HLD - siêu cổ bất động sản, hành trình 100.x

https://cafef.vn/bo-sung-3-khu-cong...o-quy-hoach-o-hai-duong-20211222094037131.chn
Mới bổ sung khu công nghiệp 330ha cho Bình Giang thì xác định khu này cứ gọi là cô đặc. Vị trí giao thương gần các thị trấn đô thị lớn và đường kết nối hạ tầng đang triển khai mạnh. Dự kiến sẽ thu được rất lớn từ dự án này

Giá đất bình quân tại khu vực của HLD cũng 15.x đến 20.x rồi, bơm tiền bung bét thế này thì lên 3x-4x thì lợi nhuận HLD gấp đôi = gấp 4 lần vốn hóa. khủng khiếp lắm bác.

Giờ k có giá dưới 20 đâu nhé, đó là khu rất xấu ngõ ngách thì oke chứ ra đoạn có thể ô tô là k có rồi. Mới cuối tuần trước về khu Phủ tạt qua đó xong.

http://www.haiduongtv.com.vn/xem-ti...y-hoach-tinh-dat-tien-do-da-de-ra-125820.html
Công tác lập quy hoạch tỉnh đạt tiến độ đã đề ra
Chia sẻ:
11/12/2021 - 17:50:00

Theo nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Hải Dương đã được Thủ tướng phê duyệt, tỉnh và đơn vị tư vấn đang tích cực hoàn thiện phương án quy hoạch để báo cáo các bộ, ngành Trung ương trong tháng 12/2021 theo đúng tiến độ đề ra.
Đối với cấp huyện, tỉnh đã chỉ đạo hoàn thành lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021-2030; hoàn thành việc lập, điều chỉnh quy hoạch đối với quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện của 10/12 đơn vị. Chỉ đạo các cơ quan chức năng và các huyện Bình Giang, Thanh Miện khảo sát, lập quy hoạch vùng công nghiệp động lực có quy mô nghiên cứu 10.820 ha với 4.910 ha đất phát triển công nghiệp mới (dự kiến thành lập mới khoảng 10 khu công nghiệp). Về kết cấu hạ tầng giao thông, tỉnh đã quy hoạch các tuyến cầu và đường kết nối với tỉnh Bắc Giang (cầu Đồng Việt), Bắc Ninh (cầu Kênh Vàng), Thái Bình (cầu An Đồng)... nâng cấp các tuyến đường kết nối với Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên; các tuyến đường trục Đông - Tây của tỉnh, của huyện Kim Thành; trục Bắc Nam huyện Thanh Miện. Đặc biệt, đã huy động từ nguồn vốn xã hội hóa để triển khai đầu tư hai nút giao lập thể với đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng tại Bình Giang và Thanh Hà, dự kiến khởi công vào cuối tháng 12 tới. Đây là các công trình giao thông quan trọng nhằm mở ra các không gian phát triển mới cho tỉnh

Vậy mà trên sàn đang bán đất HLD với giá có 3tr/m2, không xúc thì xúc gì bây giờ

HLD ít ai có nhỉ

loại IV và nâng cấp thành thị xã vào năm 2020; xã Thái Học sẽ được nâng cấp thành thị trấn, trong đó có mở rộng một phần diện tích sang xã Bình Minh. Do vậy, việc phát triển KĐT tại đây là phù hợp với định hướng quy hoạch, nhu cầu phát triển và đáp ứng quỹ đất ở của địa phương.



Khu dân cư mới Bình Giang là dự án lớn nhất về mặt diện tích đang được triển khai trên địa bàn. Dự án sẽ tạo quỹ đất và quỹ nhà ở, góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa, làm thay đổi bộ mặt đô thị – nông thôn của địa phương.

Ông Nguyễn Trung Kiên – Chủ tịch UBND huyện Bình Giang kỳ vọng: Với những không gian yên bình, mang đậm văn hóa Đồng bằng Bắc bộ, được chủ đầu tư tái hiện bài bản từ quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan song vẫn đảm bảo sự đồng bộ và hiện đại của hạ tầng kỹ thuật, hy vọng dự án sẽ trở thành điểm nhấn của thị xã Bình Giang trong tương lai gần.

Dự án Hudland Bình Giang dự án con cưng đầu tay của Hudland tại Hải Dương hứa hẹn sẽ mang đến hơi thở mới, sức sống mới cho con người, cư dân nơi đây thêm Văn Minh – Hiện đại – Tiện Nghi hơn.

--- Gộp bài viết, 04/01/2022, Bài cũ: 04/01/2022 ---

Nội dung chi tiết
Dự án Hudland Bình Giang Hải Dương dự án triển vọng lớn nhất thành phố Hải Dương chính thức mở bán Quý I năm 2021. Dự án dự kiến hoàn thành trong Quý IV năm 2023 với quy mô dự án lên tới 43,83ha với các loại hình Nhà phố, Shophouse; Biệt thự cao cấp ven sông và Chung cư thấp tầng;

I/ TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN HUDLAND BÌNH GIANG HẢI DƯƠNG
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản HUDLAND.

Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Nam Thành Đô

Vị trí: Dự án được quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500 nằm trong phạm vi của thôn Phủ – xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, Mỹ Trạch – xã Bình Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương.

Phạm vi quy hoạch của dự án Hudland Bình Giang .

– Phía Đông Bắc: Giáp với tuyến đường tỉnh lộ 392 và thôn Mỹ Trạch xã Bình Minh.

– Phía Đông Nam: Giáp tuyến đường tỉnh lộ 394.

– Phía Tây Nam: Tiếp giáp với thôn Nhuận Đông, xã Bình Minh.

– Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với thôn Quang Tiền, xã Bình Minh.

Diện tích quy hoạch dự án: 43.83ha.


II/ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN HUDLAND BÌNH GIANG
Dự án Hudland Bình Giang trong tổng thể không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan toàn khu đô thị, các công trình kiến trúc có tính định hướng không gian khu vực được xác định như các công trình có chức năng tạo điểm nhấn kiến trúc, các công trình điểm nhấn có các đặc trưng như khối tích, chiều cao công trình, cảnh quan đô thị, tượng đài, quảng trưởng nhỏ… có vị trí tại các điểm nút giao thông, điểm cuối các trục chính đô thị, trung tâm các khu ở.



III/ CÁC KHU VỰC CHỨC NĂNG CỦA DỰ ÁN HUDLAND BÌNH GIANG
Lối vào các khu đô thị mới Hudland Bình Giang được tổ chức từ hai hướng, hệ thống giao thông kết nối mạch lạc. Khu vực công cộng và khu cây xanh, mặt nước kết hợp tạo nên một khoảng không gian mở tại khu đô thị.



Điểm cuối nổi bật của khu dân cư mới Hudland Bình Giang Hải Dương là hệ thống giao thông mạch lạc, hệ thống mương nước, cây xanh đan xen, các công trình sinh hoạt cộng đồng phục vụ nhóm ở phân bố đều sẽ mang lại điều kiện sống tốt cho người dân.



Ngoài các khu cây xanh tập trung phục vụ thể thao, nhu cầu sức khỏe của người dân, các không gian cây xanh nhỏ của từng cụm nhà cũng được bố trí tại các nhóm nhà ở, kết nối với đường phân khu để tạo nên không gian mở, cảnh quan cho trục đường chính.



Tổ chức các trục đường giao thông nội bộ của dự án Hudland Bình Giang Hải Dương vào từng lô đất, điều này nâng cao được điều kiện sống cho người dân khi không phải chịu những tiếng ồn của phương tiện chạy qua, và giảm việc các phương tiện từ một số nhóm ở tiếp xúc trực tiếp với trục đường chính.



Bên cạnh các khu vực công cộng có gắn kết với các bãi xe tĩnh, sẽ rất cần thiết cho sự tập trung các phương tiện này sau khi đô thị hình thành.



Khu vực quảng trường nhỏ nơi quần thể cư dân thư giãn, vui chơi cùng con nhỏ, gia đình vào sáng sớm hay chiều tối là thời điểm lý tưởng nhất.



Xung quanh dự án Hudland Bình Giang có hệ thống cây xanh, hồ nước sạch giúp không gian thêm sanh, sạch và trong lành. Không gian nơi đây sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng, khỏe mạnh và an lành.



Trục đường nội khu với hệ thống vỉa hè rộng, nhiều cây xanh hướng về tòa tháp.



IV/ LÝ DO NÊN CHỌN HUDLAND BÌNH GIANG HẢI DƯƠNG LÀM NƠI AN CƯ?
Hải Dương là một tỉnh cửa ngõ phía Đông của Thủ đô Hà Nội, có các hệ thống giao thông gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi, kết nối hiệu quả với các tỉnh, thành phố trong vùng.

Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hải Dương đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, Hải Dương sẽ hình thành hệ thống đô thị, trong đó thị trấn Kẻ Sặt (Bình Giang) mở rộng và nâng cấp lên đô thị loại IV và nâng cấp thành thị xã vào năm 2020; xã Thái Học sẽ được nâng cấp thành thị trấn, trong đó có mở rộng một phần diện tích sang xã Bình Minh. Do vậy, việc phát triển KĐT tại đây là phù hợp với định hướng quy hoạch, nhu cầu phát triển và đáp ứng quỹ đất ở của địa phương.



Khu dân cư mới Bình Giang là dự án lớn nhất về mặt diện tích đang được triển khai trên địa bàn. Dự án sẽ tạo quỹ đất và quỹ nhà ở, góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa, làm thay đổi bộ mặt đô thị – nông thôn của địa phương.

Ông Nguyễn Trung Kiên – Chủ tịch UBND huyện Bình Giang kỳ vọng: Với những không gian yên bình, mang đậm văn hóa Đồng bằng Bắc bộ, được chủ đầu tư tái hiện bài bản từ quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan song vẫn đảm bảo sự đồng bộ và hiện đại của hạ tầng kỹ thuật, hy vọng dự án sẽ trở thành điểm nhấn của thị xã Bình Giang trong tương lai gần.

Dự án Hudland Bình Giang dự án con cưng đầu tay của Hudland tại Hải Dương hứa hẹn sẽ mang đến hơi thở mới, sức sống mới cho con người, cư dân nơi đây thêm Văn Minh – Hiện đại – Tiện Nghi hơn.