HOT " Dự Án Phước Kiển QCG nằm trong 76 dự án được TPHCM ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN "

Tphcm tháo gông rồi cụ

Chờ hàng T về chú nhập hàng

Bài này Hay nhé.. Nói về sóng thần BDS sắp xảy ra. Chú copy trên fb.

ĐÓ LÀ DẤU HIỆU BẮT ĐẦU CHU KỲ BƠM TIỀN MỚI.
• 2000: QT kết thúc → lãi tăng → sau đó FED bơm tiền → bong bóng nhà đất 2003–2007.
• 2018: QT kết thúc → thị trường chao đảo → FED bơm tiền 2020 vì Covid → tài sản tăng điên loạn.
• 2023–2025: FED QT mạnh nhất lịch sử → lãi suất cao nhất 20 năm → và toàn bộ tinh hoa đã sẵn sàng cho một chu kỳ bơm tiền mới 2026–2030.

Vậy ai sẽ thắng?
Người dám vay khi lãi cao.
Ai sẽ thua?
Người co rúm lại vì sợ lãi cao.

➡️ Trung lưu sợ vay → mất cơ hội
➡️ Tinh hoa DÁM vay → gom tài sản rẻ + hưởng lợi từ chu kỳ bơm tiền sau

----//---

VÌ SAO TINH HOA DÁM VAY LÃI SUẤT CAO?

VÌ HỌ KHÔNG NHÌN VÀO “GIÁ TIỀN”,
HỌ NHÌN VÀO “GIÁ TÀI SẢN 5 NĂM TỚI”.**

Ví dụ:
• Vay lãi 12%
• Nhưng mua tài sản tăng 300–500% sau chu kỳ bơm tiền
• Chi phí vốn chỉ là “giọt nước”, trong khi lợi nhuận là “cơn sóng thần”

Đó là lý do:
• Vin phát hành trái phiếu lãi 12% vẫn cười
• Các tập đoàn BĐS lớn vay đắt vẫn vui
• Quỹ đầu tư ngoại đổ tiền vào Việt Nam thâu tóm dự án BĐS lúc khó khăn nhất
• Các đại gia thâu tóm dự án, gom đất sạch đúng lúc nhân dân… đang sợ nhất

Trung lưu đợi lãi suất giảm rồi mới vay → thì tài sản đã tăng giá mất 30–50% rồi.
Tinh hoa vay khi lãi cao → để mua tài sản trước khi bơm tiền.

Chênh nhau 1 thời điểm → khác nhau 1 đời tài sản.

--- Gộp bài viết, 10/12/2025, Bài cũ: 10/12/2025 ---

Dự án ngay phú MỸ HƯNG phê duyệt rồi..
80.000 tỷ. Vốn hóa QCG chưa được 4000 tỷ.

Lấy sổ ra rồi !!!
Đoẹt này lên 100k thật rồi

Hôm nay Có Nghị quyết

TP.HCM Duyệt mở “room” đất ở: 76 khu đất được bật đèn xanh, hàng loạt dự án địa ốc tăng tốc


TP.HCM đề xuất phê duyệt 76 khu đất hơn 393 ha vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171, mở dư địa lớn cho các dự án nhà ở thương mại tăng tốc triển khai từ 2025.


thunguyen2236 giờ trước


Ảnh minh hoạ.
Nhiều dự án đáng chú ý xuất hiện trong danh mục đợt này như Khu chung cư phức hợp New Sun, LaChateau 2 của Lê Thành, Khu nhà ở Thới An của META, Khu phức hợp Trường Phát Lộc, dự án Tân An Phú của Phú Cường hay Khu dân cư Bắc Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai. Một số dự án lớn từng vướng pháp lý kéo dài nay có thêm cơ hội tăng tốc khi điều kiện sử dụng đất trở nên linh hoạt hơn.


Ngoài TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có hai khu đất được đề xuất, tổng diện tích hơn 28.400 m², gồm dự án biệt thự Hoàn Cầu và chung cư cao tầng PYNT HOME. Đây là lần hiếm hoi địa phương ngoài TP HCM được đưa vào danh mục thí điểm trong khuôn khổ Nghị quyết 171, cho thấy phạm vi áp dụng đang được mở rộng.

Cùng với danh mục được chọn, thành phố cũng mạnh tay loại bỏ 252 khu đất gần 1.962 ha không đáp ứng điều kiện hoặc chưa phù hợp quy định. 48 khu đất khác liên quan rừng hoặc có nguồn gốc từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa sẽ được rà soát thêm và trình tại kỳ họp sau, nhằm tránh rủi ro pháp lý kéo dài.

Trước đó, TP.HCM đã có hai đợt thí điểm với 117 khu đất tổng cộng hơn 1.510 ha. Nghị quyết 171 được xem là “cú hích tháo điểm nghẽn” khi cho phép nhà đầu tư chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đất với nhiều loại đất, thay vì yêu cầu 100% đất ở như trước. Cách tiếp cận mới giúp rút ngắn thời gian triển khai, giảm chi phí pháp lý và đặc biệt là mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở thương mại trong bối cảnh nhu cầu cao nhưng nguồn cung ngày càng hạn chế.