HPG - “Quan trọng là bền vững”

Bán ai mua mới quan trọng. Chứ đầy hàng để bán

--- Gộp bài viết, Aug 4, 2023, Bài cũ: Aug 4, 2023 ---

Đánh như NVL của bác mới là chuẩn. Nợ 70k tỏi mà đòi có tiền trả trái phiếu. Cơ cấu lớn trong tài sản là nợ vay mà ông nào cũng gào thét là kim cương với vàng. Tôi đồng quan điểm với nhận định của HSC là NVL sẽ về dưới 10 cuối năm nay .

https://vneconomy.vn/quy-3-van-la-thach-thuc-lon-voi-doanh-nghiep-nganh-thep.htm

--- Gộp bài viết, Aug 4, 2023, Bài cũ: Aug 4, 2023 ---

hy vọng HPG cân bằng vùng giá quanh 27 này

Cách kinh doanh của hầu hết DN BĐS ở VN (không phải tất cả). Giả sử bạn có 1 căn nhà đang ở giá 3 tỏi và 1 tỏi tiền mặt. Ra ngân hàng vay thêm 2 tỏi mua tiếp căn nhà có giá 3 tỏi. Tài sản bây giờ là 6 tỏi và nợ 2 tỏi. Tiếp tục cắm căn nhà 3 tỏi mới mua vay 2 tỏi vay thêm bạn bè 1 tỏi (nôm na như trái phiếu) mua tiếp căn nhà 3 tỏi nữa. Tổng tài sản bây giờ là 9 tỏi và nợ 5 tỏi. Trong điều kiện thị trường tăng giá ngon lành thì lướt kiếm lãi trả nợ. Trong trường hợp xấu thì ngân hàng siết cả 3 nhà và tay trắng còn nợ vay bạn bè 1 tỏi như trái phiếu kia thì éo trả vì ko có khả năng trả. NVL hiện tại tình trạng tài sản đang là vậy đó

Nếu nó bán cả dự án cho nước ngoài thì sao bác? Nước ngoài nó sợ nhất là vướng pháp lý chứ không phải là tiền hay giá cả nhé.... Giờ xong pháp lý rồi đấy!

lần đầu thấy nick 2004 @haisactigon

Nước ngoài nó khôn như rận. Dự án của NVL chủ yếu kiểu nghỉ dưỡng hoặc vùng ven. Nếu bán dự án trong nội đô HCM thì đã không rơi vào tình trạng này. Cứ xem cách VHM làm thì biết. Với cách triển khai 1 lúc 50 dự án chứng tỏ quản trị kém. NVL tăng tài sản lên nhanh nhờ đòn bẩy tài chính nên không bền.

Cụ định cao thế, e con cho nó 0 đồng cơ

Đầu cơ zui zui thì dc chứ cua này ngồi chỉ chỏ đếm đếm nó kẹp đứt tay sợ lắm

Dự án được Đồng Nai cho bán sản phẩm là ở Thành phố Biên Hòa đó bác? Còn bác cứ chê em nó đi, trước sao giá em nó toàn 75-80 thì nhiều người khen lắm Giờ nó sắp thoát đáy thì lại chê

vấn đề không phải ở chỗ đi vay, mà ở chỗ căn nhà ban đầu giá 3 tỏi nvl hét thành 6 tỏi.

nợ trên vốn chủ gấp 4 lần
lùa gà bán nhà giá ngáo lấy tiền trước (thực chất là mượn khách hàng đứng tên vay ngân hàng giải ngân dụ lướt lời), đem tiền đi gom đất khắp nơi
gọi là 50 dự án nhưng hầu hết trên giấy, vẫn mở bán cọc nhưng chưa xây
khôn như thế ở quê chạy đầy ngoài đường