HHS Khẩn cấp! Ngày mai (10/05)Coi chừng bị mất hàng nhé các cụ.

10 năm tới TP.HCM cần một triệu chung cư giá rẻ

Căn hộ Green Town – Chủ tịch Thương Hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết, cơ sở để thẩm định và đánh giá nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại đô thị dựa vào dân số. Hiện nay, quy mô dân số toàn thành phố đã lên đến gần 13 triệu người (dù số liệu thống kê chính thức chỉ có 8,3 triệu). Trong đó có khoảng gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số. Riêng sinh viên học tập tại đô thị này đạt hơn 400.000 người. chưa kể hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp đôi kết hôn mới. Để giải quyết vấn đề này tại bình tân đang rộ lên cơn sốt đầu tư cũng như nhu cầu mua căn hộ để an cư với giá 790 triệu cho căn 2 phòng ngủ. Căn hộ Green Town đang làm được điều mà nhiều dự án khác chưa thực hiện được. Căn hộ Green Town Bình Tân được dự kiến mở bán sớm nhất vào ngày 19/03 giúp khách hàng lựa chọn tốt nhất cho căn hộ của mình.



Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu và điều tra tăng trưởng thành phố, Sài Gòn có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, ước tính có khoảng 81.000 hộ cần nhà tập thể trong quy trình tiến độ 2016-2020. Trong đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ.

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng các nghiên cứu về nhu yếu nhà giá thấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh vẫn chưa theo kịp vận tốc phát triển dân số nên vẫn còn cục bộ, chưa toàn diện. Xét về nguồn cung cấp nhà ở tập thể và nhà ở TM giá tốt vẫn còn thấp, chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Do vậy, giải quyết vấn đề nhà tại cho người thu nhập trung bình trước hết là phải có nhiều nhà dịch vụ thuê mướn giá rẻ, có đủ các tiện ích cơ bản và an toàn.Ngoài ra, trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) có nhu yếu về nhà ở. Chỉ tính riêng xung quanh vị trí nhà máy của Công ty Pou Yuen, quận Bình Tân đã có đến 100.000 công nhân lao động, hầu hết các đối tượng nêu trên đều đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ.

Chuyên gia này đưa ra cảnh báo Thành Phố HCM cũng đang thiếu hụt trầm trọng nhà ở tập thể và loại căn hộ chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} nhà dịch vụ TM dịch vụ thuê mướn giá mềm (giá thuê từ một triệu đồng đến dưới 3 triệu đồng một tháng).

Cụ thể, các ký túc xá thuộc Đại học Quốc gia Thành Phố HCM và các trường đại học khác, và các khu lưu trú công nhân do Ban điều hành và quản lý Khu công nghệ tiên tiến cao, và các doanh nghiệp góp vốn đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố hiện nay mới chỉ xử lý nhu yếu chỗ ở được khoảng 13%. Còn lại khoảng 87% nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người nhập cư là do các hộ gia đình, cá nhân góp vốn đầu tư các khu nhà trọ, phòng trọ tạm bợ, phần lớn không đủ tiện ích, không đảm bảo an toàn, an ninh.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, việc 1 số đại gia bất động sản đánh tiếng gia nhập thị trường nhà thương mại giá thấp với hàng trăm ngàn sản phẩm nhà ở trung lưu giá từ 700 triệu đồng một căn trong vài năm tới là tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, nhìn chung cung vẫn không theo kịp cầu và cục diện thị trường này vẫn mất thăng bằng tại những đô thị lớn. “Tính riêng Sài Gòn, trong giai đoạn 2017-2026, nhà ở TM vừa túi tiền, nhà xã hội, nhà dịch vụ cho thuê giá thấp vẫn trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung vì nhu cầu có khả năng lên đến ngưỡng một triệu căn”, ông Châu nói.

Vẫn thiếu nhà ở giá rẻ trong năm 2017

19:58:00
Theo dự báo của GS. Đặng Hùng Võ _ Nguyên thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết: Phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn sẽ tăng trưởng về số lượng trong năm 2017 nhưng vẫn khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại.


Vẫn thiếu nhà ở giá rẻ trong năm 2017
Đại Việt Group vừa tổ chức hội thảo "Thị trường BĐS 2016-2017: Xu hướng và dự báo", tại hội nghị, GS. Đặng Hùng Võ đã phát biểu: Chúng ta đã từng lo lắng và dự bán răng sang năm 2016 thị trường BĐS có thể có bong bóng nhưng trên thực tế đến nay vẫn chưa có đợt sốt BĐS nào xảy ra trong suốt 1 năm qua".

"Điều đáng mừng nhất đó là nợ xấu BĐS đã giảm tư 73 nghìn tỷ xuống còn 33 nghìn tỷ, gói tín dụng 30.000 tỷ đã dừng lại, thị trường đang đón chờ một gói tín dụng ưu đãi mới xuất hiện". Ông cho biết thêm.

Nhận định về phân khúc chung cư trong năm vừa qua, ông Võ cho biết: Năm 2016, phân khúc chung cư đã có sự chênh lệch lớn về cung và cầu, phân khúc cao cấp chỉ có lượng cầu 20% nhưng thị phần lại chiếm đến 80%, còn phân khúc chung cư giá rẻ thì ngược lại. Đây chính là nghịch lý mà cần phải giải quyết trong năm 2017. Mới đây, Vingroup chính thức công bố chuỗi các dự án giá rẻ chỉ từ 700 triệu đồng/căn thì Tập đoàn Mường Thanh cũng phát triển các dự án chung cư giá rẻ có giá chỉ từ 11 triệu đồng/m2... chính những tín hiệu tích cực này sẽ giảm bớt sự chênh lệch trên thị trường trong thời gian tới.

Đánh giá phân khúc sôi động nhất năm 2016, ông Võ cho rằng đó là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc này đã thu hút nguồn vốn đầu tư rất lớn từ các nhà đầu tư bằng việc cam kết mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được khi mua sản phẩm.

Dự báo về thị trường BĐS năm 2017, ông Võ vẫn cho rằng nhà ở giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc dẫn đầu thị trường khi mà nguồn cung tăng cao và nhu cầu của khách hàng vẫn rất lớn. Tuy nhiên, tỷ trọng của phân khúc này vẫn khó có thể vượt mức 20% để đáp ứng 80% lượng cầu hiện tại.

Tại Hà Nội, lượng cung nhà giá cao vẫn sẽ lớn hơn lượng cung nhà giá trung bình, có thể lượng cung giá cao có thể vẫn ở mức gần 50%, trung bình có tỷ trọng 30% và nhà giá rẻ khoảng 20%. Tại TPHCM thì ngược lại, nhà giá rẻ tuy ở mức 20% nhưng nhà ở trung bình sẽ chiếm lĩnh thị trường với 50% và nhà cao cấp chỉ khoảng 30%.

Vote bác chịu khó pr em hhs . Nhưng mình vẫn canh mốc tối đa 3.86 vì nghĩ thế nào bà con cũng canh tranh nhau xả phiên atc khuyến mãi trong vài phiên tới

mai rồi cụ ơi

OK bác . Mai mà sàn vẫn chưa tới gía mình muốn mua. Phiên atc thứ Hai tuần sau chắc cú có liền

em cũng dự thế, chỉnh 3 phiên nhể

OK bác . Dzậy mình và bác cùng canh tuần sau . Còn ngày lai mình ngó xem bà con tranh nhau chốt lãi , nhất là xem phiên atc dzui lắm , gia trong phiên với gía kết atc chênh nhau sơ sơ có 10 % thui

Các cụ nào bán rồi tôi khuyên chuyển sag hàng cb mà chơi nnhư REE, AAA, TCM
Còn chim chóc vơi nha đầu tư nhỏ lẻ thì nó có thay đổi đc giá đâu. Nó phụ thuộc vao tay to mà bon tay nó to nó lại kg lên F này quay tay

Đây các cụ nào không thich thì vào hàng dưới chữ ký của tôi hàng ngon cho dài hạn '
HHS từ này ít viết bài nữa . Hết

Bác mà ít viết bài thì làm sao các anh í và bà con canh oánh . Canh oánh ở đây có khi bác pr em hhs thì em hhs được oánh giảm nha