Hoan hô anh Dũng STL _ Anh đúng là vừa " trí" vừa "dũng"

Anh phát hiện chú Dũng này tiền đông như quân Nguyên .Hiên chú đang xây một lúc 2 toà nhà : một tại số 7 Lam Sơn và một tại Đồng Nai (phường 2 , Tân Bình ) nhé .

sắp tới tiền anh Dũng còn nhiều nữa các bác ah! [
Em tạm định giá sơ sơ STL như thía này nhé:
- Tạm tính doanh thu của STL trong 04 năm nữa chỉ bằng doanh thu từ Ucity (10.000 tỷ bằng đúng tổng mức đầu tư -tất nhiên đây là giả định rất khiêm tốn rùi vì chỉ có thằng điên mới bán hàng bằng giá vốn, mà anh Dũng thì không điên như thía), từ trụ sở bộ ngoại giao (3500 tỷ), và từ các dự án khác khoảng 1500 tỷ. Như vậy tạm tính sơ đã có 15.000 tỷ.
- suy ra trung bình mỗi năm doanh thu khoảng 3.750 tỷ.
- Lấy tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu mỗi năm chỉ bằng 10% (tức là ở mức nhỉnh hơn một tý tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu giai đoạn hiện nay. Đây lại là một giả định khiêm tốn vì STL hiện nay chưa hề phản ánh đầy đủ việc hạch toán lợi nhuận thực sự của các dự án nó đang tiến hành do đang trong giai đoạn đầu tư cơ sở hạ tầng ban đầu và dự án Văn Khê vẫn chưa bàn giao nhà cho nên chưa chốt sổ mà chỉ toàn là tạm tính. Mà các bác vẫn biết cái việc hạch toán tạm tính của các anh xây dựng nhà ta thì vẫn nổi tiếng là khiêm tốn như thế nào.
- Em lại giả định lãi suất chiết khấu mỗi năm ở mức 15% thế là okie các bác nhỉ?
- Và giả định khiêm tốn nữa là : giá trị vốn hóa thị trường ở năm 2013(tức năm thứ 4 tới đây) của STLchỉ là: 500 tỷ (tức coi STL lúc đó giá chỉ 50nghìn đồng/cổ).


Từ các giả định trên suy ra giá trị hiện tại của STL vào năm 2009 là:
năm 2010 năm 2011 năm 2012 năm 2013
lợi nhuận thu về các năm 370 370 370 370
vốn hóa STL tại 2013 là 500
Giá trị STL tại 2009 = NPV(15%,375,375,375,375,375+500)
= 134 NGHÌN ĐỒNG/CỔ PHIẾU


Vậy thưa các bác, với các giả định siêu khiêm tốn hay khiêm tốn của bốn lần khiêm tốn thì giá STL đã là trên 134.x

Thế nên còn gì phải suy nghĩ khi múc STL ở giá 8x. đây???
Hay các bác để cho bọn Công ty CK lừa các bác với cái bản phân tích dởm của chúng nó khi lấy kết quả của quá khứ để giả định lợi nhuận và doanh thu tương lai của STL??? Em ko biết định giá nhưng em chỉ biết tính nhẩm sơ sơ như vậy thui ah!! hìhì các bác chỉ giáo nhé!!!






Được hatmuasa sửa chữa / chuyển vào 19:48 ngày 24/09/2009

Được hatmuasa sửa chữa / chuyển vào 19:50 ngày 24/09/2009

Túm lại là giá STL 100.x vẫn là rất rẻ các bác nhỉ!!!
Tới đây sẽ có một số thông tin làm thay đổi các thông số đầu vào mà em đã đưa ra,em sợ rằng lại cứ tăng thêm giá trị kỳ vọng của STL các bác ah!!!

Một mình em một tàu, ...., không bác nào trùng hàng ah!!???