã Bình Ba tăng chóng mặt như nói trên chỉ dựa vào thông tin một tập đoàn lớn được khảo sát, nghiên cứu phương án đầu tư 2 dự án quy mô hơn 800ha tại đây. Tuy nhiên, chỉ trong thời gian ngắn, khi giới “cò đất” rút đi, giá đất tại đây lập tức quay về giá trị thực.

Theo Chuyên gia kinh tế - TS Lê Bá Chí Nhân, đầu tư bất động sản, nhất là đất nền, khi xuất hiện thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông hoặc khu đô thị mới thời điểm này ẩn chứa nhiều rủi ro. Bài học cho nhà đầu tư với khu đô thị Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai vẫn còn đó, mặc dù được phê duyệt hơn 20 năm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

TS Lê Bá Chí Nhân cho rằng, giới “cò đất” thường lợi dụng thông tin quy hoạch các dự án giao thông vẫn còn “nằm trên giấy” để tạo hiệu ứng đám đông. Nhiều nhà đầu tư mắc bẫy khi ồ ạt mua vào, đến khi giới “cò” này rút đi thì người mua chết đứng vì không thể thoát hàng.
==========================================================
Điều chỉnh quy hoạch Gò Găng ở Vũng Tàu: Có cả sân bay và công viên sinh thái
Tác giả: Minh Anh

Thành phố Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) vừa thông qua điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đảo Gò Găng. Với tổng diện tích khoảng 1.400 ha, khu vực này được quy hoạch có cả sân bay và công viên sinh thái rừng ngập mặn...


Theo đó, báo cáo nội dung điều chỉnh quy hoạch, đại diện công ty cổ phần INNO, đơn vị tư vấn cho biết lập quy hoạch đảo Gò Găng theo tính chất phát triển đô thị gắn với sân bay và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn.

Tại đây sẽ hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy sản công nghệ cao.


Ảnh minh hoạ: Hà Thiện.
Với tổng diện tích khoảng 1.400 ha, quy hoạch đất thương mại, dịch vụ, khoa học, du lịch khoảng 158,5 ha, đất giáo dục - đào tạo, nghiên cứu khoa học khoảng 19,57 ha, đất sân bay và dịch vụ sân bay khoảng 250,24 ha, đất cây xanh, công viên, quảng trường khoảng 47,61 ha, đất công trình tiện ích công cộng khoảng 16ha, đất ở khoảng 87 ha, đất giao thông chính khoảng 60 ha, đất công viên sinh thái rừng ngập mặn 532,4 ha…

Đơn vị tư vấn cũng đã đưa ra phân khu chức năng như trung tâm kinh tế, tài chính thương mại 29,68 ha, trung tâm dịch vụ cửa ngõ 67 ha, dịch vụ kết nối Long Sơn 25,3 ha…Đơn vị tư vấn cũng phân kỳ đầu tư thông qua 6 giai đoạn.

Liên quan đến vấn đề sử dụng kênh rạch cũng như quản lý rừng ngập mặn tại Gò Găng để phát triển du lịch sinh thái được nhiều ý kiến tại buổi làm việc bày tỏ sự quan tâm đến việc điều chỉnh khai thác được cảnh quan thiên nhiên hiện có.

Những ý kiến này cho rằng trong việc kết nối giao thông đề nghị đơn vị tư vấn cần nghiên cứu thêm đến việc kết nối tuyến giao thông từ TP Bà Rịa đi vào Gò Găng để giảm áp lực cho quốc lộ 51 qua cầu Cỏ May hiện nay.

Theo thông tin từ TP Vũng Tàu, quyền Chủ tịch UBND TP Hoàng Vũ Thảnh đã đề nghị đơn vị tư vấn quan tâm đến việc xây dựng Gò Găng trở thành một khu đô thị vừa dịch vụ du lịch sinh thái gần với thiên nhiên vừa là trung tâm hậu cần thủy sản của Vũng Tàu, đây cũng là một đô thị thông minh với nhiều khu chức năng cao cấp, đơn vị sớm hoàn thiện báo cáo UBND Tỉnh.

Được biết, khu vực Gò Găng hiện có hơn 240 hộ dân đang sinh sống với nghề nuôi trồng, khai thác thủy hải sản nhỏ lẻ.

Khi các dự án được thực hiện theo quy hoạch, Gò Găng sẽ trở thành một khu đô thị dịch vụ, du lịch sinh thái kết hợp với sân bay, quy mô dân số lên đến 6 vạn người có đầy đủ hạ tầng, thiết chế văn hóa-giáo dục, giao thông thuận tiện, là một đô thị đẹp của cửa ngỏ vào nội thành Vũng Tàu.

Xin lỗi toàn các chuyên gia ở đẩu ở đâu hát như hát hay...

Người VT đây mà ko thèm phát ngôn như vậy...
Các ông mua cả HDC cũng có người bán.
Mua tất đất VT cũng có người bán...

Đến nội bộ còn đem hàng ra phang thì cụ dân VT chê HDC có gì lạ đâu

bắt đầu chê rồi, ngon quá, há há

Chắc chưa đâu, vẫn còn giai đoạn chán bán sạch mới lên đc, vẫn cứ ngồi xem thôi vậy.

phét ít thôi, dân Vũng tàu hiền lành chịu chơi thì có nghe chứ chưa nghe thấy trào lưu vác cả nhà ra bán bao giờ đâu.
Dân VT xịn am tường thì chém tí thông tin nghe nó có chiều sâu tốt hơn.

Nó đang ở mức giá phù hợp TT định giá...và có tăng thì phải rõ ràng của việc phản ánh từ kinh doanh về trong 3-6 tháng nữa.
Chứ còn cứ ca hát giá đất thì thấy lãng xẹt...vì ko phải triển khai hay bán tất cả các tài sản đó ngay trong 1-2 năm đc đâu...nếu có bán đc thì sau lấy đâu sp mà làm?
Chỉ cần cái The Light đúng tiến độ thì cá nhân tôi thấy cũng phải hết 2023 là ít.

--- Gộp bài viết, 12/03/2021, Bài cũ: 12/03/2021 ---

Tôi ko chê HDC hay CTy mà tôi đang nói cách các bác kia ca tụng thoái quá...còn bác và tôi chắc cũng biết nhau cả 5-6 năm thì chắc đã hiểu tôi 1 phần.

--- Gộp bài viết, 12/03/2021 ---

Vậy chú muốn biết gì ? Dân VT xin là thế nào? Ở 20 năm VT rồi có đủ gọi là dân VT chưa?
VT hiền và chịu chơi nhưng như anh đây ko chơi chịu tuy chịu chơi cũng vừa phải. Còn hiền thì anh cũng chẳng ác...mà cũng chẳng dại gì hiền với những thằng ác...ok chưa?

thôi thôi anh có gì bẻ lại được lý luận của họ không, dẫn chứng thử xem, chứ hô vống lên anh đây 20 năm làm cái gì, 70, 80 năm không có độ nhạy thị trường thì nằm trên mỏ vàng vẫn chết đói kia kìa.
Làm ơn cho cái dẫn chứng kèm số. Không có thì thôi next. Mấy hôm nữa nó tăng cho vài giá thì lại bảo thị trường định giá mới à.
Miền bắc gọi là nói vo đấy!

Cái gì rõ ràng đều phải trả bằng tiền cụ ạ, ko hiểu điều này muôn đời là kẻ đi sau. Đợt 2x có mấy bạn ở VT cũng vào chém chê cao đấy, giờ chắc ngước nhìn nó phi rơi mũ cối tàu rồi, kkk.