HEJ - Siêu cổ phiếu đất vàng, SCIC thoái vốn với giá bèo bọt

HEC mà thâu tóm được HEJ thì ngon

Mấy hôm vừa rồi thị trường giảm mạnh quá nhỉ, chỉ có những cổ chất như HEJ mới giúp nhà đầu tư cảm thấy yên tâm đầu tư

API: Báo lãi quý 4 kỷ lục gần 130 tỷ đồng, cao gấp 15 lần so với cùng kỳ năm trước
Báo Tổ quốc | Khoảng 3 tiếng


Lợi nhuận sau thuế cả năm của API đạt 201,5 tỷ đồng, tăng cao gấp gần 4 lần so với kết quả đạt được năm 2020 và hoàn thành vượt 34% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.

CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (mã chứng khoán API) vừa công bố Báo cáo tài chính quý 4 và kết quả kinh doanh cả năm 2021. Tính riêng quý 4/2021, doanh thu thuần của API đạt hơn 552 tỷ đồng, tăng cao gấp 3,6 lần so với quý 4/2020. Trong khi đó chi phí vốn tăng thấp hơn ở mức gấp gần 3 lần cùng kỳ năm trước dẫn đến lợi nhuận gộp thu về đạt hơn 224 tỷ đồng, tăng cao gấp 5,2 lần so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó doanh thu tài chính tăng cao gần 36% lên hơn 12 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính và chi phí QLDN gần như đi ngang. Mặc dù chi phí bán hàng tăng cao gấp 2,8 lần lên 37 tỷ đồng song lợi nhuận sau thuế vẫn tăng gấp 15 lần so với cùng kỳ, lên gần 130 tỷ đồng – đây là mức lãi kỷ lục quý của API từ trước tới nay.



Nhờ kết quả kinh doanh khả quan trong quý 4, lũy kế cả năm 2021 doanh thu API đạt hơn 1.168 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với năm 2020. Chi phí vốn tăng ở mức thấp hơn, mặc dù chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng cao, chi phí QLDN lại chỉ giảm nhẹ.

Song những yếu tố trên dẫn đến lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 201,5 tỷ đồng, tăng cao gấp gần 4 lần so với kết quả đạt được năm 2020 và hoàn thành vượt 34% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.



Tính đến thời điểm 30/12/2021, tổng tài sản Công ty đạt hơn 2.850 tỷ đồng, giảm hơn 3% so với hồi đầu năm. Nợ phải trả giảm đáng kể 12,6% xuống còn 1.939 tỷ đồng, trong vay nợ tài chính ngắn hạn tăng 31% lên gần 638 tỷ đồng và vat nợ tài chính dài hạn giảm 92,5% xuống còn 9,6 tỷ đồng.

Được biết, năm 2021 là năm ấn tượng của API khi các dự án có tỷ lệ hấp thụ cao. Cụ thể, dự án APEC Mandala Wyndham Phú Yên với hơn 1.100 phòng và tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đang trong giai đoạn bàn giao những căn cuối cùng. Dự án APEC Royal Park Huế với quy mô 34,7 ha và tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng đã ra mắt thị trường và hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Năm 2022, API sẽ tiếp tục triển khai các khu biệt thự, căn hộ cao cấp tại dự án này.

ĐHCĐ API thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng, tăng tốc mở rộng quỹ đất trong năm 2022
18-01-2022 - 23:15 PM | Bất động sản


Chiều ngày 18/1/2021, CTCP đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (HNX: API) đã tiến hành họp ĐHCĐ thường niên năm 2022.


API: Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương
Giá hiện tại
60.0

Thay đổi
-1.0 (-1.6%)
Cập nhật lúc 09:14 Thứ 4, 19/01/2022

Xem hồ sơ doanh nghiệp

Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị sân golf hơn 600ha

• 
  Quảng Ngãi ra quy định mới về điều kiện tách thửa, diện tích tối thiểu là 50m2

• 
  Bất động sản năm 2022 có vỡ "bong bóng"?

Báo cáo tại đại hội, HĐQT cho biết năm 2021 API ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội bất chấp tình hình dịch bệnh diễn ra căng thẳng trên cả nước. Doanh thu cả năm 2021 đạt 1.168 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 271 tỉ đồng, gấp 4 lần lợi nhuận của cả năm 2020. Như vậy, API đã vượt 123 % chỉ tiêu doanh thu và 129 % kế hoạch lợi nhuận đã đề ra.

Đóng góp phần lớn cho doanh thu của API chính là các sản phẩm bất động sản của 3 dự án đang trong giai đoạn bàn giao và được thị trường hấp thụ tốt là Apec Royal Park Huế với 614,6 tỉ đồng, dự án Apec Aqua Park Bắc Giang với 418,1 tỉ đồng và dự án Apec Wyndham Phú Yên với 118,4 tỷ đồng. Tổng tài sản đến hết năm 2021 của API đạt 2.850 tỷ đồng

Tại đại hội, các cổ đông đã thông qua việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ thực hiện lên tới 120% tương ứng với 45.864.000 cổ phiếu. Số cổ phiếu này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Nguồn vốn phát hành đến từ thặng dư vốn cổ phần (hơn 135 tỷ đồng), quỹ đầu tư phát triển (gần 1,3 tỷ đồng) và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối (hơn 322 tỷ đồng). Thời gian thực hiện trong năm 2022, sau khi được UBCKNN chấp thuận. Vốn điều lệ dự kiến tăng từ hơn 382 tỷ lên hơn 840 tỷ đồng sau khi chia xong cổ phiếu thưởng.

Sau khi phát hành cổ phiếu thưởng công ty sẽ triển khai chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu, tỉ lệ 1:1, giá phát hành không thấp hơn 15.000 đồng/cp. Theo đó vốn điều lệ sau khi phát hành của công ty sẽ tăng lên hơn 1.681 tỉ đồng.


Sau khi hoàn thành các đợt chào bán nêu trên, API cũng tiếp tục lên kế hoạch chào bán 5% cổ phiếu ESOP và 25 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Dự kiến, sau khi API phát hành thành công trong năm 2022 theo kế hoạch đại hội đã đề ra, tổng vốn điều lệ của công ty sẽ tăng lên hơn 2.000 tỷ đồng.

Tại đại hội, các cổ đông cũng thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022. Cụ thể, mục tiêu doanh thu đạt 1.400 tỷ đồng, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế tăng lên 350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng lên 280 tỷ đồng. Như vậy kế hoạch doanh thu năm 2022 dự kiến sẽ tăng trưởng gần 20% so với kết quả năm 2021.

Theo chia sẻ từ Chủ tịch sáng lập Apec Group Nguyễn Đỗ Lăng, năm 2022 sẽ là năm bứt phá của API cả về chất và lượng. Hiện API đang tăng tốc mở rộng quỹ đất và quy mô phát triển các dự án tại nhiều thị trường mới tiềm năng như Hoà Bình, Bắc Kạn, Yên Bái...Ông Lăng cũng chia sẻ thêm, song song với quá trình tìm kiếm quỹ đất API sẽ đẩy nhanh viện mở rộng quỹ đất bằng hình thức M&A với các đối tác hiện đã có dự án sạch.

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

Giáp Tết, nhà đầu tư lướt sóng vẫn quyết định “xuống tiền”
19-01-2022 - 06:31 AM | Bất động sản

BÁO NÓI - 5:11


Diễn biến thị trường BĐS năm nay có phần khó hiểu sau nhiều tháng trầm lắng vì Covid-19.



Giá BĐS quý 4 tăng chóng mặt, một số nơi xuất hiện "bong bóng", giá ảo

• 
  Dự án đô thị tích hợp “all in one” Selavia tại Phú Quốc

• 
  Bình Định khởi công 6 công trình giao thông hơn 7.000 tỷ đồng

Vẫn còn cơ hội "lướt sóng" bất động sản

Dù ảnh hưởng của đại dịch nhưng một số nhà đầu tư lướt sóng vẫn quyết định "xuống tiền" đối với các dự án có giá giảm khá mạnh (lên đến 20%) dịp trước Tết do khả năng thu về lợi nhuận cao hoặc thương lượng được giá ở những BĐS "ngộp".

Trong khi đó, các nhà đầu tư trung và dài hạn dường như đắn đo nhiều hơn để chọn các dự án chất lượng cao xét về nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng hay đơn vị vận hành và vẫn trong tương quan với các tác động tiêu cực từ Covid-19, bởi họ đã chứng kiến thị trường căn hộ cho thuê bị ảnh hưởng về nhu cầu và số lượng giao dịch khi khách quốc tế bắt đầu về nước ồ ạt vào năm ngoái.

Nhìn lại một năm thăng trầm của thị trường BĐS có thể thấy nếu BĐS nghỉ dưỡng vẫn chịu dư âm của dịch bệnh, chưa thể hiện sự hồi phục rõ nét thì BĐS nhà ở vẫn "sống khoẻ". Giá nhà vẫn tăng, các giao dịch khá sôi động khi chủ đầu tư, môi giới lẫn khách mua chọn phương thức tương tác online nhiều hơn so với phương thức trao đổi trực tiếp như trước kia.

Không ít người mua BĐS nhà ở hướng đến các mục tiêu đầu tư dài hạn, trông đợi tìm kiếm lợi nhuận khi dịch Covid-19 được khống chế hoàn toàn, bên cạnh đà phát triển cơ sở hạ tầng và tăng trưởng kinh tế nói chung sẽ tác động khiến giá BĐS tiếp tục đi lên.


Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, bất động sản vẫn là nguồn đầu tư quan trọng và diễn biến giá cho thấy giá BĐS vẫn tăng ở các phân khúc căn hộ bất chấp đại dịch Covid-19. Mặc dù mật độ cư dân của Việt Nam cao hơn một số nước trong khu vực như Thái Lan nhưng diện tích căn hộ trung bình tính trên đầu người vẫn thuộc diện thấp bậc nhất khu vực, do đó vẫn còn nhiều cơ hội để bung ra các nguồn cung mới nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường. Bất động sản liền thổ vẫn có nhu cầu tương đối cao và nguồn cung thì hạn chế ở các thị trường Hà Nội và Tp.HCM, và giá có thể tiếp tục tăng trong các năm tới.

Theo vị chuyên gia này, so với năm ngoái, nhà đầu tư có lẽ sẽ kỳ vọng lợi nhuận trong dài hạn hơn dù cho giá ở các phân khúc có tăng đi chăng nữa. Nhà đầu tư ngắn hạn, vốn không có ý định sử dụng tài sản đã mua, không nên quá kỳ vọng vào các ưu đãi giảm giá sâu từ các đơn vị phát triển dự án dịp cận Tết, trong trường hợp họ không có đủ tài chính để trả các kỳ thanh toán tiếp theo cho căn hộ một khi không thể tìm ra người mua lại.

Với nhà đầu tư trung hạn và dài hạn, kỳ vọng lợi nhuận vẫn giữ nguyên bởi khi quyết định đầu tư, họ đã có quyết định nhìn về dài hạn và hình dung ra viễn cảnh khi dịch Covid- 19 qua đi. Trong hình dung đó, họ có thể kỳ vọng giá thuê và khả năng hấp thụ của thị trường có thể quay trở về mức "bình thường" hoặc thậm chí cao hơn.

Ông David Jackson cũng cho rằng, trong bối cảnh mà các chủ dự án, đơn vị giao dịch và nhà đầu tư xuất hiện trên các nền tảng online nhiều hơn, nhà đầu tư nào nhạy bén với thông tin và có các kỹ năng về công nghệ thông tin phù hợp sẽ có nhiều hơn các cơ hội tìm kiếm lợi nhuận.

Dù vậy, các nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi đưa ra các dự đoán trong giai đoạn này. Các dự án mới khởi công sẽ khó "lướt" hơn các dự án đã gần hoàn thiện. Nhà đầu tư cũng cần nguồn vốn trường để chi trả cho các kỳ hạn thanh toán BĐS mà chủ đầu tư quy định đề phòng trường hợp họ không thể tìm ra người mua lại, hoặc người mua lại tiềm năng lại dè dặt do nguồn tài chính hạn hẹp cũng như bị hấp dẫn bởi các dự án khác.

Dự báo, năm 2022, lãi suất vay mua nhà dự kiến sẽ tiếp tục giảm và quy định cho vay cũng mở hơn do nhiều ngân hàng thương mại có dòng tiền dương. Rõ ràng đây là cơ hội để các nhà đầu tư xem xét sử dụng đòn bẩy tài chính trước khi quyết định giao dịch.


Điều tiếp theo là việc nắm rõ các thông tin liên quan đến dự án mà nhà đầu tư muốn mua là đặc biệt trọng yếu. Uy tín của chủ đầu tư, nhất là về chất lượng công trình cũng như việc đảm bảo đúng tiến độ, thậm chí cần được xem xét kỹ càng hơn trong giai đoạn dịch Covid- 19 này – vốn có thể ảnh hưởng đến khả năng trì hoãn tiến độ. Nhà đầu tư tất nhiên cũng cần hết sức chú ý đến giấy tờ pháp lý của dự án hay các yếu tố về vị trí tọa lạc, cơ sở hạ tầng hay giá cả.

Thứ 3, nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội bên ngoài các khu vực quen thuộc tại Hà Nội hay Tp.HCM. Ví dụ, bất động sản nhà ở tại một số tỉnh công nghiệp như Bắc Ninh, Đồng Nai hay Bình Dương có khả năng tăng giá lên đến 10% khi mà ngày càng nhiều người xem các địa phương này là nơi sinh sống thuận tiện để làm việc tại các khu công nghiệp cũng như di chuyển thuận lợi đến 2 "đầu tàu" kinh tế cả nước.

Cổ phiếu bất động sản giảm mạnh, lãnh đạo và cổ đông ngoại đồng loạt mua vào

HoSE: DIG), đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu công ty. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ 21/1 đến 18/2. Nếu giao dịch hoàn tất, ông Cường sẽ nâng số lượng nắm giữ từ 51,2 triệu lên 56,2 triệu đơn vị, tương đương 11,25% vốn.

Cổ phiếu DIG là một trong những mã bất động sản giảm mạnh nhất trong đợt điều chỉnh vừa qua khi nằm sàn 6 phiên liên tiếp, tương ứng mức giảm 35% kể từ mức đỉnh 120.000 đồng/cp về 77.900 đồng/cp kết phiên 19/1.

Hiện thị giá dao động quanh 78.000 đồng/cp trong phiên sáng 20/1, gấp 3,7 lần trong một năm qua. Tạm tính theo mức giá hiện tại, lãnh đạo DIC Corp dự chi ra khoảng 390 tỷ đồng để thực hiện giao dịch.


Ảnh: Tradingview

Ông Châu Quang Phúc, Giám đốc Tài chính Nam Long (HoSE: NLG), cũng đăng ký mua vào 300.000 cổ phiếu NLG từ ngày 24/1 đến 22/2 sau khi cổ phiếu có biến động tiêu cực những ngày gần đây.

Giá NLG từ vùng đỉnh 65.000 đồng/cp phiên 7/1 hạ về mức 49.000 đồng/cp kết phiên ngày 18/1, tương đương mức giảm 25%. Tuy nhiên đến ngày 19/1, cổ phiếu tăng trần lên giá 52.400 đồng/cp và đang dao động quanh vùng 52.000 đồng/cp trong phiên hôm nay, tương ứng mức tăng 80% sau một năm.

Uớc tính theo thị giá hiện tại, ông Phúc sẽ phải chi khoảng 16 tỷ đồng để tăng số cổ phần Nam Long lên 514.348 đơn vị.


Ảnh: Tradingview

Diễn biến tương tự cũng xảy ra với cổ phiếu Hodeco (HoSE: HDC) khi lãnh đạo công ty là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Lê Viết Liên đăng ký mua thêm 100.000 cổ phần để tăng tỷ lệ sở hữu lên 4,16%, tương đương hơn 3,6 triệu đơn vị. Giao dịch thực hiện từ ngày 21/1 đến 19/2 theo hình thức khớp lệnh/thỏa thuận.

Trên thị trường, giá cổ phiếu HDC cũng biến động tiêu cực như nhiều mã bất động sản khác khi giảm mạnh 25% về 77.200 đồng/cp kết phiên ngày 19/1 sau khoảng hai tuần.

Đối với cổ phiếu Đất Xanh (HoSE: DXG), sau khi giá giảm 25% từ mức đỉnh gần nhất tại ngày 7/1 về quanh 30.000 đồng/cp như hiện nay, cổ đông ngoại Dragon Capital đã mua vào 809.500 đơn vị.

Cụ thể, hai quỹ thành viên DC Developing Markets Strategies Public Limited Company và Norges Bank đã lần lượt mua 500.000 và 309.500 cổ phiếu tại phiên 13/1. Trong ngày này, giá DXG đã giảm sàn về 34.600 đồng/cp, ước tính quỹ ngoại đã bỏ ra khoảng 28 tỷ đồng để nâng lượng cổ phần nắm giữ từ 112,8 triệu (tỷ lệ 18,9%) lên 113,6 triệu (tỷ lệ 19%).


Ảnh: Tradingview

vào tay APEC thì nó tăng vốn HEJ lên tầm 500 tỷ/ gấp 12 lần hiện nay (44 tỷ)

Ra tết HEJ họp ĐHCĐ bất thường bầu lại ban quản trị mới

Giá nhà đất tại Hà Nội tăng 20 - 30%
07:40 | 27/01/2022


Thị trường bất động sản Việt Nam 2021 xoay quanh câu chuyện chính là tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở nghiêm trọng, đặc biệt là phân khúc vừa túi tiền. Báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, Hà Nội không có dự án bất động sản mới nào về đô thị và nhà ở được phê duyệt trong năm vừa qua. Sản phẩm mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước.

Cụ thể, số lượng căn hộ được chào bán trên toàn thị trường năm 2021 đạt 16.841 sản phẩm. Lượng giao căn hộ dịch đạt 7.477/16.841 sản phẩm. Trong đó, căn hộ được chào bán phần lớn là hàng tồn từ các năm trước, chiếm hơn 80%.

Phân khúc căn hộ chủ yếu được chào bán là phân khúc trung và cao cấp, phân khúc binh dân hiện chỉ còn chiếm tỷ trọng rất nhỏ (dưới 5%) và nằm ở các vùng ven của thủ đô. Tỷ lệ hấp thụ (bao gồm cả căn hộ và thấp tầng, đất nền) quý đầu năm chỉ đạt gần 31% nhưng ssang quý cuối năm đã được cải thiện lên hơn 40%.

Cũng theo VARs, ngoài các dự án được phê duyệt đúng quy định, thị trường bất động sản tại thành phố Hà Nội còn xuất hiện nhiều bất động sản đất nền trong dân tham gia, tạo nguồn cung cho thị trường, ước đạt hàng nghìn sản phẩm.

Một số địa phương xuất hiện nhiều sản phẩm đất nền của dân đang chào bán, điển hình như Ba Vì, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn.

Tại các khu vực đất đai tự phân lô bán nền của dân, hiện tượng rao bán nhiều, có thời điểm “nóng” nhưng giao dịch thực tế ít, chủ yếu là giữa các nhà đầu tư với nhau, Lượng giao dịch thực cũng chỉ đạt khoảng 10 - 15% lượng chào bán.

Đánh giá chung về thị trường năm 2021, đại diện VARs cho biết, nguồn cung chính thống ghi nhận khan hiếm do những vướng mắc pháp lý nên chậm phê duyệt dự án đầu tư. Các dự án đã được phê duyệt cũng khó tham gia thị trường vì vướng đền bù giải phóng mặt bằng do giá đất tăng cao.

Nhiều bất động sản tự do tham gia thị trường và hiện tượng nhà đầu tư đổ xô tìm kiếm bất động sản để đầu tư đã làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội. Năm 2021, Hà Nội cũng xuất hiện liên tiếp các đợt sốt đất bất chấp dịch bệnh diễn biến phức tạp. Điển hình là tháng 2, tháng 3 và tháng 11, tháng 12. Hiện tượng này chủ yếu diễn ra ở các vùng đất đai trong dân cư và ở các vùng ngoại thành, có xu hướng phát triển thành quận.

Cũng theo VARs, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm vừa qua ghi nhận ổn định hoặc tăng nhẹ. Tuy nhiên, giá nhà đất biến động mạnh, bình quân tăng khoảng 20 - 30%. Đặc biệt một số vùng trước đó có mức giá thấp thì nay tăng khoảng 50% như Ba vì, Sơn Tây, Mê Linh, Sóc Sơn.

Tập đoàn Onsen Fuji – cuộc chơi mới của vợ chồng ông Nguyễn Hoàng Linh và nhóm APEC
Ái Châu Tử - 11:26 12/07/2021
(VNF) – Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận sự nổi lên của một cái tên khá mới - Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji với 3 dự án tại Quảng Bình, Hà Tĩnh và Phú Thọ có tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Thế lực nào đã đứng sau, chống lưng cho sự trỗi dậy của “tân binh” này?

Tập đoàn Onsen Fuji – cuộc chơi mới của vợ chồng ông Nguyễn Hoàng Linh và nhóm APEC
Onsen Fuji: Mới ra đời đã chơi nghìn tỷ
Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji có tên cũ là Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji, được thành lập tháng 10/2018, đóng trụ sở tại phố Phạm Huy Thông, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.

Theo phần tự giới thiệu trên website “onsenfuji.com.vn”, doanh nghiệp này hiện đang là chủ đầu tư của 2 dự án bất động sản tầm cỡ tại Quảng Bình và Phú Thọ. Cụ thể, tại Quảng Bình, Onsen Fuji hợp tác với Tập đoàn Trường Thịnh (của doanh nhân Võ Minh Hoài) phát triển dự án tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng Dolce Penisola (TP. Đồng Hới) trên nền diện tích hơn 8.000m2, quy mô 2 tòa tháp cao 27 tầng.

Tại Phú Thọ, Onsen Fuji triển khai tổ hợp công viên khoáng nóng và vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy. Trong đó, hạng mục công viên khoáng nóng rộng 4,4ha còn hạng mục nghỉ dưỡng là 2 tòa khách sạn cao 30 tầng, cung cấp hơn 2.000 phòng, được xây dựng trên diện tích 1ha ngay bên mỏ khoáng nóng.

Mới nhất, Onsen Fuji đã đề xuất làm dự án khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh tại xã Thạch Vân và Thạch Trị (huyện Thạch Hà). Đề xuất này sau đó đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hà Tĩnh ra văn bản đồng ý chủ trương cho phép đầu tư. Được biết, dự án có quy mô 66,15ha, tổng mức đầu tư 952 tỷ đồng, thời hạn hoạt động là 50 năm, tiến độ thực hiện là 3 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Như vậy, có thể thấy, chỉ trong vòng 2 năm sau khi thành lập, Onsen Fuji đã liên tiếp công bố các dự án lớn, phần nào cho thấy tiềm lực và vị thế của mình.

Onsen Fuji của ai?
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, khi mới ra đời, Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji có trụ sở tại tầng 3, tòa nhà Grand Plaza, số 111 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội – một địa chỉ gợi nhắc tới một nhóm doanh nghiệp khá quen mặt trên thị trường tài chính Việt Nam.

Vốn điều lệ khởi đầu của Onsen Fuji là 50 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Hoàng Linh (49%, tương ứng 24,5 tỷ đồng), Đặng Thanh Tú (50%, tương ứng 25 tỷ đồng), Đặng Mạnh Quân (1%, tương ứng 500 triệu đồng). Người đại diện theo pháp luật thời kỳ này là bà Đặng Thanh Tú (sinh năm 1983).

Tại lần đăng ký thay đổi lần 2 (23/4/2019), trụ sở chính của Onsen Fuji được chuyển về đường Phạm Huy Thông như hiện nay.

Tại lần đăng ký thay đổi lần thứ 5 (2/11/2020), người đại diện theo pháp luật được đổi sang ông Nguyễn Hoàng Linh (sinh năm 1979).

Cập nhật đến đến ngày 5/7/2021, Onsen Fuji có vốn điều lệ đạt 1.000 tỷ đồng, tức tăng gấp 20lần so với mức khởi đầu.

Được biết, bà Đặng Thanh Tú là vợ ông Nguyễn Hoàng Linh.

Với giới tài chính, ông Nguyễn Hoàng Linh không phải là một cái tên xa lạ. Vị doanh nhân sinh năm 1979 này có mối quan hệ rất mật thiết với “nhóm APEC” gồm: IDJ, API, APS, APEC Group và APEC Holdings (những doanh nghiệp có chung địa chỉ tại tòa nhà Grand Plaza, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Cụ thể, ông Linh từng là chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc (đến 31/3/2020) rồi thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (HNX: IDJ), nơi anh trai ruột của ông – Nguyễn Đỗ Lăng (sinh năm 1974) cũng là thành viên HĐQT. Ông Linh từng cầm 157.000 cổ phiếu IDJ, tương ứng 0,48%, nhưng đã bán hết vào ngày 28/4/2020.

IDJ có vốn điều lệ 668,3 tỷ đồng, hiện do ông Phạm Duy Hưng làm chủ tịch HĐQT (thay ông Hán Kông Khanh – người làm chủ tịch HĐQT từ 1/42020 đến 4/5/2021).

Ông Hưng cũng đang đồng thời là chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương (Chứng khoán APEC, HNX: APS) mà APS lại đang là cổ đông lớn của IDJ (5,06%). Tại APS, ông Nguyễn Đỗ Lăng từng làm chủ tịch HĐQT (5 – 7/2020) và hiện đang đảm nhiệm chức vụ tổng giám đốc.

Ngoài IDJ, ông Nguyễn Hoàng Linh còn từng làm thành viên HĐQT kiêm phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Đầu tư APEC, HNX: API) – nơi người anh trai Nguyễn Đỗ Lăng từng làm chủ tịch HĐQT và hiện là thành viên HĐQT. Ở API, ông Hán Kông Khanh cũng từng làm chủ tịch HĐQT (từ 9/7/2020 – 15/6/2021, sau thay bằng bà Nguyễn Thị Thanh) còn ông Phạm Duy Hưng làm phó tổng giám đốc.

Ông Nguyễn Hoàng Linh cũng gắn bó chặt chẽ với Công ty Cổ phần Tập đoàn Apec Group – pháp nhân được lập ra vào ngày 24/11/2017. Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy tại Apec Group, ông Hán Kông Khanh làm chủ tịch HĐQT, nhưng trên thực tế ông Nguyễn Hoàng Linh mới là người có quyền lực lớn nhất. Tính đến hết năm 2020, Apec Group có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, lần lượt do: ông Nguyễn Hoàng Linh nắm 65%, ông Phạm Duy Hưng nắm 34,99% và ông Lục Thanh Tùng nắm 0,01%.

Một điều cần biết, Apec Group hiện đang là cổ đông lớn của IDJ với tỷ lệ sở hữu 12,34%.

Về tình hình kinh doanh, những năm 2017 – 2019, Apec Group không ghi nhận doanh thu và báo lãi sau thuế trong các năm 2018 – 2019 với mức lãi lần lượt là: 5,4 triệu đồng và 68,3 triệu đồng.

Một pháp nhân đáng chú ý khác liên quan đến ông Nguyễn Hoàng Linh là Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Holdings. Pháp nhân này được lập ra vào tháng 10/2014, do ông Nguyễn Tiến Lộc (sinh năm 1939) làm tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Lộc chính là cha ruột của ông Nguyễn Hoàng Linh và ông Nguyễn Đỗ Lăng.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy Apec Holdings có vốn điều lệ 110 tỷ đồng (tính đến tháng 12/2019). Cổ đông cá nhân có: ông Nguyễn Hoàng Linh nắm 20% và bà Huỳnh Thị Mai Dung nắm 20%.

Giai đoạn 2016 – 2019, Apec Holdings không ghi nhận doanh thu và chỉ báo lãi sau thuế duy nhất vào năm 2016 (19,9 tỷ đồng), các năm sau đó công ty chìm vào thua lỗ, lần lượt là: -8,7 triệu đồng, 9,7 triệu đồng và -4,2 triệu đồng.

Về tài sản, trong cùng giai đoạn, quy mô tổng tài sản của Apec Holdings tăng lên rất nhanh, từ 50 tỷ đồng (2016) lên 83,3 tỷ đồng (2017) lên tiếp 143 tỷ đồng (2018) và cán mốc 184 tỷ đồng (2019).

Phần lớn tài sản được tài trợ bởi vốn chủ sở hữu, tăng từ 50 tỷ đồng (2016) lên 110 tỷ đồng (2019). Trong khi đó, nợ phải trả có diễn biến tăng từ 1,5 triệu đồng (2016) lên 33,3 tỷ đồng (2017 – 2018) rồi 74 tỷ đồng (2019).

Apec Holdings hiện cũng đang là cổ đông lớn của IDJ với tỷ lệ sở hữu 6,06%.

Đối với bà Đặng Thanh Tú, giới tài chính có lẽ chưa quên nhân vật này cũng từng nắm 326.000 cổ phiếu IDJ và là cổ đông lớn của API khi sở hữu 1,4 triệu cổ phiếu, tương đương 5,35%.

Như vậy, có thể thấy, Onsen Fuji của vợ chồng Nguyễn Hoàng Linh – Đặng Thanh Tú có mối liên hệ sâu sắc, nếu không muốn nói là một phần của “nhóm APEC” – nơi cha và anh ông Linh (ông Nguyễn Tiến Lộc, Nguyễn Đỗ Lăng) đang là những lãnh đạo chủ chốt.

Onsen Fuji làm ăn ra sao?
Ghi nhận thực tế cho thấy dự án triển vọng nhất của Onsen Fuji hiện nay là Dolce Penisola (Quảng Bình), do Coteccons làm nhà thầu thi công.

Tuy nhiên, trong một diễn biến gần đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đã ra thông báo rằng dự án Dolce Penisola chưa đủ điều kiện huy động vốn. Sở khuyến cáo người dân khi thực hiện các giao dịch mua bán, góp vốn tại dự án này cần tìm hiểu, kiểm tra chặt chẽ điều kiện, giấy tờ pháp lý có liên quan để tránh rủi ro trong việc đặt cọc, kí quỹ, góp vốn đầu tư kinh doanh.

Đối với dự án Thanh Thủy (Phú Thọ), diễn biến bất lợi là hồi đầu năm, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật đối với việc công ty Onsen Fuji không có giấy phép thăm dò, khai thác nước khoáng nhưng lại đang quảng cáo rầm rộ gây hiểu lầm đối với khách hàng, dư luận...

Với những diễn biến nêu trên, tình hình kinh doanh của Onsen Fuji gần như chưa có gì vào giai đoạn 2018 – 2019.

Cụ thể, năm 2018, công ty không ghi nhận doanh thu, báo lỗ sau thuế 3 triệu đồng. Năm 2019, doanh thu nhích nhẹ lên 2,4 triệu đồng nhưng lỗ sau thuế đậm hơn, -47 triệu đồng.

Tổng tài sản tăng từ 25,9 tỷ đồng lên 414 tỷ đồng trong cùng giai đoạn, hầu hết được tài trợ bằng vốn chủ sở hữu (tăng từ 25,9 tỷ đồng lên 335,3 tỷ đồng). Nợ phải trả đạt 79,2 tỷ đồng vào năm 2019.