HTM: Một triệu m2 đất Hà Nội trong tay - Đón chờ BRG khai sáng

08/08/2019 12:59

Nhà đầu tư Việt mua cổ phần vì ‘đất vàng’ hơn là thương hiệu
TPO - Theo chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long, những thương vụ mua cổ phần doanh nghiệp Việt thời gian qua cho thấy các nhà đầu tư nhắm chính vào bất động sản và những khu đất vàng hơn là thương hiệu hoặc ngành kinh doanh chính của doanh nghiệp.


Toàn cảnh diễn đàn ngày 8/8
Ì ạch cổ phần hóa, TPHCM bị phê bình
Đơn vị thuộc doanh nghiệp ba lần phong Anh hùng nợ 30 tỷ tiền lương và bảo hiểm
SCIC dự thu gần 1.000 tỷ sau thoái hết vốn tại 'đại gia' ngành dầu ăn
Thông tin trên được chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long trình bày bày tại Diễn đàn Tái cơ cấu Doanh nghiệp nhà nước sáng 8/8 ở Hà Nội.

Ông Long cho rằng, trong quá trình cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước, việc lựa chọn nhà đầu tư nội hay ngoại không quan trọng bằng việc đánh giá, lựa chọn được nhà đầu tư.

Điều ưu tiên, theo ông Long, là nhà đầu tư phải có công nghệ tiên tiến, có kinh nghiệm, cam kết gắn bó với thị trường Việt Nam trong dài hạn, có chiến lược phát triển dựa trên những sản phẩm thuần Việt.

Vị chuyên gia cũng cho hay, thời gian qua có rất nhiều ý kiến cho rằng cứ bán công ty cho nhà đầu tư ngoại là coi như “mất tất” hoặc “mất thương hiệu.” Tuy vậy, theo ông, việc đánh giá cái được, cái mất cần phải thực hiện một cách toàn diện.

Ads by optAd360
Dẫn chứng trường hợp cổ phần hóa Hãng phim truyện Việt Nam (VFS), theo ông Long, nhà đầu tư chiến lược là Tổng Công ty vận tải thủy (Vivaso) không hề có kinh nghiệm và khả năng trong lĩnh vực sản xuất phim.

“Không ít những nhà đầu tư chiến lược Việt khác tham gia mua cổ phần của doanh nghiệp Nhà nước chỉ nhằm mục đích chính là bất động sản và những khu đất vàng hơn là nhằm vào thương hiệu hoặc ngành kinh doanh chính của doanh nghiệp”, vị chuyên gia nhận định.

Đó cũng là một trong những nguyên nhân dẫn tới tiến độ cổ phần hóa, thoái vốn tại doanh nghiệp nhà nước thời gian qua bị chậm lại. Ông Long cho rằng, nhiều quy định pháp lý cần chặt chẽ hơn, một số khâu, công đoạn buộc phải kéo dài để tránh thất thoát như việc xác định giá trị doanh nghiệp, xử lý đất đai trước khi cổ phần hóa…


Trước đó, theo công bố của Bộ Tài chính, tính tới hết quý 2 năm nay, mới có 35/127 doanh nghiệp trong danh mục được duyệt thực hiện cổ phần hóa. Số lượng doanh nghiệp còn phải cổ phần hóa tới năm 2020 là 92/127 doanh nghiệp, chiếm 72% kế hoạch.

Ông Đặng Quyết Tiến, Cục trưởng Cục Tài chính doanh nghiệp (Bộ Tài chính) cho hay: "Cơ chế thì chung cho doanh nghiệp Nhà nước nhưng triển khai thì mỗi doanh nghiệp lại khác nhau. Tới đây, phải cổ phần hóa, thoái vốn tại các tập đoàn tổng công ty quy mô vốn lớn, đa ngành sẽ có vấn đề mang tính đặc điểm riêng," ông Tiến nói.

Theo ông Trần Nguyên Nam, Phó trưởng ban Phụ trách Ban Kế hoạch tổng hợp Tổng công ty đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC), doanh nghiệp này cũng gặp không ít khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước.

Cụ thể, việc tiếp nhận quyền đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước tại doanh nghiệp còn chậm, quy mô hạn chế; Việc thực hiện vai trò đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước gặp nhiều khó khăn do đa số doanh nghiệp khi tiếp nhận còn tỷ lệ vốn nhà nước không đủ chi phối hay phủ quyết. Doanh nghiệp có tỷ lệ vốn nhà nước cao (có trường hợp đến hơn 90%) thì hoạt động không hiệu quả, nhiều tồn tại về tài chính từ giai đoạn trước.

Về công tác cổ phần hóa, SCIC cho hay, doanh nghiệp này gặp khá nhiều khó khăn, vướng mắc vì hầu hết các công ty TNHH 1, 2 TV mà SCIC tiếp nhận có quy mô nhỏ, còn nhiều tồn tại vướng mắc về tài chính kéo dài, đứng trước nguy cơ phá sản, thậm chí mất hết vốn nhà nước không đủ điều kiện triển khai cổ phần hóa.

Đối với công tác thoái vốn nhà nước, đại diện SCIC cho biết, nhìn chung, pháp luật còn quy định chồng chéo tại nhiều văn bản thay vì tại một văn bản duy nhất, cho dù chỉ ở cấp thông tư. Bên cạnh đó, các quy định hiện hành chủ yếu mới chỉ dừng ở các quy định khung, mang tính nguyên tắc nên trong quá trình thực hiện, các doanh nghiệp nhà nước thường xuyên phải hỏi ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành để xử lý các vấn đề phát sinh.

Ngoài ra, còn tồn tại khá nhiều vướng mắc về phía doanh nghiệp là đối tượng thoái vốn như tỷ lệ sở hữu của cổ đông nhà nước quá nhỏ hoặc đã có cổ đông khác sở hữu chi phối (trên 51%) tại doanh nghiệp, làm giảm sự hấp dẫn của phần vốn nhà nước; doanh nghiệp làm ăn yếu kém, thua lỗ kéo dài; không có lợi thế về đất đai; Giá khởi điểm bán vốn quá cao so với kỳ vọng của nhà đầu tư...

TUẤN NGUYỄN

Giờ cổ phần hóa những cty mà có nhiều đất, đặc biệt đất trọng điểm cực kỳ khó khăn.
Cho nên câu chuyện cph được như HTM quả là kỳ tích.
NHững ai ko biết tận dụng cơ hội sở hữu cổ phiếu của cty có hàng triệu m2 đất vàng ở THỦ ĐÔ như này quả là quá đáng tiếc.
KIM CƯƠNG đấy nhưng chưa chắc đã nhìn ra.
Hãy tự đặt câu hỏi tại sao đất vàng như HTM lại có thể cph nhanh chóng và bị thâu tóm quá chóng vánh như vậy.

Em nghĩ Htm chạy giống NTL, 2x sớm thôi.

Vẫn khá nhiều người muốn lên tàu HTM, tuy nhiên đang rất dè dặt vì nghi ngờ ĐẤT VÀNG thì có CẠP ra được mà ăn không?
Câu chuyện này thì chắc chắn một điều, e xin nhắc lại, cổ trôi nổi chỉ là ~10tr cp thôi.
10tr cp định giá cho cty sở hữ hàng triệu m2 đất vàng => Cơ hội ngàn năm chưa chắc có một.
Vậy số lượng cp còn lại ai nắm?
Đó chính là các tỷ phú, chỉ vậy thôi.
Vậy có cần phải dạy tỷ phú cách kiếm tiền không?
....
Còn nghi ngại gì nữa, nào là giá này cao rồi, chờ điều chỉnh.... Giá luôn tăng lên trong nghi ngờ. Khi bạn chợt nhận ra giá hợp lý, lúc đó sẽ là đỉnh.
Nên việc định giá HTM giá 2x, 3x... đều rất mơ hồ. Vì tiềm năng như HTM, định giá phải 500k/cp mới xứng đáng.

Cục 14.2 là cục ĐÈ thì rõ rồi, nhưng có vẻ mục tiêu GOM 13.x nghe chừng không khả thi. Hai bên nhìn nhau mắt chớp chớp, miệng đớp đớp 5 phút rồi.

Mai cơn điên tâm lý nó lên lại vượt 15 cho mà xem...Khổ HTM rồi...

Quá hấp dẫn các bác ạ!
Chặng đường để trở thành siêu cổ phiếu chưa bao giờ dễ dàng.
Các HTMer hãy vững chí, đồng hành cùng nhau.
Mục tiêu trước mắt 2x trong tháng 8

Bên mua đang cố chờ giá rẻ, bên bán thì tung ra cục đè...Hơn kém có 1 line mà quyết kg ra hàng...
Cái bọn con buôn có khác...toàn lũ tham như mõ...
Chỉnh lên 13.9 rồi...Mai giá tăng 1 line.

Hihi. Cần chỉnh lên mới bền được. Hàng tuyển chứ không phải kiểu sóng sánh để ce liên tục.
Từ từ "cởi nút" em nó như bác Phongtran68 mới thấy nó đẹp tuyệt hảo.
Từ từ chinh phục các nấc giá tiếp theo.

hihihi 500k thì toác mỏ hết bác ơi...50k em sẽ rời tàu trả hàng cho anh em đến sau!!! Cô đặc dần dần rồi chỉ chờ chiếu tướng là kéo XE PHÁO MÃ Chạy bù thôi!!
Cái mà em đánh giá hay nhất không phải HTM có bao nhiêu đất vàng...mà là uy tín bác phongtran các mã cho anh em đều kiếm đc tiền rất nhẹ nhàng nhanh gọn, không bịp bợm như nhiều anh em trên F!! Rất nể phục bác phongtran và cả bác system!!