Họp hành, giải pháp chờ dài cổ

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Kiendinh2020, Nov 23, 2022.

Có 121 người đang online, trong đó có 48 thành viên. 05:48 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 3 of 4

thread_has_x_view_and_y_reply

ADA232014 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Mar 21, 2019

Likes Received:

5,098

#21

23/11/2022, 15:45

dat0039 said: ↑

Hình thức này hay đó,mua duoc BĐS giá hợp lý
Click to expand...

Đỡ áp lực tài chính
lại bán được hàng
nút thắt dần tháo gỡ
khi nhà đầu tư nhận ra thì lúc thị trường bay cao bay xa rồi
nên giờ cứ tranh thủ mã nào giảm mạnh, kinh doanh tốt mà múc

dat0039 and Kiendinh2020 like this.

Loan tin | Like |Report
ADA232014 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Mar 21, 2019

Likes Received:

5,098

#22

23/11/2022, 15:46

Giờ tự nhiên có nhà giá rẻ
lợi cả đôi đường

Kiendinh2020 likes this.

Loan tin | Like |Report
Kiendinh2020 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 10, 2016

Likes Received:

2,696

#23

23/11/2022, 16:20

https://cafef.vn/bo-tai-chinh-noi-g...doanh-nghiep-ngay-23-11-20221123160218704.chn
Lại chờ dài cổ, chưa thấy 1 giải pháp cụ thể gì, vẫn là những điều chung đã nghe mấy ngày rồi
Chốt lại vẫn là họp lấy ý kiến, gửi chính phủ, thủ tướng ... abc xyz để củng cố niềm tin, TT phát triển bền vững

Giangdola likes this.

Loan tin | Like |Report
blueptit Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 13, 2022

Likes Received:

94,486

#24

23/11/2022, 16:28

Dinhgiackvn said: ↑

Vụ trái phiếu trừ khi tuyên bố đảm bảo quyền lợi như người gửi tiết kiệm không lo mất mới an dân được. Nhưng cái này không bao giờ có nên dân giờ chỉ mong thanh lý trái phiếu càng sớm càng tốt
Click to expand...

Không bao giờ có chuyện đó nha cụ. Bản chất tiết kiệm và trái phiếu hoàn toàn khác nhau. Giờ khả dĩ nhất là cho thành lập một quỹ giải cứu trái phiếu. Nhưng quỹ này nếu có cũng như muối bỏ bể trong tình cảnh thanh khoản thắt chặt như hiện tại.

Bản chất thị trường hiện tại là thiếu hụt thanh khoản cho nên tất cả các tài sản rủi ro đều mất giá tùy mức độ. NHNN nói bảo đảm tiết kiệm của người dân là mục đích bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng. Nhà nước chỉ giữ an toàn cho hệ thống vận hành. Còn tài sản thì người dân tự lo lấy

CHỈ MONG VỀ BỜ

Kiendinh2020 likes this.

Loan tin | Like |Report
khoajacky Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 20, 2018

Likes Received:

53

#25

23/11/2022, 16:36

Đã có giải pháp rồi, giải pháp là tiếp tục dài cổ chờ giải pháp

Loan tin | Like |Report
Dungtran118 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 28, 2016

Likes Received:

1,316
#26

23/11/2022, 16:47
ADA232014 said: ↑

CÁC CƠ QUAN QUẢN LÝ VẪN CHẬM NÊN CÁC DN VẪN TỰ CỨU MÌNH LÀ CHÍNH

Xuất hiện tình trạng chào nhà đầu tư đổi trái phiếu sang bất động sản với mức chiết khấu 40-50% giá bán
23-11-2022 - 15:25 PM | Bất động sản

Chia sẻ

Nhiều nhà đầu tư đang nắm giữ trái phiếu bất động sản chia sẻ liên tục nhận được lời mời chào chuyển đổi sang sản phẩm bất động sản với mức chiết khấu lên đến 40-50% giá trị bán.

23-11-2022 Chuyên gia: Bất động sản chỉ trực chờ bùng nổ khi được tháo gỡ khó khăn

23-11-2022 Sẽ xuất hiện lớp đại gia mới dẫn dắt thị trường bất động sản sau khủng hoảng?

23-11-2022 Chu kỳ bất động sản mới: Bạn là ai sau 10 năm nữa chính là quyết định ở thời...

Đang nắm giữ 3 tỷ đồng trái phiếu của một doanh nghiệp bất động sản đến hạn thanh toán, chị Thanh Mai được tư vấn gia hạn kỳ hạn thanh toán nợ gốc với lãi suất mới hoặc chuyển đổi sang sản phẩm bất động sản.

“Thấy phương án chuyển đổi sang bất động sản khá hợp lý và có vẻ đảm bảo an toàn hơn, tuy nhiên tôi cần thời gian suy nghĩ nên chưa đưa ra quyết định”, chị Mai cho biết.

Thực tế, trên nhiều hội nhóm về trái phiếu, nhân viên kinh doanh tại một số doanh nghiệp bất động sản rầm rộ đăng tải việc hỗ trợ chuyển đổi trái phiếu sang bất động sản với mức chiết khấu 40-50% giá bán.

Anh Ngô Phong đang nắm giữ 1 tỷ đồng trái phiếu của một doanh nghiệp bất động sản lớn, đồng thời quan tâm tới dự án bất động sản tại Hà Nội do công ty này triển khai nên đã tìm đến nhân viên nghe tư vấn.

“Nhân viên báo với tôi chỉ cần nắm giữ trái phiếu của doanh nghiệp sẽ được chuyển đổi sang bất kỳ sản phẩm bất động sản nào của doanh nghiệp đó.

"Nếu chuyển trái phiếu sang dự án căn hộ tại Hà Nội sẽ được giá rẻ. Chẳng hạn với căn 2 ngủ, tầng thấp với diện tích 75m2 có giá niêm yết 3,2 tỷ đồng thì sẽ được chiết khấu còn 1,9 tỷ đồng. Còn căn 2 ngủ tầng cao với diện tích 79m2 có giá 3,7-3,8 tỷ đồng sẽ được chiết khấu còn 2,35 tỷ đồng. Tính ra, nếu chuyển đổi, căn hộ tầng thấp được giảm 38% còn tầng cao được giảm 40%”, anh Phong chia sẻ.

Tuy nhiên, nếu giá trị của căn hộ cao hơn số trái phiếu nắm giữ, anh Phong sẽ phải đóng bù thêm phần còn thiếu trong một lần.

“Tính ra, phần chiết khấu của hình thức đổi trái phiếu này cũng tương tự với phần chiết khấu nếu thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, với những người đang nắm giữ trái phiếu và có nhu cầu mua nhà như tôi thì cũng khá lợi. Đặc biệt, nhân viên còn hỗ trợ tìm những suất trái phiếu mà nhà đầu tư muốn thu lại tiền mặt gấp, nhượng lại với chiết khấu từ 5-10%. Như thế, tôi có thể giảm thêm được 100-200 triệu đồng”, anh Phong cho biết.

Thời gian gần đây, trong lúc dòng tiền của doanh nghiệp gặp khó, thay vì mua lại trái phiếu phát hành, thanh toán tiền cho trái chủ, nhiều doanh nghiệp phát hành khuyến khích nhà đầu tư đổi sang sản phẩm bất động sản.

Theo lý giải của một doanh nghiệp bất động sản có phát hành trái phiếu đang thực hiện hình thức chuyển đổi trên, do ảnh hưởng của thị trường bất động sản nói chung, hạn mức tín dụng tại các tổ chức tín dụng cũng bị thắt chặt hơn, cùng các khoản thu bị chậm nên dẫn đến ảnh hưởng dòng tiền của doanh nghiệp.

Để đảm bảo việc thanh toán cho khách hàng đã bị chậm thanh toán và sẽ đến hạn thời gian tới, bên cạnh việc đưa ra phương án chi trả hợp đồng đến hạn, doanh nghiệp đưa ra phương án chuyển đổi bất động sản với các lựa chọn.

Cụ thể, theo thông báo của một doanh nghiệp bất động sản đến khách hàng, có 2 lựa chọn nhằm bảo đảm an toàn cho trái chủ khi có giao dịch với doanh nghiệp, gồm:

Lựa chọn 1: Nhà đầu tư sử dụng giá trị khoản thanh toán đến hạn để mua ngay các bất động sản và nhận chiết khấu 20% theo giá bán niêm yết của chủ đầu tư cho các khách hàng hiện hữu. Đối với khoản thanh toán chưa đến hạn, nếu nhà đầu tư có nhu cầu đặt mua bất động sản thì cũng áp dụng như trên.

Lựa chọn 2: Nhà đầu tư có khoản thanh toán đến hạn hoặc chưa đến hạn sử dụng khoản thanh toán để đầu tư các bất động sản của chủ đầu tư kèm theo cam kết mua lại, và chính sách ưu đãi lớn, giảm tới 50% theo giá bán niêm yết của chủ đầu tư.

Đưa ra nhận định về hình thức trái phiếu chuyển đổi sang bất động sản diễn ra thời gian gần đây, luật sư Trương Thanh Đức cho biết, hình thức đơn vị phát hành cho phép trái chủ hoán đổi trái phiếu sang nhà, đất ở các dự án mà họ đang phát triển hoặc áp dụng chính sách tương đương là được phép, hợp pháp, hợp lệ và không vi phạm pháp luật. Đồng thời, luật sư đánh giá rằng đây bài toán đánh đổi rất hợp lý, thể hiện công ty phát hành có năng lực, có trách nhiệm và có tài sản.

Vị luật sư cho rằng, nếu nhà đầu tư có tiền mà chưa có việc gì cấp bách thì có thể đầu tư khi thấy hợp lý, giá cả tiềm năng thì chuyển sang đầu tư thì đảm bảo an toàn chắc chắn hơn vì chúng ta mua tài sản chứ không phải cam kết là tờ giấy nữa. Tuy nhiên, việc này sẽ phụ thuộc vào quan điểm, tính lâu dài và tùy sản phẩm.

Ông Nguyễn Quang Thuân - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần FiinRatings cũng cho rằng, đây là một phương án hay và cần thiết. Tuy nhiên, ông Thuân nêu ra nhà đầu tư cần quan tâm pháp lý của sản phẩm bất động sản đó ra sao, ở giai đoạn nào. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến tiến độ triển khai thế nào và dự kiến khi nào có giá trị sử dụng/giá trị thương mại.
Click to expand...

Khá hay và phù hợp trong bối cảnh này. Nếu đi vào thực tế sẽ giải quyết cơ bản vấn đề nợ trái phiếu, Cổ BĐS coi như được cởi trói.
Ở đâu có dòng tiền ở đó có lợi nhuận

Loan tin | Like |Report
tobefriend Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Sep 3, 2015

Likes Received:

1,901

#27

23/11/2022, 17:05

dat0039 said: ↑

Không nên trông đợi gì vào cái Uỷ ban này
Mình tự thấy doanh nghiệp tốt, gía cổ ngon thì múc thôi
UBCK tôi chưa thấy có chính sách gì có lợi cho nđt nhỏ cả
Click to expand...

Chán ! btc kém quá !

http://cafef.vn/bo-tai-chinh-noi-gi...y4yIVRNTPUBxkZM68_Ys6N_woZjDeyVETFRfIsvvkPA==

Kiên nhẫn và Kỷ luật !

Loan tin | Like |Report
Investor_70 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 29, 2013

Likes Received:

16,012

#28

23/11/2022, 17:08

tobefriend said: ↑

Chán ! btc kém quá !

http://cafef.vn/bo-tai-chinh-noi-gi...y4yIVRNTPUBxkZM68_Ys6N_woZjDeyVETFRfIsvvkPA==
Click to expand...

Nói thế ai chẳng nói được, cái mà nền KT, DN và người dân cần là giải pháp cụ thể chứ nói chung chung thì họp làm giề

Paladin1987 likes this.

Loan tin | Like |Report
VND_USD Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Mar 31, 2019

Likes Received:

1,880

#29

23/11/2022, 17:23

Chứ bik lói gì đây hả các đồng trí.
Nhỏ đến giờ tui có oánh chứng đâu mà.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- Bềnh tễnh tự tin không cay cú ---
--- Âm thầm nặng nẽ ngồi cưa bom. ---
---------------------------------------------------------

vinasdaq and Paladin1987 like this.

Loan tin | Like |Report
Paladin1987 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 9, 2020

Likes Received:

11,041

#30

23/11/2022, 17:38

dat0039 said: ↑

Mỗi lần mấy thằng đó họp là đi viện nhỉ
Click to expand...

Thế mới tài, ko có ngoại lệ .... họp hành hô hào đánh kẻng rung chuông là đi nạng

TT kiểu : mày làm cái trò j vậy

--- Gộp bài viết, Nov 23, 2022, Bài cũ: Nov 23, 2022 ---

XuLongChim said: ↑

năm 2020 tăng bất thường thế mà chẳng ai kêu. lúc thị trường giảm mạnh thì lại kêu bất thường.
Click to expand...

Tôi có kêu nha cụ bán hết phần lớn ở 1350 đi làm ăn 1 thời gian vì quá ảo quá vớ vẩn rồi quay lại ở 1200 -> đi viện, TT này quá nặng tính cờ bạc hết thuốc chữa rồi ... công cụ phục vụ việc thao túng vặt lông đánh bạc là chính ... có cách nào mua cty tốt xong huỷ niêm yết ăn cổ tức hàng năm dc ko

Chừng nào chưa bỏ 2.5 ATO ATC - PS lệch giờ CS hoặc T+PS = T+CS -> Tiến tới T0 bán khống bỏ biên độ - Áp dụng luật cổ tức bắt buộc (tiền mặt) tối thiểu 30% LNST - CKVN mãi mãi chưa phải là kênh đầu tư cất giữ tài sản ... cũng chả phải là kênh đầu cơ minh bạch công bằng
Đẳng cấp lái V -> gây hoang mang 15p cuối phiên -> bịt mắt bắt dê ATC (ghi nhận KRX công đức vô lượng) ko hủy lệnh dc
Ở thời điểm hiện tại bảo vệ NAV của bạn là việc quan trọng nhất, CP có hay ko có ko quan trọng
" Đời người chỉ sống có một lần, phải sống sao cho có ý nghĩa, để không phải xót xa ân hận vì những năm tháng sống hoài sống phí ... vì những việc làm ti tiện, đớn hèn, vô liêm sỉ; tiền bạc lắm làm gì, chết có mang theo được đâu. Danh dự mới là điều thiêng liêng, cao quý nhất”

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 3 of 4

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page