HEJ - Siêu cổ phiếu đất vàng, SCIC thoái vốn với giá bèo bọt

Thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, nhiệm kỳ 2022-2027

10:55' SA-05, 05/05/2022
Thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền tham dự ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, nhiệm kỳ 2022-2027 của Tổng công ty tư vấn xây dựng Thủy lợi Việt Nam-CTCP

Tên chứng khoán: Cổ phiếu Tổng công ty tư vấn xây dựng Thủy lợi Việt Nam-CTCP

Mã chứng khoán: HEJ

Mã ISIN: VN 000000HEJ2

Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông

Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần

Sàn giao dịch: UPCOM

Ngày đăng ký cuối cùng: Ngày 26/5/2022

Lý do và mục đích: Tham dự họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, nhiệm kỳ 2022-2027

Nội dung:

- Tỷ lệ thực hiện: 01 cổ phiếu-01 quyền biểu quyết

- Thời gian thực hiện: 06/2022

- Địa điểm thực hiện: Tổng công ty tư vấn xây dựng Thủy lợi Việt Nam-CTCP.

Số 2, ngõ 95, phố Chùa Bộc, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội

Quyết định

Thời của bất động sản giá trị thực: Đất nền dự án chuẩn vẫn 'sống khỏe'
11/05/2022 09:09

(Baonghean.vn) - Trong vòng xoáy “thanh lọc” của thị trường bất động sản, có một dòng sản phẩm vẫn “sống tốt” và thậm chí còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn, đó là đất nền dự án.

Không có khái niệm “chững” với đất nền dự án

Quý I/2022, báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng cho thấy có sự trái ngược trong tình hình giao dịch giữa các phân khúc bất động sản. Trong đó, phân khúc căn hộ có sự sụt giảm với tổng lượng giao dịch cả nước chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021.

Trong khi đó, phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch tăng đột biến. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền trong quý đạt 153.537 giao dịch thành công. Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 242% so với quý IV/2021.

Đất nền dự án luôn giữ được sức hút bất chấp tình hình chung của thị trường.
Không chỉ có lượng giao dịch tốt, nhìn chung đất nền trong quý vừa qua còn có biên độ tăng giá cao, bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước. Sang cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương như các vùng ven Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Đồng Nai… có hiện tượng giá đất nền tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021.

Đại diện Đất Xanh Bắc Trung Bộ - nhà phân phối dự án hàng đầu Bắc miền Trung cho biết: “Đất nền dự án tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Thanh Hóa hiện chiếm ưu thế cả về nguồn cầu lẫn giao dịch, tuy nhiên nguồn cung hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ. Một số dự án triển khai giai đoạn mới cũng thu hút sự quan tâm của người mua, giúp phân khúc đất nền dự án luôn giữ được nhịp tăng trưởng đều đặn. Những dự án tốt, vị trí kết nối thuận lợi, chuẩn pháp lý, giá trị “thật” vẫn thu hút khách hàng trong thời gian tới”.

“Thời gian qua có những thông tin không tốt về một số dự án, một số chính sách rà soát của cơ quan chức năng đã phản ánh đúng bức tranh của thị trường. Và sự điều chỉnh đó là cần thiết, tổng quan sẽ tốt cho thị trường trong trung và dài hạn”.

Khách mua đất nền dự án Thiên Lộc Legend tại Đất Xanh Bắc Trung Bộ.
Về triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhu cầu về bất động sản ở Việt Nam vẫn rất cao. Hiện nay, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam loanh quanh 40%, nhưng các nước phát triển 70%, thậm chí còn hơn, người dân sống ở đô thị chiếm 70-80% dân số. Việt Nam đến năm 2050 mà phát triển lên 60-70% thì ta có khoảng 60-70 chục triệu dân sống ở đô thị, nhu cầu nhà ở là rất lớn.

Tâm lý đầu tư “ăn chắc mặc bền” với giá trị thực

Xuất phát từ quan niệm truyền thống “tấc đất tấc vàng”, từ lâu đất nền đã được xem là kênh tích lũy tài sản hàng đầu. Đặc biệt, trong bối cảnh lạm phát, thị trường chứng khoán đang đi xuống hay giá vàng đang neo cao, khó đoán định thì “mua thổ không bao giờ lỗ” vì đất đai luôn có giới hạn trong khi dân số mỗi ngày một tăng. Đặc biệt, bất động sản bên cạnh mục tiêu đầu tư sinh lời còn mang đến nhiều giá trị thực như để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc làm tài sản để lại cho con cháu…

Anh Trần Hùng, một chuyên gia đầu tư với 10 năm kinh nghiệm chia sẻ: “Trong thời điểm nhiễu loạn thông tin như hiện nay, phần lớn trở nên thận trọng hơn khi đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có. Theo quan điểm cá nhân, tôi khuyên các nhà đầu tư nên xem xét xuống tiền với những sản phẩm thật sự chất lượng, mang lại giá trị thực và có tầm nhìn trung, dài hạn thay vì “lướt sóng” ngắn hạn. Với tôi, đất nền dự án vẫn luôn là sản phẩm cần có trong “giỏ hàng” bất chấp mọi tình hình thị trường”.

Sản phẩm bất động sản dần thay đổi và phát triển phù hợp với quan niệm “nhà là nơi để sống chứ không chỉ để ở” của phần lớn người mua hiện nay. Ảnh tiện ích Hồ cá Koi tại dự án Khu đô thị Hoàng Sơn (Nghệ An).
Theo đó, nhà đầu tư này cũng đưa ra ba lợi thế lớn nhất để lý giải cho tiềm năng và sự an toàn khi đầu tư đất nền dự án.

Thứ nhất, đất nền dự án thường có vị trí “vàng”, gần các công trình giao thông huyết mạch, kết nối nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu như trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí, hành chính, trụ sở văn phòng… Điều này tạo thành “đòn bẩy” tăng giá cũng như tính thanh khoản cho sản phẩm bởi trong bất động sản, vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được người mua ưa chuộng.

Thứ hai, các dự án sẽ sở hữu cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi giải trí, trường học… ngay trong khuôn viên, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và giải trí. Đáp ứng mục tiêu kép làm ăn và sinh sống, phân khúc này không chỉ chinh phục khách mua ở mà còn được giới kinh doanh ưa chuộng, là “con gà đẻ trứng kim cương” cho các nhà đầu tư.

Thứ ba, yếu tố pháp lý là một trong những mấu chốt thúc đẩy nhà đầu tư quyết định xuống tiền. Pháp lý của đất nền dự án luôn được đảm bảo 100% trước khi được quy hoạch và bán ra thị trường, bởi đây là điều kiện bắt buộc để dự án vượt qua khâu kiểm duyệt của cơ quan nhà nước. Thêm vào đó, hầu hết dự án đều được hỗ trợ vay vốn ngân hàng, giúp các nhà đầu tư yên tâm sở hữu sản phẩm đẹp với số vốn ban đầu thấp nhất.

Từ những điều đó, tiềm năng tăng giá của đất nền dự án càng tỏ ra vượt trội với khả năng cạnh tranh cao hơn chung cư hay đất nền thổ cư, đất đấu giá.

Theo các chuyên gia, trong thời gian nửa cuối năm 2022, thị trường sẽ tiếp tục được sàng lọc, điều chỉnh, và dòng tiền của nhà đầu tư cũng sẽ được tính toán kỹ lưỡng và phân bổ hợp lý hơn. Trong đó, đất nền dự án “thật” vẫn sẽ là lựa chọn hàng đầu để giúp dòng tiền giữ giá và tăng trưởng tốt nhất.

Giá nhà đã tăng và tiếp tục tăng

Giá tăng ở nhiều phân khúc

Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, trong tháng 4, giá biệt thự, liền kề đã tăng mạnh ở nhiều quận huyện ở Hà Nội và TP HCM. Tại Hà Nội, mặt bằng giá bán tăng từ 39% trở lên, cá biệt tại huyện Gia Lâm tăng tới 82% so với cùng kỳ, đạt trên 180 triệu đồng/m2. TP HCM cũng ghi nhận tình trạng tăng giá tương tự ở một số quận như Tân Bình, quận 7 hay TP Thủ Đức, mức tăng cao nhất 60%.


Nguồn: Batdongsan.com.vn

Ở phân khúc chung cư, giá rao bán trung bình tại Hà Nội cũng tăng 9,1% so với cuối năm trước, đạt trung bình 35 triệu đồng/m2. TP HCM có mức tăng giá thấp hơn, đạt 3,4%, trung bình khoảng 45 triệu đồng/m2.

Báo cáo thị trường nhà ở mới nhất của DKRA Việt Nam cũng cho biết, trong tháng 4, mặt bằng giá sơ cấp nhà phố/biệt thự TP HCM và vùng phụ cận tăng 5 - 10% so với tháng trước do chi phí đầu vào tăng. Việc nguồn cung tại TP HCM khan hiếm và mặt bằng giá ngày càng tăng là nguyên nhân khiến một lượng lớn khách hàng đã chuyển sự quan tâm sang thị trường các tỉnh giáp ranh – nơi có nguồn cung đa dạng và mức giá bán còn tương đối thấp. Mức giá sẽ còn tiếp tục tăng.

Còn theo dự báo của CBRE, nguồn cung căn hộ mới thị trường TP HCM và Hà Nội sẽ có cải thiện trong thời gian tới. Trong đó, TP HCM có thể đạt 22.000 căn hộ, tăng 46% cùng kỳ còn Hà Nội khoảng 26.000 – 28.000 căn hộ, tăng 55%. Nguồn cung này chủ yếu đến từ các dự án khu vực thành phố vệ tinh xung quanh hai thành phố lớn.

Dự báo giá tiếp tục tăng

Báo cáo của VNDirect kỳ vọng thị trường BĐS sẽ chứng kiến xu hướng phục hồi nguồn cung trong năm 2022, vì tin rằng các chủ đầu tư sẽ tập trung đẩy mạnh hoạt động bán hàng để cải thiện dòng tiền. Điều này được thể hiện qua triển vọng doanh số ký bán của các doanh nghiệp BĐS niêm yết tăng trưởng mạnh mẽ trong 2022, với Khang Điền tăng 14 lần, Đất Xanh tăng 4 lần, Nam Long tăng 105% so với cùng kỳ và so với mức nền thấp năm 2021.


Giá nhà dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Ảnh: Nguyễn Dũng

Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp có kế hoạch bán giỏ hàng đa dạng trong thời gian tới. Nam Long có kế hoạch bán sản phẩm tại 7 dự án trong năm nay, bao gồm 2 dự án tại TP HCM (Mizuki Park, Akari City) và các dự án tại Long An (Southgate), Đồng Nai (Izumi City, Paragon Đại Phước), Cần Thơ, Hải Phòng. Trong đó, Mizuki Park và Akari City dự kiến bán ra các sản phẩm căn hộ, nhà ở thấp tầng với tổng doanh số hơn 7.100 tỷ đồng. Liên tiếp trong tháng 3 và tháng 4, doanh nghiệp đã 2 lần giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ thuộc Mizuki Park và Akari City với tỷ lệ hấp thụ cao.

An Gia cũng ra mắt các sản phẩm tới tại dự án Westgate (Bình Chánh, TP HCM) trong năm nay, sẵn sàng phát triển quỹ đất 3,2 ha tại Bình Chánh thành 2.000 sản phẩm trong năm 2023. TTC Land định hướng đẩy mạnh công tác bán hàng ở một số dự án tại TP HCM, Phú Quốc như Panomax, Jamona Heights, Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất… Vinhomes có kế hoạch bán sản phẩm tại 4 dự án gồm Vinhomes Ocean Park 2, Cổ Loa, Đan Phượng và Đại An. Ngoài ra, doanh nghiệp còn muốn khởi công dự án nhà ở xã hội ngay trong tháng 8 năm nay.

Tuy nhiên, VNDirect cho rằng giá nhà đất có thể tiếp tục tăng nhanh, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành, khiến gia tăng các mối lo ngại và có thể vượt khả năng của người mua nhà. Chi phí xây dựng cũng tăng cao trong quý I, đặc biệt giá thép đã tăng hơn 20% so với cùng kỳ. Thép chiếm 12-15% tổng chi phí xây dựng (theo ước tính của các chuyên gia trong ngành). Điều này sẽ kéo giá nhà tăng nếu giá vật liệu duy trì ở mức cao như hiện tại trong 2 năm tới.

Còn theo CBRE, mức giá chào bán căn hộ có thể tiếp tục tăng, ít nhất trong nửa đầu năm nay. Tốc độ tăng ở mức 5 - 8%. Mặc dù tâm lý thị trường đang tích cực, diễn biến giao dịch cuối năm nay sẽ phụ thuộc vào những thay đổi trong điều kiện kinh tế vĩ mô trước các lo ngại về mặt bằng giá tăng cao và áp lực lạm phát.

Chốt quyền

Khẳng định thương hiệu, uy tín chuyên môn, nhận danh hiệu Công trình chất lượng cao cho một loạt công trình, được Thứ trưởng Bộ NN& PTNT Trần Thanh Nam ký. Ngành thủy điện cũng đang lên ngôi

Thông báo tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa

Thông báo mời họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, nhiệm kỳ IV (2022-2027)

10:56' SA-09, 09/06/2022
Hội đồng quản trị Tổng công ty Tư vấn xây dựng thủy lợi Việt Nam-CTCP (HEC) trân trọng kính mời các quý Cổ đông đến tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, nhiệm kỳ IV (2022-2027). Cụ thể như sau:
1. Thời gian: Bắt đầu từ 8 giờ 00 phút, Thứ năm, ngày 30 tháng 06 năm 2022.
2. Địa điểm: Phòng họp 210, trụ sở chính HEC, số 2 ngõ 95, phố Chùa Bộc, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.
3. Nội dung Đại hội:

• Báo cáo của Ban giám đốc về kết quả hoạt động năm 2021 và kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022.
• Báo cáo của HĐQT về hoạt động quản trị năm 2021 và kế hoạch hoạt động năm 2022;
• Báo cáo của Ban Kiểm soát về hoạt động của HĐQT và Ban Tổng giám đốc năm 2021;
• Tờ trình về Báo cáo tài chính riêng và hợp nhất năm 2021 đã được kiểm toán;
• Tờ trình thông qua thù lao HĐQT và BKS năm 2021 và dự kiến thù lao trong năm 2022;
• Tờ trình lựa chọn đơn vị kiểm toán/soát xét Báo cáo tài chính năm 2022;
• Tờ trình thông qua chủ trương sửa chữa, cải tạo trụ sở làm việc;
• Tờ trình về Phương án phát hành tăng vốn điều lệ;
• Tờ trình thông qua khoản đầu tư có giá trị trên 35% tổng giá trị tài sản được ghi trong BCTC gần nhất;
• Tờ trình về việc sửa đổi, bổ sung nội dung chi tiết một số ngành nghề kinh doanh của Công ty;
• Tờ trình thông qua Sửa đổi Điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty;
• Tờ trình thông qua Sửa đổi Quy chế quản trị nội bộ Công ty;
• Tờ trình thông qua Sứa đổi Quy chế hoạt động của Hội đồng quản trị Công ty;
• Tờ trình thông qua Kế hoạch trích lập quỹ và phân phối lợi nhuận năm 2021.

4. Thành phần: Tất cả các cổ đông có tên trong "Danh sách tổng hợp người sở hữu chứng khoán" do Trung tâm lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) cung cấp cho HEC ngày 26/05/2022 hoặc những người được ủy quyền tham dự hợp lệ.

ĐHĐCĐ thường niên 2022 HEC vừa thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ và tăng vốn điều lệ lên gần 270 tỷ trong năm 2022

03:48' CH-01, 01/07/2022
Ngày 30/06/2022, Tổng công ty Tư vấn Xây dựng Thủy lợi Việt Nam (HEC) đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ lên gần 270 nghìn tỷ.

Theo đó, HEC dự kiến chào bán 25 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 20,000 đồng/ cổ phiếu. Số cổ phiếu mới phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Nhà đầu tư tham gia đợt chào bán là cá nhân, tổ chức có năng lực tài chính và đáp ứng điều kiện nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Thời điểm thực hiện dự kiến trong quý III - IV/2022, sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Nếu thành công, HEC dự kiến thu về số tiền xấp xỉ 450 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, đại hội cũng thông qua phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán sẽ được đầu tư vào công ty cổ phần Khoáng nóng Thanh Thủy (KNTT). Công ty hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực đầu tư phát triển và khai thác dịch vụ bất động sản, trong đó chủ đạo là bất động sản nghỉ dưỡng.

Hiện CTCP Khoáng nóng Thanh Thủy đang triển khai dự án Thanh Thủy giai đoạn 1 với phân khu nhà phố thương mại, dịch vụ tổng hợp và Công viên khoáng nóng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy; phân khu khối đế thương mại và tổ hợp Khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy. Dự kiến trong Quý IV/2022 Giai đoạn 1 của dự án Thanh Thủy sẽ đi vào vận hành và khai thác kinh doanh.

Với định hướng đầu tư này, HĐQT kỳ vọng KNTT sẽ đóng góp doanh thu lớn cho HEC trong thời gian sắp tới thông qua những hoạt động kinh doanh đầy tiềm năng mà KNTT đang sở hữu.

Trong mục tiêu kế hoạch phát triển cơ bản năm 2022, HEC cũng đã đánh dấu quyết định bước chân vào thị trường phát triển khu công nghiệp với việc ký Biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư cùng Công ty Cổ phần Onsen Fuji Bắc Kạn về việc phát triển Cụm Công nghiệp Quảng Chu có tổng diện tích là 74,4 ha tại thôn Đồng Luông, xã Quảng Chu, huyện Chợ Mới với hình thức góp vốn đầu tư hoặc sở hữu cổ phần.

Theo báo cáo báo cáo tài chính hợp nhất, HEC ghi nhận kết quả kinh doanh trong năm 2021 đạt kế hoạch của Hội nghị người lao động toàn Tổng công ty đã đề ra, bất chấp tình hình dịch bệnh diễn ra căng thẳng trên cả nước. Doanh thu cả năm 2021 đạt 71.792 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 3.895 tỷ đồng.

Tại đại hội, cổ đông cũng thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022. Cụ thể, mục tiêu doanh thu đạt 148.634 tỷ đồng, chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế tăng lên 32.386 tỷ đồng, chỉ số EPS ước đạt 1204. Như vậy kế hoạch doanh thu năm 2022 dự kiến sẽ tăng trưởng gần 107% so với kết quả năm 2021.