HEJ - Siêu cổ phiếu đất vàng, SCIC thoái vốn với giá bèo bọt

Nay húc thêm giá 52 bác ah!
Đang hết xiền vì nó ko cho mg nên mua ko được mấy!

tôi cũng tích luỹ thêm, tôi thích đầu tư những phiên thế này

Đúng như kỳ vọng giá đỏ, tích lũy thêm chút các cụ ợ. Những phiên ntn mới rũ dc nđt ko chịu dc.

Theo dõi 2 phiên thì như trao tay trên sàn hay sao bác ah, thấy lệnh kê mua và kê bán để trao tay là chính, vol tăng mạnh so trung bình ngày!

Nó khá giống các nhịp trc, nó bắt nhỏ lẻ nôn sạch, còn kéo dài ntn lâu đấy

Vâng bác!
Nhỏ lẻ nhìn này ko ói ra mới lạ!

Quan tâm làm gì, cảm thấy hợp lý thì đầu tư thôi

Nay lại thấy có người gom

Hạ tầng đồng loạt triển khai, bất động sản vùng ven nổi "sóng"
20-04-2022 - 08:46 AM | Bất động sản

Theo Đất Xanh Services nhận định, các dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt, cùng với "sóng" nhẹ tại Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai là những điểm nhấn của thị trường quý vừa qua.

• 19-04-2022 Giá bất động sản Quảng Ngãi đang biến động ra sao?
• 19-04-2022 Đề nghị huyện Cần Giờ xem lại 50 dự án “treo”
• 19-04-2022 Vì đâu thị trường bất động sản khắp nơi đều lên “cơn sốt”?

Khánh Hoà hạn chế nhà cao tầng, giữ lại ga hành khách Nha Trang

• 
  Regal Legend cất nóc Boutique Hotels, hợp tác Turner tư vấn xây dựng Novotel

• 
  Giá bất động sản tăng tràn lan khắp nơi, “lãi ảo” nhưng “chôn” vốn thật

Trong năm 2022 sẽ chứng kiến việc đẩy mạnh các hạ tầng vùng ven tại khu vực miền Bắc như Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang, Cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh - Hạ Long, Cao tốc Hà Nội - Lào Cai, Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, đường nối 2 cao tốc trọng điểm tại phía Bắc…, hay mở rộng cao tốc về phía Tây và vùng ven biển phía Nam như Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Tiền Giang - Bến Tre - Trà Vinh, các dự án nối bờ Đông và bờ Tây như Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, Cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu.

Theo ghi nhận của Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services, đầu năm 2022, giá đất vùng ven có xu hướng tiệm cận giá đất khu vực trung tâm sau khi các thông tin quy hoạch được công bố. Theo đó, sau khi có thông tin quy hoạch, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 10km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 10 - 15%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận tốc độ tăng giá 38%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 30km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 35%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 28%.

Theo báo cáo, do sự khan hiếm tại TP HCM, nguồn cung mới đã có sự dịch chuyển đến các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nguồn cung mới chủ lực tại khu vực này là sản phẩm căn hộ, chiếm tỷ lệ 64% và tập trung tại Bình Dương, Đồng Nai. Trong khi đó, nguồn cung mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu là sản phẩm đất nền. Tại Đồng Nai, nguồn cung mới chủ lực là sản phẩm nhà liền thổ (nhà phố, shophouse).


Giá bán bình quân các sản phẩm trên thị trường đã tăng 5 - 10% theo quý. Đáng chú ý, chênh lệch giá giữa các dự án tại cùng một địa phương khá lớn.

Cụ thể, tại Bình Dương, giá căn hộ dao động 24 - 47 triệu đồng/m2, giá đất nền từ 12 - 60 triệu đồng/m2, giá nhà phố từ 20 - 80 triệu đồng/m2, shophouse có giá 27 - 93 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 20 - 71 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, căn hộ có giá 38 - 42 triệu đồng/m2, đất nền từ 14 - 39 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 55 - 88 triệu đồng/m2, shophouse có giá 24 - 143 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 60 - 110 triệu đồng/m2.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, đất nền có giá 10 - 45 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 43 - 46 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 31 - 43 triệu đồng/m2.

Theo Đất Xanh Services nhận định, các dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt, cùng với "sóng" nhẹ tại Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai là những điểm nhấn của thị trường quý vừa qua.

Nguồn cung tương lai tại ba tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. (Ảnh: Đất Xanh Services).




Trong quý tiếp theo, Bình Dương dự kiến có thêm 5.000 căn hộ mới, tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường. Đồng Nai đón nhận hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu từ phân khúc thấp tầng. Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu chào đón nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Tràm.

Về xu hướng thị trường trong thời gian tới, Đất Xanh Services dự đoán sức cầu tại thị trường tiếp tục khả quan theo mức độ quan tâm tìm kiếm của khách hàng. Tuy nhiên tốc độ xuống tiền của khách hàng vẫn sẽ khá chậm.

Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng. Giá bán thứ cấp tăng nhẹ đối với đất nền, riêng đối với căn hộ chưa có dấu hiệu tăng giá.

Thêm vào đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sẽ được đẩy mạnh.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022 của batdongsan.com.vn, tại phía Nam, mức độ quan tâm đến đất nền ghi nhận giảm so với cùng kỳ năm ngoái ở nhiều nơi như TP HCM (15%), Cần Thơ (40%), Bình Dương (13%), Đồng Nai (13%), Bà Rịa - Vũng Tàu (16%),... Tuy nhiên, giá rao bán vẫn tăng 27% tại Bình Dương, 23% tại Bình Phước, 13% tại Long An, 7% tại Đồng Nai,...


Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, những thông tin tổng quan về tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2022. Theo đó, nền kinh tế phát triển ổn định trong quý với mức tăng trưởng GDP tốt hơn cùng kỳ 2020 và 2021, đạt 5,03%. Đáng chú ý, trong khi FDI đăng ký toàn ngành giảm 12% so với cùng kỳ năm trước thì vốn FDI đổ vào bất động sản tăng 213%. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng tăng 47% so với cùng kỳ năm 2021.

Ông Quốc Anh cũng dẫn số liệu so sánh với thời điểm năm 2010 để thấy nền kinh tế năm 2022 dự báo sẽ tăng trưởng ổn định và bền vững khi vốn đầu tư được quản lý chặt chẽ, có trọng tâm; lãi suất ổn định và kinh tế bắt đầu hồi phục tốt sau hơn 2 năm dịch bệnh.

Với thị trường bất động sản, Chính phủ đang từng bước minh bạch hóa hoạt động kinh doanh, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững. Trong khi đó, theo khảo sát do Batdongsan.com.vn thực hiện, người mua nhà tiếp tục đánh giá tích cực về thị trường bất động sản sau Tết âm lịch. Bất động sản được lựa chọn là kênh đầu tư ưu tiên so với phần còn lại như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm…

Minh Tâm

Theo Nhịp sống kinh tế

3 tỷ đồng không mua nổi lô đất ở quê: Dừng đấu giá để làm hạ tầng
Xuân Sinh
Thứ tư, 20/04/2022 - 12:01

0:00/0:00


Nữ miền Bắc

(Dân trí) - 9 lô đất nông thôn được UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đưa ra đấu giá với mức khởi điểm quá cao, gây "sốc", không có người tham gia. Mới đây, địa phương này đã quyết định dừng việc đấu giá.
Trước đó, như Dân trí từng phản ánh, tháng 1 năm nay, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) phê duyệt và ký kết với Công ty đấu giá hợp danh Minh Nhật (thành phố Hà Tĩnh) tổ chức đấu giá 9 lô đất ở nông thôn tại xã Lâm Trung Thủy.

Trong đó, 8 lô đất với diện tích 160 m2 có giá khởi điểm là hơn 3,5 tỷ đồng/lô và một lô diện tích 263 m2 có giá khởi điểm là hơn 4,7 tỷ đồng. Và bước giá trên một lần đấu là từ 176 đến 237 triệu đồng, tùy theo diện tích từng lô.


Hiện trạng 9 lô đất tại xã Lâm Trung Thủy từng được đưa ra đấu với giá "gây sốc".

9 lô đất nói trên hiện là đồng lúa xanh mướt, chưa được cắm mốc phân lô thực địa. Đây là những lô đất bám quốc lộ 8A đã được chính quyền thu hồi, phê duyệt giá bồi thường đất lúa cho người dân, sau đó tổ chức bán đấu giá đất ở. Vị trí 9 lô đất này cách trung tâm hành chính huyện Đức Thọ gần 4 km.

Ngày 18/2 diễn ra phiên đấu giá nhưng không có ai đến tham gia. Những người dân nơi đây đã rất bất ngờ, bàn tán xôn xao khi những lô đất này được đưa ra đấu giá với mức giá "khủng" như vậy. Họ cho rằng, giá đất đó là quá cao so với giá trị thực tế.

Theo đại diện huyện Đức Thọ, đây là mức giá dựa vào thị trường hiện tại. Tuy nhiên, lãnh đạo xã Lâm Trung Thủy lại cho rằng, mức giá khởi điểm trên là quá cao so với giá trị thực tế.

Thời điểm đó, lãnh đạo UBND huyện Đức Thọ cho biết, sẽ tiếp tục thực hiện đấu giá lại lần 2 và lần 3. Tuy nhiên, mới đây địa phương này đã cho tạm dừng việc đấu giá 9 lô đất kể trên.

Ông Nguyễn Hữu Thọ, Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy cho biết, theo quy định địa phương phải làm hạ tầng xong mới đưa ra đấu giá. Nhưng khu quy hoạch chưa có hạ tầng, trong khi xã lại không đủ điều kiện nên phải dừng việc đấu giá.

"Hiện tại huyện thông báo dừng đấu giá 9 lô đất trên. Theo yêu cầu phải làm hạ tầng khu quy hoạch nhưng xã chưa làm được. Hạ tầng làm chi phí cao, phải có đường gom, hệ thống mương thoát nước, trong khi đó địa phương lại không đủ điều kiện", ông Thọ cho biết.

Ngày 19/4 lãnh đạo UBND huyện Đức Thọ cho biết, lý do dừng đấu giá 9 lô đất vì có quy định những khu vực bám tỉnh lộ, quốc lộ phải làm đường gom, đặc biệt phải được tỉnh chấp thuận chủ trương.