HST Louis BII-TGG phi về đỉnh.......................................

Bất động sản Bình Thuận càng “nóng” khi loạt dự án hạ tầng nghìn tỉ khởi công trong năm nay


Cùng với những dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây hay sân bay Phan Thiết thì thị trường bất động sản Bình Thuận đang chờ đợi những cú hích lớn bởi hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng khác sẽ được khởi công trong năm 2022.






Tuyến đường ven biển Bình Thuận được đầu tư mở rộng

Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Thuận vừa có tờ trình gửi Sở Giao thông vận tải thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản năm 2022. Trong đó có nhiều dự án quan trọng sẽ được đấu thầu và khởi công trong năm nay.

Cụ thể, dự án đường ven biển ĐT719B đoạn Hòn Lan - Tân Hải có chiều dài tuyến khoảng 10,5 km với kết cấu mặt đường bê tông nhựa. Trong đó tuyến chính dài khoảng 8,7 km, chiều rộng nền đường 20m, chiều rộng mặt đường 12m, chiều rộng vỉa hè mỗi bên 4m và tuyến nhánh N1 dài khoảng 1,8 km, chiều rộng nền đường 12,5m, chiều rộng mặt đường 10,5m, chiều rộng lề đất mỗi bên 1m.

Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 663 tỉ đồng. Thời gian thực hiện 4 năm, trong giai đoạn 2021 - 2025.

Tiếp đến là dự án Cầu Văn Thánh, TP Phan Thiết gồm 6 nhịp dài 174m (gồm 5 nhịp 30m và 1 nhịp chui 24m), chiều rộng cầu 19m, chiều rộng phần xe chạy 15m. Tuyến đường dẫn 2 bên đầu cầu dài khoảng 301m, chiều rộng nền đường 27m, mặt đường 15m, kết cấu mặt đường bê tông nhựa; cải tạo nút giao ngã Chữ Y. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 225 tỉ đồng. Thời gian thực hiện 4 năm, từ năm 2022 - 2025.

Dự án nâng cấp, mở rộng đường Bà Tá - Trà Tân với chiều dài tuyến đường 15,1 km, chiều rộng nền đường 7,5m, chiều rộng mặt đường 6,5m (kể cả lề gia cố) với kết cấu mặt đường bê tông nhựa, lề đắp đất. Tổng vốn đầu tư hơn 100 tỉ đồng thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2024.

Dự án tuyến đường Tân Minh - Sơn Mỹ có chiều dài khoảng 24 km, điểm đầu giao với Quốc lộ 1 ở thị trấn Tân Minh và điểm cuối giao với Quốc lộ 55 ở xã Sơn Mỹ. Tổng mức đầu tư dự án trên 682 tỉ đồng, trong đó vốn ngân sách Trung ương 348 tỉ đồng, còn lại vốn ngân sách tỉnh trong kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2026 - 2030.

Động lực lớn cho thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, Bình Thuận nổi lên như là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất của cả nước. Bên cạnh những lợi thế về tự nhiên với đường bờ biển dài, đẹp phù hợp phát triển Bất động sản nghỉ dưỡng thì địa phương này cũng đang có nhiều nguồn lực để thúc đẩy thị trường.



Bất động sản Bình Thuận thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư

Trước hết là nguồn lực đến từ các dự án hạ tầng giao thông. Trong đó, tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây hơn 12.500 tỉ đồng dự kiến sẽ về đích ngay trong năm 2022 tạo ra nhiều thay đổi. Khi tuyến cao tốc này hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đi Phan Thiết chỉ còn 2,5 tiếng so với 4 – 5 tiếng như hiện nay.

Dự án trọng điểm khác là sân bay Phan Thiết cũng đã được khởi công từ tháng 4/2021 với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỉ đồng. Khi sân bay hoàn thành sẽ không chỉ giúp du khách trong nước đến với đô thị nghỉ dưỡng biển nhanh hơn mà còn mở cánh cửa đưa du lịch biển Bình Thuận đến với du khách quốc tế nhiều hơn nữa.

Những hạ tầng giao thông trọng điểm này cùng với hàng loạt dự án sắp triển khai trong năm nay sẽ ngày càng hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối Bình Thuận với khu vực.

Nhìn thấy tiềm năng và lợi thế lớn như vậy nên trong những năm gần đây, những “cánh chim đại bàng” đã đổ về Bình Thuận để phát triển những đại đô thị tầm cỡ. Trong đó phải kể đến những ông lớn như Novaland với chuỗi dự án Novaworld Phan Thiết, NovaWorld Mũi Né. Tập đoàn Nam Group với khu đô thị Thanh Long Bay…

Bên cạnh những khu vực vốn đã phát triển như Phan Thiết, Mũi Né thì Lagi đang thu hút mạnh sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây. Theo kế hoạch, thị xã này sẽ được nâng cấp lên thành phố trong năm nay.

Chuyên gia dự báo giá bất động sản tăng mạnh trong 2022, vì sao Kê Gà được gọi tên?


Áp lực tăng giá bất động sản vào năm 2022 được giới chuyên gia đồng loạt dự báo khiến nhiều nhà đầu tư sốt sắng thu gom quỹ đất chuẩn bị cho đà tăng tốc mới. Trong đó, thị trường biển liền kề TP.HCM có mức giá còn mềm và nhiều đột phá về hạ tầng là những điểm đang hút nhà đầu tư.
Chia sẻ tại Hội nghị bất động sản Việt Nam – VRES 2021 tổ chức cuối tháng qua, ông Nguyễn Văn Đính - Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: "Sang năm 2022, xu hướng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn".

Đồng quan điểm, ông Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế chỉ ra, thị tường BĐS 2022 sẽ lạc quan. Thứ nhất, kinh tế Việt Nam dự báo sẽ phục hồi tích cực, tăng trưởng ở mức 6 - 6,5% thậm chí 6,5 - 7%. Sức cầu bất động sản theo đó sẽ bật tăng trở lại. Thứ hai, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện và chuẩn bị trình Chính phủ chiến lược phát triển nhà ở, đây sẽ là cú hích để hoàn thiện các điều kiện phát triển hệ thống nhà trong tương lai.

Trong khi đó, nguy cơ lạm phát kinh tế có thể khiến giá bất động sản tăng mạnh trong năm tới. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, nguy cơ lạm phát bao trùm nền kinh tế đang hiển hiện: “Theo quy luật, bất động sản sẽ là kênh trú ẩn an toàn cho một bộ phận người giàu trong xã hội khi xảy ra lạm phát. Điều này sẽ tăng giá bất động sản”.

Nguy cơ thứ hai là nguồn cung cũng như giá bất động sản, đặc biệt tại thị trường phía Nam, có thể bị tác động bởi các cuộc đấu giá đất gần đây. Ông Lê Hoàng Châu nhận định: “Có thể so sánh các loại hình, phân khúc bất động sản là các bình thông nhau. Khi loại hình hay phân khúc này bị ảnh hưởng thì các loại hình, phân khúc khác cũng chịu tác động tương tự. Tôi cho rằng bất động sản TP.HCM có nguy cơ bị đẩy giá sau cuộc đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua”.

Trong khi giá BĐS TP.HCM có xu hướng ngày càng tăng do sự khan hiếm nguồn cung thì các BĐS biển lân cận được dự đoán sẽ “chiếm sóng”. Nhất là khi các thị trường này hội tụ nhiều yếu tố như tiện di chuyển, giá còn mềm và đột phá hạ tầng.

Khảo sát thị trường những ngày cuối năm, cung đường biển Vũng Tàu – Kê Gà – Mũi Né xuất hiện đông đảo nhà đầu tư thu gom quỹ đất, ven biển, giao dịch vô cùng sôi động. Trong khi đó, các tổ hợp nghỉ dưỡng cũng thu hút hàng ngàn khách hàng tham quan. Lượng cầu lớn khiến chủ đầu tư liên tục tổ chức các buổi công bố, giới thiệu sản phẩm với tỷ lệ giao dịch rất khả quan. Nằm trên cung đường biển này, khu vực Kê Gà cũng không ngoại lệ, thậm chí thị trường nơi đây còn nóng sốt hơn nhiều khu vực khác.







Bất động sản ven biển tại khu vực Kê Gà hấp dẫn nhà đầu tư

Nguyên nhân phải kể đến việc cùng nằm trên cung đường biển đẹp nhất Việt Nam, song giá bán Kê Gà hiện khá mềm, chỉ bằng ½ đến 1/3 Vũng Tàu, Mũi Né hay Hồ Tràm.

Đơn cử, một căn nhà phố trong tổ hợp nghỉ dưỡng thể thao biển Thanh Long Bay có giá chỉ 8 tỷ, tương đương khoảng 45-50 triệu đồng/m2. Đây được xem là bảng giá trong mức thấp nhất trong các đô thị du lịch. Tính riêng trên cung đường biển Vũng Tàu - Kê Gà - Mũi Né, mặt tiền đường Thùy Vân (Vũng Tàu) đang neo ở mức 250-350 triệu/m2, Hồ Tràm, Long Hải khoảng 80-110 triệu/m2, Phan Thiết - Mũi Né dao động 90-120 triệu đồng/m2. Mức giá thấp là cơ sở tạo ra dư địa tăng giá cao, trong đó năm 2022-2023 là cột mốc có biến động mạnh khi 75% dự án hạ tầng quan trọng nhất của Bình Thuận hoàn thiện trong thời gian này bao gồm sân bay Phan Thiết (cuối 2022), cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết (cuối 2022), trục ven biển quốc gia ĐT.719 và ĐT.719B (năm 2023). Ngoài ra, sân bay Long Thành cách nơi đây 1 giờ di chuyển cũng đang tăng tốc thi công.



BĐS trong tổ hợp “all – in one” Thanh Long Bay quy mô 90ha trải dọc gần 2km bờ biển Kê Gà, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn

Các chuyên gia cảnh báo, Bình Thuận là thị trường tiềm năng song nhà đầu tư cũng cần thận trọng khi giao dịch. Các sản phẩm không có pháp lý, quy hoạch rõ ràng dễ khiến “tiền mất tật mang”. Trong khi đó, đầu tư tại các tổ hợp đang đẩy mạnh xây dựng là hướng đi an toàn hơn, có cả lợi nhuận từ cho thuê, gia tăng giá trị lẫn nghỉ dưỡng. Đặc biệt các dự án này không cần bỏ nhiều vốn ban đầu vì đã được chủ đầu tư hỗ trợ chính sách thanh toán linh hoạt.

Đơn cử các sản phẩm The Song, The Sound và Broadway Mini hotel trong tổ hợp Thanh Long Bay có mức thanh toán chỉ 25% đến khi nhận nhà. Lấy ví dụ các sản phẩm này xây dựng trong 2 năm, mỗi năm tính khiêm tốn thị trường Kê Gà tăng trưởng 15% (chưa kể đột biến từ hạ tầng) thì sau hai năm, khách có thể thu về lợi nhuận 30% trên tổng giá trị sản phẩm, tương đương 120% lợi nhuận trên tổng số vốn đầu tư.

Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.

Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận

--- Gộp bài viết, 05/03/2022, Bài cũ: 05/03/2022 ---

Các vùng chốt lời của BII

Pác Pr nhầm chỗ rùi… đa chỉ có tin gì của hst Lou hãy đưa lên nhé!!!

--- Gộp bài viết, 05/03/2022 ---

Khuyến nghị 1. Sẽ còn khuyến nghị 2,3,4 nữa nhé các pác.

Giá cước vận tải dầu thô và khí hóa lỏng mới là tăng mạnh nhất và hưởng lợi nhất, trực tiếp nhất, nhanh nhất.

Vos tôi cũng có vài chục k giá 17.8 chưa bán nhưng không dám đưa lên Pic này sợ nhầm chỗ cụ ợ…

Nói hơi nhiều và vô bổ .hãy nói cái gì của mình cảm nhận ý đừng nói theo ý ng khác hix

Cụ nầy chuẩn nè, ko cần chỉnh

Mấy cái tin này liên quan đến con BII mà

T2 rung nắc thật mạnh BII và TGG

Để mình về bờ bác ơi, lắc gì mà lắc chứ