HTN - Siêu cổ phiếu tăng trưởng

Chào buổi sáng anh em. Chúc anh em một ngày thật mỹ mãn cũng HTN

Dự án New Galaxy đã bán gần hết nhưng đây cũng là tin tốt đối với dự án, cũng như bất động sản khu Đông TP HCM:

TP.HCM: Thành phố Phía Đông mang lại nhiều cơ hội cho thị trường nhà ở chung cư
07:06 | 22/09/2020

Sự hình thành “Thành phố Phía Đông” sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ và mang lại nhiều cơ hội lớn cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp, những người có nhu cầu ở thực trong những năm tới.
TP.HCM đã có đề xuất phương án sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức ở phía Đông thành một đơn vị hành chính độc lập trực thuộc TP.HCM với tên tạm gọi là “Thành phố Phía Đông” hoặc “Thành phố Thủ Đức”. Với vị trí chiến lược trong “tam giác vàng” giữa TP.HCM, tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, Thành phố Phía Đông sẽ đóng vai trò trọng yếu trong việc kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận về mặt giao thông và các hoạt động thương mại.

Cùng với đó, những dự án cơ sở hạ tầng trọng yếu đang được xây dựng, tạo điều kiện kết nối thuận lợi giữa Thành phố Phía Đông và các khu vực khác trong TP.HCM. Với những điều kiện này, thị trường căn hộ chung cư nơi đây có sức hút nhất định với nhà đầu tư và người mua ở thực.

Báo cáo từ CBRE cho hay, trong giai đoạn 2015 - 2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm, vượt ngưỡng mức tăng trung bình của toàn thị trường. Mặc dù vậy thị trường căn hộ tại khu vực này vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Từ năm 2018, CBRE nhận thấy giá trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể khi tuyến metro đang dần hoàn thiện, với mức giá chào bán lại cao hơn 25 - 75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.


Diễn biến thị trường căn hộ theo vị trí và khu vực tại TP.HCM
Trong giai đoạn 2020 - 2025, nguồn cung chào bán mới tại Thành phố Phía Đông sẽ khá dồi dào, với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 11,5%, tương đương 15.000 - 16.000 căn hộ mới mỗi năm, vượt trội tốc độ tăng trưởng nguồn cung tại khu Nam (4,6%) và khu Tây (5,3%) của TP.HCM.

Đáng chú ý, tại Thủ Thiêm - khu đô thị trọng điểm của quận 2 được dự báo nguồn cung căn hộ mới chủ yếu tại khu vực này sẽ là các dự án thuộc phân khúc hạng sang. Trong khi đó, ngoài khu vực Thủ Thiêm, các dự án sẽ tập trung vào khách hàng là những chuyên gia và gia đình trẻ đề cao tính tiện lợi, tiện ích hiện đại, và hướng đến phong cách sống năng động.

CBRE dự kiến thị trường cho thuê căn hộ dọc theo tuyến Metro số 1 sẽ trở nên sôi động hơn nhờ vào sự kết nối giao thông tiện lợi. Những khu vực đắc địa nằm gần trạm Metro tại Thành phố Phía Đông cũng sẽ thu hút các dự án căn hộ có thương hiệu (branded residences).

Còn theo dữ liệu thống kê của batdongsan.com có thể thấy, tính từ quý I/2017 đến hết quý IV/2019, giá căn hộ chào bán trên địa bàn 3 quận khu Đông là quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang có xu hướng tăng nhanh và mạnh nhất thị trường TP.HCM, nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Cụ thể, tại thời điểm quý I/2017, giá bán trung bình căn hộ tại khu Đông rơi vào tầm 29 triệu đồng/m2. Hai năm sau, quý I/2019, giá bán sơ cấp khu vực tăng lên mức 37 triệu đồng/m2 và đến quý I/2020 đã lên mức 41 triệu đồng/m2. Bình quân giá bán căn hộ tại khu Đông đã tăng hơn 40% chỉ sau 3 năm. Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bất động sản khu Đông sẽ còn tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong thời gian tới khi thành phố phía Đông được thành lập trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

Một yếu tố nữa giúp giá thành nhà đất khu Đông tăng mạnh là sự khan hiếm nguồn hàng. Thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong 7 tháng đầu năm, số lượng dự án nhà ở được phép huy động vốn tại TP.HCM là 16 dự án, toàn thành phố chỉ có 5.500 căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong 2 năm trở lại đây các chủ đầu tư phần lớn triển khai dự án mới tại khu Đông, việc dự án tắc nghẽn về mặt pháp lý từ năm 2018 khiến nguồn cung nhà sụt giảm nghiêm trọng. Điều này đã góp phần đẩy giá bán sản phẩm lên cao.


Thị trường chung cư TP.HCM tăng sức hút nhờ đề án Thành phố Phía Đông.
Theo Bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam, nhận định: “Những dự án mới thuộc các trung tâm thương mại/khu dân cư đã được quy hoạch bài bản tại Thành phố Phía Đông sẽ được nhiều người mua săn đón và nhờ vậy đạt được mức giá bán cao hơn. Khu vực An Phú, Thủ Thiêm và Khu Công nghệ cao TP.HCM sẽ trở thành những khu vực trọng điểm. Với nguồn cung mới dồi dào trong tương lai, người mua và khách thuê ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn. Do vậy, các chủ đầu tư có quỹ đất tại Thành phố Phía Đông cũng cần chú ý đến việc tạo thêm những điểm nhấn mới và sáng tạo trong các sản phầm của mình nhằm thu hút khách hàng”.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam, cũng nhận định thêm rằng: “Người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư thứ cấp sẽ lựa chọn những dự án căn hộ dọc theo tuyến Metro tại Thành phố Phía Đông nhờ vào sự kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố cũng như với khu vực trung tâm TP.HCM.

Tuy vậy, người mua nên cân nhắc thêm các yếu tố như tiếng ồn và tình trạng ùn tắc giao thông xung quanh trạm Metro, cũng như đặc biệt chú ý đến uy tín của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý và tiến độ xây dựng của các dự án”.

Giới thiệu các ace 1 dự án tầm cỡ đang triển khai của HTN!
DỰ ÁN GRAND CENTER QUY NHƠN
Tên dự án: Grand Center Quy Nhơn
Vị trí: 01 Nguyễn Tất Thành, Phường Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Và Giải Trí Hưng Thịnh Quy Nhơn
Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons (HTN)
Phân phối: Property X – Đơn vị phân phối độc quyền
Tổng diện tích: 7.080 m2 (Khu căn hộ: 4.166 m2 & Khu văn phòng: 2.914 m2)
Số tầng: 42 tầng | Số căn hộ: 824 căn | Số căn shop: 18 căn
Pháp lí: Sổ hồng sở hữu lâu dài, nhập khẩu vào phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Mục lục

1. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI SIÊU KHỦNG DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA GRAND CENTER QUY NHON
2. 8 LÍ DO NÊN CHỌN GRAND CENTER QUY NHON
3. THÔNG TIN DỰ ÁN
4. VỊ TRÍ DỰ ÁN
5. THIẾT KẾ GRAND CENTER QUY NHON
6. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Grand Center Quy Nhon là dự án căn hộ thương mại cao cấp sở hữu lâu dài của Tập đoàn Hưng Thịnh triển khai tại đại Lộ Nguyễn Tất Thành – Thành phố Quy Nhơn – Tỉnh Bình Định, sau thành công của dự án Quy Nhon Melody.

Grand Center Quy Nhon Nguyễn Tất Thành tọa lạc vị trí vàng hiếm có giữa trung tâm phố biển Quy Nhơn với 4 mặt tiền đường, ngay vòng xoay sầm uất, nhộn nhịp và kế bên công viên – hồ Bàu Sen xanh mát. Nơi đây, bạn không chỉ tận hưởng cuộc sống năng động với hàng loạt tiện ích xung quanh mà còn cảm nhận trọn vẹn cảnh sắc tuyệt mỹ của vùng đất mới giàu tiềm năng này.

GRAND CENTER QUY NHON – BIỂU TƯỢNG MỚI CỦA TRUNG TÂM PHỐ BIỂN

Căn hộ đẳng cấp 5 sao – Chuẩn sống thời thượng với hệ thống Smart Home đầu tiên tại Quy Nhơn

Giá bán căn hộ chỉ từ 36 triệu/m2
Grand Center Quy Nhon là căn hộ hiếm hoi tại phố biển tiên phong ứng dụng công nghệ smart home hiện đại từ thương hiệu cao cấp Schneider, cho phép các thiết bị điện trong căn hộ như đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi,…. được kết nối và điều khiển từ xa thông qua smart phone và giọng nói. Đồng thời cư dân có thể linh động điều chỉnh và mở rộng kết nối với tất cả thiết bị điện tử thông minh khác trong căn hộ.
Đặc biệt, Tập đoàn Hưng Thịnh đã hợp tác với Đại học Bách khoa TP. HCM để xây dựng gói smart home toàn diện và tối ưu nhất cho từng căn hộ Grand Center Quy Nhon. Các giải pháp thông minh còn có thể mở rộng ra toàn dự án bao gồm hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống camera an ninh thông minh, hệ thống bãi đậu xe thông minh, hệ thống access control. Điều này giúp tối ưu hóa việc tiết kiệm điện năng, giảm thiểu tác động đến môi trường và mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thú vị hơn bao giờ hết.

Quý khách hàng có thể lựa chọn cho mình 1 trong 3 loại hình căn hộ:

• Căn 1 phòng ngủ: 49.7 m2 – 51.3 m2
• Căn 2 phòng ngủ: 68.9 m2 – 70.5 m2
• Căn 3 phòng ngủ: 89.5 m2 – 89.6 m2

Đêm qua ck Âu Mỹ có phiên washout mạnh khi nđt cảm thấy xu hướng giằng co hoài mà ko tăng được thì rủi ro rất hiện hữu. Tình trạng này đã được Wall Street Journal phản ảnh hai tuần nay. Đa số nđt đã gia tăng tiền mặt và rời bỏ tài sản rủi ro. Nguyên nhân chính đc cho là sự ko chắc chắn bổ sung gói kích thích kinh tế mới và làn sóng covid thứ 2 tại Châu Âu đang tăng tại Anh và Pháp.
Đối với ckvn. Nđt cá nhân mà đặc biệt F0 đang rất hăng máu. Lúc DJ từ 29k rơi về 28k thì vni từ 900 xuống 880₫. Tuần trước tự doanh và NN bán ròng hàng ngàn tỷ khi sắp chạm 900 đều bị hấp thụ hết và sideway vài phiên trước khi vượt 900 phiên hôm qua.
Hôm qua DJ rơi về rơi về 27k. Có lúc giảm 1000₫, kết phiên chỉ giảm hơn 500₫. Xu hướng chủ đạo của ck thế giờ vẫn giảm do đã tăng mạnh trước đó và đạt đỉnh trước covid. Riêng ckvn thì mọi thứ theo tôi vẫn OK. Dòng tiền mạnh, tâm lý tốt, lại vượt đc mốc 900, F0 đang hăng máu. Tạo lập sẽ giữ đc 900 để tạo nền 9xx. Họ sẽ đạp khi cảm thấy thị trường yếu đi. Nên phiên hôm nay giảm 1% đầu phiên rồi hồi lại và giữ vững >900₫
Còn HTN thì cầu vẫn đang mạnh cho dù giá liên tục tăng. Hàng ra sẽ bị gom hết. Nên ae đừng có bị tâm lý mà rơi hàng khi thị trường rung lắc. Hôm nay HTN trở lại GD bình thường với vol xoay quanh 100-150k
Good day

Hải Giang tôi chưa đến, chỉ qua cầu Thị Nại là rẽ trái đi Kỳ co -Eo Gió . Ko biết bãi tắm ở đây đẹp ko ? Có tuyến Tàu du lịch đi từ Quy Nhơn nữa thì chắc chắn thành đc Đỏ Du Lịch

Dự án đẹp quá, tốc độ bán hàng của em này cũng nhanh lắm này.

Kết câu của bác: "Còn HTN thì cầu vẫn đang mạnh cho dù giá liên tục tăng. Hàng ra sẽ bị gom hết. Nên ae đừng có bị tâm lý mà rơi hàng khi thị trường rung lắc".

--- Gộp bài viết, 22/09/2020, Bài cũ: 22/09/2020 ---

Biển ở đây siêu đẹp bác ạ. Đường vào dự án có 3 đường: Cáp treo, đường bộ, cầu vượt biển từ trung tâm quy nhơn thẳng sang. Siêu dự án có khác.

Có vẻ bác dự chuẩn rồi đó ah!
E cũng muốn nhắc lại 1 phát nữa cho ai đầu tư HTN trung dài hạn, EPS năm nay là 10-12k, PE = 2.5 so với trung bình ngành 8.2 là quá rẻ, ROE hiện đã 29.5%. Giá dưới sổ sách múc tẹt ga ko phải nghĩ!!!

Nhỏ lẻ bán mấy trăm một nghìn cổ ở giá thấp, dòng tiền sẽ trở lại để đưa HTN lên tầm cao mới ngay thôi anh em. Đang đợi xem có thể gom đc bao nhiêu mới có lệnh quét.

--- Gộp bài viết, 22/09/2020, Bài cũ: 22/09/2020 ---

Anh em cân nhắc lợi nhuận và rủi ro, giảm vài trăm đồng nhỏ, và ăn theo lần. Đầu tư CK cần phải dứt khoát, chỉ cần cân nhắc nếu mất thì ta mất bao nhiêu, nếu được thì ta được bao nhiêu. Ổn là chiến thôi anh em. Chân tình.

ông nào kê lệnh sớm thế
Đang me giá dưới 26 mà chơi kiểu này