HUB - Siêu phẩm BĐS KCN và đất nền

Đi cùng dn thôi, tìm dc kho báu r giữ thôi

--- Gộp bài viết, 16/08/2019, Bài cũ: 16/08/2019 ---

HUB hàng xem ra bị gom lại một mối r kaka

--- Gộp bài viết, 16/08/2019 ---

HUB cạn cung r kaka

1/ Chu kì hoàng kim càng ôm lâu càng trâu bò càng giàu.

2/ Không phải dn bds nào khủng hoảng cũng chết, như VIC chu kì trc còn mạnh lên. Nếu dn có tầm nhìn và ko vay khủng ngoài tầm kiểm soát...thì khủng hoảng vẫn chả chết, vì đất x10 khủng hoảng giảm 20% thôi. Do đó ko đến nỗi sợ như thiên hạ từng nghĩ . ôm đến đỉnh chu kì bán sau đỉnh bong bóng -20-30% có khi vẫn giàu gấp trăm ông chốt non, vì éo biết đỉnh ở đâu đâu.Chốt non nó phi mẹ 20 -50 nháy thì nhục.

3/ Không giá nào là không thể khi bóng.
Ae có thể nghĩ bóng ảo lắm rồi nhưng vẫn ko bóng vẫn phi điên , tại sao thế,?? Nó có rất nhièu sự kiện vĩ mô ví dụ như nếu USD phá 50% như chu kì 1985. Tất cả các quốc gia sẽ cuồng điên cùng phá, ko thì treo cổ. Đất lúc này đừng hỏi giá nào vì dân hoảng loạn cứ múc đc là xúc, giá cao bao nhiêu cũng xúc, tăng bao nhiêu lần vẫn xúc vì lúc đó USD hay vàng sẽ bị chính phủ cấm để chống nhập siêu nổ dự trữ ngoại hối, gửi bank thì lo phá sản ko đền nên chỉ còn đất để xúc. Kkkk hoặc Trung quốc mất kiểm soát ngoại hối nổ như Argentina thì cũng ko gì là không thể xảy ra. Việc xác định tính chu kì như chu kì trước đỉnh là lãi bank 27% nhưng chu kì này có thể tín hiệu phức tạp hơn, có khi lãi bank 30% đất vẫn phi thêm cả chục lần, bởi chu kì này gửi bank phá sản ko đền bố ai dám gửi khi bank mất thanh khoản ? kinh tế thế giới nan giải, quỹ đất thì hết, nên lãi bank 30% mà thằng Mĩ hay china nó phá bồi cú nữa mọi việc lại ko thể kiểm soát , việc định lượng cần thông minh tính toán kĩ.

A.7.

con HUB rũ hôm trước thì dặt dẹo, giờ dư mua cel

HUB cạn cung, tàu nhẹ tênh

Ngon rồi tăng trần cơ mà, vẫn đang lỗ 2-3%

Nhịp này theo kĩ thuật sóng 3 - sóng lớn trong mô hình thì lên 34 nhé

--- Gộp bài viết, 16/08/2019, Bài cũ: 16/08/2019 ---

Sóng 5 trong mô hình lên 44 nhé

Khâm phục Bác Tèo. Toàn khai quật được những hàng chất lượng.

--- Gộp bài viết, 16/08/2019, Bài cũ: 16/08/2019 ---

Bác @cuteo2k định giá HUB như thế nào

Bữa đặt mua 10k giá 20, khớp được có 2k, buồn quá

Lên 44 PE mới khoảng 7 lần vẫn rẻ nhỉ.
Mà còn chưa tính giá trị 11 lô đất và 4 dự án BĐS vào kaka

HUB định lượng k quá phức tạp:

- Core (vật liệu XD, KCN Phú Bài 1,2, cho thuê bđs) LN 50 tỷ/năm PE 7 lần thì giá trị hợp lý 350 tỷ.

- Dự án Tam Thai: Lãi ước khoảng 300-400 tỷ

- Chung cư Đào Tấn, nhà ở xã hội lãi 100 tỷ

- 11 lô đất toàn vị trí trung tâm TP Huế của HUB sở hữu có tổng diện tích gần 3ha (một số lô đang thực hiện xây khách sạn) hiện tính giá đất 20tr/m2 thì nếu bán lại đã dc 600 tỷ.

- HUB đang sở hữu cổ phần tại 4 cty liên kết, trong đó giá trị nhất là Frit Huế (sở hữu 30%): Đem về 30 tỷ LN cho HUB (ghi trong phần LN từ liên doanh liên kết). Lấy PE 8 lần thì giá trị hợp lý 250 tỷ.

- Chưa tính KCN Phú Bài gđ 4 mở rộng đang nhận chuyển nhượng và dự án đấu thầu có diện tích lớn hơn Tam Thai là Khu dân cư khu vực 1

=> Giá trị vốn hóa hợp lý tính và xxxx tỷ nhé