HHG - Trong cái lỗ ló cái khôn

Tưởng hôm trước có thông báo hoãn do covid rồi bác!

Có đăng web rồi là họp lại thời gian cũ. Thông báo là em đã vào hàng giá bình quân 4.X rồi ạ

Trồng cây đã lâu, trái đã mọc chỉ chờ ngày hái quả

Em vào 1 ít nên các bác đội lại đừng có đè em nữa

Lại về bến 5x tuần tới

Dự kiến năm 2023-2024 sẽ bắt đầu có lợi nhuận khủng. Năm 2021 là năm cuối để xử các khoản chi phí lớn.

Phần 1: năm 2023 triển khai khu BĐS Công Nghiệp

https://c afef.vn/kinh-te-thai-binh-tang-truong-an-tuong-bat-dong-san-huong-loi-20210525171331946.chn

Nằm trong “Tứ giác” phát triển, gồm Hải Phòng - Thái Bình - Nam Định - Thanh Hóa, Thái Bình đang đón nhiều vận hội để bước vào thời kì phát triển mới, trở thành tỉnh phát triển trong khu vực đồng bằng sông Hồng. Trong sự vươn lên này, Bất động sản là một trong những ngành hưởng nhiều thuận lợi.

Nền kinh tế tăng trưởng ổn định

Nằm ở phía Đông Nam đồng bằng Sông Hồng, trong tuyến hành lang kinh tế ven biển kết nối các khu kinh tế của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, Thái Bình đang có những bước phát triển đáng kể trong vài năm gần đây.

Theo đó, tổng sản phẩm GRDP bình quân 5 năm (2016-2020) ước tăng 9%/năm, vượt mục tiêu Đại hội XIX đề ra (8,6%/năm), cao hơn mức trung bình cả nước và gấp 1,3 lần mức tăng trưởng của 5 năm trước (6,7%/năm). Quy mô nền kinh tế và GRDP bình quân đầu người có bước tăng mạnh, năm 2020 ước cao gấp 1,8 lần năm cuối nhiệm kỳ trước. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực, đúng hướng; tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và thương mại, dịch vụ đạt 77,4%, tăng 11,4% so với năm 2015. Thái Bình là tỉnh điển hình về phát triển trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hiện đại hóa nông nghiệp, phát triển nông thôn mới.

Với những kết quả đạt được, Đại hội Đảng bộ tỉnh Thái Bình lần thứ XX, nhiệm kỳ 2020 – 2025 đã đặt mục tiêu cho nhiệm kỳ 2020-2025 là tỉnh phát triển khá để làm nền móng cho mục tiêu nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực sông Hồng vào năm 2030.

Đầu tháng 1/2021, Thủ tướng có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Thái Bình. Tại đây, Thủ tướng cũng đặt mục tiêu cho Thái Bình phấn đấu đến năm 2025 trở thành tỉnh phát triển khá của Đồng bằng sông Hồng, đến năm 2030 theo kịp nhóm dẫn đầu và đến năm 2045 là tỉnh phát triển trong khu vực đồng bằng sông Hồng.

Tỉnh này cũng xác định, chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, đặt mục tiêu sớm hoàn thành tuyến đường bộ ven biển, góp phần tạo thế và lực cho Thái Bình; Tập trung xây dựng Khu kinh tế Thái Bình thành vùng trọng điểm, thu hút đầu tư, tạo động lực cho phát triển tăng tốc.

Điểm sáng Tiền Hải

Một trong số những cực tăng trưởng ấn tượng, trở thành điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội của Thái Bình đang được nhiều nhà đầu tư nhắm đến là Tiền Hải. Những năm qua, kinh tế của huyện này luôn duy trì đà tăng trưởng ổn định, giá trị sản xuất bình quân 5 năm giai đoạn 2015 - 2020 đạt 12,77%/năm, trong đó giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân 20,42%.


Vốn được coi là cái nôi của ngành dầu khí Việt Nam, nơi đặt dấu mốc đầu tiên khai sinh ra ngành dầu khí (từ năm 1975), huyện Tiền Hải đã sớm phát triển các ngành sản xuất công nghiệp, xuất khẩu nhiều sản phẩm sang Châu Âu, thu hút vốn đầu tư nước ngoài và đóng góp lớn vào việc chuyển dịch cơ cấu và phát triển kinh tế Thái Bình.

Nhờ thế mạnh về phát triển khu công nghiệp, Khu kinh tế Thái Bình đã được Chính phủ quy hoạch, trong đó có 16 xã, thị trấn thuộc huyện Tiền Hải. Đây là một trong số những khu kinh tế ven biển đang sở hữu nhiều thế mạnh hấp dẫn nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Với diện tích 30.583ha và bãi biển lớn, Khu kinh tế Thái Bình có quỹ đất phù hợp để đầu tư xây dựng các khu, cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn lớn. Nằm trong vùng "Tam giác" tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, khu kinh tế này gần các đầu mối giao thông quan trọng của vùng, rất thuận tiện cho giao thương phát triển. Đặc biệt, Khu công nghiệp Tiền Hải trong Khu kinh tế Thái Bình còn có lợi thế lớn về năng lượng khi nằm ở khu vực mỏ khí đốt Tiền Hải với mỏ khí CNG trữ lượng lớn hàng trăm tỷ m3 khí, công suất hàng năm 200 triệu m3 khí.


Mô hình tuyến đường bộ ven biển sau khi hoàn thành.

Khu kinh tế Thái Bình đang gấp rút hoàn thiện tuyến đường bộ ven biển với chiều dài hơn 34km, đi qua 19 xã thuộc hai huyện Thái Thụy và Tiền Hải. Sự tăng tốc của khu kinh tế Thái Bình và tuyến đường bộ ven biển đã trực tiếp tác động đến thị trường bất động sản Tiền Hải.

Trên thực tế, từ cuối năm 2020 đến nay, bất động sản Tiền Hải có phần sôi động hơn với sự tham gia của nhiều dự án mới cùng các nhà đầu tư. Họ kỳ vọng rằng, trong tương lai gần, khi tuyến đường bộ ven biển được hoàn thành sẽ thúc đẩy giá đất tại đây thiết lập mặt bằng giá mới.


Tiền Hải Star City sở hữu nhiều lợi thế và tiềm năng đầu tư

Được biết, nhu cầu bất động sản tại Tiền Hải đang khá cao, nhưng các dự án tại đây chủ yếu là các dự án cũ với hình thức phân lô bán nền đơn thuần, không đầu tư xây dựng các hạ tầng tiện ích phục vụ nhu cầu ở thực. Do vậy, dù mới chỉ ra mắt gần đây, song dự án khu đô thị Tiền Hải Star City đã tạo được tiếng vang trong khu vực nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ tiện ích, xứng đáng là một nơi để sống, hướng tới yếu tố an toàn vốn, sau đó là sinh lời bền vững. Dự án hiện tại đang được phân phối độc quyền bởi Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát – Hải Phát Land.


https://c afef.vn/tien-hai-thai-binh-truoc-van-hoi-moi-va-tiem-nang-bat-dong-san-tang-cao-20210528132303388.chn

Tiền Hải – trung tâm công nghiệp của Thái Bình, dự báo sẽ là thị trường bất động sản sôi động tại phía Bắc nhờ lợi thế tâm điểm quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình và tuyến đường cao tốc ven biển Quảng Ninh - Hải Phòng – Thái Bình – Nam Ðịnh – Ninh Bình – Thanh Hóa.


Tiếp giáp nhiều vùng kinh tế lớn, có nhiều tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch biển, trong những năm gần đây Thái Bình liên tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kinh tế và giao thông kết nối vùng. Tỷ lệ thuận với tốc độ đầu tư mạnh mẽ là sự thay đổi rõ nét về đô thị Thái Bình nói chung và vùng trọng điểm Tiền Hải nói riêng.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: "Thái Bình nằm trong vùng duyên hải Bắc Bộ, phía Bắc giáp các vùng kinh tế tiềm lực như Quảng Ninh, Hải Phòng, phía Nam giáp với Thanh Hóa, Nam Định – các tỉnh đang có hiện tượng phát triển rất mạnh, điều này giúp Thái Bình có lợi thế lớn về giao thương và phát triển công nghiệp."

Đối với thị trường bất động sản Thái Bình, Phó Tổng thư ký VNRea nhấn mạnh rằng, "Tốc độ đầu tư nhanh chóng, đặc biệt sức hấp dẫn những doanh nghiệp lớn về đầu tư sẽ tạo ra dư địa tăng trưởng sôi động cho Bất động sản Thái Bình nói chung và Tiền Hải nói riêng".

Có thể khẳng định, thị trường bất động sản Thái Bình nói chung và Tiền Hải nói riêng hội tụ đủ các yếu tố để sớm "bứt phá" trong thời gian tới.

Kỳ vọng từ Khu kinh tế Thái Bình

Vào tháng 10/2019, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Thái Bình với tổng diện tích 30.583 ha với 12 phân khu, mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực của vùng duyên hải Bắc Bộ và của cả nước.

Nằm trên địa bàn 2 huyện Tiền Hải và Thái Thụy, Khu kinh tế được phân định rõ ràng từng phân vùng phát triển, trong đó huyện Tiền Hải có 12.214,8 ha, quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp và du lịch biển.

Tiền Hải hiện đang có 9 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp với diện là 3.970ha, trong đó KCN Tiền Hải diện tích 795ha thuộc xã Tây Sơn, Tây Giang, Đông Lâm, Đông Cơ được xem là khu công nghiệp tiên phong và quy mô bậc nhất tại Thái Bình. Riêng KCN Tiền Hải hiện đã thu hút 45 doanh nghiệp đầu tư, 70 dự án với tổng vốn đăng ký gần 13.200 tỷ đồng.


KCN Tiền Hải đang là KCN lớn nhất đang hoạt động tại Thái Bình

Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư đã tham gia đầu tư vào KCN Tiền Hải với quy mô dự án lớn, công nghệ tiên tiến như Viglacera, Dầu khí Sông Hồng, Vina Kangaroo, Nicotex, Toyoda Gosei…


Đồng thời, Tiền Hải sở hữu hơn 23km đường biển với hệ sinh thái biển đa dạng, mang tiềm năng du lịch lớn. Trong đó, khu phố biển Đồng Châu quy mô 118,4 ha và Khu du lịch sinh thái Cồn Vành với quy mô 1.621ha bao gồm Khu nghỉ dưỡng chất lượng cao; hội nghị, hội thảo du lịch; khu vui chơi giải trí, thể thao mặt nước; khu thể thao sân golf; khu sinh thái rừng tự nhiên… là điểm nhấn du lịch thu hút, khai thác lợi thế sẵn có để phát triển kinh tế biển của Tiền Hải trong những năm tới.

Phó Tổng thư ký VNRea khẳng định rằng, việc phát triển kinh tế, hạ tầng KCN, khu du lịch sẽ thu hút rất mạnh lực lượng lao động dịch chuyển về Tiền Hải. Do đó, nhu cầu đô thị công nghiệp, đô thị ven biển, nhà ở sẽ tăng cao, dẫn tới thị trường BĐS sẽ rất sôi động.

Phân đoạn Cao tốc ven biển Quảng Ninh – Thái Bình - Thanh Hóa hoàn thành

Bên cạnh hạ tầng kinh tế, BĐS Thái Bình cũng được hưởng lợi từ tuyến đường cao tốc ven biển nối liền 6 tỉnh ven biển phía Bắc (Quảng Ninh - Hải Phòng – Thái Bình – Nam Ðịnh – Ninh Bình – Thanh Hóa). Toàn tuyến cao tốc có chiều dài khoảng 160km tọa lạc tại cạnh đáy của tam giác đồng bằng sông Hồng, thuộc chương trình hai hành lang - một vành đai kinh tế được khởi công xây dựng đoạn đầu vào 13/09/2014.


Phân đoạn cao tốc Hải Phòng – Thái Bình và Thái Bình – Ninh Bình dự kiến thông xe vào năm 2022

Với vị trí kết nối đặc biệt, cao tốc Quảng Ninh – Thanh Hóa được xem là 1 trong những tuyến cao tốc quan trọng bậc nhất thúc đẩy giao thương Thái Bình trong tam giác phát triển kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Trong đó, Tiền Hải được hưởng nhiều lợi thế liên kết khu vực, tạo ra cơ hội đặc biệt giúp tăng tốc mạnh về công nghiệp và phát huy lợi thế về du lịch biển.

Hiện nay, phân đoạn cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, đoạn đầu của toàn quyến cao tốc với tổng chiều dài hơn 25km đã chính thức đi vào hoạt động. Phân đoạn cao tốc Hải Phòng - Thái Bình và Thái Bình - Ninh Bình đều được khởi công xây dựng vào năm 2017 với quy mô 4 làn xe dự kiến chính thức được thông xe vào đầu năm 2022.

Khi tuyến cao tốc chính thức được đưa vào hoạt động sẽ giúp cho việc di chuyển cũng như kết nối giữa các Khu kinh tế trọng điểm trở nên thuận tiện, rút ngắn được khoảng cách cũng như thời gian so với trước kia. Đồng thời, sự phát triển hạ tầng giao thông cũng là tiền đề cho sức bật về kinh tế, đô thị và tiềm năng phát triển xứng tầm của các tỉnh thành mà tuyến đường đi qua.

Đứng trước vận hội mới, Tiền Hải thời gian tới chắc chắn sẽ là vùng đất vô cùng tiềm năng với kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ tăng cao. Dự báo Tiền Hải sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và góp phần không nhỏ trong sự tăng trưởng chung của tỉnh Thái Bình.



Lưu ý: Trong bài báo, Thủ tướng cũng đã ưu tiên 2 tỉnh của Thái Bình là Tiền Hải và Thái Thụy. Hiện tại số 1 là Tiền Hải phát triển rất mạnh gần như tỷ lệ phủ sóng dự tính gần hết vào cuối năm nay. Thái Thụy sẽ là sự lựa chọn thứ 2 của lãnh đạo tỉnh.

Công ty H.HG đang triển khai KCN Thái Đô huyện Thái Thụy để đón sóng sắp tới sau khi Tiền Hải phủ lấp toàn bộ KCN.

Chả có gì liên quan. Chò về 3 thì xem xét

Hiện tại thì hơi khó chịu vì tình hình tài chính cty khó khăn. Nhưng vào năm 2023 thì mình nghĩ giá cổ phiếu sẽ không dưới 10. Nếu thuận lợi có khi sẽ là 20

Thế thì múc từ bây giờ chờ 2022 sẽ x4, x5 tk bác nhỉ!

Bác sai rồi. Tháng 12 năm 2022 múc, sang 2023 x3 x4 tk

Chẳng lâu thế đâu, giá luôn phản ánh trước lợi nhuận mà nên cứ canh 4.2 trở xuống mà múc thôi

Phần 2: Khu quy hoạch VU PHUC Riverside

Năm 2019: dự thảo
https://bao thaibinh.com.vn/news/4/87414/ubnd-tinh-hop-nghe-ubnd-thanh-pho-bao-cao-quy-hoach-khu-do-thi-vu-phuc-riverside

UBND tỉnh họp nghe UBND thành phố báo cáo quy hoạch Khu đô thị Vũ Phúc – Riverside
Thứ 4, 11/09/2019 | 14:01:37

Sáng ngày 11/9, đồng chí Đặng Trọng Thăng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe UBND thành phố báo cáo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Vũ Phúc – Riverside, xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình.


Đồng chí Đặng Trọng Thăng, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu tại cuộc họp.

Cùng dự cuộc họp có đồng chí Nguyễn Khắc Thận, Tỉnh uỷ viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo một số sở, ngành liên quan, UBND thành phố Thái Bình.

Đồ án quy hoạch xây dựng Khu đô thị Vũ Phúc – Riverside được thực hiện trên khu đất nông nghiệp, diện tích khoảng 50ha, tiếp giáp phía Tây sông Kiến Giang, là một trong những khu chức năng quan trọng của đô thị thành phố Thái Bình. Việc lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Vũ Phúc – Riverside, xã Vũ Phúc là phù hợp và cần thiết, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, tạo lập không gian sống tốt nhất cho cộng đồng dân cư hoàn thiện các tiêu chí, góp phần xây dựng thành phố Thái Bình đạt tiêu chí đô thị loại I trước năm 2025. Đô thị có hệ thống hạ tầng dịch vụ đồng bộ, hiện đại, có giá trị cao về kiến trúc cảnh quản và môi trường phát triển bền vững, là cơ sở phát triển đồng bộ khu vực phía Tây Nam thành phố, phù hợp với mục tiêu phát triển đô thị theo hướng quy hoạch chung thành phố đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.



Trên cơ sở ý kiến phát biểu của các đại biểu dự họp, kết luận cuộc họp, đồng chí Đặng Trọng Thăng, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định: Đây sẽ là khu đô thị mới có đầy đủ các yếu tố văn minh, hiện đại, góp phần tạo động lực phát triển khu vực Tây Nam thành phố.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất với phương án đơn vị tư vấn đã đề xuất và đề nghị phải bám sát quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt, có phân tích đánh giá về hiện trạng giao thông, thoát nước, quy mô dân số. Nêu rõ được quy hoạch phân khu với 7 chức năng chính, đưa phần đất dành cho cây xanh, khu vui chơi thể thao về vùng lõi. Đơn vị tư vấn cũng cần trình bày rõ phần đất thương mại dịch vụ, nghiên cứu vị trí chợ để phục vụ nhu cầu của hàng nghìn người dân sinh sống trong khu đô thị, xem xét quy hoạch về điện cho phù hợp.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng và UBND thành phố phối hợp với đơn vị tư vấn nghiên cứu quy hoạch về hệ thống thoát nước, trạm xử lý nước thải phù hợp với quy hoạch thoát nước phía Tây Nam thành phố. Kết nối hiện trạng về thiết chế văn hóa, giao thông với khu vực dân cư xung quanh. Đơn vị tư vấn cần tiếp thu ý kiến của các sở, ngành để tiếp tục hoàn thiện đồ án quy hoạch, trong báo cáo phải thể hiện rõ kinh phí đầu tư và phân kỳ đầu tư, tạo lập không gian sống tốt nhất cho người dân và xây dựng một khu đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

Năm 2020: Phê duyệt Sở xây dựng

https://soxay dung.thaibinh.gov.vn/_thong-tin-quy-hoach/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-ty-le-1-2.000-khu-do-thi-vu-phu.html