HLD: Hành trình 3X =>5X Bắt đầu từ D/A HUDLAND Bình Giang, Hải Dương

Thấy giá tăng mới đọc kỹ; có vẻ đánh rơi vàng rồi. Em này BCTC ảo thật; ko đọc kỹ dễ underestimate em nó!!! Giá 20 ko mua phí thật!!!

HLD với những thông tin đã công bố chính thức và qua dữ liệu quá khứ thì thấy là một công ty làng nhàng. Không có gì là lợi thế so với các dn cùng ngành.
Dễ là tận dụng đến kỳ hạch tóan lợi nhuận khu B Bắc Ninh với chia cổ tức lái đánh lên để úp bô và con thôi

--- Gộp bài viết, 05/09/2020, Bài cũ: 05/09/2020 ---

44 ha đất đấu giá ở Bình Giang dự kiến lãi 85 tỷ sau thuế và chắc cũng ko nhanh để có sản phẩm bán ra.
Các dự án khác đều mù mờ, thậm chí còn chưa đc duyệt quy hoạch.

--- Gộp bài viết, 05/09/2020 ---

Trả cổ tức thì tài sản dn sụt giảm trong khi chủ DN lại phải nộp 5% thuế. Gọi vui là bị trừng phạt
Cần phải hiểu khi nào trả cổ tức TM là tốt và tỷ lệ trả bao nhiêu là tối ưu.

Bình Giang dự kiến lợi nhuận 1.400 tỷ theo hiện giá.

theo Chị @TTBngoc thì L14 đánh giá thế nào dưới góc nhìn của Chị?

--- Gộp bài viết, 05/09/2020 ---

cụ thể bác nhìn thấy những gì , bác chia sẻ thêm với.

Chị căn cứ theo báo cáo trình cổ đông ngày 12/06/2020
Doanh thu 1.076 tỷ, Tổng chi phí đầu tư 946 tỷ. LNST: 85 tỷ .
TUyệt đối không ảo tưởng, đếm cua dưới biển
Nếu có cơ sở nào khác để thay đổi so với báo cáo của DN thì nó phải đủ độ tin cây.
Đất đấu giá lấy đâu ra lợi nhuận cao, chưa kể 2 dự án trước đây HLD đã từng làm tỷ suất LNG cũng chỉ 32%-34% thôi.

tỷ suất lợi nhuận gộp kia là cả xây nhà và mua lại dự án của cty mẹ
còn Bình Giang là bán nền giống D2D NHA
và đất Bình Giang ko phải đấu giá mà là đấu thầu, đã đền bù cho dân và ghi nhận tồn kho phần chi phí đền bù Q2 vừa rồi

Đúng rồi, đền bù đất nông nghiệp và bán đất đô thị mới hay, ko đào sâu mà chỉ lướt qua rồi phán dễ bị sót kim cương

Nhìn báo cáo mà đầu tư thì ai cũng giàu

--- Gộp bài viết, 05/09/2020, Bài cũ: 05/09/2020 ---

1400 tỷ bình giang còn ít đó.

Dự án nằm sâu ở xã Bình Minh - Bình Giang - Hải Dương mà các bác phán cả 20tr/m2.
Khu này giỏi lắm bán 10tr/m2 là hết cỡ.
Lấy éo đâu ra mà chém DT 3000 tỷ

Quan trọng nhất là báo cáo trình cổ đông tháng 6, công ty dự kiến dự án này lãi 85 tỷ sau thuế.
Không có cơ sở nào đủ tin cậy để cổ đông đòi lãi gấp 10 lần số đó cả.

--- Gộp bài viết, 05/09/2020, Bài cũ: 05/09/2020 ---

Đất Ba Vì đẹp như mơ full thổ cư đường qh 8m cũng chỉ 2.1tr/m2. Đât nông thôn 10tr/m2 đã là ảo tưởng cmnr

Nước trong thì ko có cá, cẩn thận quá thì ko có tiền

--- Gộp bài viết, 05/09/2020 ---

Đường quy hoạch = chưa hạ tầng, tiện ích
Giá tham chiếu dự bán mini bên cạnh 20 tr, ko có rao bán