HQC- Game lớn cuối cùng để mua nhà mua xe

Bị TT úp sọt ah bác? kkk.
Thôi, thế cho lành, ít người dòm ngó. Từ mai cứ mỗi ngày 2-3% thôi là đẹp, chứ bốc đầu quá lại nhiều khứa đu bám, khó chạy.

Bốc đầu trần luôn siết cung chứ kiểu này chạy làm sao nổi bác. FLC toàn tin xấu nay còn +5%, HQC lỡ nhịp thị trường hnay (4-5 phiên gần đây kéo ảo) nhỏ lẻ đu bám cực nhiều phi được chắc chục phiên nữa....
Lúc đó tt điều chỉnh thì thôi chắc về 4.x...
Nếu có thật tin bán giá > 10 thì phải phi luôn và giờ 6-7.x rồi, đâu còn lom dom 5.x cho ae đu vào nữa.

nay hqc trần ko các bác!

Em ấy rón rén như gái mới về nhà chồng

ttps://cafef.vn/nha-o-xa-hoi-nong-tro-lai-20220805064000737.chn
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung BĐS cao cấp đang có dấu hiệu vượt cầu, sự chuyển hướng sang làm nhà ở xã hội của các doanh nghiệp là tính toán hoàn hợp lý.
Vài tháng gần đây, thị trường bất động sản đã đón nhận một chuyển biến rất lớn khi một số tập đoàn bất động sản tên tuổi bất ngờ tuyên bố sẽ tham gia phát triển nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp. Đó là những căn hộ sẽ chỉ có giá chỉ từ 300 triệu tới trên dưới 1 tỷ đồng.
Kế hoạch này càng hứa hẹn tính khả thi cao khi đầu tuần vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp chủ trì Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp. Hàng loạt các khó khăn vướng mắc đã được các Bộ ngành, doanh nghiệp đưa ra để bàn thảo, tìm cách giải quyết.
Cũng ngay tại hội nghị, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, xây dựng trên 1,2 triệu căn hộ từ nay tới năm 2030. Đặc biệt là Thủ tướng đã yêu cầu: "Các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, cần "nói đi đôi với làm", không để người dân mất niềm tin". Theo ghi nhận từ thị trường, người dân đã đón nhận thông tin này một cách rất tích cực.
Ghi nhận từ một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá bán căn hộ chung cư trong quý II tại Hà Nội bình quân là khoảng 49 triệu đồng/m2. Còn tại TP Hồ Chí Minh, con số này đã vọt lên ngưỡng 65 triệu đồng/m2. Bởi vậy, thông tin một số doanh nghiệp lớn tham gia phát triển nhà ở xã hội, với các căn hộ chỉ dưới 20 triệu đồng/m2, đã khiến người dân cảm thấy rất vui mừng.
Chị Trần Thị Ngọc Mai, Hà Nội cho hay: "Để mua căn hộ 2 ngủ phải hơn 1 tỷ đồng, vì vậy nếu muốn mua phải vay mượn cố gắng rất nhiều".
"Tìm mua chung cư ở nội đô tại Hà Nội với mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 hiện rất khó tìm", anh Bùi Thanh Bình, Hà Nội chia sẻ.
Chị Trần Thái Thuỷ, Hà Nội cho biết: "Tìm mua một căn chung cư ở Hà Nội giá thấp rất là khó, rất may là có nhà ở xã hội".

Nhiều doanh nghiệp đặt mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội
Hiện thị trường đang rất hồ hởi khi chứng kiến một loạt dự án nhà ở xã hội đã được đăng ký. TP Hồ Chí Minh là nơi tập trung phần lớn người lao động nhập cư, hơn 90% nhu cầu nhà ở là thuộc phân khúc vừa túi tiền, nhà ở xã hội, bình dân… Tuy nhiên, hơn 3 năm qua, phân khúc này dường như vắng bóng khỏi thị trường.
Đơn cử như nửa đầu năm nay, theo số liệu thống kê mới nhất từ Sở Xây Dựng thành phố, trong toàn bộ 17 dự án mới được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thì nhà ở cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế với tỷ trọng hơn 80%, còn lại 20% là trung cấp.
Thực tế khan hiếm, cùng với chủ trương của Chính phủ, rất nhiều doanh nghiệp trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã cam kết thực hiện hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội từ đây đến năm 2030.
Ông Trần Quốc Dũng - Phó Tổng Giám Đốc, Hưng Thịnh Corporation cho hay: "Đã đến lúc phải hướng đến mục tiêu vì cộng đồng, vì xã hội để chia sẻ với mục tiêu lớn của Chính phủ. Chúng tôi chỉ mong làm sao với việc sẽ hỗ trợ tích cực của hệ thống chính quyền về mặt pháp lý thì trong năm nay sẽ có kế hoạch xúc tiến khởi động đầu tư xây dựng một dự án nhà ở xã hội tương đối lớn ở Bình Chánh với 12.000 căn".
Thậm chí những doanh nghiệp trước đây chưa từng làm nhà ở xã hội cũng xem đây là thời điểm "chín mùi" để đầu tư một phân khúc mới. Sự chuyển biến mới này dựa trên những quỹ đất đã được doanh nghiệp tích lũy, cùng với kinh nghiệm phát triển dự án nhiều năm qua.

"Chúng tôi có kinh nghiệm cũng như đội ngũ lãnh đạo đến nhân viên là dân kỹ thuật nhiều nên đây là cơ hội để chúng tôi nghiên cứu ra một dòng sản phẩm mới - đó là dòng sản phẩm có chi phí hợp lý, nhà ở xã hội dành cho công nhân, người có thu nhập thấp", ông Bùi Xuân Huy - Chủ tịch HĐQT Novaland Group cho hay.

Các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội sẽ được hưởng ưu đãi về thuế, được ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu vượt cầu, sự chuyển hướng sang làm nhà ở xã hội của các doanh nghiệp là tính toán hoàn toàn hợp lý.

Gỡ vướng để phát triển nhà ở xã hội
Nhu cầu xã hội trên thị trường rất lớn, doanh nghiệp sẽ dễ dàng xây đến đâu bán hết tới đó, thậm chí là người dân phải xếp hàng để mua. Như vậy sẽ đảm bảo cho dòng tiền của doanh nghiệp sẽ được thông suốt.
Tuy nhiên, "bài toán" này không phải chỉ toàn là màu hồng. Bởi kế hoạch triển khai cụ thể đã có, thậm chí là đã có cả quỹ đất sạch. Theo các doanh nghiệp, vẫn cần có sự tháo gỡ vướng mắc từ phía cơ quan chức năng để đẩy nhanh quá trình thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Công ty Hòa Bình rất mong mỏi được xây dựng nhà ở xã hội trên khu đất ở quận Hoàng Mai, Hà Nội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người thu nhập thấp trong khu vực. Đại diện doanh nghiệp cho rằng, các bước thủ tục thực hiện dự án cần được đẩy nhanh hơn nữa, để giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đầu tư.

"Chúng tôi đã gửi toàn bộ hồ sơ và Sở Kế hoạch Đầu tư có phiếu hẹn trả kết quả cho chúng tôi là 22/2/2022 nhưng đến bây giờ vẫn chưa có. Mong muốn chính quyền Hà Nội sẽ hưởng ứng và thực hiện lời kêu gọi của Thủ tướng, để cho chúng tôi thực hiện dự án một cách nhanh nhất", ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Công ty Hòa Bình cho hay.


Nhiều doanh nghiệp cũng đồng tình với quan điểm cho rằng: Thủ tục pháp lý đang là vướng mắc lớn nhất đối với nhà ở xã hội. Thông thường, riêng việc làm thủ tục đã mất từ 2 -3 năm, thậm chí gặp khó khăn hơn cả so với làm nhà ở thương mại. Sau đó lại mất thêm khoảng 2 năm nữa để xây dựng. Như vậy, trung bình một dự án nhà ở xã hội phải mất tới 5 năm mới hoàn thành.

Theo đại diện Bộ Xây dựng, hiện nay, đang có 2 chính sách lớn về vốn để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Thứ nhất là gói 15.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp vay mua nhà. Thứ hai là các doanh nghiệp được hỗ trợ 2% lãi suất cho vay.

Tuy nhiên, theo các doanh nghiệp, việc giải ngân gói vay ưu đãi cần phải được đẩy nhanh hơn. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đưa ra đề xuất nên có quy hoạch khu vực nhà ở xã hội tập trung hay các địa phương cần có quy hoạch riêng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Từ đó các dự án sẽ được xây dựng bài bản, đồng bộ cả về nhà ở và tiện ích, hạ tầng.
--- Gộp bài viết, Hôm nay lúc 11:59, Bài cũ: Hôm nay lúc 11:56 ---
https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/b...hu-nha-o-xa-hoi-gan-4-400-ty-dong-303054.html
Hải Phòng gửi thư mời gọi đầu tư cho khu nhà ở xã hội gần 4.400 tỷ đồng

Chốt 5.x là sai rồi ư

Q2 cắt mấy công ty ung nhọt làm ăn ko hiểu quả nên Q3 lãi tương đối cao, Q3 có doanh thu và lãi từ dự an thành phố vàng tại Tây Ninh

Tin tốt, chờ về 3.x một lần nữa còn cửa ko ạ

Làm gì có. Có hẳn đối tác bỏ ra 1000 tỷ mua giá 10k vậy giá 5.x còn lăn tăn gì nữa.
HQC hiện có rất nhiều đất sạch đã mua từ lâu giá vỗn cũng thấp. Cả nước chung tay làm nhà ở xã hội với các chính sách ưu đãi tốt nhà ở XH sẽ lên ngôi, trước mắt HQC đc vay bank với lãi suất 2%. ngoài ra còn đc miễn giảm tiền thuế đất nữa.
Lúc này biên lợi nhuận mới tăng vọt

https://s.cafef.vn/hqc-488634/nha-o-xa-hoi-can-do-thi-bat-dong-san-mang-tinh-nhan-van.chn
Nhà ở xã hội cận đô thị: Bất động sản mang tính nhân văn


Trong bối cảnh tình trạng nhập cư đô thị tạo ra áp lực lớn về nhu cầu nhà ở, xu hướng nhà ở xã hội cận đô thị mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người lao động, góp phần nâng cao mức sống dân cư và ổn định xã hội.
Phát triển nhà ở xã hội cận đô thị

Khi quỹ đất ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp bởi các dự án thương mại, nhiều chủ đầu tư chuyển hướng xây dựng dự án nhà ở xã hội cận đô thị, nằm trong khu vực quy hoạch vệ tinh, đảm bảo liên kết vùng thuận tiện mà giá thành phù hợp với người lao động có thu nhập trung bình thấp.

Điển hình như các địa phương lân cận TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh…, nơi có mật độ khu công nghiệp, nhà máy, khu chế xuất dày đặc, việc phát triển nhà ở xã hội có thể giải quyết hiệu quả bài toán cư trú cho nhiều tầng lớp dân cư. Xu hướng này giúp giảm tải áp lực dân số đô thị, thúc đẩy an sinh xã hội và góp phần tăng trưởng kinh tế. Theo đó, các tỉnh Đông Nam Bộ đang trở thành khu vực đầu tư trọng điểm của nhiều doanh nghiệp. Đặc biệt là Tây Ninh, ngôi sao mới ở phía Tây TP. Hồ Chí Minh. Thị trường bất động sản khu vực này đang ở thời kỳ đầu phát triển, dự báo 5-10 năm tới sẽ là giai đoạn tăng tốc do dư địa tăng trưởng dồi dào.

Ngoài ra, Tây Ninh cũng là địa phương đón sóng hạ tầng tốt với mạng lưới giao thông, công nghiệp và du lịch hiện đại, kết nối khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Sở hữu tiềm năng to lớn khi tiếp nhận động lực phát triển từ các quy hoạch vùng TP. Hồ Chí Minh mở rộng, Tây Ninh trong tương lai sẽ trở thành cực tăng trưởng mới trên trục hành lang đô thị phía Tây Bắc. Hội tụ nhiều điểm sáng nổi bật, Tây Ninh đang thu hút chuỗi dự án bất động sản với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, trong đó có phân khúc nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội quy mô hàng đầu Tây Ninh

Dự án nhà ở xã hội Golden City tọa lạc ở vị trí hấp dẫn tại trung tâm thành phố Tây Ninh với tầm nhìn thoáng rộng ra nhánh sông Vàm Cỏ Đông, được phát triển bởi Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng có quy mô 3,35ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng.

Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn hàng đầu tại Tây Ninh, địa thế giáp 4 mặt tiền đường Yết Kiêu - Hồ Văn Lâm - Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản. Quần thể dự án bao gồm 7 block chung cư cao 16 tầng, 01 tầng hầm cùng hơn 30 tiện ích nội khu từ thiết yếu đến mở rộng như trường mầm non, công viên, hồ bơi, skybar, phòng khám đa khoa, rạp chiếu phim 5D…. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 1.652 sản phẩm gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và shophouse khối đế. Diện tích căn hộ ở từ 48,8m2 – 69,8m2 với thiết kế linh hoạt từ 1 – 2 phòng ngủ. Theo kế hoạch, bốn phân khu A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng Quý I/2023; ba phân khu C1, C2, C3 dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.

Quy hoạch giữa lòng thành phố nhưng Golden City đặc biệt chú trọng phát triển hệ sinh thái tự nhiên mang đến trải nghiệm sống xanh hiện đại. Các căn hộ xây dựng theo lối không gian mở với cửa sổ lớn đón ánh nắng, mật độ cây xanh tiêu chuẩn tạo độ che phủ tốt, giảm hiệu ứng đô thị và tạo bầu không khí trong lành.

Golden City cũng là dự án tiên phong ứng dụng công nghệ "smart home" vào nhà ở xã hội. Đây là hệ thống tự động tiên tiến giúp cư dân dễ dàng vận hành trang thiết bị trong nhà, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn và tiết kiệm năng lượng.

Giá bán căn hộ trên thị trường của dự án Golden City Tây Ninh từ 20 triệu đồng/m2 đối với nhà ở xã hội, từ 27,5 triệu đồng/m2 đối với nhà ở thương mại, từ 37 – 50,5 triệu đồng/m2 đối với căn thương mại dịch vụ (shophouse khối đế tầng 1 – 2).

Kế hoạch mua lại cổ phần Công ty thành phố Vàng để tăng quy mô Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và phát triển Nhà ở xã hội, Nhà ở cho công nhân tại TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam với 13 dự án và hơn 11.000 sản phẩm đã bàn giao, trong đó có thể kể đến các dự án quy mô lớn như HQC Tân Hương, HQC Bình Trưng Đông, Biên Hòa Glory, KĐT Trà Vinh….

Tại thời điểm nền kinh tế đang từng bước phục hồi và tăng trưởng sau đại dịch, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư nhằm nâng cao năng lực tài chính, tăng khả năng huy động vốn và mở rộng quy mô các dự án bất động sản. Cụ thể, Địa ốc Hoàng Quân trình ĐHĐCĐ kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với số vốn dự kiến tăng 1.000 tỷ đồng nhằm mua lại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng với 650 tỷ đồng và bổ sung vốn để tiếp tục đầu tư cho Dự án nhà ở xã hội Golden City là 350 tỷ đồng.


Phối cảnh thực tế dự án Golden City.

Về kế hoạch phát triển và mục tiêu tăng trưởng năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến doanh thu bất động sản đạt 1.085 tỷ đồng, từ các dự án đang thực hiện như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HQC Bình Trưng Đông (TPHCM), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), KĐT mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận), KĐT Trà Vinh (Trà Vinh)… lợi nhuận sau thuế đạt 165 tỷ đồng. Với phương châm đồng hành cùng sự phát triển cộng đồng và xây dựng các giá trị xã hội, Địa ốc Hoàng Quân kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá trong thời gian tới.