Họ nhà SD có khác ngon choét

Họ nhà SD có khác ngon choét

Dự án căn hộ CT1 ?" Văn Khê là dự án do Sông Đà 1.01 (mã CK: SJC) làm chủ đầu tư, với tổng mức dự toán ban đầu là 226 tỷ đồng.




Trong quá trình xây dựng do bão giá vật liệu xây dựng, qui định phần sử dụng chung và riêng, thay đổi thiết kế,?Sông Đà 1.01 tính toán lại và thay đổi mức tổng dự toán công trình là 280 tỷ đồng.



Vì thế, chủ đầu tư đã thay đổi giá bán cũ từ 6,5 triệu đồng/m2 lên gần 8,9 triệu đồng/m2 với 4 nguyên nhân do SĐ1.01 đưa ra là kinh phí bảo trì (159.600 đồng/m2); chuyển giao diện tích chung (649.693 đồng/m2); thay đổi bổ sung thiết kế (530.050 đồng/m2), giá vật liệu, nhân công, máy xây dựng (1.048.257đồng/m2). Tổng số tiền tăng là 2.387.600 đồng/m2.



Tuy nhiên, mức tăng này đã không được khách hàng của SĐ.101 chấp thuận. SĐ.101 đã phải tổ chức một cuộc hội nghị khách hàng để thống nhất được mức tăng giá bán căn hộ chung cư CT1.



Với 4 lý do tăng giá, có 1 lý do hai bên đã thống nhất được với nhau là thay đổi thiết kế (làm trần thạch cao ?" với 530.050 đồng/m2), khoản tăng giá này chủ đầu tư đã loại bỏ.




Còn lại 3 lý do tăng giá, theo ông Tạ Văn Trung ?" Giám đốc SĐ.101, chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ cùng với khách hàng, nhưng không qui định rõ mức giảm của từng nguyên nhân, mà tính chung vào mức giảm giá chung.



Như vậy, sau khi loại bỏ vấn đề làm trần thạch cao, tổng mức tăng là 1.857.600 đồng/m2 (đã có VAT). Theo Nghị quyết của chủ đầu tư đưa ra, SĐ.101 sẽ chịu 30% và khách hàng sẽ chịu 70% cho tống mức tăng này đối với các hợp đồng có điều chỉnh giá, khách hàng phải nộp thêm 1.300.000 đồng/m2.



Đối với hợp đồng không điều chỉnh giá, SĐ 101 chịu 40% và khách hàng chịu 60% tổng mức tăng. Như vậy khách hàng phải nộp thêm là 1.114.550 đồng/m2 (đã có VAT).



Tuy nhiên, quyết định này đã bị khách hàng bác bỏ và không chấp thuận.. Khách hàng cho rằng kinh phí bảo trì và chuyển giao diện tích chung riêng chưa thỏa đáng vì trước khi thiết kế, công ty đã phải tính toán 2% phí bảo trì có quy định từ năm 2006, hợp đồng ký vào năm 2007. Tính toán chưa kỹ thì phía công ty phải chịu, không thể đổ lỗi cho khách hàng.



Ông Tạ Văn Trung cho biết, hiện nay SJC tính toán tổng mức đầu tư dự án có thể lên đến 280 tỷ đồng so với 226 tỷ đồng như trước đây, trong khi đó SJC mới chỉ thu được 91 tỷ đồng từ khách hàng, mà công trình sắp hoàn thiện. Nếu khách hàng không chia sẻ với chủ đầu tư, thì SJD sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong thi công.



Tuy nhiên, khách hàng của SĐ.1.01 đã không chấp nhuận phương án tăng giá bán căn hộ mà chủ đầu tư đưa ra.





Sau một buổi thương thảo cuối cùng vấn đề vẫn chưa ngã ngũ. Đại diện phía khách hàng cho rằng, nếu SĐ.101 không mời được bên thứ 3 (cơ quan Nhà nước) vào cuộc để minh bạch hóa số liệu thì họ sẽ kiện ra tòa.

Họ nhà sông đà có bao nhiêu em ngon như thế này nhỉ ! Ngày mai em cũng liều mình nhẩy vô làm 1 lô CE cho nó máu