HMC-"Khu đất vàng có diện tích 4.953 m2, với giá trị 148.000 lượng vàng-số 8-12 Lê Duẩn,Q1

HMC

+ Khu đất số 8 -12 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM, có diện tích 4.953 m2, với giá trị 148.000 lượng vàng, theo định giá của các chuyên gia BĐS 30 lượng/m2.

+ Khu đất này có 3 mặt tiền:

- Mặt tiền đường Lê Duẩn: đối diện UBND TP và Nhà thờ Đức Bà.
- Mặt tiền đường Hai Bà Trưng: cách khu đất khoảng 200m là Lãnh sự quán Mỹ cũng nằm trên đường Lê Duẩn.
- Mặt tiền đường Nguyễn Văn Chiêm: đối diện Sở Ngoại vụ TP.HCM.
- Mặt còn lại tiếp giáp Diamond Plaza, cách Dinh Thống Nhất khoảng 200m.

Trong vòng bán kính khoản 1km, có hơn 10 lãnh sự quán các nước lớn như Mỹ, Nhật, Pháp, Anh,...

Khu đất này được các chuyên gia BĐS đánh giá là "đứng đầu trong 20 KHU Đất Vàng tại TP".

Từ năm 2007 đến nay, nhiều đại gia đã dùng mọi cách để được đầu tư vào khu đất này (tôi xin đề cập tới trong bài sau).
Sức hấp dẫn của nó ở chỗ: "dù các đại gia có nhiều tiền đến đâu cũng không thể kiếm được 1 khu đất thứ 2 có vị trí đẹp như vậy!!!

[FONT=&quot]góp vốn thành lập khách sạn 5 sao tại "Khu đất vàng có diện tích 4.953 m2, với giá trị 148.000 lượng vàng-số 8-12 Lê Duẩn,Q1".
[/FONT] [FONT=&quot]Cao ốc văn phòng 189 Nguyễn Thị Minh Khai[/FONT][FONT=&quot]
Cao ốc 189 Nguyễn Thị Minh Khai hiện đã xây dựng xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện. Dự kiến sẽ bàn giao đưa vào sử dụng trong tháng 1/2010.
Cao ốc 189 Nguyễn Thị Minh Khai có tổng diện tích sàn xây dựng là 5448m2 gồm 10 tầng, 1 tầng lửng và 2 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư là 67,267 tỷ đồng.
Công ty đã ký hợp đồng cho thuê với khách thuê và đã nhận tiền đặt cọc thực hiện hợp đồng. Theo hợp đồng, toàn bộ tòa nhà sẽ được cho thuê với thời hạn 10 năm, định kỳ 3 năm tăng giá theo tỷ lệ tăng giá bình quân của 5 tòa nhà cùng loại, cùng khu vực với tòa nhà 189 Nguyễn Thị Minh Khai.
Trong 3 năm đầu tiên, doanh thu từ tòa nhà này là 1 triệu USD/năm. Với công suất khai thác 100%, công ty sẽ thu hồi vốn trong 3 năm rưỡi.
Dự án cao ốc văn phòng 193 Đinh Tiên Hoàng:
Cao ốc này đã xây dựng đến sàn tầng 12 (tầng cuối cùng). Dự kiến dự án sẽ hoàn tất và tòa nhà được bào giao đưa vào sử dụng trong tháng 4/2010.
Cao ốc này có quy mô xây dựng gồn 12 tầng, 1 tầng lửng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng là 10.216 m2. Tổng vốn đầu tư xây dựng khoảng 106,8 tỷ đồng.
Thông qua đơn vị tư vấn là Công ty CBRE, công ty đang tiến hành thương thảo với một số khách hàng để cho thuê lại toàn bộ tòa nhà này trong 3 năm đầu khai thác với giá 1,6 – 1,7 triệu USD/năm.[/FONT]

[FONT=&quot]
[/FONT]