1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

HDG - Hot Girl tập GYM...

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi OwlEye, 25/10/2019.

Có 276 người đang online, trong đó có 110 thành viên. 00:32 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Trang 21/130
Chủ đề này đã có 258186 lượt đọc và 1293 bài trả lời
  1. hyvong2105

    hyvong2105 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    22/04/2016
    Đã được thích:
    27
    #201
    20/11/2019, 14:58
    Thường mấy em "Mông To" Tây thích lắm bác ạ! Múc ác liệt :v
    OwlEye thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  2. LasVegas85

    LasVegas85 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/01/2015
    Đã được thích:
    533
    #202
    21/11/2019, 10:22
    Tây Đông Lào lại tham chiến và hung hãn hơn :D
    hyvong2105 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. hyvong2105

    hyvong2105 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    22/04/2016
    Đã được thích:
    27
    #203
    21/11/2019, 13:15
    Fan em Hà Gym chuẩn bị luyện tập mà ăn chơi đi :v
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. ykiennguoixaydung

    ykiennguoixaydung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/06/2005
    Đã được thích:
    699
    #204
    21/11/2019, 13:43
    Tây Nguyên với Tây Ninh nay ăn vã em Hà :D
    CuongLapMai thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. OwlEye

    OwlEye Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/09/2018
    Đã được thích:
    8.684
    #205
    21/11/2019, 13:55
    Tớ có lịch cho e ló qua Thái Nan để gọt mông, cắt củ dồi.

    Em ló "ĐÍT TO" mà lại "dữ dội" nên chắc hợp với mấy anh Tây Ninh thôi (tớ đã cảnh báo ae YSL dồi...)

    Sắp có gì vui sao Bác (?)

    Tôi đang đi bỉn chơi dồi. Đợi e nó lủng 33 thì vào Vợt cùng Bác @Tienvrg (.)^n thôi :D

    Đi bỉn Tớ thấy "Cây Dừa'" đẹp quá chụp tặng Bác nè...

    [​IMG]
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. Tienvrg

    Tienvrg Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/03/2017
    Đã được thích:
    1.094
    #206
    21/11/2019, 14:10
    Ngọt nước quá (.)^n =))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. ykiennguoixaydung

    ykiennguoixaydung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/06/2005
    Đã được thích:
    699
    #207
    21/11/2019, 17:58
    Nay lộ diện dòng dẫn sóng :drm1
    CuongLapMai thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. OwlEye

    OwlEye Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/09/2018
    Đã được thích:
    8.684
    #208
    22/11/2019, 08:59
    Cuối tuần chém gió vui đầu ngày nhé các Bác... ~o)~o)~o)

    * Trích: "Tiêu biểu, Hà Đô đang nghiên cứu đầu tư vào dự án ở thành phố Hà Tiên nằm trên quốc lộ 80, cách trung tâm thành phố khoảng 2 km. Dự án nằm trong quần thể phát triển khu du lịch sinh thái của tỉnh Kiên Giang với tổng diện tích 99 ha.

    Lãnh đạo Hà Đô chia sẻ đã xin được phần dự án lấn biển và hiện trong quá trình nghiên cứu phát triển thành một quần thể kết hợp du lịch và bất động sản trong dự án Khu du lịch của tỉnh để tạo thành một khu du lịch trải dài từ Phú Quốc sang Hà Tiên."

    [​IMG]

    * Trích: "Tập đoàn Hà Đô, đại gia BĐS nổi danh với dự án HaDo Centrosa Garden (Q.10 – TP.HCM) cũng vừa bất ngờ hé lộ kế hoạch tham gia vào thị trường Hà Tiên trong một vài năm tới. Được biết dự án này nằm trên quốc lộ 80, cách trung tâm thành phố khoảng 2 km, tổng diện tích 99ha và đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý."

    Link: http://cafef.vn/vi-sao-vingroup-ct-...t-rot-von-ve-tp-ha-tien-20191120163602049.chn

    https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/b...ien-ha-tien-trong-1-den-5-nam-toi-225442.html

    https://hado.com.vn/ubnd-tinh-kien-giang-va-tap-doan-ha-do-ky-ket-ban-ghi-nho-phat-trien-du-an

    Như vậy, nếu tính cả 99ha Quỹ đất này thì HD.G sẽ sở hữu quỹ đất lên đến hơn ~200ha, có lẽ vẫn còn quá ít so với kỳ vọng của 1 số Bác nhỉ (?)

    Giờ Tớ sẽ đếm Cua vui theo kiểu "follow the Trend" gần đây trên f theo 2 cách:

    + Cách 1 "follow the Trend":

    Giả sử HD.G phân lô bán nền với mật độ xây dựng 50% thì với 100ha (200ha * 50%) * 10.000 = 1.000.000m2

    Giả dụ tính giá bán Bèo với 20tr/ m2 thì 1.000.000m2 * 20tr = 20 tỷ/ 4.100 tỷ vốn hoá.

    + Cách 2 (theo HD.G xây dựng):

    - Centrosa còn: ~4.000 tỷ.
    - Charm Villas: ~3.350 tỷ.
    - Greenlanes: ~ 2.150 tỷ
    - Nongtha: ~ 6.900 tỷ.
    - Kha Vạn Cân: ~2.700 tỷ
    - Thiết bị giáo dục 1: ~2.700 tỷ.
    - Hỗn hợp dịch vọng: ~ 5.000 tỷ.
    - Etc...: xxxx tỷ...

    => Tổng 26,8K tỷ/ 4.100 tỷ vốn hoá.

    Vui tý, chứ kiểu "follow the Trend" này sớm muộn cũng sập hầm thôi các Bác. Vì, các Bác đều rõ 1 Dự Án BĐS để ghi nhận được thì có làm "thần tốc" cũng phải 1-2 năm mới ghi nhận được, còn những Dự án vẫn đang nằm trên giấy thì hay "mơ đi"...

    Ngoài ra còn phải tính tình hình bán hàng, biên lợi nhuận, rủi ro #... tình hình huy động Vốn để làm DA.

    Mới đây, NHNN đã ban hành TT 22/2019/TT-NHNN để siết giới hạn Bank dùng vốn Ngắn hạn cho vay Trung & Dài hạn mục đích chính cũng để hạn chế "bong bóng" dòng vồn vào BĐS. Đây sẽ là đợt thanh lọc khá tốt cho các Cty BĐS, DN nào khoẻ, tài chính lành mạnh sẽ vẫn sống khoẻ và phát triển tốt...

    Ngược lại, DN BĐS nào yếu, tài chính kèm mà là chỉ có "thuần" nguồn thu từ BĐS mà không có dòng tiền khác nếu không huy động được tiền để triển khai Dự Án thì sớm muộn cũng nằm "đắp chiếu thở ô xy" thôi...

    Không phải vừa rồi các DN BĐS ồ ạt phát hành TPDN nhỉ (?) DN BĐS nào giờ phát hành được TPDN mới ngon (?)

    Link: http://cafef.vn/ngan-hang-nha-nuoc-...n-cho-vay-trung-dai-han-20191121082624471.chn

    https://ndh.vn/ngan-hang/nhnn-cong-...n-ngan-han-cho-vay-trung-dai-han-1258940.html

    Bla... bla... chém zó đầu ngày vui tý nên đừng 'nặng nề' nhé mấy Bác... :drm

    Tôi tin Bác! Đang đợi e nó lủng 33 để vợt đó.

    Bác nàm xao thì nàm nhé...@};-@};-@};-
    Last edited: 22/11/2019
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. Tienvrg

    Tienvrg Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/03/2017
    Đã được thích:
    1.094
    #209
    22/11/2019, 14:19
    Các cụ chuẩn bị có giá 33 nhé, hên xui có khi vợt đc 30. Ngon.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. windking

    windking Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    08/04/2006
    Đã được thích:
    31
    #210
    22/11/2019, 16:47
    Hôm nay thị trường biến động giảm mạnh
    HDG như thế cũng thể hiện khá tốt phần nào, trụ vững quanh giá nền Tây múc, nếu giá 33 thì sẽ không còn là tốt nữa nhé
    Cái gì quá đà cũng sẽ không tốt
    OwlEye thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 21/130

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này