HQC tin ra rồi... Múc!

Cơ chế bù lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2017

20:37 | 12/04/2017


Những điều kiện được cấp bù và mức cấp bù lãi suất đối với chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ quy định rõ trong dự thảo về cơ chế cấp bù chênh lệch lãi suất mới ban hành.


Cơ chế bù lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2017 (Ảnh minh họa, nguồn: enternews)
Thủ tướng chính phủ vừa ban hành dự thảo về cơ chế cấp bù chênh lệch lãi suất của chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Dự thảo đưa ra quy định rõ về đối tượng được cấp bù lãi suất và mức cấp bù lãi suất đối với các trường hợp liên quan đến việc cho vay phát triển nhà ở xã hội hiện nay.

Thủ tướng chính phủ vừa ban hành dự thảo về cơ chế cấp bù chênh lệch lãi suất của chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Dự thảo đưa ra quy định rõ về đối tượng được cấp bù lãi suất và mức cấp bù lãi suất đối với các trường hợp liên quan đến việc cho vay phát triển nhà ở xã hội hiện nay.
Điều kiện để khoản vay được cấp bù lãi suất
Cụ thể theo dự thảo lần này, những khoản vay theo chương trình phát triển nhà ở xã hội được áp dụng cơ chế cấp bù chênh lệch lãi suất phải đáp ứng 3 điều kiện sau:

(1) khoản vay đã được ký hợp đồng tín dụng và đã được giải ngân vốn vay tại các tổ chức tín dụng (TCTD) theo đúng quy định.

(2) Khoản vay được cho vay đúng đối tượng và đúng mục đích theo quy định của pháp luật

(3) Khoản vay ở trạng thái trong hạn tại thời điểm cấp bù chênh lệch lãi suất.

Theo đó, các khoản vay (gồm cả gốc và lãi) bị quá hạn trả nợ hoặc được gia hạn nợ (trừ trường hợp các khoản cho vay bị rủi ro do nguyên nhân khách quan, bất khả kháng) thì không được cấp bù chênh lệch lãi suất đối với khoảng thời gian vay bị quá hạn trả nợ hoặc được gia hạn nợ. Nếu khách hàng đã trả hết phần nợ quá hạn và khoản vay đã trở về trạng thái trong hạn thì sẽ tiếp tục được cấp bù chênh lệch lãi suất.

Nguyên nhân khách quan và bất khả kháng nói đến ở trên được hiểu là sự kiện gây rủi ro, thiệt hại xảy ra một cách khách quan, không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép.
Mức cấp bù lãi suất là bao nhiêu?
Dự thảo cũng đưa ra hai phương án quy định về mức chênh lệch lãi suất cấp bù đối với các trường hợp cho vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Hai phương thức này khác nhau ở cách xác định mức lãi suất tham chiếu.
Theo đó, mức chênh lệch lãi suất được cấp bù được tính bằng mức lãi suất tham chiếu nêu trên trừ đi mức lãi suất ưu đãi theo quy định tại điều 15 và 16 trong Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

(1) Hai cách xác định mức lãi suất tham chiếu

Cụ thể, phương án thứ nhất quy định mức lãi suất cho vay tham chiếu là mức lãi suất cho vay thấp nhất đối với lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn cùng kỳ hạn trong cùng thời kỳ của từng TCTD (tổ chức tín dụng). Còn theo phương án thứ hai thì suất cho vay tham chiếu là mức lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VNĐ của TCTD đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực do NHNN công bố.

Trong trường hợp các TCTD ( tổ chức tín dụng) không có quy định lãi suất đối với khoản cho vay có thời hạn cho vay dài tương ứng với thời hạn cho vay thực tế của khoản vay theo chương trình này thì sử dụng mức lãi suất cho vay áp dụng đối với khoản cho vay lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn có thời hạn cho vay ngắn hơn gần nhất với thời hạn cho vay thực tế của khoản cho vay.

Khi các mức lãi suất tham chiếu này có sự thay đổi thì các TCTD và/hoặc NHNN có trách nhiệm báo cáo về Bộ Tài chính để làm căn cứ xác định mức cấp bù lãi suất cho phù hợp.
(2) Mức lãi suất cho vay ưu đãi theo chương chình phát triển nhà ở xã hội

Theo quy định tại điều 15 và 16 trong Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì các mức lãi suất khác nhau theo mục đích sử dụng vốn:

Đối với cho vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách Xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị cho từng thời kỳ. Mức lãi suất cho vay ưu đãi của các TCTD do NHNN xác định và công bố trên cơ sở bảo đảm không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ.

Đối với mục đích cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách Xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị và NHNN cho từng thời kỳ.

Hàng năm các TCTD phải lập kế hoạch cấp bù lãi suất cả năm kế hoạch (có chia ra từng quý) gửi Bộ tài chính, Bộ kế hoạch đầu tư và NHNN để tổng hợp vào dự toán nhà nước, chậm nhất vào ngày 31/7.

Hàng quý, Bộ tài chính sẽ thực hiện tạm cấp bù lãi suất theo báo cáo tình hình thực hiện của các TCTD bằng 80% số tiền phát sinh trong quý trước. Cuối năm bù lãi suất theo báo cáo tình hình .

bạn nên biết nhà ở xã hội được miễn thuế đất là 0 đồng .
Vậy là bù lãi suất theo báo cáo tình hình trong năm 2016 của Công Ty được trả lại , do đó hạch toán vào Quý I/2017.


trong bài giải trình BCTC 2016 có ghi
Nộp thuế nhà nước hơn 80tỷ
Công ty cấn trừ khoản được hoàn trả lại tiền sử dụng đất nhà o xã hội HQC Plaza số tiền 22.894.269.326 + tái định cư bến lức Khu 17, bàn giao 13.749,81 m2 cho UBND Q.8 bố trí tái định cư ước tính khoảng 100tỷ,
Nếu được chấp thuận 100ty + 22ty - 80tỷ =42 tỷ ( tiền lời).
chúc vui và ngủ ngon

Tin ra kiểu như KLF thôi, vẫn tèo (cũng tung tin ROS mua lại 36,6% cổ phẩn FLC Travel của KLF)

Giá vốn cảng Bình Minh là bao nhiêu vậy

432 tỷ

HQC nay đóng trần luôn à

Đâu có đâu trang đầu và các trang khác kêu tự thiến để học quyền hoa bảo điển, chú nào cũng ham thiến rồi học nhưng trang cuối chốt lại 1 câu rằng không thiến học vẫn được. Hiiii

lấy tiền thoái vốn về đề xuất ĐHCĐ phê duyệt mua sạch 200 triệu cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ vậy @*@

Hôm nay hàng bắt đáy 30 triệu cp HQC về tài khoản, coi chừng bị úp bô

Thế thì bí kíp này éo chuẩn. Sau trang cuối còn trang phụ lục là học xong tuyệt chiêu trym sẽ tự động mọc lại, nhưng nó k vững lên dc nữa thui

Tẩy chay cổ phiếu lừa cổ đông