HQC_Thiên thời, Địa lợi và Nhân hòa

Cũng không hẳn đúng bác ơi.
Thứ nhất thị giá trên sàn không phản ánh được bản chất doanh nghiệp hoạt động kinh doanh có hiệu quả hay không? Ăn thua lãnh đạo có chịu " phân phối" lợi nhuận cho cổ đông hay không thôi. Nói chính xác thì thị giá trên sàn chỉ phản ánh "sự chấp bút" trên BCTC mà thôi!

Đầu tư cổ phiếu bất động sản nào trong thời kỳ giá đất tăng “phi mã”?
15-04-2021 - 00:06 AM | Thị trường chứng khoán



Trong báo cáo mới được công bố, Agriseco Research đánh giá việc đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản giai đoạn hiện tại là phù hợp với các nhà đầu tư ưa thích sự linh hoạt.



Giá thép tăng mạnh, Thủ Đức VnSteel (TDS) báo lãi quý 1 tăng 45% so với cùng kỳ, hoàn thành 80% kế hoạch

• 
  iShare ETF thay đổi chỉ số tham chiếu, thị trường Việt Nam có thể chỉ còn chiếm 16% danh mục thay vì 28,5% như kỳ vọng cũ

• 
  VPS giữ vị trí số 1 thị phần môi giới HNX, UPCom và phái sinh trong quý 1/2021

Bất động sản đang là kênh đầu tư thu hút dòng tiền hàng đầu hiện nay, bên cạnh kênh thị trường chứng khoán. Với làn sóng sốt đất đang diễn ra khắp nơi trên toàn quốc, những doanh nghiệp bất động sản cũng dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trong năm nay.

So với kênh bất động sản, kênh chứng khoán có thanh khoản cao, mức độ linh hoạt cao hơn nhiều trong khi nguồn vốn yêu cầu thấp hơn. Bên cạnh đó việc đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần cân nhắc và xem xét kỹ về pháp lý dự án, thủ tục triển khai.

Trong báo cáo mới được công bố, Agriseco Research đánh giá việc đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản giai đoạn hiện tại là phù hợp với các nhà đầu tư ưa thích sự linh hoạt. Agriseco cũng có những đánh giá trích cực với triển vọng cổ phiếu ngành BĐS dựa trên "của để dành" người mua trả tiền trước.

Người mua trả tiền trước là khoản tiền khách hàng trả trước cho doanh nghiệp hoặc đặt cọc mua sản phẩm. Khi dự án hoàn thành bàn giao thì sẽ được ghi nhận vào doanh thu (theo 200/2015/TTBTC). Vì vậy có thể coi khoản mục này là khoản "của để dành" của doanh nghiệp trong các kỳ công bố KQKD sắp tới.

Thống kê khoản mục Người mua trả tiền trước các doanh nghiệp BĐS trên sàn (không tính đến đóng góp từ VIC và VHM), khoản mục này có sự tăng rõ rệt từ Quý IV/2019 sang Quý I/2020 và sau đó duy trì ở mức trung bình cao hơn so với 2019. Agriseco cho rằng đây là tín hiệu cho thấy khả năng bán hàng của các doanh nghiệp BĐS được cải thiện, không có sự đóng băng như nhiều lo ngại từ đầu năm 2020. Nguyên nhân do dòng tiền nhàn rỗi đã có sự dịch chuyển sang các kênh đầu tư như BĐS trong bối cảnh lãi suất liên tục, đồng thời việc đẩy mạnh đầu tư công cũng như các thông tin quy hoạch rất sôi động. Kết quả là thời điểm Quý I/2021 hiện nay thị trường BĐS đang ghi nhận làn sóng "sốt đất" mới và dự báo sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2021.

Xét theo tỷ lệ người mua trả tiền trước tăng mạnh nhất trong năm 2020, top đầu là những doanh nghiệp BĐS: NVL, VPI, DXG, NLG, AGG, API, DIG. Xét trên quy mô doanh thu, một số doanh nghiệp đã có "của để dành" nhiều hơn doanh thu như: HQC, API, NDN, NVL.



Agriseco đánh giá trong bối cảnh làn sóng tăng giá đất đang diễn ra cả nước, các doanh nghiệp có sẵn hàng tồn kho để bán sẽ có lợi thế. Một số doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho thành phẩm cao so với doanh thu như: NVL, TBR, IDV, HU6.

Về sức khỏe tài chính, tỷ lệ nợ vay đã giảm xuống. EBITDA thấp hơn so với cùng kỳ nhưng dự báo sẽ ghi nhận mức tăng mạnh vào Q1/2021 so với mức nền thấp Q4, rủi ro tài chính của doanh nghiệp đã tạm thời giảm đi.

Về cơ hội đầu tư cổ phiếu BĐS, Agriseco cho rằng VIC, VHM sẽ hưởng lợi nhờ vị thế hàng đầu trong ngành, cũng như quỹ đất khổng lồ và các đại dự án đang triển khai. Bên cạnh đó việc IPO Vinfast tại Mỹ cũng tạo động lực để thu hút dòng tiền trong ngắn hạn.

NVL cũng được Agriseco đánh giá cao khi doanh thu năm nay dự kiến đến từ dự án Aqua City và Novaland Phan Thiết, Hồ Tràm. Ngoài ra, các dự án tại TP.HCM bị trì hoãn do pháp lý kéo dài cũng dự kiến sẽ đuợc khơi thông trong thời gian tới.

Với DIG, Agriseco cho biết công ty vẫn còn 31ha tại Đại Phước (Đồng Nai) và sẽ ghi nhận lợi nhuận năm nay. Ngoài ra việc bàn giao các căn hộ tại Nam Vĩnh Yên, Gateway Vũng Tàu và mở bán Victory City Vị Thanh trong nửa đầu năm nay sẽ tiếp tục đẩy lợi nhuận tăng trưởng. DIG sẽ trình kế hoạch chia cổ tức 17% bằng cổ phiếu tại ĐHCĐ sắp tới và huy động vốn qua phát hành riêng lẻ để phát triển dự án Bắc Vũng Tàu.

Ngoài ra, DXG, CRE cũng được Agriseco đánh giá cao khi mảng môi giới bất động sản dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới nhờ thanh khoản thị trường đang rất sôi động. Bên cạnh đó, 2 doanh nghiệp này cũng đang triển khai nhiều dự án BĐS tiềm năng (hợp tác với chủ đầu tư hoặc tự triển khai) để tối ưu hóa chuỗi giá trị. Những thông tin về tăng vốn, IPO công ty con dự kiến là điểm nhấn thu hút dòng tiền thị trường.

Minh Anh

Theo Nhịp sống kinh tế
Xét trên quy mô doanh thu, một số doanh nghiệp đã có "của để dành" nhiều hơn doanh thu như: HQC, API, NDN, NVL.

ĐHCĐ Hoàng Quân (HQC): Sẽ đưa cổ phiếu về mệnh giá và chia cổ tức tiền mặt năm 2020
13:52 30/05/2020
(ĐTCK) Trong đại hội cổ đông CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã chứng khoán HQC - sàn HOSE) năm 2020, ban lãnh đạo doanh nghiệp đã thông báo kết quả đạt được năm 2019 với doanh thu thuần là 656,2 tỷ đồng, lợi nhuận là sau thuế là 41,4 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 40,1% và giảm nhẹ 2,4% so với thực hiện năm 2018.

Tính đến năm 2019, Công ty Hoàng Quân và Tập đoàn Hoàng Quân đã triển khai 22 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khắp các tỉnh thành miền Nam, cung ứng cho thị trường hơn 34.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, trở thành nhà đầu tư tiên phong, duy trì vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực nhà ở xã hội.

Trong năm 2019, doanh nghiệp bàn giao và khánh thành dự án HQC Plaza, bàn giao dự án HQC Hóc Môn, dự án HQC Nha Trang, dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm, dự án HQC Phú Tài…, nâng tổ số các căn hộ đã bàn giao và đi vào sử dụng lên 7.000 căn hộ bao gồm TP.HCM, các tỉnh miền Trung và miền Nam.

ADVERTISEMENT

Năm 2020, HQC đặt ra kế hoạch với tổng doanh thu là 1.019 tỷ đồng, lợi nhuận là 63 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 55,3% và 52,3% so với thực hiện năm 2019. Công ty cũng dự kiến sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt trong năm nay.


Ngoài ra, định hướng kế hoạch giai đoạn 2020-2025, ban Tổng giám đốc đặt ra kế hoạch lợi nhuận sau thuế mỗi năm đạt từ 100 tỷ đồng, nguồn thu này dự kiến đến từ các dự án do Công ty làm chủ đầu tư và các dự án công y hợp tác, M&A… Mục tiêu cụ thể 5 năm tới doanh thu đạt 10.000 tỷ đồng. Với kết quả đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu cải thiện giá cổ phiếu, mục tiêu đến năm 2024 cổ phiếu HQC về mệnh giá.


Bảng kế hoạch năm 2020 của HQC

Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty - ông Trương Anh Tuấn cho biết, mục tiêu lợi nhuận năm 2020 là 63 tỷ trong quý III là đạt được, chỉ cần hợp tác với các công ty trong tập đoàn.

Năm 2020 sẽ là năm “tái khởi nghiệp” của Hoàng Quân. Hiện HQC có 29 công ty con với tỷ lệ sở hữu 100% và các công ty này đủ mạnh để bổ trợ cho HQC.

Bên cạnh đó, Chủ tịch HĐQT còn cho biết thêm, HQC hiện nay sở hữu 2 khu công nghiệp là Khu công nghiệp Hàm Kiệm với tổng diện tích 146,2 ha hiện tại xây dựng hoàn thiện 90% hạ tầng và tỷ lệ lắp đầy đạt 60% với tổng vốn đầu tư 273,42 tỷ đồng;

Khu công nghiệp Bình Minh diện tích 90 ha, xây dựng hoàn thiện 90% hạ tầng, tỷ lệ lắp đầy đạt gần 90% với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Cả hai khu công nghiệp đều có đất sạch 100% có thể khai thác được, nhờ phát triển từ rất lâu nên giá vốn rất thấp.

Một số nội dung quan trọng tại phần thảo luận:

Trả lời thắc mắc của nhà đầu tư khi cho rằng HQC nên chia cổ tức để khẳng định Công ty vẫn đang làm ăn tốt, lãnh đạo Công ty cho rằng, trong 3 năm vừa qua, HQC không trả cổ tức, do liên quan tới tiền mặt, thặng dư vốn.

Hiện Công ty đang có tồn kho công ty mẹ sản phẩm trên 3.000 tỷ đồng, tồn kho của cả tập đoàn hơn 8.000 tỷ đồng. Lượng tiền mặt đang hơi yếu nên Công ty sẽ đề nghị không chia 2019. Tuy nhiên, từ năm 2020, 100% lợi nhuận sau thuế sẽ được chia trả cổ tức bằng tiền mặt (lợi nhuận sau thuế 63 tỷ đồng theo kế hoạch).

Đặc biệt, Chủ tịch Trương Anh Tuấn đề nghị ưu tiên cổ đông giới thiệu giao dịch thành công sẽ nhận được 1% giá trị giao dịch để chứng minh tồn kho của HQC là thật.

Về vấn đề tại sao thuế doanh nghiệp lại cao khi lợi nhuận trước thuế năm 2019 là 59,9 tỷ đồng nhưng sau thuế chỉ 41,5 tỷ đồng, Ban lãnh đạo Công ty cho biết, theo quy định thuế thu nhập là 20%, trong đó có quyết toán thuế, cục thuế đã truy thu 4,1 tỷ đồng. Doanh nghiệp sắp tới sẽ có thể hồi tố khoản mục này.

Về cụm từ "tái khởi nghiệp", đại diện Ban lãnh đạo HQC cho biết, tái khởi nghiệp dựa trên cơ sở các cổ đông đã góp hơn 5.000 tỷ đồng, giá cổ phiếu đang giao dịch hơn 1.000 đồng/CP và doanh nghiệp có hơn 20 năm kinh nghiệm.

Tập đoàn Hoàng Quân và 29 công ty thành viên vẫn hoạt động và phát triển. Như vậy có thể thấy tầm vóc của tập đoàn, chính vì vậy HQC có nền tảng để tái khởi nghiệp, đặc biệt có nhiều công ty con nợ bằng không, như Hoàng Quân Bình Thuận, Hoàng Quân Mê Kông, Hoàng Quân Cần Thơ…
Trả lời thắc mắc của nhà đầu tư khi cho rằng HQC nên chia cổ tức để khẳng định Công ty vẫn đang làm ăn tốt, lãnh đạo Công ty cho rằng, trong 3 năm vừa qua, HQC không trả cổ tức, do liên quan tới tiền mặt, thặng dư vốn.

Hiện Công ty đang có tồn kho công ty mẹ sản phẩm trên 3.000 tỷ đồng, tồn kho của cả tập đoàn hơn 8.000 tỷ đồng

ở yên cho lành bác nhỉ

Việc của các anh lớn là kéo pháo lên đỉnh trường sơn, còn nhỏ lẻ bọn mình ôm cổ, coi như chèn bánh,
tránh tuột dốc. Hò dzô ta nào....

Pháo tuột xích ae tan xác

, thành Phan Đình Giót lun đời đời ghi nhớ công ơn

Chèn bánh rồi tuột làm sao đc.

Hahaaa

--- Gộp bài viết, 15/04/2021, Bài cũ: 15/04/2021 ---

Pháo to sức yếu e chạy trc quyết k hy sinh

Cụ chạy lại bị hớ rồi nhé, sóng BĐS lớn quá, em nó tím rồi. Mục tiêu năm 2021 HQC về mệnh.