ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

Cận cảnh khu đất dự án chợ Xuân La được Incomex quyết tâm khởi công
Xuân Lai11:43 10/04/2025

Trúng thầu để trở thành nhà đầu tư Dự án Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La (nằm tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội) từ năm 2008. Sau gần 20 năm với nhiều “lận đận”, mới đây, Công ty CP xây dựng sông Hồng (Incomex) cho biết sẽ “dồn sức” cho dự án này.

Khu đất dự án nằm ở vị trí đẹp, một mặt giáp mặt đường Xuân La và tiếp giáp ngõ 28 Xuân La ở phía đông.


Được biết, dự án được phê duyệt nhà đầu tư đối với Incomex vào tháng 7/2008.


Dự án "treo" nhiều năm khiến cử tri nhiều lần có kiến nghị.



Chợ tạm, chợ "cóc" mọc lên trên vỉa hè quanh dự án cho thấy nhu cầu của người dân rất bức thiết.


Bên trong khu đất vẫn chưa có hoạt động xây dựng nào. Tuy nhiên mới đây, tại báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2024, kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2025, Tổng giám đốc Công ty CP Xây dựng sông Hồng Phạm Quỳnh Trang cho biết: Dự án đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng công trình. Công ty đang tiến hành các thủ tục để khởi công xây dựng trong tháng 4/2025. Báo cáo trình ĐHĐCĐ thường niên 2025 cũng nêu rõ định hướng: Tập trung nguồn lực thi công xây dựng dự án, dự kiến hoàn thành vào Quý II/2026.

Phối cảnh dự án:



Vị trí dự án tiếp giáp đường 25 m và 17,5 m

09/04/2025CTX: Quyết định về việc đưa ra khỏi diện đình chỉ giao dịch và Thông báo về trạng thái chứng khoán đối với cổ phiếu CTX
Sở GDCK HN đã có quyết định đưa CTX ra khỏi diện đình chỉ giao dịch kể từ ngày 15/4/2025
Bác lập cái pic mới về CTX cho cổ đông có chỗ sinh hoạt bác nhé!
https://finance.*********.vn/CTX-tong-cong-ty-co-phan-dau-tu-xay-dung-va-thuong-mai-viet-nam.htm

OK, nhé bác!

Mà web mới, cũng rõ lắm dự án đất vàng Hà Nội hơn. Mấu chốt là các dự án đều được gỡ vướng và đang thi công...

Quận rộng nhất Thủ đô sắp có trung tâm thương mại quy mô, nằm đối diện Aeon Mall
Chi Chi • 11/04/2025 20:00
Dự kiến trong quý II/2025, dự án sẽ tiến hành thi công xây dựng

Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã chứng khoán: ICG) vừa công bố tài liệu phục vụ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, dự kiến tổ chức vào ngày 25/4 tới.

Một trong những nội dung đáng chú ý được cập nhật là tiến độ thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, Văn phòng và Căn hộ tại khu vực cầu Vĩnh Tuy, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội. Vị trí dự án nằm ngay đối diện Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên.


Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, Văn phòng và Căn hộ Vĩnh Tuy nằm đối diện Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên. Ảnh: Tạp chí doanh nhân Việt Nam

Khu đất thực hiện dự án. Ảnh: Tạp chí Doanh nhân Việt Nam
Theo thông tin website, dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, Văn phòng và Căn hộ tại khu vực cầu Vĩnh Tuy có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng với tổng diện tích sàn khoảng 66.797m2. Dự án dự kiến sẽ cung cấp gần 400 căn hộ và hơn 38.826m2 trung tâm thương mại và văn phòng.

Đây là dự án do Incomex hợp tác đầu tư cùng Công ty Cổ phần Thanh Xuân – đơn vị thành viên của Tập đoàn BIM Group.

Dự án được triển khai theo hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1, công trình khối chung cư đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng ổn định. Hiện Incomex đang tiếp tục thực hiện quản lý, khai thác và kinh doanh các diện tích văn phòng, khu dịch vụ và bãi đỗ xe thuộc phần khối chung cư này.

Ở giai đoạn 2, công trình khối hỗn hợp gồm trung tâm thương mại và văn phòng từ tầng 1 đến tầng 5 đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng. Hiện doanh nghiệp đang trong quá trình hoàn tất thủ tục tính toán và nộp bổ sung tiền sử dụng đất, dự kiến sẽ tiến hành thi công xây dựng và mở bán sản phẩm trong quý II/2025.


Phối cảnh dự án. Ảnh: ICG
Dự án Tổ hợp TTTM, văn phòng và căn hộ Vĩnh Tuy được Incomex và CTCP Thanh Xuân ký kết hợp đồng hợp tác từ tháng 2/2022 với tổng mức đầu tư 161 tỷ đồng, trong đó Incomex góp 90 tỷ đồng (tương đương 56%) và Thanh Xuân góp 71 tỷ đồng (44%), lợi nhuận được chia theo tỷ lệ góp vốn. Mặc dù phía Thanh Xuân đã hoàn tất phần vốn góp, nhưng trong giai đoạn vốn chưa cần sử dụng, công ty này đề nghị Incomex tạm thời chuyển lại 15 tỷ đồng. Do đó, tính đến ngày 31/12/2024, khoản phải trả của Incomex cho Thanh Xuân là 56 tỷ đồng.

Ngoài dự án tại Vĩnh Tuy, Incomex hiện cũng đang phối hợp đầu tư với CTCP Thanh Xuân tại dự án Thanh Xuân Valley - khu biệt thự, nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái có quy mô 160ha bên hồ Đại Lải, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, được khởi công từ năm 2022.

Với tổng diện tích hơn 60km2, Long Biên hiện là quận có diện tích lớn nhất Thủ đô Hà Nội. Quận gồm 14 đơn vị hành chính trực thuộc.

Thanh Xuân Valley - Miền an trú giữa thung lũng thông reo

1 sản phẩm của Bimland & ICG

Thanh Xuan Valley chính thức giới thiệu những thước phim đầu tiên, hé lộ vẻ đẹp nguyên bản, nên thơ và căng tràn sức sống của miền an trú giữa thung lũng thông reo.
Tại đây, từng không gian sống như hòa quyện cùng thiên nhiên đa tầng với rừng thông 50 năm tuổi, sắc hoa rực rỡ, những mặt hồ tĩnh lặng, dòng suối trong vắt và nắng sớm tinh khôi.
Đó là lời mời gọi về một phong cách sống mới – Valley Home: nơi con người hòa mình vào thiên nhiên, tái kết nối với sức khỏe thể chất và tinh thần, sống chan hòa bên gia đình đa thế hệ và khẳng định dấu ấn cá nhân qua chính không gian sống được “may đo” theo từng lối sống riêng biệt.
Chào mừng bạn đến với nơi những cảm xúc nguyên sơ được đánh thức – nơi thanh xuân không chỉ trở lại, mà ở lại mãi mãi.

98% giỏ hàng đã có chủ

Đề xuất nâng chiều cao tập thể Kim Liên tối đa 45 tầng
Hà Nội

Quận Đống Đa đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư cao 2-6 tầng hiện nay thành 10 tòa nhà cao 40-45 tầng để phục vụ tái định cư và thương mại.

Ngày 3/4, quận Đống Đa tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên và vùng phụ cận.

Tòa nhà B10 tập thể Kim Liên. Ảnh: Hoàng Giang


Tòa nhà B10 tập thể Kim Liên. Ảnh: Hoàng Giang

Khu vực quy hoạch rộng 35,5 ha, thuộc phường Kim Liên và Phương Mai. Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ những năm 1959-1965, gồm 42 nhà chung cư cao 2-6 tầng, dân số 14.680. Hiện khu chung cư xuống cấp sau hơn 60 năm sử dụng. Quận Đống Đa đề xuất xây dựng 10 tòa nhà mới, trong đó có 3 tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa tái định cư cao 40 tầng.

Theo đồ án, các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70 m2. Hệ thống giao thông được quy hoạch lại để kết nối các khu vực, bao gồm việc mở rộng và kéo dài tuyến đường chính. Tuyến Hoàng Tích Trí kết nối với đường Phương Mai, tuyến đường gom ven sông Lừ kết nối tuyến Đào Duy Anh, tuyến nối Lương Định Của ra ven sông Lừ, tuyến kết nối ngã tư Đông Tác - Lương Định Của ra hồ Kim Liên.

Phối cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo. Nguồn: UBND quận Đống Đa


Phối cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo. Nguồn: UBND quận Đống Đa

Phương án đền bù (hệ số K) được thực hiện theo Nghị định 98/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Tầng 1 hệ số K là 2, từ tầng 2 trở lên là 1,5. Thống kê sơ bộ có 58 hộ dân nhà liên kế, thấp tầng trong ranh giới cải tạo, tái thiết đô thị. Những hộ dân này được đền bù theo quy định nhà nước, tạm tính 110 m2/hộ.

Dù phần lớn người dân đồng thuận với chủ trương cải tạo và mong dự án sớm triển khai, những lo ngại về đền bù, tái định cư và hạ tầng vẫn là mối quan tâm hàng đầu. Bà Nguyễn Thị Oanh (C11 Kim Liên) cho biết nhiều căn hộ tại tòa nhà bà ở có sổ đỏ chỉ 15 m2, do đó hệ số đền bù K 1,5 là quá thấp, trong khi đa số là cán bộ hưu trí, không đủ khả năng mua thêm diện tích.

Ông Phạm Xuân Thành (B8 Kim Liên) lo ngại việc xây 10 tòa nhà cao tầng (40-45 tầng) sẽ gây quá tải hạ tầng, ùn tắc giao thông, đặc biệt nếu đường nội khu và xung quanh không được mở rộng tương ứng.

Ranh giới khu vực nghiên cứu cải tạo xây dựng lại tập thể Kim Liên. Nguồn: UBND quận Đống Đa

" style="padding-bottom: 503.469px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); position: relative;">
Ranh giới khu vực nghiên cứu cải tạo xây dựng lại tập thể Kim Liên. Nguồn: UBND quận Đống Đa

Đại diện quận Đống Đa cho biết hiện tại dự án mới dừng ở bước lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Các vấn đề người dân quan tâm như hệ số K, hỗ trợ tạm cư, vị trí tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư và tiến độ dự án sẽ được giải đáp chi tiết hơn tại các hội nghị tiếp theo, sau khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

Theo kế hoạch, quận Đống Đa sẽ tiếp tục lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500 cho việc cải tạo các khu chung cư cũ Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam, sau khi hoàn thành việc lấy ý kiến tại Kim Liên.


Quận Đống Đa có số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên, là nơi sinh sống của 57.700 dân (chiếm 15,6% dân số toàn quận). Các khu chung cư này được xây dựng từ những năm 1960-1980, phần lớn đã xuống cấp và hết niên hạn sử dụng, bao gồm cả Kim Liên, Nam Đồng và Văn Chương.

Trong giai đoạn 2021-2024, quận đã kiểm định 138 nhà chung cư cũ và đang thực hiện với 95 nhà chung cư còn lại theo kế hoạch thành phố giao đợt 2 năm 2025.

--- Gộp bài viết, Thứ hai lúc 15:23, Bài cũ: Thứ hai lúc 15:21 ---

--- Gộp bài viết, Thứ hai lúc 15:24 ---

Năm nay đi họp đại hội cổ đông ICG, cổ đông sẽ rất rất vui đấy nhé!

Nay à cụ

Nay CTX giao dịch lại bình thường. Bác xem xét mở 1 pic riêng về em nó nhé. Tôi thỉnh thoảng ngó chỗ dự án cầu giấy và chụp ảnh cập nhật tiến độ phục vụ các bác

Sáng bận ăn hàng bác...Quá ngọt! Ngon quá!