HUT trở lại

Thủng 3.5 thì rất có thể là về 3.0
Hi vọng có tin bctc đỡ cho

Chỉ sợ về 3,0 lại mất lái

Hai dự án Foresa villa và Xuân phương Résidence đều đã bán hết hàng rồi. Còn gì mà book lợi nhuận nữa?
Dự án Foresa Mỹ đình thì lại nằm im chẳng thấy tiến triển gì.
HÌnh như dậm chân tại giai đoạn giải phóng mặt bằng thì phải?
Các dự án BOT thì chỉ để thu tiền trả nợ ngân hàng thôi?
=> Quý 1 này chắc lợi nhuận âm các bác ạ?

Vậy chắc thủng 3 rồi bác nhỉ

Thủng 3 hay không thì tôi ko biết đâu!
Nhưng năm nay nằm im thì rất có thể.
Lợi nhuận tèo thì lấy tiền đâu mà chia cổ tức?
Chỉ khổ cho những nhà đầu tư dài hạn và tin tưởng vào anh Dũng.
Trong khi chân tay của anh Dũng bán giá 3k vẫn có lời? Như vậy thì ai mà thắng nổi vái bài này.

Đang nắm chút Hut, nghe các bác bàn sao bùn quá!

Những cái trên ai cũng biết cả rồi.
Nên thủng 3 chắc cũng ko dễ đâu.
Trừ khi lỗ trên 100 tỷ.

Em thấy bctc vẫy ghi nhận giá trị xây dụng dở dang ở Xuân Phương 350 tỷ, ở Vân Canh 314 tỷ, ko biết là cái gì bác nhỉ. Dự án báo nhân dân cũng còn 76 tỷ nữa

Bác hỏi rất hay!
Mấy cái này nó không nói rõ. Các bác đi họp DHCD thì phải hỏi rõ những tài sản này là gì? Tại sao lại bị chôn vốn vào đấy? Dự án khu đô thị mới Vân Canh hình như ko phải của Tasco mà là của HUD. Nên tại sao lại có khoản 314 tỷ này thì phải hỏi những cổ đông lâu năm của HUT mới rõ. Vì dự án này đã hoàn thành lâu rồi.

Còn theo tôi hiểu thì nó là thế này nhé bác: (cũng có thể sai)
+ Gọi là xây dựng cơ bản dở dang tức là chưa hoàn thành hoặc chưa được phê duyệt.
+ Mấy dự án BOT thì chắc là bác đã hiểu. Như dự án BT đg Lê Đức Thọ - đường 70 khi được phê duyệt thì đã chuyển sang phần phải thu ngắn hạn hơn 1000 tỷ đấy. Phần còn lại 272 tỷ chưa đc phê duyệt hoặc chưa xây dựng hoàn chỉnh đủ điều kiện để bàn giao.
+ Đối với các dự án khu đô thị (như foresa villa, nhà ở báo nhân dân...) thì bác phải tách ra 2 phần. Phần 1 là đất ở hoặc đất xây dựng nhà ở để bán và phần 2 là phần hạ tậng gồm đường xá, vỉa hè, cây xanh, công viên, hồ nước, khu vui chơi, dịch vụ, thoát nước mưa nước thải, trạm xử lý nước, hệ thống cấp điện cấp nước ...... Phần 2 hạ tầng này sẽ bàn giao lại cho nhà nước làm theo hình thức BT nhé. Phần này chờ phê duyệt bàn giao như các dự án BOT ở trên ấy.

Tóm lại: Các khoản xây dựng dở dang của các dự án khu đô thị mà bác hỏi ko phải là tồn kho đâu. Nó sẽ không biến thành doanh thu và lợi nhuận đc. Các dự án này đã bán hết sản phẩm và bàn giao nhà rồi. Đã book vào kết quả kinh doanh các quý trước rồi. Nhưng đây vẫn là tài sản thực nó sẽ đc nhà nước đổi lại bằng quyền sử dụng đất ở các dự án khác của HUT.

Cám ơn bác. Nhiều vấn đề như này thì thôi em bỏ HUT bác ạ