Hơn 80% giá trị trái phiếu BĐS phát hành thuộc về DN chưa niêm yết

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi sniper68, 28/03/2023.

1778 người đang online, trong đó có 711 thành viên. 22:39 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1271 lượt đọc và 7 bài trả lời
  1. sniper68

    sniper68 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/12/2015
    Đã được thích:
    346
    Hơn 80% giá trị trái phiếu BĐS phát hành thuộc về doanh nghiệp chưa niêm yết.
    Nhìn sơ qua thì tưởng các mã trên sàn ít liên quan nhưng thực chất lại nhiều.
    Bởi các cty chưa niêm yết chiếm 80% tương ứng 730 ngàn tỷ này, PHẦN LỚN là công ty con của các đại ca BĐS trên sàn như Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, SCB....cả.


    [​IMG]


    Ví dụ như sau khi thông tư 08 ban hành, việc lùi thời hạn áp dụng nhà đầu tư chuyên nghiệp đến cuối 2023, tức là hiện tại người đủ điều kiện mua Trái phiếu vẫn dễ, thì có công ty chưa niêm yết của a Bigboy phát hành thành công 4.700 tỷ đó.
    Mặc dù công ty này nghe thì lạ, nhưng lại có liên quan quá rõ với 1 anh bigboy.

    - Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh Doanh Nam An cũng hoàn tất đợt chào bán 4.700 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 18 tháng, với lãi suất 13%/năm, kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi.

    Nam An có ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Tổng giám đốc của công ty này là ông Hoàng Quốc Thủy, thường được biết đến là người sáng lập Technocom (sản xuất và kinh doanh mì ăn liền tại Ukraine) cùng tỉ phú Phạm Nhật Vượng.

    - Tương tự, Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas cũng vừa chính thức phát hành thành công lô trái phiếu có tổng trị giá 2.300 tỉ đồng. Lô này có kỳ hạn năm năm, lãi suất 6%/năm, cố định kết hợp thả nổi. Mức lãi này khá thấp so với bối cảnh chung hiện nay. Mà cty Dream này thì lại mật thiết với Masterise Tech luôn.

    - Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố, Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living vừa phát hành thành công lô trái phiếu với tổng giá trị 4.800 tỉ đồng (vào 13-3).

    Lô này có mức lãi suất 9%/năm, cố định kết hợp thả nổi, kỳ hạn 5 năm. Công ty cổ phần Chứng khoán Techcombank là tổ chức lưu ký.

    Luxury Living có tiền thân là Công ty TNHH Masterise Living. Trước kia doanh nghiệp chuyên bán đồ gia dụng, nội thất gia đình... nhưng sau đó chuyển sang kinh doanh bất động sản.
    chungtruong, Soigia271InvestorVNstock thích bài này.
  2. BiBi140683

    BiBi140683 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    27/10/2021
    Đã được thích:
    4.356
  3. Soigia271

    Soigia271 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/08/2015
    Đã được thích:
    6.477
    Bóc tách ra mới thấy doanh nghiệp niêm yết bị mang tiếng hả cụ@};-
  4. sniper68

    sniper68 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/12/2015
    Đã được thích:
    346
    Nó phải tuỳ phân khúc. Với các chung cư mà hiện tại tỷ lệ lấp đầy gần hết rồi, nhu cầu thật thì không giảm.
    Với các chung cư đang xây sẽ giảm hơn, do lo ngại tiến độ hoàn thành có bị delay hay không (Hưng thịnh land melody linh đàm).
    Với các dự án chưa có ma về ở như NVL quy nhơn, Oceanpark 3 hưng yên thì 30-40% là có chứ không phải ảo. Dĩ nhiên bđs rẻ hay đắt còn do chủ nhà bán gấp hay ko? Kiểu như cổ phiếu đang tham chiếu, thằng bán treo giá trần, thằng mua treo giá sàn thì hết phiên huỷ lệnh.
    Tuy nhiên, với những kẻ mà hễ ai ngược quan điểm gọi là C hó thì tôi block vĩnh viễn, cho vào danh sách đen cho đỡ bẩn và mất thời gian reply.
    Ngược quan điểm với mình mà chửi rủa như đàn bà thì block thẳng.

    https://f319.com/members/bibi140683.769921/ignore
    Last edited: 28/03/2023
  5. nhandoigiatri

    nhandoigiatri Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/10/2019
    Đã được thích:
    16.172
    Một đám lừa đảo :))
  6. VPBankQuan

    VPBankQuan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    22/06/2015
    Đã được thích:
    12.285
    thì toàn lập công ty con chứ bác
  7. chungtruong

    chungtruong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/01/2010
    Đã được thích:
    3.755
    Tập đoàn nào chả có cả dãy công ty con, cháu, chắt , công ty liên doanh liên kết , ma trận bát quái ! Và luôn có những tổ chức tài chính chung mâm , sở hữu chéo nhằng nhịt mà chắc là nếu biết được hết thì phải có kiểm toán cỡ trí tuệ nhân tạo big 5 mới may ra ,còn não con người thì khẳng định không với tới !
    6 phiên nay giữ trụ luân phiên báo hiệu gì thì các cụ biết !
    Kể cả các anh hùng long sọc , ăn được 10 đồng đi chữa đau tim 8 đồng
  8. BiBi140683

    BiBi140683 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    27/10/2021
    Đã được thích:
    4.356
    Nhưng cái vấn đề là làm gì có chuyện giá chung cư, nha, đất trong HN giảm đến 30 -50% , mà nói luôn là khu Smart City chuẩn bị làm đường thông ra Mỹ Đình, và Aeon Mall Hà đông nhé! Lúc đó giá chung cư ở đó còn tăng nữa, cũng may là vài năm trước mình đã làm dc 1 vài căn ở đó, hà hà hà ! :D:D:D

Chia sẻ trang này