HUT: Tại sao chúng ta không đầu tư vào cổ phiếu bất động sản đầy tiềm năng này?

Tiếp theo ...

2. Các dự án bất động sản đang và sắp thực hiện:

2.1. Dự án Khu đô thị mới Xuân Ngọc:

Link: http://www.tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901889/

Dự án có tổng diện tích đất 29,8ha nằm trên địa bàn thôn Ngọc Mạch, Xuân Phương, Từ Liêm, Hà Nội, tổng vốn đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật là 769 tỷ đồng. Hiện dự án đã được chủ đầu tư hoàn tất về thủ tục cấp phép đầu tư, quy hoạch 1/500 và đã được UBND TP. Hà Nội giao đất để triển khai dự án. Đây là dự án do UBND Thành phố Hà Nội giao cho Tasco thực hiện để hoàn vốn đầu tư xây dựng tuyến đường kéo dài từ đường Lê Đức Thọ tới đường 70 theo hình thức BT, tuyến đường dài 3,5km rộng 50m với quy mô 8 làn xe. Dự án Xuân Ngọc nằm ở điểm giao giữa tuyến đường 50m đang được thi công này và đường 70.
Đây là dự án đổi đất lấy hạ tầng tức là HUT bỏ vốn ra đầu tư tuyến đường trên (vốn đầu tư này chính là khoản thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở của Khu đô thị mới Xuân Ngọc), đổi lại HUT được làm chủ đầu tư 29,8ha Dự án Khu đô thị mới Xuân Ngọc và các dự án khác (tương tự VCG bỏ vốn đầu tư đường cao tốc láng ?" Hòa Lạc thì được nhà nước giao cho làm chủ đầu tư 200 ha khu đô thị Bắc An Khánh và 217ha ở Tây Mỗ).
Tiến độ của dự án: Đã thực hiện xong đền bù đợt I vào ngày 21/08/2009. Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào quý I/2010.
Lợi nhuận dự kiến thu được: Dự án này có vị trí rất đẹp ở trung tâm Hà Nội mới (đẹp hơn rất nhiều vị trí Bắc An Khánh của VCG, Nam An Khánh của SJS và Trạm Trôi - Bắc quốc lộ 32 của NTL). Dự án hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận đột biến cho HUT và dự kiến năm 2010 - 2013 lợi nhuận thu được là 50 tỷ/năm, từ năm 2014-2020 mỗi năm lợi nhuận dự kiến thu được khoảng 130 tỷ/năm.

Link: http://www.tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901889/
http://www.tasco.com.vn/channel/3038/2009/08/1902493/

Còn tiếp ...

Chú này mãi mãi vẫn chỉ là tiềm năng thôi, quý III, IV làm gí có lãi mà đòi lên

Tiếp theo ...

2.2. Dự án Nhà ở Xuân Phương:

Link: http://www.tasco.com.vn/channel/3038/2009/09/1903099/

Dự án nhà ở Xuân Phương bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và 04 tòa nhà cao tầng được xây trên khu đất có diện tích là 3ha, trong đó có 03 tòa 21 tầng và 01 tòa 17 tầng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến là: 36 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng phần hạ tầng của dự án.
Nằm tại vị trí đắc địa của Hà Nội mở rộng, thuộc trung tâm hành chính, văn hoá, thể thao của Thủ đô, dự án là niềm mong mỏi và tự hào của toàn thể CBNV báo Nhân dân, đồng thời cũng là nguồn động lực mang ý nghĩa vô cùng to lớn và vinh dự cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tasco khi được chính thức tham gia vào dự án này.
Tiến độ của dự án: Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào quý I/2010.
Lợi nhuận dự kiến thu được: Dự án này có vị trí rất đẹp ở trung tâm Hà Nội mới và sẽ mang lại lợi nhuận hàng năm cho HUT khoảng 50 tỷ đồng/năm tính từ năm 2010-2013.
2.3. Dự án đầu tư xây dựng nhà trụ sở Công ty và căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Pháp Vân, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội:
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 3000m2, số tầng xây dựng là 27 tầng. Dự kiến sẽ được khởi công vào quý I/2010 và sẽ mang lại nhuận hàng năm cho HUT khoảng 30 tỷ đồng/năm tính từ năm 2010-2013 xem trong báo cáo thường niên năm 2008 của HUT).

Còn tiếp ....

Tiếp theo ...

2.3. Dự án đầu tư xây dựng nhà trụ sở Công ty và căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Pháp Vân, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội:

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 3000m2, số tầng xây dựng là 27 tầng. Dự kiến sẽ được khởi công vào quý I/2010 và sẽ mang lại nhuận hàng năm cho HUT khoảng 30 tỷ đồng/năm tính từ năm 2010-2013 (xem trong báo cáo thường niên năm 2008 của HUT).

2.4. Dự án bất động sản khác:

Dự án đơn vị ở số 2 và các dự án khác thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội. Các dự án này có diện tích khoảng 22 ha và sẽ được công bố chi tiết vào quý I/2010 (xem trong báo cáo thường niên năm 2008 của HUT).

Vậy từ năm 2010 trở đi riêng các dự án bất động sản đã mang lại lợi nhuận cho HUT khoảng 130 tỷ/năm, nếu trong tháng 10/2009 HUT phát hành 5,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ phát hành là 1/1, cộng thêm 2 triệu phát hành cho đối tác chiến lược thì khi đó cuối năm 2009 vốn điều lệ của HUT là 130 tỷ. Do đó từ năm 2010 trở đi EPS của HUT luôn lớn hơn 10.000Đ/CP.

Như vậy từ năm 2010 trở đi HUT sẽ là một cổ phiếu bất động sản đầy tiềm năng như cổ phiếu SJS của năm 2004.

Chú nào giỏi lái tàu HUT phá đỉnh 35 thay Toặc răng đi. Sóng HUT giao động làm anh em trên tàu chóng mẹt quá. Tàu HUT mà vượt qua km 35 là chạy suốt đến Sài Ghềnh luôn.

Tiếp theo ...

Ngoài ra HUT còn có các dự án sau:

3. Dự án BOT Cải tạo, nâng cấp QL10 đoạn từ Cầu La Uyên đi Cầu Tân Đệ Tỉnh Thái Bình hoàn vốn dự án bằng thu phí giao thông trạm cầu Tân Đệ:

Dự án đã được khởi công ngày 09/7/2008 và đang được triển khai thi công khẩn trương, với tổng mức đầu tư dự án 311 tỷ đồng, hiện đã thu phí giao thông trạm cầu Tân Đệ để hoàn vốn cho dự án.

4. Dự án BOT tuyến đường bộ mới Nam định - Phủ lý đoạn từ thành phố Nam định đến thị trấn Mỹ lộc hoàn vốn bằng trạm thu phí Mỹ Lộc:

Dự án đã được khởi công ngày 10/7/2008 và đang được triển khai thi công khẩn trương, với tổng mức đầu tư dự án 313 tỷ đồng, hiện đã thu phí giao thông trạm Mỹ Lộc để hoàn vốn cho dự án.


5. Dự án Thủy điện Hồng Nam - Tỉnh Cao Bằng:

Công suất nhà máy 25,5MW, Tổng mức đầu tư khoảng : 650 tỷ, Dự án đã được thẩm định thiết kế cơ sở.

6. Dự án Nhà máy xử lý rác Thành phố Hồ Chí Minh:

Công suất 500 tấn/ngày, Tổng mức đầu tư: 285 tỷ đồng.

7. Dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu sinh thái tại Nam Định:

Do dự án BOT tuyến đường bộ mới Nam định- Phủ lý đoạn từ thành phố Nam định đến thị trấn Mỹ lộc đã chay qua giữa khu đất sinh thái, nên Công ty đã trình UBND Tỉnh Nam định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Tổng số vốn đầu tư cho các dự án trên khoảng 7352 tỷ (xem trong báo cáo thường niên năm 2008 của HUT).

Còn tiếp ...

Ủng hộ bác chủ topic lái tầu cho ngon nào!!!
Tin HUT chuẩn bị tăng vốn có chuẩn không bác?

Chắc cụ mới đầu tư chứng khoán phải không? Đầu tư chứng khoán là kỳ vọng vào sự phát triển tương lai của nó. Trên cả hai sàn cụ tìm xem có em nào tiềm năng như HUT không? Dự án bất động sản của HUT có vị trí rất đẹp ở trung tâm Hà Nội mới. Lợi nhuận quý III và quý IV của em nó năm nay rất đột biến đó cụ. Cụ hãy chờ xem em nó tiến về ga 7x nhé.

Cụ có biết thằng DIG chỉ có 1000ha đất ở Đồng Nai ... giá đất của nó chỉ có 2tr/m2 trong khi đền bù theo quy định mới của CP thì đã phải đền bù 1tr/m2 rồi, có giì đâu mà nó lên 126K/CP. Nếu tính giá trị thì 1000ha của DIG thì chỉ tương đương với 30 ha của HUT ở Xuân Phương thôi cụ, trong khi đó HUT có VĐL là 55 tỷ còn DIG có VĐL là 600 tỷ. Đó là chưa kể HUT thì nhà nước (đại diện là TCT HUD) chỉ nắm giữ 16%, trong khi đó nhà nước chỉ nắm giữ 51%.

VIC lợi nhuận quý I và II chỉ có 66.5 tỷ/VĐL=1200tỷ, EPS chỉ có 500Đ/CP mà giá nó hiện nay là 66K/CP rồi.

Cụ đầu tư vào CP thì phải có tầm nhìn chứ?

Cụ thích đầu tư vào CP có lợi nhuận quý III và quý IV cao cụ đầu tư vào CP DRC, CSM, VIS ... Nhưng cụ đầu tư vào các CP này thì cận thận nhé vì lợi nhuận quý III và quý IV của nó cao nên giá của nó bây giờ đã phản ánh hết vào lợi nhuận của nó rồi, sang năm sau không còn lợi nhuận đột biến nữa thì giá của nó chỉ còn một nửa thôi cụ nhé.

Các cổ đông của HUT hãy chú ý:

... Tàu siêu tốc HUT sẽ tiến về ga 7x, đề nghị các cổ đông của HUT hãy thắt dây an toàn, chỉ xuống tàu khi có thông tin về lợi nhuận quý III và quý IV đột biến và thông tin phát hành 1/1 cho cổ đông vào giữa tháng 10/2009.

Up ... up ... up ... Chúc mừng chiến thắng của các cổ đông của HUT.

Cụ yên tâm nhé, đã có một số đại gia dự định đưa em nó về ga 7x rồi. Cụ nhớ thắt dây an toàn nhé và chỉ xuống tàu khi HUT ve ga 7x nhé. Chúc cụ thành công và gặp nhiều may mắn trong cuộc sống.