ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

Bác vất vả PR độc thoại từ năm 2022 đến giờ, ắt sẽ có thành quả

Cận cảnh dự án Xuân La của Incomex sắp hồi sinh ở quận Tây Hồ

Mục tiêu 2025 của CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex) là tập trung nguồn lực thi công xây dựng dự án Xuân La để hoàn thành quý II/2026.


CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 dự kiến tổ chức vào ngày 25/4 sắp tới.


Incomex cho biết, trong năm 2024 ban lãnh đạo doanh nghiệp đã tìm ra giải pháp tháo gỡ những khó khăn về mặt thủ tục pháp lý còn tồn tại nhiều năm của một số dự án.


Trong đó, nổi bật là dự án trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và đang trong quá trình chuẩn bị khởi công (dự kiến vào tháng 4/2025).


Mục tiêu 2025 của Incomex là tập trung nguồn lực thi công xây dựng dự án Xuân La để hoàn thành quý II/2026.


Theo tìm hiểu của người viết, Dự án Chợ Xuân La được UBND quận Tây Hồ phê duyệt nhà đầu tư đối với Incomex vào tháng 7/2008.


Khu đất dự án tiếp giáp ngõ 28 Xuân La ở phía đông, phía Tây Nam giáp mặt đường Xuân La.


Khu đất dự án có diện tích 2.075 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 380 tỷ đồng, tuy nhiên hàng chục năm qua chưa triển khai xây dựng do những vướng mắc pháp lý.


Tháng 4/2022, CTCP Bất động sản Catalan (Catalan Land) đã ký hợp đồng góp vốn hợp tác kinh doanh với Incomex tại dự án Xuân La.


Theo đó, Catalan Land sẽ góp vốn bằng việc thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính chậm nộp mà Incomex chưa nộp vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế tính đến thời điểm nộp tiền; toàn bộ chi phí để hoàn tất thủ tục pháp lý dự án Xuân La; chi phí xây dựng công trình và các chi phí để đưa công trình vào khai thác sử dụng; các chi phí khác để thực hiện dự án đến khi dự án hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng.


Tính đến 31/12/2024, Incomex đã nhận 162 tỷ đồng tư Cataland Land liên quan đến phần vốn góp tại dự án Xuân La.

--- Gộp bài viết, 10/04/2025, Bài cũ: 10/04/2025 ---

Phối cảnh dự án Xuân La:

Incomex chính thức hồi sinh dự án Xuân La sau 17 năm, chuẩn bị cùng công ty con BIM Group xây TTTM ở Vĩnh Tuy


Khởi công dự án Xuân La trong tháng 4

Khu đất dự án Chợ Xuân La. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).

CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 dự kiến tổ chức vào ngày 25/4 sắp tới.

Incomex cho biết, trong năm 2024 ban lãnh đạo doanh nghiệp đã tìm ra giải pháp tháo gỡ những khó khăn về mặt thủ tục pháp lý còn tồn tại nhiều năm của một số dự án.

Trong đó, nổi bật là dự án trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng và đang trong quá trình chuẩn bị khởi công (dự kiến vào tháng 4/2024). Mục tiêu 2025 của Incomex là tập trung nguồn lực thi công xây dựng dự án Xuân La để hoàn thành quý II/2026.

Xây dựng giai đoạn 2 dự án Vĩnh Tuy trong quý II/2025

Tổ hợp TTTM, văn phòng, căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy của Incomex. (Ảnh: Hoàng Huy).

Cũng trong tài liệu đại hội, Incomex cho biết, Tổ hợp Trung tâm Thương mại, Văn phòng và Căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy (khối công trình hỗn hợp) đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng, đang thực hiện công tác tính toán tiền sử dụng đất (nộp bổ sung) để thi công xây dựng trong quý II/2025.

Theo UBND quận Đống Đa, các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng là các khu tập thể xây dựng đầu tiên của cả nước, giai đoạn 1960 - 1970 với tổng diện tích 60ha, quy mô dân số hiện trạng 30.000 người nằm ở phía Đông - Nam quận. Khu vực này được kết nối với các trục giao thông quan trọng gồm: tuyến phố Phạm Ngọc Thạch , Chùa Bộc; kết nối giữa tuyến đường Vành đai 1 và Vành đai 2; tiếp giáp tuyến sông Lừ, hệ thống thoát nước.

Đặc biệt, theo quy hoạch mới, khu vực này có tuyến đường sắt đô thị số 2 (Thượng Đình - Trần Hưng Đạo) đi ngầm và có hệ thống Ga ngầm quan trọng trên phố Hoàng Tích Trí . Quy hoạch này tạo thêm nhiều điều kiện để phát triển hệ thống dịch vụ thương mại, kết nối các công trình nhà ở, công trình công cộng theo mô hình đô thị TOD, phát triển theo các tuyến đường sắt ngầm đô thị.


Cư dân nghiên cứu phối cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo

DỰ ÁN CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ KHU B KIM LIÊN GIAI ĐOẠN II
21 Tháng Mười Hai, 2019

• 
• 
• 

• Tổng mức đầu tư: 1.940 tỷ VNĐ (Dự kiến)
• Diện tích khu đất: 5,2 ha
• Mật độ xây dựng: 35%
• Chiều cao: 9 tầng (Dự kiến)
• Địa điểm: Khu tập thể Kim Liên – P. Kim Liên – Q. Đống Đa – TP. Hà Nội

--- Gộp bài viết, 10/04/2025, Bài cũ: 10/04/2025 ---

https://incomex.com.vn/portfolio/du-an-cai-tao-chung-cu-cu-khu-b-kim-lien-giai-doan-ii

Thực tế sẽ được duyệt 40 45 tầng.

Quận Đống Đa đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư cao 2-6 tầng hiện nay thành 10 tòa nhà cao 40-45 tầng để phục vụ tái định cư và thương mại.



Phối cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo.

Bác quét lệnh 17k kia đi để ae fomo theo

Tự ace sẽ phải mua giá cao hơn tôi 2 3 lần...bác cứ yên tâm mà đi họp. Họp về làm gì còn giá rẻ nữa mà mua

Riêng năm nay làm 2 dự án...lãi 2026 2027 sẽ đều như vắt chanh vài trăm tỷ /năm. Lúc đó ICG sẽ x5 10 lần

Nhìn BTH mà ra...đất vàng ICG thuộc dạng penny mà vô địch về đất vàng kim cương.

--- Gộp bài viết, 10/04/2025, Bài cũ: 10/04/2025 ---

Dự án 135 Nguyễn Văn Cừ

Phương án quy hoạch tổng thể mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ công trình tại khu đất số 135 phố Nguyễn Văn Cừ với quy mô gồm 2 tầng hầm và 23 tầng nổi, chức năng văn phòng, thương mại dịch vụ và nhà ở trên tổng diện tích đất 2.963,8m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.210m2.

--- Gộp bài viết, 10/04/2025 ---

Bao giờ CTX nó giao dịch lại vậy bác? Tài sản ctx bây giờ xứng đáng 1 vốn 4 lời bác nhỉ!

--- Gộp bài viết, 10/04/2025, Bài cũ: 10/04/2025 ---

Bác 1von4loi lập cái pic mới về ctx cho cổ đông có chỗ giao lưu sinh hoạt. Cảm ơn bác!

CTX giao dịch lại lúc này thì có mà cháy hàng đó bác...

Tài sẳn lắm, họ vẫn đang làm các dự án khá tốt. Các dự án hiện nay đã thi công đúng như lúc mua tôi kỳ vọng.

ICG tin vui cho cổ đông là các dự án liên tục được gỡ vướng và cũng chuẩn bị thi công. Nói về các dự án vị trí đất vàng, kim cương thì ICG thuộc top penny siêu lắm đất vàng...