HUT - Càng "HUT" CÀNG PHÊ (LỜI)

Hiện Tasco đang thực hiện Dự án đường Lê Đức Thọ - Khu đô thị mới Xuân Phương (điểm cuối giao đường 70) theo hình thức BT. Dự án được khởi công từ năm 2009, với tổng chiều dài khoảng 3,5 km, tổng mức đầu tư là 1.543 tỷ đồng. Dự kiến, ngày 30/4/2017, tuyến đường sẽ được thông xe và đưa vào sử dụng.

Để hoàn vốn cho việc thực hiện dự án này, TP. Hà Nội trả cho Tasco gần 50 ha đất ở Xuân Phương (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Ngoài ra còn có 3.000m2 tại số 48 Trần Duy Hưng hiện đang được công ty này xây dựng Dự án Toà nhà văn phòng và chung cư cao 25 tầng.

Theo chia sẻ từ lãnh đạo Tasco, thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư dự án hạ tầng theo hình thức BT, hoàn vốn bằng kinh doanh các khu đô thị ở địa bàn Hà Nội.

Xây 3 km đường, đổi gần 70 ha đất

Theo báo cáo của CTCP Chứng khoán MB (MBS), để hoàn vốn cho dự án BT Lê Đức Thọ - dự án BTđầu tiên của TP Hà Nội, UBND thành phố đã giao cho Tasco 3 khu đất, gồm:

- 38ha đất tại Xuân Phương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) mà Tasco đang triển khai dự án khu nhà ở sinh thái Xuân Phương

- 3.000m2 tại 48 Trần Duy Hưng

- 30 ha đất tại dự án Đơn vị số 1, cũng nằm tại Xuân Phương

Như vậy, Tasco đã sở hữu quỹ đất lên tới gần 70 ha đất nhờ 1 dự án BT.

Phối cảnh dự án nhà ở sinh thái Xuân Phương. Ảnh: Tasco.

Quay lại dự án BT được đổi tới 3 khu đất của Tasco, dự án này đầu tư xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến đường 70, với tổng mức đồng tư là 1.543,6 tỷ đồng tỷ đồng với chiều dài 3,5 km; quy mô 8 làn xe; trên tuyến có 2 cầu: cầu vượt sông Nhuệ dài 71m và cầu vượt đường sắt dài 365m.

--- Gộp bài viết, May 11, 2017, Bài cũ: May 11, 2017 ---

Cái bọn ghen ăn tức ở , đi soi mói sao 3.5km đường đổi lấy nhiều đất thì đã quá muộn rồi....

Hôm nay nhìn cứ có vẻ cắm xuống thế nào nhỉ?

Topic hut vẫn đông như kiến nhỉ...bàn tán càng nhiều thì càng chết thôi
Hôm nay đến vcbs pr ah... mai canh ở 13 vậy

Cô khoimy gì đó cứ trồi lên là HUT tiếp tục hụt chân thôi

3,5km đường Tasco và những dự án hóa "vàng"
Thứ năm, 08-05-2017 | 09:04:00 AM GMT+7Bản in Email
(Dân Việt) Cuối tháng 4, dự án đường Trần Hữu Dực (nối từ đường Lê Đức Thọ tới đường 70) chính thức được thông xe sau 8 năm xây dựng. Không chỉ đóng góp vào việc hoàn thiện mạng lưới đường bộ phía Tây, "con đường Tasco" còn là yếu tố giúp không ít dự án BĐS tại Nam Từ Liêm trở nên sáng giá.
Lạc trôi 7 năm cùng cung đường

Năm 2009, dự án đường Lê Đức Thọ kéo dài bắt đầu khởi công. Nằm trên địa bàn Từ Liêm cũ (nay là quận Nam Từ Liêm), dự án có điểm đầu là nút giao với đường Lê Đức Thọ, điểm cuối là nút giao với đường 70. Với hình thức BT, chủ đầu tư Công ty CP Tasco được sở hữu quỹ đất ngót 70ha tại Thủ đô (38 ha tại Xuân Phương; 30ha tại dự án đơn vị số 1, Xuân Phương và 3.000m2 tại 48 Trần Duy Hưng).



7 năm, trước khi con đường Tasco về đích, đã chứng kiến nhiều nhà đầu tư chán nản và buộc phải nghiến răng bán cắt lỗ nhiều BĐS

Ghi nhận tổng mức đầu tư vượt 1.500 tỷ đồng, chiều dài 3,5km, quy mô 8 làn xe, dự án mới chỉ làm xong 800m đường (phục vụ Đại hội Thể thao Châu Á trong nhà năm 2010) và .... ngừng thi công. Sau đó, dự án của Tasco lọt tầm ngắm thanh tra. Tới 2012, chủ đầu tư Tasco bị chỉ mặt nhiều vi phạm trong tính toán áp dụng định mức, đơn giá, tỷ lệ chi phí, khối lượng của nhiều hạng mục (dẫn tới tổng mức đầu tư của dự án bị đội lên 437 tỷ đồng).

Tháng 4.2015, dự án nhúc nhắc trở lại và tới 28.4 vừa qua (tức sau chừng 7 năm kể từ khi khởi công), tuyến đường 3,5km đã cán đích.

7 năm gian nan của tuyến đường Tasco cũng chứa đựng nỗi niềm của một bộ phận các nhà đầu tư ưa mạo hiểm. Năm 2009 – 2010, khi địa ốc chưa lâm bệnh, sóng đầu tư tại Thủ đô vẫn dồn chủ yếu theo những đồ án quy hoạch tầm khu vực, cũng như len lỏi ăn theo các tuyến đường mới chỉ...nằm trên giấy.

Nhớ về giấc mộng làm giàu nhanh từ đón quy hoạch thời kỳ trước, nhà đầu tư Hải Nam cảm thán: "Trong giới DN xây dựng thời 2010, Tasco là một tên tuổi đáng gờm. Năm 2009, họ được giao làm chủ đầu tư KĐT mới Xuân Phương. Góp tiền với một số nhà đầu tư khác, tôi đã "ôm" 3 lô đất tại Xuân Phương và 1 lô tại đoạn đường K2 (Nam Từ Liêm). Nhưng tới 2012, Tasco bị thanh tra. Kèm theo BĐS lao dốc, cũng như con đường Trần Hữu Dực nằm bất động nhiều năm... Giữa năm 2015 tôi đành bán các suất đầu tư với tổng mức lỗ ngót 3 -4 tỷ đồng".

Tham chiếu qua một số cá nhân chuyên đầu tư ở các "vùng đất mới" (chỉ địa bàn đang/chuẩn bị được nâng cấp hạ tầng), đa phần những nhà đầu tư "trót" ôm đất dọc Trần Hữu Dực đã "chạy" từ 2-3 năm nay. Chỉ có những ai thực sự "nặng hầu bao" và giàu bản lĩnh mới trụ lại cùng các BĐS đã xuống tiền 7-8 năm trước.

Đón sóng thông đường và "của đề dành" của Xuân Hòa

Chỉ trong 2 năm 2015-2016, Tasco liên tiếp gây bất ngờ bằng việc nâng vốn điều lệ lên 1.284 tỷ đồng và 1.684 tỷ đồng, chính thức khởi công dự án xây dựng QL 10 (từ Quán Toan tới Cầu Nghìn) trong năm 2015 đã khiến một bộ phận dân đầu tư tin tưởng vào con đường Trần Hữu Dực sẽ về đích trong ngắn hạn.

Thi công không biển báo công trình, dự án của liên danh Xuân Hòa – Ba Đình tại góc đường Trần Hữu Dực vẫn hiên ngang nhờ thuộc diện miễn GPXD

Đặc biệt là những ai đang "săn" các BĐS tại KĐT Xuân Phương, Hateco 3 hay Vân Canh từ giới đầu tư thứ cấp giai đoạn trước. Được biết, ngay trong năm 2016, khá nhiều nguồn hàng (liền kề/biệt thự/chung cư) tại khu vực tiệm cận tuyến đường Trần Hữu Dực đã tới tấp chào bán với hứa hẹn từ con đường Tasco sắp hoàn thiện. Thậm chí, trên chợ nhà đất, Xuân Phương Residence còn được mô tả "đáng lựa chọn" hơn so với những HD Mon, Sun Square, GoldMark City, MBland Central Point Mỹ Đình do giá thành chỉ 17-23 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tham khảo qua một số môi giới ở đây, lượng hàng được khớp thành công trong quý IV ở dự án này rất khiêm tốn.

Tháng 2 vừa qua, một dự án tại mặt đường K2 (tiệm cận đường Trần Hữu Dực mới thông xe) đã gây chú ý dư luận bởi cách thức triển khai công trường gây bức xúc. Theo đó, rất nhiều cư dân tòa nhà C chung cư An Sinh (quận Nam Từ Liêm) phản ánh tình trạng bị tra tấn bởi hoạt động thi công công trình dự án này. Trên công trường hàng chục nghìn m2 (của Nội thất Xuân Hòa) ghi nhận các công việc phá dỡ khu nhà xưởng cũ, san lấp mặt bằng thi công cọc móng với nhịp độ gấp gáp cả ngày lẫn đêm - gây ô nhiễm bụi và tiếng ồn ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của các hộ dân trong tòa nhà chung cư giáp công trường.

Năm 2015, ngay trước thời điểm IPO (tháng 6), Nội thất Xuân Hòa đã góp 30% vốn điều lệ, cùng với công ty CP tập đoàn Ba Đình, công ty CP đầu tư xây dựng Ba Đình 1, 2, 3 thành lập công ty CP Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang để thực hiện dự án “Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở để bán tại số 27 đường Đông Lạnh, thị trấn Cầu Diễn – Hà Nội”. Khi đó, dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận đầu tư, công ty được tạm thời sử dụng nhưng phải tiến hành di dời và không được sản xuất. Trong khi đó vẫn phải trả tiền thuê đất hàng năm.

Trước thực tế dự án thi công không biển báo, ảnh hưởng dân cư xung quanh, người viết đã liên hệ làm việc trực tiếp tới lãnh đạo phường Cầu Diễn nhằm rộng đường dư luận. Cán bộ tiếp nhận “hẹn” lãnh đạo phường sẽ trả lời trong vài ngày tới. Nhưng tới nay, đã ngót 3 tháng, thông tin chính thức từ chính quyền sở tại về dự án này vẫn bặt vô âm tín.

Cũng trong thời gian “im lặng khó hiểu” của phường sở tại, đã xuất hiện thông tin (trên vài cơ quan báo chí chính thống) với nội dung đại để “Dự án Xuân Hòa tại 119 K2 Cầu Diễn đã có giấy "thông hành" để triển khai” hoặc dự án thuộc diện miễn GPXD theo các quy định liên quan. Dẫu vậy, chiếu theo Khoản 1 – điều 109 – Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 thì dự án đã vi phạm quy định (tại thời điểm tháng 2). Theo đó, Luật quy định: Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng. Nội dung biển báo gồm: Tên, quy mô công trình; Ngày khởi công, hoàn thành; Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công...

Hiện, dự án đang nhộn nhịp triển khai hạng mục cơ sở. Đương nhiên, với vị trí siêu đắc địa (một mặt tiếp xúc đường Trần Hữu Dực), tổ hợp nhà ở thương mại này sẽ là một trong những dự án được chủ đầu tư kỳ vọng mang lại lợi nhuận khủng trong năm nay

Chắc e xin rút 1 chân ra khỏi threat này, e nặng vía quá các bác, hết cmt này e sẽ ko cmt nữa đâu, các bác ạ, huhuhu

Tiềm năng phát triển tại Dự án biệt thự liền kề Tasco Xuân Phương
Thứ tư - 10/05/2017 08:25
Dự án biệt thự liền kề Tasco Xuân Phương tọa lạc tại trung tâm của quận Mỹ Đình , là dự án thuộc phân khúc siêu cao cấp, trong chuỗi sản phẩm Taric

Tiềm năng phát triển tại Dự án biệt thự liền kề Tasco Xuân Phương


Dự án biệt thự liền kề Tasco Xuân Phương tọa lạc tại trung tâm của quận Mỹ Đình , là dự án thuộc phân khúc siêu cao cấp, trong chuỗi sản phẩm Taric được đầu tư phát triển bởi Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Tasco Xuân Phương hiện nay đang là cơn sóng lớn trên thị trường Bất động sản 2017. Dự án được đầu tư bởi một đơn vị có uy tín trên lĩnh vực Bất động sản, đã từng thành công với dòng sản phẩm Xuân Phương Riverside – mang đến tổ ấm cho nhiều hộ gia đình và Tasco Xuân Phương là sự tiếp nối thành công đó với mục đích mang đến giá trị sống cho cư dân. Và có thể nói giá trị cuộc sống chính là đích đến của biệt thự Tasco Xuân Phương. Được xây dựng trên quỹ đất hơn 420 nghìn m2 (tương đương hơn 42 ha) nhưng mật độ xây dựng lại chỉ chiếm 28,5% , có nghĩa là phần lớn diện tích dự án được sử dụng để xây dựng cảnh quan còn phần nhỏ được sử dụng để xây dựng công trình. Đây là điểm mà rất ít dự án nào trong khu vực có thể làm được, hay nói cách khác nếu so sánh với các dự án trong khu vực cùng phân khúc thì rất ít có dự án nào lại có thiết kế nhiều cảnh quan đến như vậy. Hơn thế nữa, dưới bàn tay khéo léo của các chuyên gia xây dựng, các kiến trúc sư người Pháp thuộc đơn vị thiết kế kiến chúc cảnh quan NKB Archi cho thấy dự án đã được thiết kế với hệ thống cây xanh 3 lớp, tạo nên một Thủ đô Xanh ngay giữa Thành phố Hà Nội. Điều này chính là điểm nhấn được tạo dựng tại biệt thự Tasco Xuân Phương . Không còn dừng lại ở kiến trúc công trình “Xanh”, dự án còn tạo được điểm nhấn trong cái nhìn của khách hàng ở hệ thống tiện ích khép kín hiện đại cùng dịch vụ đồng bộ hoàn hảo đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây:
• Hệ thống pin năng lượng mặt trời lắp đặt trên nóc tòa nhà tạo ra nguồn năng lượng xanh và bền vững cho tương lai
• Bể bơi nước mặn bốn mùa với tỷ lệ khoáng chất cân bằng giúp đảm bảo sức khỏe cho cư dân
• Hệ thống lọc nước hiện đại mang đến nguồn nước sạch uống ngay tại vòi tại các vòi nước trên đường dạo bộ hay tại chính những căn hộ nơi đây.
• Hệ thống thang máy chống cháy hiện đại mang đến sự an toàn cho cư dân. …
Với những tiện nghi mà dự án mang đến chắc chắn sẽ là cơ hội phát triển cho toàn bộ mọi người, giá trị sống được

Vãi HUT, siêu mộng năng, do hàng T0 quá nhìu
E toàn chơi trò cò cưa mua 13,x bán 14,x với lái, mệt

Đã bảo rồi, hàng lỡm không lên được đâu.
Sàn thì mình vào đẩy cho, không thì thôi

HUT hàng lởm