HQC bán 100tr cổ giá 10 liệu có ai mua?

Theo kịch bản phim Hollywood ở bên Mỹ thế này:
100tr cổ sẽ được phân phối hết cho một vài tk "chuyên nghiệp". Xèng từ các tk này đi vào tk Cty qua cửa bank cho gõ gàng minh bạch. Kế toán ghi nhận tài sản minh bạch gõ gàng luôn. Xèng này sẽ được gút ga đi đầu tư tài chính vào một vài DA vịt giời xyz nào đó và kế toán ghi nhận gõ gàng chính xác trên bảng cân đối kế toán. Tất nhiên xèng sẽ đi cửa sau quay về lại chỗ nó xuất phát ban đầu. Thế là nhóm tk mua 100tr cổ kia đợi 1 năm để nhét giấy vào mồm nđt với bất cứ giá nào. Nđt lại ngồi chờ đếm DA vịt giời xyz

Tốn phí giao dịch, cửa sau này nọ, giá vốn vài tỏi, 1 năm sau vác 100tr cp đó mang ra táng giá 2-3k thì vẫn siêu lợi nhuận lãi vài trăm tỏi, còn kinh doanh chính thì mỗi năm lãi vài tỏi cho đẹp sổ sách

Cac b coi kiểm toán là bù nhìn à?

--- Gộp bài viết, 22/07/2022, Bài cũ: 22/07/2022 ---

Da nào bán thấp mua da nào cao?

"Từng thoái vốn dự án Golden City thu về 120 tỷ đồng, nay HQC bất ngờ mua lại dự án với giá 650 tỷ đồng, dấy lên lo ngại công ty bán rẻ mua đắt.
Ông Tuấn giải thích, thời điểm HQC bán Golden City với giá 120 tỷ đồng, dự án mới chỉ xây xong móng. Trong khi đó, tính đến tháng 6/2022, Thành phố Vàng đã rót vốn thực hiện dự án Golden City lên đến 728 tỷ đồng, đã xây 4 block căn hộ, phù hợp với định giá của Công ty thẩm định giá Tầm Nhìn Mới là 17.000 đồng một cổ phần.

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 của HQC ngày 18/6 cũng vừa thông qua phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phần cho nhà đầu tư với giá chào bán dự kiến 10.000 đồng một cổ phiếu, dự kiến thu về 1.000 tỷ đồng. Cổ phiếu từ đợt phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Doanh nghiệp sẽ dùng toàn bộ 1.000 tỷ đồng để mua cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng, trong đó 650 tỷ đồng để dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để bổ sung vốn cho dự án nhà ở xã hội Golden City."
Ok vậy là đã rõ 100 triệu cổ riêng lẻ đi đâu và làm gì, kỳ vọng gì ở đây. Như thế này họ cần gì đánh lên 10 đâu . Và giá vốn của lô này là 0 đồng và đã có nhà đầu tư.

Đó là cách b nghĩ , ko đơn giản là thế nếu thế thì loạn hết , còn chuyện đánh lên 10 hay ko thì phụ thuộc dn làm ăn ra sao

Cứ báo cáo lãi khá tức khác cổ sẽ lên

Chưa hiểu sao lại là giá vốn 0 đồng nhỉ?
cái chỗ 728 tỏi tiền xây dựng đó thì ở đâu ra?
Quy mô dự án là 1526 căn cho 7 block, hiện đã xây 4 block. Diện tích trung bình 60m/căn, giá chào bán hiện tại là 20tr/m2. => Tính nhanh là thu về khoảng 1.8k tỉ sau khi hoàn thiện.
Lợi nhuận như thế nào các cụ biết rồi.

Còn việc vì sao mà phải PHT thì đơn giản là CT ko thể bán cp đi để lấy tiền đầu tư dự án được, mặc dù giá cp hiện đang rẻ bằng 1/2 nhưng đó là tài sản riêng của CT, Phải huy động vốn từ bên ngoài.
Là các ông các bà thì cũng thế.
Còn việc tại sao trước ông ấy bán 120 rồi h mua lại cả 1000 tỏi thì đơn giản là trước đang là đất ko, có thể còn chưa xong thủ tục giấy phép, còn giờ nó đã gần là thành phẩm, chuẩn bị hái quả.
Còn tại sao đội kia lại bán thì cũng đơn giản là có thể họ hết lực để đầu tư tiếp hoặc đơn giản là thu về 1 cục lãi nhỏ cộng tiền vốn đã bỏ ra: ví dụ vốn bỏ ra là 120 tỉ mua đất, đầu tư hết 500-600 xây dựng thì h bán luôn 1 cục 1k tỏi, cầm về làm việc khác ok hơn...
nói chung là việc nó phải thế, cụ nào thấy ngon thì nhào vô.

Ok, thôi hôm nay hơi lắm lời, mong các cổ đông HQC thông cảm. Nhiều câu hỏi không có câu trả lời mà, ví dụ mua giờ T3 lãi hay lỗ, khôn dại tại tay đặt lệnh thôi. HQC tôi nghĩ nếu làm ăn nghiêm túc thì sẽ ổn vì đang có lợi thế ngành, cũng như FLC đất dự án bạt ngàn. Quan trọng là lãnh đạo thôi.

Vấn đề là cụ ko phân tích mà chỉ nhìn vào việc bán giá rẻ mua giá đắt. Nếu chỉ nói như vậy thì đúng là CT họ đang rút ruột công ty, pha loãng cổ phiếu để tuồn ra ngoài cho nhóm lợi ích.
Nhưng giá đất khi bán và giá mua lại là hai khoảng thời gian khác nhau, chưa kể hồ sơ pháp lý của dự án lúc đã đầy đủ hay chưa... riêng vụ hồ sơ pháp lý cho tới khi xây dựng được là cả một vấn đề.

Tôi làm về dự án BDS nên tôi hiểu, để ra được cái giấy phép xây dựng, hay chỉ đơn giản là GP PCCC là cả một quá trình....

Nói vậy để các cụ các mợ hiểu.