HDC - Sở hữu quỹ đất lớn tại Vũng Tầu

Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (HDC) với vị thế là chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được hưởng nhiều lợi thế khi thị trường BĐS phía Nam và tại Vũng Tàu khởi sắc. Doanh số bán hàng của công ty sẽ tập trung tại các dự án The Light City GĐ1, Ngọc Tước 2 hay Ecotown Phú Mỹ - đây là các dự án mà doanh nghiệp đã tập trung phát triển trong năm 2024.

Các dự án: The Light City 910 tỷ (tăng gần 30 tỷ trong năm), Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ 72 tỷ (tăng gần 43 tỷ trong năm), Chung cư Ecotown Phú Mỹ 23 tỷ (tăng gần 16 tỷ trong năm), … cùng một số dự án chuyển từ chi phí sản xuất dở dang dài hạn sang hàng tồn kho trong năm 2024 như Chung cư Thống Nhất (Vũng Tàu) 46 tỷ, Khu biệt thự Trần Phú (khu nhà ở Bãi Dâu, TP Vũng Tàu) 94 tỷ.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn có giá trị khá lớn 1.362 tỷ (tương đương 28% tổng tài sản) của các dự án BĐS như KĐT Phước Thắng 159 tỷ (tăng 11 tỷ so với đầu năm), Khu nhà ở Bãi Dâu (Long Điền) 573 tỷ (tăng hơn 40 tỷ so với đầu năm), KĐT Cỏ Mây (Vũng Tàu) 613 tỷ (tăng 42 tỷ so với đầu năm), … Đây là các dự án có vướng mắc pháp lý nên quá trình triển khai kéo dài.

Người mua trả tiền trước tăng lên 274 tỷ (+59,6% so với cuối 2023) đến từ khách hàng mua BĐS.

Kỳ vọng ghi nhận thu nhập từ chuyển nhượng phần 11 ha tại dự án Đại Dương giúp cải thiện KQKD trong năm 2025.

Sự kỳ vọng về việc sáp nhập tỉnh khi dự đoán Vũng Tầu và Bình Dương được sát nhập về Sài Gòn nên nay HDC đã có cây trần tím lịm với dư mua hơn 2 triệu cổ cuối phiên, tạo tâm lý của các nhà đầu tư cổ phiếu HDC cũng như khách hàng dự án của công ty thêm nhiều niềm tin.

HDC cũng đã có thời gian tích lũy gần 3 năm, dòng tiền lớn bắt đầu nhập cuộc trở lại. Lịch sử giá và cách đánh rất phũ phù hợp với cả đầu tư và lướt sóng ở thị trường hiện tại với thanh khoản cùng biên độ giá đủ lớn để tham gia. Khuyến nghị canh cổ phiếu rung lắc những phiên tới là cơ hội để nhà đầu tư giải ngân và tìm kiếm lợi nhuận từ HDC.