HDG - Hot Girl tập GYM...

Phiên nay khá "cảm xúc" các Bác nhỉ (?).

Cuối tuần làm tý bài toán Cấp 1 cho vui nhé các Bác...



Có lẽ khi nhìn thông tin bảng trên sẽ rất nhiều Bác đang "nghi ngờ" về việc em Hà sẽ đạt được mục tiêu này. Nay cuối tuần Tớ sẽ làm bài toán Cấp 1 cho 3 năm từ 2018 - 2020 để anh/ em chém zó cho vui.

+ Năm 2018 lãi 788 tỷ - EPS ~6,8K - Cổ tức 35% (10% tiền + 25% cổ) => Đã hoàn thành xuất sắc.

Bài toán vui đặt ra giả sử hôm nay các Bác mua 1.000 cổ HD.G với giá 35K (coi như giá đu đỉnh hum nay 22/11) thì số tiền bỏ ra ~ 35tr . Chưa nói đến sự 'tăng/ giảm' thị giá thì chiện gì sẽ xảy ra ở 2019-2020 (nhìn gần gần, các năm sau từ từ tính...)

=> Từ năm 2019 cổ tức tối thiểu dự kiến ~30% (trong đó: 10% tiền + 20% cổ).

+ Năm 2019: Dự lãi 1.000 tỷ - EPS ~7K. Quý 4 này chốt tạm ứng chia 10% tiền thì giá sau điều chỉnh sẽ là 34K

- Qua năm chia tiếp 20% cổ thì giá 34K sau điều chỉnh 20% sẽ chỉ tầm 28,x K (có gì đó hơi... sai sai). Vốn Chủ sở hữu sẽ tăng lên ~1.400 tỷ - tương ứng 140tr cổ.

+ Năm 2020 dự lãi (rất chắc chắn) như sau:
1. Book 4 Tháp Iris với Doanh thu ~4.000 tỷ => GOS 40% => LNTT ~1.600 tỷ.
2. Doanh thu điện ~800 tỷ - GOS 50% (quá thận trọng trong khi hiện là ~70%) => LNTT 400 tỷ.
3 = 1 + 2: LTNN năm 2019 Bèo cũng 2.000 tỷ => LNST dự ~ 1.200 tỷ => EPS ~8K (lại có gì đó rất sai sai với cổ giá 28K mà EPS ~8k - cổ tức 30% các Bác ah).

Doanh thu 2020 trên chưa tính đến mảng cho thuê KS, TTTM, Xây dựng và đặc biệt chưa tính đến việc ghi nhận Dự án BĐS Charm Villas, Hado Greenlanes sắp mở bán ở đầu Quý 1/2020 (bỏ luôn ko tính Nongtha....) và Điện mặt trời Bác Ái 14, Sông Tranh 4 kịp hoà lưới điện ở Quý 3/2020....

Vụ chia tiền/ cổ ở 2020 các Bác tự tính nhé...

Các Bác có thể sống bằng sự tăng giá của Cổ phiếu mà ko care đế cổ tức còn Tớ thì "kỳ vọng" có nhưng cũng phải thực tế tý. Gì thì gì cứ phải chia tiền cho Tớ chén chứ không thì "vã lắm" ở cái TT "khốc liệt" này...

Câu chuyện vui cuối từn đến đây tạm hết. Nice weekend...

Ai mua cứ mua/ ai bán cứ bán. Dồi đừng hỏi tại sao khi tăng giá Tây Ninh lấy hàng đâu ra bán nhiều thế

P/s: Gửi tặng các Bac và hình ảnh Dự Án Charm Villas...





Rảnh Tớ đếm tiếp....

Dự án Charm Villas này ở ngay gần khu nhà ngoại em, nói thật giá giờ hơi cao, loanh quanh khu này lắm dự án (Vinhomes Thăng Long, Sudico, Thiên Đường Bảo Sơn ... ) vẫn còn dư hàng nhiều lắm.
Sợ khó bán hết.
Em chỉ kỳ vọng nhất vào mảng điện của HD.G năm 2020 thôi.

Mất 34.7 thì xu hướng chỉnh về quanh 33.8 rất đơn giản, bác nào có hàng chắc đợi hồi là ưu teien giảm tỷ trọng thôi, HDG bị suy yếu đi nhiều rồi, còn canh giá rẻ mua thêm thì chờ 33.8

HDG giảm tạm thời thôi anh em.
Ngắn hạn thì khó nói, cơ mà dài hạn thì có thể nhìn ra dòng tiền 1 cách tương đối chắc chắn.
Chỉ tính riêng mảng điện của HDG đã thấy vô cùng đáng giá, năm 2019 doanh thu từ điện quãng 800 tỷ, đến năm 2021 sẽ tăng lên gần gấp 4 lần tức 2.400 tỷ/ năm (biên lãi 50% ) đây là dòng tiền chắc chắn ổn định và tính được. Ko như các mặt hàng khác làm ra phải tìm đầu ra, điện gần như thu tiền ngay và đều đặn.

bác Cú đếm toàn cua thịt, hay lắm bác! e hỏi ngâu tí là sao 20% cổ tức bằng cp thì giá lại điều chỉnh về 28xk bác nhỉ, e toàn nhận bằng tiền nên k bít á, tks bác!

Thực ra Cậu sợ 1 chứ Tớ sợ 10...

Tớ tính đâu có đếm gì đến Charm Villas đâu, thậm chí Greenlanes đang ép cọc chỉ cần xong móng là đủ điều kiện mở bán (theo luật) Tớ cũng không đếm. Chỉ cần đếm cua Thịt là 4 Tháp Iris (chắc chắn) thì 2020 đã dư sống qua Bão rồi. Nếu kịp book 2 DA này thì coi như có tý “đột biến”, nếu ko kịp thì đất Thủ Đô cứ vất đó cũng dễ tăng vài lần sau vài năm(giang hồ hay đếm thế). Về cơ bản thì 2020 Hoài Đức nên Quận chắc Charm villas cũng ổn...

Vậy mà tớ thấy nhiều Bác mua cổ BĐS khi DA còn thầu, nằm trên giấy, etc... mà không tình đến rủi ro như khả năng huy động Vốn để làm nhất là sắp tới Bank siết, tình hình bán (bán đất chứ có phải tôm, cá, thịt đâu... mà mở cái cháy hàng), biên lãi, tình hình chia cổ tức sao, chưa kể nhiều DA đất vướng giải toả thì chờ đợi chắc râu dài tới Rún etc... mua chỉ với 1 sự “kỳ vọng”.... kể cũng kinh Bác nhể (?)

Tớ cũng kỳ vọng lắm nhưng cứ phải “thực tế” tý cho ló củ chắc Bác ah. Chứ chạy theo mấy em chân dài thích thì cởi nude, buồn thì lại đi lau sàn thì Tớ chẳng chiều được. Mệt lắm!

Tôi cũng giống Bác là kỳ vọng nhiều ở mảng điện vì khá chắc và ngon mà ít người để ý.

Tớ nói chia 20% cổ (ko phải tiền). Bác cứ tính đơn giản thế này.

Sau khi chia 1K tiền thì Bác có 1.000 cổ với giá 34K. Chia tiếp 20% cổ thì Bác sẽ có 1.200 cổ, Bác lấy 34tr của 1K cổ ban đầu Bác chia 1.200 cổ (34tr/ 1.200 cổ ~ 28,x K/cổ)

Bác tham khảo thêm cách tính theo link: https://cophieux.com/cach-tinh-gia-dieu-chinh-cua-co-phieu-khi-chia-co-tuc-phan-2/

Năm 2018 lãi 800tỷ.
Năm 2019 dự lãi 1.000 tỷ.
Năm 2020 dự lãi 1.200 tỷ
Năm 2021 chỉ riêng mảng diện cũng dự lãi hơn 1.000 tỷ

=> tính ra tốc độ phát triển cũng tầm 20-25%/ năm. Vậy mà...

Tất cả cũng chỉ vì cái Đít quá To...

Cuồi tuần rồi vui vẻ, nghỉ ngơi đi các Bác...

tks bác Cú nhiều! chúc bác cuối tuần vui vẻ!

Tính ra trong tuần rồi Khối Ngoại gom gần 1,2tr HDG; chắc họ gom cũng do chung tầm nhìn với Pro rồi

GOS mới là biên lợi nhuận gộp thôi bác. Còn phải trừ lãi vay, chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp mới đến được lợi nhuận trước thuế. Mong bác xem lại. Theo mình thấy thường biên lợi nhuân gộp dự án bđs tính khoảng 40% và biên lợi nhuận ròng khoảng 25% là được, nhưng không phải thận trọng.

Greenlane thì lại ăn chắc, cua này xơi đc bác nhé.
Theo quy hoạch nó nằm ngay chân cầu Bình Tiên nối quận 8 tới quận 6.
Vị trí đắc địa đấy bác.
Thêm vào đó mức giá 2x/m2 của nó hoàn toàn phù hợp với phân khúc đang khát ở HCM là phân khúc bình dân.
Vị trí hot, giá lại phù hợp.
100% là bán hết đấy bác.

Em cũng tính giống bác, riêng mỗi mảng điện đã sau này dự lãi hơn 1000 tỏi / năm rồi trong khi vốn hóa giờ mới có 4000 tỏi.
Giá của HD.G phải ít nhất 60 mới đúng.