HHS giá trị tích lũy niềm tin

Lợi nhuận cao quá sao bay 1 lèo từ 30.5->16.5 thế ?

Golden Land: Chủ đầu tư lên tiếng về những phản ánh của cư dân
CTCP Thương mại Hưng Việt, Chủ đầu tư của dự án Golden Land Building đã có những phản hồi về đơn kiến nghị của nhiều hộ dân sống trong chung cư liên quan đến những thông tin cho rằng Chủ đầu tư Hưng Việt đã có sai phạm trong quá trình thi công công trình.
Dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ Nhà ở Golden Land Building, tọa lạc tại địa chỉ số 275 Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Hà Nội do CTCP Thương mại Hưng Việt là Chủ đầu tư, được Sở Xây dựng cấp phép vào tháng 1/2012.

Công trình được thực hiện trên khu đất có tổng diện tích 2.4ha gồm 5 tòa nhà trong đó có 4 tòa nhà chung cư cao từ 21 đến 27 tầng, 1 toà trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng cao 33 tầng với 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ dự kiến là 713 căn. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến trên 4,000 tỷ đồng.

Kể từ tháng 3/2014, các căn hộ tòa A, B,C đã lần lượt được bàn giao cho khách hàng. Tuy nhiên, ngày 06/08, nhiều hộ dân sinh sống trong chung cư đã gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng, cho rằng Chủ đầu tư có nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

Theo đơn kiến nghị của các cư dân, Chủ đầu tư Golden Land đã có nhiều sai phạm như tự ý thay đổi thiết kế từ 6 thang máy mỗi tòa nhà (tòa A, B và C) xuống còn 5 thang máy tại mỗi tòa nhà không như quảng bá khi bán hàng; đổi thiết kế dẫn đến làm tăng diện tích không mong muốn tại một số trục căn hộ trong các Tòa nhà chung cư, vi phạm về việc tổ chức thu phí bảo trì 2% hay vi phạm về điều kiện đưa chung cư vào quản lý, vận hành…

Trước thông tin này, Chủ đầu tư của Golden Land – CTCP Thương mại Hưng Việt đã có những phản hồi về những vấn đề liên quan đến đơn kiến nghị.

Đối với việc thay đổi thiết kế từ 6 thang máy mỗi tòa nhà xuống còn 5 thang máy tại mỗi tòa nhà không như quảng bá khi bán hàng, ông Nguyễn Hữu Dương – Phó TGĐ CTCP Thương mại Hưng Việt cho biết, thực tế Chủ đầu tư không hề thay đổi thiết kế từ 6 thang mỗi tòa xuống còn 5 thang máy mỗi tòa, việc bố trí 5 thang máy được thực hiện theo đúng thiết kế và quy định về xây dựng của Bộ Xây dựng.

Theo ông Dương, bản thiết kế ban đầu của dự án năm 2010, chung cư chỉ được bố trí 3 thang máy mỗi tòa nhà (A,B và C). Tuy nhiên, sau khi xem xét tính cần thiết, Chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế tăng lên 6 thang máy nhưng theo quy định mới về việc phải bố trí thang máy chở hàng phải tách riêng biệt so với các thang máy di chuyển đối với mỗi chung cư, số thang máy được phép xây dựng giảm xuống 5 thang máy. Thực tế, việc thay đổi này so với ban đầu là có lợi cho dân cư sinh sống trong Chung cư.

Bên cạnh đó, khi cư dân có kiến nghị về việc thông tầng thang máy cho các tầng B1, B2, B3 để thuận tiện việc đi lại, Chủ đầu tư đã chi trên 15 tỷ đồng cho việc thi công, bổ sung này.

Hồ sơ cấp phép xây dựng Dự án Golden Land tháng 11/2010
http://image.*********.vn/2015/09/10/2.png
http://image.*********.vn/2015/09/10/7.png
Theo bản thiết kế ban đầu năm 2010, Chung cư chỉ bố trí 3 thang máy mỗi tòa nhà. Tuy nhiên, sau đó Chủ đầu tư đã thay đổi bản thiết kế lên 6 thang máy mỗi tòa nhưng theo quy định mới nên phải xuống 5 thang máy mỗi tòa.

Hồ sơ cấp phép xây dựng điều chỉnh Dự án Golden Land tháng 4/2015
http://image.*********.vn/2015/09/10/4.png
http://image.*********.vn/2015/09/10/3.png
Do thang máy chở hàng yêu cầu một lối đi riêng và cấu trúc thang máy khác biệt so với thang máy thông thường nên đòi hỏi diện tích gấp 2 lần so với việc bố trí một thang máy di chuyển.
Về vấn đề khác liên quan đến thiết kế chung của Tòa nhà, ông Dương cho biết, việc xây dựng chung cư đảm bảo đúng theo quy định thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Đơn cử như chiều rộng hàng lang được cư dân phản ánh là đã bị thu hẹp, thực tế đây là theo đúng theo thiết kế, từ tầng 1 – tầng 10, chiều rộng của hành lang là 2.4m, từ tầng 10 trở lên là 2.1m. Đối với diện tích xây dựng chung thuộc tầng áp mái, đây không phải là diện tích xây dựng riêng cho bất kỳ một cá nhân nào mà là diện tích sử dụng chung của toàn cư dân trong tòa nhà.

Về vấn đề thay đổi công năng căn Duplex tòa B-C và các căn trục 04 tòa A (diện tích 192m2) thành 2 căn hộ, ông Dương cho biết việc điều chỉnh này của Công ty đã được sự đồng ý của Sở Xây dựng Hà Nội. Lý do Công ty thực hiện thay đổi công năng là vì muốn mở rộng không gian dự án lớn hơn. Ngoài việc bù đắp chi phí xây dựng rất lớn của dự án, lợi ích thu được cũng sẽ để tái đầu tư các hạng mục, dịch vụ chung cho cư dân lâu dài.

Việc diện tích căn hộ có sự tăng thêm so với thực tế ban đầu, ông Dương cho biết Chủ đầu tư đang thỏa thuận với các khách hàng để thống nhất phương án cuối cùng.

Còn việc chuyển đổi thiết kế từ ban công sang lô gia, đưa các cục nóng của điều hòa tại các căn hộ trục 03 tòa A ra khu vực thoát hiểm của tòa nhà là lỗi thuộc về khâu thiết kế. Việc xây dựng được thực hiện theo thiết kế ban đầu, tuy nhiên đến khâu nghiệm thu Chủ đầu tư mới phát hiện được bất cập. Vấn đề này đã được trao đổi trực tiếp với người dân tại cuộc họp vào tháng 1/2015, theo đó Chủ đầu sẽ chịu toàn bộ chi phí phát sinh để thay đổi chớp nhôm hoặc thay đổi hình thức ban công nhằm đảm bảo cho cuộc sống của người dân không bị ảnh hưởng. Hiện tại, một số căn hộ tại trục 03 tòa A đã thực hiện thay đổi sang ban công thông thoáng hơn.

Trục 03 Tòa A thuộc Dự án Golden Land
http://image.*********.vn/2015/09/10/20150910_120008.jpg

Liên quan đến việc thu phí bảo trì 2%, theo ông Dương, tổng số tiền tính đến thời điểm hiện tại mà Hưng Việt đã thu của người dân sinh sống trong chung cư là gần 15.3 tỷ đồng. Hiện tại, số tiền này đang ở tài khoản của Công ty tại Chi nhánh Hà Đông và chi nhánh Hải Phòng của LienVietPostBank. Chủ đầu tư cam kết chắc chắn sẽ chuyển lại số tiền này cho Ban Quản trị Tòa nhà khi được thành lập. Số dư tài khoản này sẽ được công bố cho toàn thể người dân 3 tháng/lần.

Riêng tình trạng của bãi gửi xe của chung cư, Ông Dương chia sẻ, mặc dù số hộ dân chuyển đến ở tại các tòa chiếm từ 50% - 60% tổng số nhưng vẫn chưa khai thác hết công suất thiết kế đối với tầng hầng B1, trong khi công trình N01 được thiết kế với 3 tầng hầm. Việc đảm bảo sức chứa đã được Chủ đầu tư tính đến cả trường hợp xây dựng Trung tâm Thương mại.

Hình ảnh được ghi nhận tại hầm B1 của Chung cư N01
http://image.*********.vn/2015/09/10/6.jpg
Còn về việc thắc mắc của các hộ dân liên quan đến chất lượng công trình xây dựng, ông Dương cho biết, Dự án Golden Land đã nhận được đầy đủ Giấy Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng, Giấy Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực của Cục giám định vào tháng 6/2015. Những hình ảnh liên quan đến công trình trong thời gian gần đây được thực hiện tại một số địa điểm dự án đang hoàn thiện và do điều kiện thời tiết, Chủ đầu tư đã kịp thời khắc phục và sửa chữa.

Trước mắt, Chủ đầu tư sẽ cố gắng thực hiện nhanh nhất những khúc mắc trong công tác xây dựng và những tồn tại của Tòa nhà để đảm bảo việc sinh sống của cư dân trong một môi trường tốt nhất.

Ông Dương cũng chia sẻ thêm, việc những thông tin không chính xác và khách quan gần đây được chia sẻ đã ảnh hưởng không chỉ đến doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến các hộ dân đang sinh sống bình thường của Tòa nhà. Do đó, đại diện Chủ đầu tư mong rằng, mọi người cần tìm hiểu một chính xác và khách quan nguồn thông tin để đánh giá đúng về Dự án.

Dự kiến, Chủ đầu tư sẽ tổ chức một buổi gặp mắt với toàn thể cư dân trong thời gian sắp tới để giải đáp những thắc mắc còn tồn tại.

Đăng Tùng

Phản hồi của Chủ đầu tư rất nhanh chóng!

--- Gộp bài viết, Sep 10, 2015, Bài cũ: Sep 10, 2015 ---

Ko hiểu sao Viet stock lại rút bài!
Hôm qua Cafef đánh xuống, hôm nay Viet stock đánh lên!
Bài được trích dẫn lại ở link sau:
http://www.nhadatanbien.com/tin-tuc...tieng-ve-nhung-phan-anh-cua-cu-dan/21279.aspx

Công ty DV Hưng Việt và DV Hoàng Huy là 2 công ty tách biệt độc lập có liên quan gì tài chính mà lại xoắn lên ?

Sao báo đưa thông tin không đúng gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp (tag trực tiếp HHS vào, trong khi cái này thuộc HHF) thì không ai đề cập đến nhỉ!?

Lần trước mình đọc tin vợ ông Hậu bán mà không thông báo, cafef đưa lên 1 bữa rồi gỡ xuống, chắc thông tin không xác thực...

Nói chung là, đầu tư theo kiểu Warren Buffet thì mã này chứ mã nào nữa, lúc này không gom thì lúc nào gom

nỗi ám ảnh mang tên Phát Hành Thêm

--- Gộp bài viết, Sep 10, 2015, Bài cũ: Sep 10, 2015 ---

nói ji nói mật lệnh đã điểm... ngày mai sẽ tổng khởi nghĩa lấy đà để tháng 9 vượt 16 tiến về 20

--- Gộp bài viết, Sep 10, 2015 ---

Tôi từng bị vu này với thằng SBT. Hình như kich bản lặp lại. Nó mua và bán mạnh quanh 1-2 giá. Cuối phiên có lực đỡ giá. Ngày mai lại xả tiếp diễn trong phiên KLLTcuối phiên lại đỡ. Rãi đinh lênh mua, cứ y như có bàn tay lớn dìm và gom vào cuối phiên. Nhưng thực chất là đỡ giá cho phiên sau xả tiếp.

Nhỏ lẻ vẫn còn ngây thơ lắm

Có nhu cầu mua quyền cổ đông, ai bán pm inbox, số lượng lớn nha, ai sợ thì cứ bỏ chạy bán lại cho tui.

Lừa đảo nó thấm vào máu rồi!

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...c-quang-cao-co-bai-do-truc-thang-3276160.html

Thứ năm, 10/9/2015 | 11:24 GMT+7
|
Sập trần căn hộ được quảng cáo có bãi đỗ trực thăng
Goldenland Building mới hoạt động hơn một năm, nhưng cư dân đang làm đơn kêu cứu vì chất lượng căn hộ khác xa so với nhà mẫu quảng bá.

Mua căn hộ hoàn thiện giá gần 4 tỷ đồng, đầu năm 2014, gia đình một chủ hộ ở tầng 3, tòa B dự án Goldenland Building (Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) nhận bàn giao nhà và chuyển đến ở với nhiều hứa hẹn của chủ đầu tư về một khu chung cư cao cấp. Đây là dự án đầu tay của Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt thuộc Tập đoàn Tài chính Hoàng Huy.

Tuy nhiên, mới hơn một năm, chất lượng căn hộ cũng như phần hạ tầng trong tòa nhà đã có dấu hiệu xuống cấp. Theo quan sát của VnExpress, các ô cửa sổ kính trong căn hộ được quảng cáo là cường lực nhưng đã bị rạn nứt rất nguy hiểm. Những phần vít bắt giữ tấm kính trên lan can tòa nhà cũng đang bung dần.

"Đỉnh điểm là mấy ngày trước, tủ bếp do chính chủ đầu tư lắp đặt trong căn hộ nhà tôi đột nhiên bị rơi xuống nền gạch rồi vỡ tung tóe. May là không có ai bị thương", chủ nhà cho biết.

Ở tầng 20, chủ căn hộ khác cũng cho biết, vài ngày trước, bình nóng lạnh của gia đình anh đột ngột rơi xuống khỏi trần thạch cao. "May lúc đó không có người trong nhà tắm, nếu không thì không biết hậu quả ra sao", vị này cho biết.

Đây chỉ là một trong rất nhiều sự cố xảy ra trong tòa nhà chung cư cao cấp Golden Land thời gian gần đây, chỉ sau hơn một năm bàn giao. Hiện hàng trăm hộ dân sinh sống tại đây đã cùng nhau ký vào đơn kiến nghị cơ quan quản lý tiến hành thanh tra các vi phạm của chủ đầu tư liên quan đến chất lượng căn hộ khác xa so với nhà mẫu đã quảng bá, sai thiết kế, tự ý cơi nới không phép...


Cầu thang thoát hiểm trong tòa nhà sau mỗi trận mưa lại bì bõm nước do bị dột từ tầng thượng xuống. Ảnh: PV

Anh Đoàn Tường Minh, đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã sử dụng các vật tư, vật liệu kém chất lượng để làm ban công, cửa sổ, kính bao che chịu lực, cửa ra vào căn hộ, trần thạch cao.

"Tình trạng rơi tủ bếp, kính cường lực bị nổ, vỡ đột ngột, sập trần thạch cao hành lang, rơi bình nóng lạnh, vỡ ống thoát nước hầm... liên tục xảy ra gần đây khiến các hộ dân rất hoang mang, đặc biệt trong những trận giông lốc. Còn sau các cơn mưa lớn, nước dột từ nóc xuống theo lối cầu thang thoát hiểm của tòa nhà rồi ứ đọng ở lối cầu thang bộ", chị Ngọc, một cư dân cho biết.

Chủ đầu tư dự án từng quảng cáo đây là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại có tổng số vốn đầu tư trên 4.000 tỷ đồng. Được xây dựng trên khu đất rộng 2,4ha, tổ hợp gồm 5 tòa nhà cao từ 25 đến 33 tầng thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại bởi một công ty hàng đầu của Pháp.

Chủ đầu tư còn nhiều lần quảng cáo, trên nóc mỗi tòa nhà tại dự án Golden Land sẽ có bãi đỗ trực thăng phục vụ cho việc cứu hỏa, cứu hộ, được mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy, có hạng mục bể bơi, chất lượng công trình được ví như biệt thự trên không... Vào năm 2011, khi thị trường nóng sốt, căn hộ hoàn thiện tại đây từng được bán với giá 35-37 triệu đồng một m2.

Bên cạnh chất lượng căn hộ, các cư dân còn tố chủ đầu tư đã thay đổi một số thiết kế trong tòa nhà như cắt giảm một thang máy, cố tình thu hẹp hành lang khi chưa được phép để làm tăng diện tích căn hộ và ép cư dân phải mua thêm phần đó.

"Tại tầng mái tòa A vốn là diện tích chung, nhưng đến nay chủ đầu tư tự ý cơi nới thêm để làm căn hộ riêng, khoảng vườn riêng cho gia đình lãnh đạo Tập đoàn", đại diện cư dân cho biết.


Kính ở lô gia căn 806B tự dưng nổ, vỡ vụn vào ngày 27/8. Ảnh: NVCC

Một cư dân cũng cho hay, trước đây, trong quảng cáo, đại diện Tập đoàn Hoàng Huy nhiều lần nhấn mạnh vào các hạng mục "có một không hai" như bãi đỗ trực thăng trên nóc tòa nhà phục vụ việc cứu hỏa, cứu hộ, bể bơi cao cấp... Tuy nhiên, đến nay hạng mục bãi đỗ trực thăng không thấy chủ đầu tư đề cập. Còn bể bơi thì thi công trì trệ và không dọn vệ sinh nên nước ứ đọng, ruồi muỗi sinh sản, gây hôi thối.

Hiện nhiều hạng mục chung khác trong tòa nhà như tầng hầm, lối thoát hiểm từ tầng hầm lên thang bộ cũng bị ứ đọng nước lâu ngày, chủ đầu tư phải xây gạch tạm bợ để chặn nước tràn ra hầm...

Đại diện cư dân cũng đã nhiều lần yêu cầu và tổ chức cuộc họp với Ban quản lý tòa nhà nhưng đều bị từ chối. "Chúng tôi nhiều lần yêu cầu và gửi thư kiến nghị đến chủ đầu tư nhưng luôn nhận được những câu trả lời không hợp tác. Thậm chí phần lớn đơn thư của các hộ riêng lẻ không nhận được thư trả lời của họ", đại diện cư dân nói.

Từ cuối tuần trước, VnExpress liên tục liên hệ với đại diện ban quản lý tòa nhà cũng như chủ đầu tư để trao đổi về các vấn đề nêu trên nhưng không nhận được phản hồi.

Đại diện Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân cho biết, trong quá trình triển khai trước đây, chung cư Golden Land từng bị Sở Xây dựng và UBND quận xử phạt hành chính do một số sai phạm. Với đơn kiến nghị gần đây, cơ quan thanh tra cũng đã báo cáo UBND quận. Tuy nhiên, lãnh đạo quận Thanh Xuân cũng như Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đều cho biết chưa nhận được đơn thư của cư dân nên chưa thể đưa ra bất kỳ bình luận nào.