HHS Khẩn cấp! Ngày mai (10/05)Coi chừng bị mất hàng nhé các cụ.

1,5 chịu nằm nguyên 1,5 chịu gẫy duạ !

--- Gộp bài viết, 11/05/2017, Bài cũ: 11/05/2017 ---

Bọn này chuyên đạp ATC thế

Anh đã làm tý chưa anh => trong anh có vẻ dầm !!!

Nhận thưởng lớn khi mua nhà Dự án Pruksa Town
10/05/2017, 16:20:00 - datxanhhaiphong
|

Nhân dịp ra mắt và mở bán đợt 1 nhà liền kề tại Dự án Pruksa Town, chủ đầu tư Hoàng Huy Group phối hợp cùng Đất Xanh Hải Phòng triển khai chương trình “Mua nhà PRUKSA TOWN, nhận ngay SỔ TIẾT KIỆM, cơ hội trúng thưởng xe HONDA VISION"

Mua nhà Pruksa Town, nhận ngay sổ tiết kiệm, cơ hội trúng thưởng xe Honda Vision.
Nhân dịp ra mắt và mở bán đợt 1 nhà liền kề tại Dự án Pruksa Town, chủ đầu tư Hoàng Huy Group triển khai chương trình “Mua nhà Pruksa Town, nhận ngay sổ tiết kiệm, cơ hội trúng xe Honda Vision”. Tổng giá trị lên đến 500 triệu đồng.





Theo đó, có rất nhiều quà tặng bốc thăm dành cho những khách hàng may mắn nhất:

01 giải đặc biệt: Xe máy Honda Vision trị giá: 38.000. 000 VNĐ

01 giải nhất: 01 tivi Sony trị giá: 10.000.000 VNĐ

01 giải nhì: 01 quạt hơi nước trị giá: 3.000.000 VNĐ

01 giải ba: 01 máy hút bụi trị giá 2.000.000 VNĐ

Đối tượng áp dụng:
- Tất cả các khách hàng đặt cọc mua nhà liền kề và đặt cọc mua/ký Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tầng 2 và tầng 3 từ ngày 30/3/2017- 28/5/2017, sẽ nhận được 1 phiếu bốc thăm/căn hộ.

- Đặc biệt: Nếu khách hàng mua căn hộ chung cư tầng 2 và tầng 3 trong thời gian 25/4 -28/5/2017 sẽ nhận được 1 sổ tiết kiệm trị giá 10 triệu đồng/căn

Giải thưởng có thể quy đổi ra tiền mặt.

Thời gian tổ chức chương trình: 9h00 -11h00 ngày 28 tháng 05 năm 2017

Địa điểm tổ chức : Tại dự án Pruksa Town An Đồng.

Hình thức: Bốc thăm trúng thưởng theo “ phiếu bốc thăm trúng thưởng” do Công ty TNHH Pruksa Việt Nam– dự ánPruksa Towncấp.

Pruksa Town là Khu đô thị nhà ở chất lượng cao với nhiều loại hình dự án kinh doanh: Chung cư thấp tầng, nhà ở liền kề, đất nền.

Tính đến thời điểm hiện tại, các dãy chung cư thấp tầng đã và đang dần hoàn thiện đồng bộ, nhiều hộ gia đình đã chuyển đến đây ở.

Khuôn viên dự án đang dần hoàn thiện với các dãy cây xanh ngày càng cao lớn, mát mẻ, hệ thống điện nước, bãi đỗ xe cũng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của dân cư toàn dự án.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối chính thức dự án Pruksa Town – Đất Xanh Hải Phòng

Trụ sở: Số 18 Trần Hưng Đạo, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hồng Bàng, TP Hải Phòng

Văn phòng giao dịch: Máng Nước, Xã An Đồng, huyện An Dương, TP. Hải Phòng

* Email: tungnb@dxmb.vn

* Website: datxanhhaiphong.com

* Hotline: 0936 967 990

ta làm chục căn đầu cơ hem anh?

Vừa rồi bác con oánh trả hàng cho bác , hỏng biết bác có nhận lại hàng chưa dzậy

Hải Phòng đầu tư 15.000 tỷ đồng quy hoạch, xây mới chung cư
03/05/2017 09:23

TP Hải Phòng hiện có tổng cộng 205 chung cư cũ đang trong tình trạng xuống cấp. Sở Xây dựng TP đã tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng của hơn 30 chung cư và hoàn thiện kế hoạch bảo trì, cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ theo chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng.
Mới đây TP Hải Phòng vừa phê duyệt 15.000 tỷ đồng để Sở Xây dựng đưa ra các phương án di dời dân, xây dựng quy hoạch, xây các khu nhà mới.

Chiến lược mà Hải Phòng vạch ra khi xây dựng các khu chung cư mới là phá bỏ toàn bộ các khu nhà cũ kể cả nguy hiểm và không nguy hiểm; xây dựng các khu chung cư mới với hạ tầng thuận lợi cho người dân. Trong thời gian chờ chỗ ở mới, các hộ dân sẽ được di dời tạm đến các khu tái định cư phù hợp.

Sở Xây dựng TP cũng đã tham mưu cho UBND TP sử dụng 6 khu chung cư tạm cư với tổng số 625 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong tháng 4/2017. Dự kiến đến hết tháng 12/2017, quỹ nhà của TP sẽ tăng thêm 721 căn, nâng tổng số quỹ nhà tạm cư lên 1.346 căn.

Được biết chung cư U19 Lam Sơn tại phường Lam Sơn, quận Lê Chân sẽ là một trong những khu chung cư cũ được triển khai xây dựng sớm nhất. Đây là lô nhà tập thể 3 tầng do Công ty đóng tàu Bạch Đằng làm chủ đầu tư, triển khai xây dựng từ giữa những năm 60 của thế kỷ trước, đáp ứng nhu cầu về nơi ở cho người lao động. Đến nay, chung cư này đã hư hỏng nặng và được xếp hạng cấp độ D (cấp đặc biệt nguy hiểm theo Tiêu chuẩn Việt Nam).


Thời gian tới, Hải Phòng sẽ xây dựng lại chung cư cũ U18 Lam Sơn, quận Lê Chân vốn thuộc diện cũ nát. Ảnh: Lâm Khánh/TTXVN
Theo thiết kế mới, U19 Lam Sơn được xây dựng lại với quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng là 757m2, tổng diện tích sàn xây dựng 3.909 m2. Tổng Công ty xây dựng Bạch Đằng được chọn làm chủ đầu tư dự án, công trình dự kiến hoàn thành trong tháng 12 năm nay.

Các chung cư cũ khác như U1, U2, U3 Lê Lợi, quận Ngô Quyền cũng đã được UBND TP Hải Phòng ra Quyết định số 733 ngày 3/4/2017 phê duyệt chọn nhà đầu tư là Công ty CP dịch vụ tài chính Hoàng Huy.

Đến ngày 25/4/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình UBND TP thẩm định giá bồi thường. Đến nay, quận Ngô Quyền và các đơn vị liên quan đã cơ bản hoàn tất phương án bồi thường, di chuyển 26 hộ dân đến nơi tạm cư.

Đối với loạt chung cư cũ còn lại như Đ1, Đ3, Đ4, Đ5, Đ6, Đ7, Đ8, Đ52, Đ54, Đ56, Đ58 Đổng Quốc Bình (quận Ngô Quyền), chung cư ngõ 168 Lê Duẩn, 2 chung cư Ngã 5 Kiến An, 4 chung cư ngõ 311 Đà Nẵng (quận Ngô Quyền), 2 chung cư Đồ Sơn..., UBND TP Hải Phòng tiếp tục chỉ đạo Sở Xây dựng, các ban, ngành, địa phương liên quan lên phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, di dời, bố trí tạm cư, tái định cư, góp phần thực hiện an sinh xã hội, chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

Tại phiên họp thường kỳ của UBND TP Hải Phòng tổ chức ngày 26/4/2017, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương lập dự án giải phóng mặt bằng cụ thể cho từng dự án; đồng thời yêu cầu các địa phương có chung cư lên phương án tái định cư, sớm hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2017.

Chủ tịch cũng yêu cầu Văn phòng UBND TP tăng cường việc đôn đốc, chủ động tháo gỡ vướng mắc giữa các ngành chức năng và địa phương; tập trung rà soát, theo dõi chặt chẽ, xem xét trách nhiệm của các đơn vị để báo cáo kịp thời UBND thành phố.

Theo mục tiêu đặt ra, Hải Phòng phấn đấu đến năm 2020, sẽ có khoảng 60.000 dân hiện đang ở các khu chung cư cũ nát, xuống cấp được chuyển về chung cư mới.

(Theo Vietnam+)

--- Gộp bài viết, 11/05/2017, Bài cũ: 11/05/2017 ---

" Các chung cư cũ khác như U1, U2, U3 Lê Lợi, quận Ngô Quyền cũng đã được UBND TP Hải Phòng ra Quyết định số 733 ngày 3/4/2017 phê duyệt chọn nhà đầu tư là Công ty CP dịch vụ tài chính Hoàng Huy. "

Em chờ HHS nếu nhà cái bán giá sàn như ngày hôm trước thì nhớ mua nha .
Buồn cười vãi!
http://f319.com/threads/luc-nay-hose-dang-phan-hoa-hay-bo-qua-diem-so.938885/page-31#post-22516329

Bộ Xây dựng ‘bật đèn xanh’ cho chung cư thương mại 25 m2

• 17:02 03/05/2017

• Bộ Xây dựng cho biết đang xây dựng quy chuẩn quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ đợi, các doanh nghiệp có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu là 25 m2.

Bộ Xây dựng đã có công văn trả lời Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành về đề xuất cho phép thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại và các căn hộ có diện tích 20-30 m2. Bộ cho biết Luật Xây dựng 2005 quy định nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn mỗi căn hộ không thấp hơn 45 m2.

Tuy nhiên, hiện nay có nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại với diện tích 30-40 m2. Bộ thừa nhận nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45 m2) là rất lớn. Loại nhà ở này nhằm phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ có 2-3 thành viên tại các đô thị lớn, các khu vực phát triển công nghiệp. Một số công trình cũng đã được đầu tư xây dựng.

Khi sửa đổi năm 2014, Luật Nhà ở đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu là 45 m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Căn hộ chung cư phải có thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, có diện tích sàn theo tiểu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.


Một mẫu thiết kế nhà siêu nhỏ 25 m2. Nguồn: AE Interior.
Bộ Xây dựng cũng cho biết đang chuẩn bị ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành, đối với căn hộ chung cư thương mại thì có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25 m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội).

Bộ cũng nhấn mạnh căn hộ thương mại dưới 25 m2 phải đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Chia sẻ với Zing.vn, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, cho biết rất vui khi đón nhận thông tin trên. Theo ông Đực, từ trước đến nay Bộ Xây dựng chưa có văn bản chính thức nào về vấn đề doanh nghiệp có được phép xây chung cư thương mại diện tích từ 25 m2 hay không.

Vị này cho rằng văn bản trả lời của Bộ Xây dựng giúp thúc đẩy phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, đáp ứng nhu cầu thị trường. Ông tin sẽ có nhiều doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà thương mại diện tích nhỏ trong tương lai, khi đã được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh”.

ĐẮT HÀNG NHƯ TÔM TƯƠI, CHUNG CƯ GIÁ 1 TỶ ĐỒNG VẪN KHAN HIẾM


Nhà giá rẻ từ ồ ạt đến nhỏ giọt

Cách đây 2 năm khi thị trường BĐS còn trầm lắng, phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền được coi là cứu cánh của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn được vay vốn hỗ trợ đến 70-80%, đặc biệt nhiều dự án thuộc diện được vay gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã nhanh chóng vào tầm ngắm của người mua nhà. Giao dịch nhà giá rẻ cũng vì thế mà sôi động vào bậc nhất thị trường.



Chị Thùy Dung, một môi giới có 7 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết: "Thời điểm cuối năm 2014, hễ dự án nào giá rẻ ra hàng là khách hàng tranh nhau mua, giá chênh bị đẩy lên liên tục, đặc biệt những dự án nhà giá rẻ của Mường Thanh như HH Linh Đàm, hay Kim Văn Kim Lũ. Có những căn giá chênh lên đến vài trăm triệu nhưng vẫn có khách hỏi mua".

"Tuy nhiên, khoảng gần 2 năm trở lại đây, các dự án nhà giá rẻ bỗng khan hiếm, nguồn cung cũ cạn dần trong khi nguồn cung mới khá hạn chế. Nhà giá rẻ dường như bị lãng quên, phân khúc cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường với hàng chục dự án mới bung hàng mỗi quý", chị Dung cho biết thêm.

Tại sao nhà giá rẻ đang đắt như tôm tươi bỗng nhiên bị lu mờ? Cho ý kiến về vấn đề này ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn bất động sản 24h cho biết: "Trong khi phân khúc nhà giá rẻ mang lại lợi nhuận thấp thì lợi nhuận hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cao cấp đã khiến các doanh nghiệp BĐS ồ ạt đầu tư vào lĩnh vực này mà bỏ quên phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ".

Đồng quan điểm với ông Quỳnh, các chuyên gia trong linh vực BĐS cũng cho rằng ngoài yếu tố lợi nhuận, một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà giá rẻ bị thu hẹp trong thời gian vừa qua là ảnh hưởng của việc hỗ trợ gói 30.000 tỷ đồng đã đến thời điểm kết thúc và dừng hẳn cam kết cho vay đối với những dự án mới.

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, ước tính cả năm 2016 thị trường đóng nhận khoảng 60.000-80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó 70% số căn này đến từ phân khúc cao cấp. Trước tình trạng trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã phải cảnh báo nhiều khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017 sẽ thừa nguồn cung căn hộ cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Nguồn cung mới đếm trên đầu ngón tay


Điểm trên thị trường BĐS 9 tháng đầu năm nguồn cung căn hộ mới tầm 1 tỷ cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Xét về nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2016, hầu như trên thị trường rất khan hiếm những dự án căn hộ giá rẻ mới giá nhập thị trường. Cá biệt có dự án The Two Residence (Hoàng Mai) của Công ty Gamuda Land. Các dự án này cũng có mức giá dao động từ 18 triệu đồng.

Ngay gần dự án The Two Residence và có mức giá rẻ hơn một chút là dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Đây là tòa cao ốc 32 tầng với 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-84m2. Được biết, dự án này vừa được chủ đầu tư chính thức mở bán trên thị trường với giá từ 16-18 triệu đồng/m2.

Được biết, dự án Tứ Hiệp Plaza đã bắt đầu triển khai từ năm 2015, tuy nhiên phải đến tháng 9 chủ đầu tư mới chính thức ra mắt dự án trên thị trường. Hiện dự án đã xây dựng phần thân đến tầng 1 và đầy đủ thủ tục pháp lý và bảo lãnh ngân hàng.

Ngoài những nguồn cung mới này, hiện nay thị trường còn sót lại một số nguồn cung cũ từ những dự án đã bung hàng từ năm 2015, hiện đang bắt đầu xây phần thân và có thời gian bàn giao vào năm 2017. Giá bán giao động quanh mức 16-18 triệu đồng/m2.

Cụ thể, có thể kể đến một số dự án như Dự án Xuân Mai Spark State Dương Nội (Hà Đông) với mức giá 18 triệu đồng/m2, Chung cư FLC Garden City Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn FLC Group với giá từ 16-18 triệu đồng/m2. Khu chung cư Xuân Phương Residence của Công Ty CP Tasco với mức giá được giao dịch trên thị trường 15,5-18 triệu đồng/m2 dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2017.

Khu vực đại lộ Thăng Long, có một số dự án chung cư giá rẻ khác như Dự án Gemek Premium huyện Hoài Đức (18 triệu đồng/m2); Tòa T2, Dự án Thăng Long Victory An Khánh (13-15 triệu đồng/m2), Dự án The Golden An Khánh (14 triệu đồng/m2)… Tuy nhiên, các dự án này đã được chủ đầu tư mở bán khá lâu và số lượng còn lại không nhiều.

Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường hiện nay, ông Nguyễn Đăng Tùng, Phó giám đốc kinh doanh địa ốc Thịnh Vượng cho biết: "Do nguồn cung khan hiếm nên các dự án chung cư giá rẻ càng trở nên đắt giá, đặc biệt là những dự án chất lượng, có vị trí đẹp và có mức giá phù hợp".

"Chẳng hạn như tại dự án Tứ Hiệp Plaza chúng tôi đang phân phối, dự án này nằm ngay cạnh khu công viên Yên Sở rộng lớn, giao thông thuận tiện ngay tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và bên cạnh bệnh viện nội tiết nên ngay từ khi công bố đã thu hút được sự quan tâm của người có nhu cầu ở thực. Ngay sau khi giới thiệu và mở bán đã có khoảng vài chục bác sĩ làm việc ngay tại bệnh viện nội tiết trung ương 2 đăng ký mua".

Cũng theo ông Tùng, thị trường đã bắt đầu có sự lệch pha về cung cầu, trong thời gian tới nếu bản thân các doanh nghiệp không có chiến lược cụ thể trong việc cơ cấu dòng sản phẩm một cách hợp lý, thị trường bất động sản cao cấp sẽ rơi vào trạng thái bão hòa, lệch pha giữa cung - cầu ngày càng xa, trong khi đó phân khúc cốt lõi của thị trường nhà giá rẻ lại rơi vào tình trạng thiếu trầm trọng.