ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

Tôi lại trọn ICG

Trước mắt ICG có truyền thống sẽ trả cổ tức tiền nếu làm ăn có lãi tốt



Cùng có các tập đoàn lớn chống lưng, em nào rẻ, hợp lý thì...mua

ICG - Dự án Norther Diamond giai đoạn 2 (phân khúc chung cư cao cấp)

Hà Nội: Diễn biến lạ với phân khúc căn hộ hạng sang, có chục tỷ trong tay vẫn khó tìm
28-04-2025 - 13:43 PM | Bất động sản



Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của Savills, nguồn cung mới căn hộ hạng sang biến mất khỏi thị trường Hà Nội.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội chứng kiến sự ra đời của các dự án căn hộ hạng sang, hàng hiệu (branded residences). Đây là loại hình căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, hợp tác với các thương hiệu quản lý danh tiếng như Marriott, Four Seasons, hay Rosewood...Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này đang ngày càng khan hiếm.

Theo các báo cáo thị trường, chỉ có khoảng 1.000-1.500 căn hộ hàng hiệu được chào bán tại Hà Nội trong vòng 5 năm qua, tập trung chủ yếu ở các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ. Đặc biệt, theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của Savills, nguồn cung mới căn hộ hạng sang biến mất khỏi thị trường Hà Nội.

Theo Savills, căn hộ hạng sang đang có những diễn biến lạ trên thị trường. Nếu trước đây dòng căn hộ này chỉ co cụm ở khu vực lõi thủ đô thì hiện nay khi quỹ đất khan hiếm đã đã bắt đầu phân bổ ra các quận trung tâm khác. Savills cho biết một số dự án căn hộ hàng hiệu mới dự kiến sẽ ra mắt trong giai đoạn 2025-2027, tập trung ở các khu vực đang phát triển như phía Tây Hà Nội.


Trong khi nguồn cung khan hiếm, nhu cầu sở hữu loại hình bất động sản này tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt từ các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và giới nhà giàu mới nổi. Sự khan hiếm này đã đẩy giá bán trung bình của căn hộ hàng hiệu lên mức 8.000-15.000 USD/m², cao gấp 2-3 lần so với các căn hộ cao cấp thông thường.

Có thể kể đến dự án The Grand tại Hàng Bài đã chạm mức giá kỷ lục 1 tỷ đồng/m2. Hay mới đây dự án Noble tại khu vực Ngoại Giao Đoàn đang được rao bán với khoảng giá 240 triệu đồng/m2. Mới đây nhất, dự án Epic Tower tại Duy Tân, Cầu Giấy cũng công bố sẽ ra mắt thị trường với các căn hộ hàng hiệu được vận hành theo tiêu chuẩn Swiss-belresidence – thương hiệu quốc tế đến từ Thụy Sĩ với hơn 125 khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên toàn cầu. Theo tiết lộ, giá dự án này khá mềm so với những căn hộ hàng hiệu đã mở bán trước đó.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu Savills cho biết có 2 nguyên nhân dẫn đến tình trạng khan hiếm căn hộ hạng sang là quỹ đất hạn chế tại trung tâm và Yêu cầu khắt khe từ thương hiệu quốc tế. Trong khi đó, với sự gia tăng của tầng lớp giàu có tại Việt Nam, căn hộ hàng hiệu không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của đẳng cấp và phong cách sống. Nhu cầu sở hữu các căn hộ gắn liền với thương hiệu quốc tế đang vượt xa nguồn cung hiện tại.

Hà Nội, đặc biệt là khu vực nội đô, gần như không còn quỹ đất lớn để phát triển các dự án bất động sản siêu sang. Trong khi đó, các dự án căn hộ hàng hiệu thường yêu cầu vị trí đắc địa, tầm nhìn đẹp và kết nối thuận tiện, khiến nguồn cung mới bị giới hạn. Bên cạnh đó, các thương hiệu quản lý danh tiếng đặt ra tiêu chuẩn rất cao về thiết kế, tiện ích và chất lượng dịch vụ. Điều này làm tăng chi phí phát triển và kéo dài thời gian hoàn thiện dự án, khiến các chủ đầu tư thận trọng hơn khi triển khai.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là các dự án có vị trí vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.

--- Gộp bài viết, 28/04/2025, Bài cũ: 28/04/2025 ---

Northern Diamond

Giai đoạn 2
Với sự tham gia của tập đoàn BimGroup (phần khối đế thương mại)

Bàn giao biệt thự:

--- Gộp bài viết, 01/05/2025, Bài cũ: 01/05/2025 ---

--- Gộp bài viết, 01/05/2025 ---

--- Gộp bài viết, 01/05/2025 ---

--- Gộp bài viết, 05/05/2025, Bài cũ: 05/05/2025 ---

CTX chạy trước, ICG sẽ tiếp bước các ngày tới...

Thời gian khởi công dự án, mở bán ngày 1 gần hơn

--- Gộp bài viết, 05/05/2025 ---

Dự án của ICG
Quảng cáo trực tiếp trên f319

https://thanhxuanvalley.com/?utm_so...THDPF5MVZQVM9P5Q2SB&_tp=12&tpn=4&dmn=f319.com

Khu đất vàng 2065m2 Xuân La

--- Gộp bài viết, 05/05/2025, Bài cũ: 05/05/2025 ---

Phối cảnh dự án:
ICG

ICG

Phối cảnh dự án Xuân La

Phía đối tác đã rõ tin, cũng âm thầm gom ICG bấy lâu nay...Không có lý do gì để ICG rẻ hơn LSG hay CTX được

Dự án Cổ Linh chung cư cao cấp sẽ có giá bán 80 > 120 triệu/m2, nhà mẫu sẽ xong trong tháng tới.

Hàng ngon tự khác chạy bác ạ, gom đủ cất tủ chờ ngày đánh. PR vậy là đủ rồi bác ạ!

Lắm thông tin tôi vẫn ém đó thôi...Nhiều cổ phiếu tin, dự án, quy hoạch tôi biết trước anh chị em 5 10 năm ...

Tôi nhìn chart tháng ICG hiện tại là đẹp nhất, giá đi vào trong mây ichimoku và giá nó cũng vượt mẫu hình VCP. Giờ chỉ chờ tạo lập nó đánh!

--- Gộp bài viết, 07/05/2025, Bài cũ: 07/05/2025 ---

Chart tháng đẹp như tranh vẽ!