Hội nghị TW5: sự kiện quan trọng hơn tất cả các vấn đề thế giới

Em ơi, còn 70% doanh nghiệp có vốn Nhà nước cần tiếp tục thoái vốn kia kìa, quỹ đất trong đó còn nhiều lắm, nên quan trọng chứ.

Từ chỗ cả nước có hơn 12.000 doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, đến năm 2001 giảm xuống còn 5.655 doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, và đến thời điểm tháng 10 năm 2016 chỉ còn 718 doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước.

Đang vui hiệu lại xuất hiện thì tuần sau đi nặng rồi! Bàn rộng quá làm gì có đúng đâu! Múc DCM khỏi lo vĩ mô!

Hy vọng có cái bình mới , nhưng chắc trả có !

Hôm nay đã khai trừ a # chưa?

Doanh nghiệp có vốn Nhà nước cần thoái vốn khác với doanh nghiệp 100% vốn nhà nước em nhé. Thực tế, để hoàn thành nghĩa vụ phải cổ phần hoá, nhiều doanh nghiệp Nhà nước đã cổ phần hoá chỉ vài % cũng được coi là ko còn là doanh nghiệp Nhà nước theo định nghĩa luật doanh nghiệp 2014, nhưng số vốn hơn 90% Nhà nước sở hữu vẫn tiếp tục phải thoái để có tiền cho Nhà nước chi dùng đầu tư chứ. Vậy nên vẫn còn 70% số doanh nghiệp có vốn Nhà nước cần tiếp tục thoái vốn là vì thế.

Nói tiếp về khung giá đất tại sao sẽ phải nâng lên nhé:
Giữ đất vàng sau cổ phần hóa
NGUYỄN SƠN Thứ Ba | 09/05/2017 08:00





Một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, trước đây đất được định giá theo khung quy định là sai nghiêm trọng vì chỉ bằng 20-30% giá thị trường.

Lỗ hổng lớn nhất nằm ở khâu định giá tài sản các doanh nghiệp trước khi cổ phần hóa, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của Nhà nước.

Vì vậy, Chính phủ đã có công văn chỉ đạo tạm dừng các thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để chờ sửa đổi bổ sung dựa trên nguyên tắc “phải tính đúng, tính đủ”.

Lỗ hổng định giá

Trái với kỳ vọng của nhiều người, quá trình cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước trong thời gian tới có thể sẽ chậm lại bởi những chính sách mới. Điển hình là mới đây, Chính phủ thông báo sẽ tạm dừng việc cổ phần hóa 3 bệnh viện thuộc Bộ Giao thông Vận tải gồm: Nam Thăng Long tại Hà Nội, Giao thông Vận tải tại Vinh - Nghệ An và một bệnh viện của Bộ tại Đà Nẵng.

Còn nhớ trong năm 2015, cuộc đua thâu tóm Bệnh viện Giao thông Vận tải Trung ương đã diễn ra với phần thắng cuối cùng thuộc về Tập đoàn T&T khi thâu tóm được 51,43% cổ phần. Đây được xem là một thương vụ khá hời của T&T bởi với số tiền chi ra gần 140 tỉ đồng, T&T đã sở hữu được quỹ đất rộng tới hơn 21.200m2 ngay tại trung tâm Hà Nội cùng cơ sở vật chất trị giá hàng triệu USD của bệnh viện này.

Trường hợp có sai sót trong quá trình cổ phần hóa, bán các tài sản nhà nước giá rẻ như vậy không phải là hiếm. Ví dụ, quá trình cổ phần hóa tại Cảng Quy Nhơn được cho đã diễn ra quá nhanh, chưa được kiểm soát với kết quả là khối tài sản đồ sộ của cảng đã được một doanh nghiệp thâu tóm với giá chỉ vài trăm tỉ đồng. Kem Tràng Tiền, doanh nghiệp có quyền sử dụng 1.500m2 đất ngay trung tâm phố Tràng Tiền (Hà Nội), chỉ được định giá 3,2 tỉ đồng khi cổ phần hóa. Cũng như vậy, hơn 1,4ha đất do Hãng Phim truyện Việt Nam sử dụng không được tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Hay gần đây, Thanh tra Chính phủ cho biết đang kiểm tra lại quá trình sở hữu lượng cổ phần trị giá 700 tỉ đồng của Thứ trưởng Bộ Công Thương Hồ Thị Kim Thoa tại Công ty Bóng đèn Điện Quang, xem xét lại quá trình cổ phần hóa Tổng Công ty Thương mại Xây dựng (Vietracimex) cùng một số thương vụ khác...


Nhìn chung, bên cạnh việc chưa minh bạch, công bố thông tin rộng rãi để thị trường được biết, cũng như quy trình chọn lựa nhà đầu tư chiến lược vẫn còn sơ hở, thì sai sót lớn nhất có lẽ nằm ở khâu định giá tài sản các doanh nghiệp trước khi cổ phần hóa. Đặc biệt, sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư khi tham gia mua cổ phần doanh nghiệp nhà nước chủ yếu do sự phát sinh giá trị thặng dư của quyền sử dụng đất trước và sau khi cổ phần hóa quá lớn. Còn đối với Nhà nước, đây lại là lỗ hổng làm phát sinh lợi ích nhóm, tiêu cực, dẫn đến thất thoát tài sản lớn.

Theo báo cáo mới đây của Kiểm toán Nhà nước, sai sót trong khâu định giá đã làm giảm giá trị tài sản, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của Nhà nước, đặc biệt là những sai sót trong việc xác định giá trị thương hiệu, lợi thế kinh doanh, các khoản đầu tư tài chính, giá trị quyền sử dụng đất, tài sản cố định, công trình đã hoàn thành chưa quyết toán. Một số thương vụ có chênh lệch lớn về mặt giá trị tài sản được Kiểm toán Nhà nước chỉ ra là tại Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (hơn 2.300 tỉ đồng), Tổng Công ty Điện lực Dầu khí (2.050 tỉ đồng), Công ty Truyền hình Cáp VTV Cab 267,7 tỉ đồng... Tổng số tiền thất thoát lên tới 4.625 tỉ đồng.

Tất nhiên, đây có thể chỉ là bề nổi bởi số lượng doanh nghiệp được cổ phần hóa chỉ tính trong giai đoạn 2011-2015 đã lên tới hơn 800 doanh nghiệp mà Kiểm toán Nhà nước khó lòng kiểm soát nổi. Bên cạnh đó, một số thương vụ thoái vốn ngoài ngành trong đề án tái cấu trúc của các tập đoàn hiện còn kém minh bạch, nhất là các thương vụ thoái vốn khỏi ngân hàng và bất động sản của các tập đoàn lớn như PVN, EVN, mang lại cơ hội cho các nhóm nhỏ sở hữu các tài sản tốt với mức giá rẻ. Theo báo cáo của Cục Tài chính doanh nghiệp, trong 6 năm qua, các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đã thoái hơn 11.500 tỉ đồng vốn đầu tư vào 5 lĩnh vực nhưng số tiền thu về lại thấp hơn giá trị đã đầu tư, chỉ 11.192 tỉ đồng.


http://nhipcaudautu.vn/thi-truong/bat-dong-san/giu-dat-vang-sau-co-phan-hoa-3318753/

Chính phủ đồng ý thanh tra loạt dự án chuyển đổi trên 'đất vàng'
Danh sách 60 dự án được chuyển đổi trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp ở các địa phương sẽ được Bộ Tài chính chuyển cho Thanh tra Chính phủ để xem xét.

• Bộ Tài chính kiến nghị thanh tra hàng loạt dự án bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó thủ tướng Vương Đình Huệ, đồng ý với kiến nghị của Bộ Tài chính về việc thanh tra các dự án bất động sản chuyển đổi tại các doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa. Trước đó, đề xuất được Bộ Tài chính đưa ra kèm theo danh mục 60 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa giai đoạn tháng 7/2014 đến tháng 11/2016.

Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính chuyển danh sách nêu trên cho Thanh tra Chính phủ tham khảo, phục vụ công tác thanh tra theo kế hoạch năm 2017 đã được Thủ tướng phê duyệt. Cùng với đó, Bộ Tài nguyên & Môi trường cần nghiên cứu đề xuất sửa đổi quy định Luật Đất đai 2013 để bán đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định về thu hồi đất.

60 dự án, khu đất nêu trên trước đây đều là đất thuộc sở hữu của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước cổ phần được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sau khi chuyển đổi, các khu đất này được sử dụng để triển khai nhiều dự án lớn.

Tại Hà Nội, có 8 dự án nằm trong danh sách, thuộc về nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp nhà nước lớn. Một số vị trí đất vàng, có giá chuyển đổi mục đích sử dụng cao như 29 Liễu Giai của Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Việt Nam được nhận bàn giao đất từ Đại sứ quán Nga, 25 Vũ Ngọc Phan,102 Trường Chinh, dự án 69B Thụy Khuê, 148 Giảng Võ, 36 Phạm Hùng... Những dự án có giá chuyển đổi thấp hơn như PVV-Vinapharm 60B Nguyễn Huy Tưởng, Pandora 53 Triều Khúc, khu nhà ở thấp tầng tại Xa La...

Ở TP HCM cũng có 5 dự án là cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ Riva Park của Công ty Công nghiệp cao su miền Nam tại 504 Nguyễn Tất Thành, số 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận của Công ty cổ phần Thương mại Phú Nhuận, cao ốc Res 11 (205 Lạc Long Quân, quận 11) của Công ty cổ phần Địa ốc 11… Ngoài ra, trong danh sách này còn hàng loạt dự án tại các tỉnh, thành lớn khác như Quảng Ninh, Lâm Đồng, Vũng Tàu, Tây Ninh…

Trước đó, trong kiến nghị gửi tới Chính phủ về thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai, Bộ Tài chính cho biết, nhiều doanh nghiệp Nhà nước khi cổ phần hoá việc xác định giá trị doanh nghiệp không tính quyền sử dụng đất. Cũng theo cơ quan này, việc xác định giá để thu tiền sử dụng, tiền thuê đất chủ yếu dựa vào kết quả của doanh nghiệp tư vấn nhưng không đầy đủ và chưa sát với giá thị trường. Bên cạnh đó, Bộ cho rằng, việc xác định giá làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại một số địa phương chưa thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định.

Trong khi đó, Bộ Tài nguyên & Môi trường chưa quy định cụ thể về phương pháp xác định giá đất bảo đảm minh bạch, sát giá thị trường. Do đó, nhiều dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi xác định giá đất chưa sát với giá thị trường làm thất thu cho ngân sách.
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...t-du-an-chuyen-doi-tren-dat-vang-3582058.html

Chuyển đổi hầu hết các DN, niêm yết thị trường chứng khoán

TƯ thống nhất nghiêm túc triển khai thực hiện các chủ trương, chính sách, biện pháp mới, có tính đột phá vừa được Trung ương nhất trí cao thông qua.

Cụ thể, đẩy mạnh chuyển đổi hầu hết các DNNN thành DN có cơ cấu sở hữu hỗn hợp, chủ yếu là DN cổ phần, niêm yết trên thị trường chứng khoán, lấy hiệu quả kinh tế làm tiêu chí đánh giá chủ yếu.

“Thực hiện công khai, minh bạch, theo cơ chế thị trường, chủ yếu thông qua thị trường chứng khoán việc thoái vốn tại các DN mà Nhà nước không cần nắm giữ 100% vốn nhà nước hoặc không cần tham gia đầu tư để tập trung vốn cho đầu tư phát triển các công trình, dự án quan trọng khác thuộc những lĩnh vực then chốt, thiết yếu, những địa bàn quan trọng và quốc phòng, an ninh, những lĩnh vực mà DN thuộc các thành phần kinh tế khác không đầu tư”, Tổng bí thư nhấn mạnh.

Tập trung xử lý dứt điểm các tập đoàn, tổng công ty, DN, các dự án, công trình đầu tư không hiệu quả, thua lỗ kéo dài, kể cả bằng biện pháp giải thể, phá sản.

Cơ cấu lại, đổi mới các DNNN đáp ứng các chuẩn mực quốc tế về quản trị DN; thật sự hoạt động theo cơ chế thị trường, tự chủ, tự chịu trách nhiệm, cạnh tranh bình đẳng với DN thuộc các thành phần kinh tế khác theo quy định của pháp luật; bảo đảm công khai, minh bạch và trách nhiệm giải trình.
http://m.vietnamnet.vn/vn/thoi-su/c...san-sau-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc-372087.html