Hot Hot ## SCR có 1 trong 7 dự án được tp HCM tháo gỡ

vãi thiệt , chúc mừng các bác

Thiên thời nó khác biệt những CP khác

--- Gộp bài viết, Feb 22, 2023, Bài cũ: Feb 22, 2023 ---

Pha 7.x LCG rung cho cây voll 16 triệu nhiều người mất hết hàng tưởng quay đầu giảm nay đã trên 13 nên phải nắm chạt hàng ngon

--- Gộp bài viết, Feb 22, 2023 ---

HQC đó nay 50 triệu nhưng vẫn về 8-9 là bình thường

Nể mỗi SCR, vì *** vay nợ xu nào

SCR kế hoạch 2024 lãi 2500 tỷ chuẩn với 300ha Phú Quốc Bung lụa có mà lên 60k/ 1 CP

--- Gộp bài viết, Feb 22, 2023, Bài cũ: Feb 22, 2023 ---

Sau phiên hôm nay tất cả CP xanh và tím đều là những CP mạnh nhất thị trường

1 trong 7 Dự án đc TP HCM xem xét, có 1 dự án của SCR nhưng chuyển cho Gamuda rồi

HQC: Khớp lệnh hơn 10% công ty, cổ phiếu của doanh nghiệp chuyên nhà ở xã hội tăng trần phiên thứ 3 liên tiếp

Đà tăng nóng gần đây của HQC diễn ra sau khi gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội được đề xuất.



Sau 2 phiên tăng mạnh nhờ hiệu ứng từ các Hội nghị tháo gỡ khó khăn diễn ra cuối tuần trước, nhóm bất động sản chịu áp lực chốt lời trên diện rộng khiến hàng loạt cổ phiếu chìm trong sắc đỏ, thậm chí giảm sàn. Tuy nhiên, vẫn có những cái tên đi ngược xu hướng chung, đáng chú ý phải kể đến cổ phiếu HQC của Địa ốc Hoàng Quân.

Ngay đầu phiên, HQC đã giao dịch đặc biệt sôi động với khối lượng khớp lệnh nhanh chóng được đẩy lên hơn 50 triệu đơn vị, tương đương hơn 10% tổng lượng cổ phiếu lưu hành. Trong đó, khoảng 70% giao dịch được thực hiện tại mức giá trần. Cập nhật đến thời điểm 14h chiều, HQC vẫn đang dư mua giá trần hơn 3 triệu đơn vị.



Thực tế, HQC là một cổ phiếu khá kỳ lạ trên sàn chứng khoán khi những phiên khớp lệnh trên 5% tổng lượng cổ phiếu lưu hành không phải chuyện hiếm. Đặc biệt trong giai đoạn bùng nổ từ năm 2021 đến đầu 2022, cổ phiếu này thường xuyên khớp lệnh hàng chục triệu đơn vị mỗi phiên. Đây cũng là giai đoạn HQC tăng nóng với nhiều phiên trần liên tiếp.

Cổ phiếu này đạt đỉnh đầu tháng 1/2022 sau đó điều chỉnh sâu trước khi trở lại gần vùng đỉnh vào cuối tháng 3. Từ đây, cổ phiếu này lao dốc mạnh và đánh mất thành quả tăng giá chỉ sau chưa đầy 3 tháng. Sau một vài nhịp hồi ngắn, HQC tiếp tục trượt dài và có thời điểm đã rơi về vùng 1,x vào giữa tháng 11. Dù đã tăng gấp đôi từ đáy nhưng cổ phiếu này mới chỉ bằng 1/3 so với đỉnh đạt được cách đây chừng một năm.

Đà tăng nóng gần đây của HQC diễn ra sau khi Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.

HQC vốn được coi là “ông trùm” nhà ở xã hội phía nam với tổng dự án nhà ở xã hội triển khai nhiều nhất cả nước. Năm nào doanh nghiệp này cũng khởi công vài dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, người lao động thuộc diện công chức nhà nước trong khi đa phần các doanh nghiệp bất động sản khác chẳng mặn mà phân khúc khó nhằn này.

Những năm gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn khi gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà kết thúc, thiếu chính sách tài khóa hỗ trợ cho cả người mua lẫn chủ đầu tư. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HQC nhiều lần thừa nhận với cổ đông việc phải gồng gánh và chịu lỗ nếu muốn thúc tiến độ dự án nhà xã hội về đích để bàn giao căn hộ. Tỷ lệ lợi nhuận nhà ở xã hội bị khống chế không quá 10%, biên lợi nhuận ngành thấp.

Tình hình kinh doanh của HQC cũng đã đi xuống rõ rệt sau khi đạt đỉnh vào năm 2015. Thậm chí có giai đoạn nhiều quý công ty chỉ lãi vỏn vẹn một tỷ đồng dù vốn điều lệ lên đến cả nghìn tỷ. Năm 2022, HQC ghi nhận 340 tỷ đồng doanh thu, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng gấp 4,5 lần lên mức 18 tỷ đồng nhưng mới thực hiện chưa tới 15% kế hoạch cả năm.



Trong bối cảnh tình hình kinh doanh không mấy khởi sắc, nhóm cổ đông sở hữu 8,26% cổ phần tại HQC thậm chí đã gửi yêu cầu triệu tập Đại hội đồng cổ đông bất thường đến Hội đồng quản trị đúng giai đoạn cổ phiếu này đang tăng nóng giữa những tìn đồn liên quan đến việc bị thâu tóm cách đây một năm.

Nhóm cổ đông này cũng gửi văn bản đặt nêu ra nhiều câu hỏi chất vấn gay gắt như (1) vì sao luôn chỉ lãi quanh mức 1 tỷ đồng mỗi quý; (2) tại sao chỉ sở hữu tỷ lệ thấp ở các dự án bất động sản qua công ty con; (3) Chủ tịch Trương Anh Tuấn đã làm được gì ngoài những lời hứa hẹn với cổ đông... Tuy nhiên, mọi chuyện sau đó cũng nhanh chóng chìm vào quên lãng cùng với đà đi xuống của cổ phiếu HQC trên thị trường.

TTC Land kỳ vọng lợi nhuận gấp 11 lần trong 3 năm tới


Bà Diệp Thị Phương Thảo, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Thành Thành Công nêu chiến lược và tầm nhìn phát triển về đơn vị thành viên - Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HoSE: SCR). Theo đó, đến 2025, lợi nhuận trước thuế đạt 2.223 tỷ đồng gấp 11 lần so với kế hoạch năm nay.

Đến 2025, TTC Land kỳ vọng doanh thu đạt 7.075 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 2.223 tỷ đồng, lần lượt gấp hơn 3 lần và 11 lần so với kế hoạch năm nay. Quỹ đất dự kiến đạt 601 ha, gấp 2 lần hiện tại. Cùng với đó, tổng tài sản công ty đặt mục tiêu 14.061 tỷ đồng năm 2025. Tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) giai đoạn 2021 - 2025 dự kiến đạt 9%.


Theo TTC Land, trong nửa đầu năm, lợi nhuận trước thuế ước đạt 166 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận từ dự án Carillon 7 tại quận Tân Phú (TP HCM). So với kế hoạch năm, kết quả này thực hiện 55%. Nửa cuối năm, TTC Land dự kiến tiếp tục mở bán dự án Selavia (Phú Quốc) và dự án Charmington Tamashi (Đà Nẵng).

Quỹ đất TTC Land hiện đạt 250 ha, tại nhiều nơi như TP HCM, Đà Nẵng, Phú Quốc, Đà Lạt, phù hợp phát triển 3 loại hình: bất động sản dân dụng, bất động sản thương mại và bất động sản du lịch. Điển hình là các dự án Iris, Charmington Dragonic, Charmington Tân Sơn Nhất... tại TP HCM; dự án Charmington Tamashi tại Đà Nẵng; và dự án Thung lũng Tình yêu mở rộng tại Đà Lạt.

Bên cạnh quỹ đất hiện có, công ty định hướng mở rộng phát triển ra các tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao như Long An, Đồng bằng Sông Cửu Long, Đồng Nai, Lâm Đồng.

Nhìn lại năm 2021 vừa qua, TTC Land đạt hơn 1.692 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 194,2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Nguồn thu này nhờ bàn giao và ghi nhận các dự án có biên lợi nhuận tốt như Carillon 7.

Tổng tài sản của TTC Land tại cuối năm 2021 trên 9.797 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn và dài hạn chiếm phần lớn tài sản với hơn 4.291 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có trên 2.976 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho, chủ yếu tại 11 dự án như Jamona City (1.160 tỷ đồng), Charmington Dragonic (575 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (490 tỷ đồng), Jamona Cầu Tre (196 tỷ đồng), Jamona Home Resort (110 tỷ đồng)... Riêng giá trị tồn kho tại dự án Carillon 7 giảm mạnh từ 544 tỷ đồng về 6 tỷ đồng do TTC Land đã tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Tính đến cuối năm 2021, nợ phải trả của TTC Land ghi nhận trên 4.764 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm hơn 1.566 tỷ đồng. Trong kỳ, TTC Land đã thanh toán nợ gốc trên 2.100 tỷ đồng.

Điểm tích cực là doanh nghiệp có gần 1.356 tỷ đồng người mua trả tiền trước, tăng 54% so với đầu kỳ. Số tiền này sẽ được hạch toán vào doanh thu khi dự án được bàn giao cho khách hàng và đủ điều kiện ghi nhận.

Năm nay, TTC Land kỳ vọng doanh thu thuần đạt 2.135 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng. Toàn bộ nguồn thu này được đóng góp chủ yếu từ việc bàn giao 189 căn còn lại thuộc dự án Carillon 7 và các dự án mới trong năm 2022.

--- Gộp bài viết, Feb 22, 2023, Bài cũ: Feb 22, 2023 ---

Riêng về bất động sản công nghiệp, trang chủ TTC Land ghi nhận hiện công ty đang có quỹ đất khu cộng nghiệp khoảng 1.000ha; khu kho cảng & điện mặt trời 184ha; khu dân cư 76ha. Hiện TTC đang sở hữu Khu công nghiệp Thành Thành Công, cụm công nghiệp Tân Hội tại Tây Ninh và Khu công nghiệp tân Kim mở rộng tại Long An

--- Gộp bài viết, Feb 22, 2023 ---

Mai chắc ko có dưới 7 cho ae đâu

--- Gộp bài viết, Feb 22, 2023 ---

HQC: Vẫn 'trần cứng' với hơn 51 triệu đơn vị trao tay giữa đà lao dốc của nhóm bất động sản


Nhóm bất động sản trụ của VN-Index cũng rơi đáng kể như VHM giảm 5,8%, VIC giảm 2,4%, VRE giảm 5,1%.

Phiên 22/2, nhóm bất động sản chịu áp lực chốt lời trên diện rộng khiến hàng loạt cổ phiếu chìm trong sắc đỏ, thậm chí giảm sàn sau 2 phiên tăng mạnh nhờ hiệu ứng từ các Hội nghị tháo gỡ khó khăn.
Chỉ số của nhóm cổ phiếu bất động sản sàn HoSE chốt phiên giảm tới 3,75%. NVL, DXG đồng loạt giảm sàn, ngoài ra NVL, TDC giảm 6,6%, DIG giảm 6,5%, PDR giảm 6%, CEO giảm 5,7%,...
Nhóm bất động sản trụ của VN-Index cũng rơi đáng kể như VHM giảm 5,8%, VIC giảm 2,4%, VRE giảm 5,1%.
Đáng nói, NVL bất ngờ giảm sàn nhiều phiên phục hồi một phần do thông tin khất nợ lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng của NVL bên cạnh đó cũng đúng vào thời điểm chứng khoán toàn cầu bất ngờ lao dốc mạnh.



Bất động sản lao dốc sau 2 phiên hồi phục.

Tuy nhiên, vẫn có những cái tên đi ngược xu hướng chung, đáng chú ý phải kể đến cổ phiếu HQC của Địa ốc Hoàng Quân.
Ngay đầu phiên, HQC đã giao dịch đặc biệt sôi động với khối lượng khớp lệnh nhanh chóng được đẩy lên hơn 50 triệu đơn vị, tương đương hơn 10% tổng lượng cổ phiếu lưu hành. Trong đó, khoảng 70% giao dịch được thực hiện tại mức giá trần.
Kết phiên 22/2, HQC vẫn đang dư mua giá trần hơn 3,6 triệu đơn vị, khối lượng giao dịch hơn 51 triệu đơn vị. Khối ngoại cũng tranh thủ 'xả' bớt hàng HQC trong phiên này.
Đà tăng nóng gần đây của HQC diễn ra sau khi Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.

3 Chàng lính ngự lâm Bộ nến mạnh ! NOXH BĐS giá dưới 10 tít mạnh