ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

ICG & BimGroup


Thanh Xuân Valley quá đẹp và đẳng cấp.

https://thanhxuanvalley.com/?utm_so...utm_campaign=Mar&utm_term=CPM&utm_content=KV1

https://360.thanhxuanvalley.com/?_gl=1*p8hmon*_gcl_au*MTY0NDE0Nzc0Ny4xNzQwNjM5NzI1#v01

Với 1522 sản phẩm:

- Biệt thự nghỉ dưỡng 777 căn.
- Nhà ở liền kề 295 căn
...

--- Gộp bài viết, 07/05/2025, Bài cũ: 07/05/2025 ---

ICG còn có 1 lợi thế lớn là các dự án bất động sản nằm ở vị trí trung tâm của Hà Nội

CTX & ICG siêu phẩm.

--- Gộp bài viết, 19/05/2025, Bài cũ: 19/05/2025 ---

ICG dự án 1,6 ha ở Gia Lâm đón tin vui

--- Gộp bài viết, 19/05/2025 ---

--- Gộp bài viết, 19/05/2025 ---

Trung tâm thương mại Xuân La khi hoàn thành kỳ vọng sẽ là một công trình đạt “chất lượng vàng trên mảnh đất vàng” và trở thành điểm đến mua sắm – làm việc – trải nghiệm sôi động tại của ngõ phía Tây Hồ Tây.



Phát biểu tại buổi lễ, đại diện Chủ đầu tư, ông Phạm Hùng – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng bày tỏ tâm huyết và kỳ vọng lớn lao đối với dự án. Ông nhấn mạnh, công trình được định hướng trở thành điểm nhấn kiến trúc, thương mại mới của quận Tây Hồ, góp phần nâng cao chất lượng sống và diện mạo đô thị khu vực. Ông Phạm Hùng cũng mong muốn nhận được sự phối hợp chặt chẽ, hiệu quả từ các đối tác để đảm bảo dự án được triển khai thi công đúng tiến độ, đạt chất lượng cao và đảm bảo an toàn tuyệt đối.



Đại diện Chủ đầu tư ông Phạm Hùng – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng phát biểu tại buổi lễ

Phát biểu chỉ đạo, Chủ tịch UBND Quận Tây Hồ, ông Nguyễn Đình Khuyến đánh giá cao nỗ lực bền bỉ của Chủ đầu tư trong việc hiện thực hóa dự án và nhấn mạnh dự án là bước khởi đầu ý nghĩa trong việc thực hiện Nghị quyết 68 – NQ/TƯ của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân, đồng thời kỳ vọng công trình sẽ trở thành điểm nhấn về kiến trúc, văn hóa và dân sinh của khu vực trong thời kỳ đổi mới.



Ông Nguyễn Đình Khuyến - Chủ tịch UBND Quận Tây Hồ phát biểu tại buổi lễ

Dự án Trung tâm thương mại Xuân La được xây dựng trên diện tích 2.065 m², gồm 03 tầng hầm, khối đế cao 6 tầng và khối tháp cao 15 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 22.688,19 m². Các chỉ tiêu kiến trúc và quy hoạch của dự án được thiết kế một cách hợp lý, đảm bảo mật độ xây dựng là 58,75% và hệ số sử dụng đất đạt 5,4 lần. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu về thương mại mà còn tạo ra một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi cho các doanh nghiệp.




Phối cảnh dự án

BIM Land ra mắt bộ sưu tập biệt thự phố Valley Town giữa lòng Thanh Xuan Valley
14-05-2025 - 13:30 PM |



Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây dự án Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố mang phong cách Địa Trung Hải đặc trưng, kết hợp giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và khai thác kinh doanh.


Khu phố thương mại duy nhất tại Thanh Xuan Valley

Valley Town sở hữu vị trí chiến lược – vừa là điểm đầu kết nối toàn bộ hệ sinh thái, vừa là trung tâm lõi giao điểm của toàn bộ thung lũng. Phân khu có lối vào riêng qua cổng chính từ phía Đại Lải, kết nối trực tiếp với các tiện ích trọng điểm như Country Club, khu nghỉ dưỡng InterContinental Thanh Xuan Valley, cũng như liền kề các phân khu cư dân cao cấp như Valley Park Residences, Spring Residences và Orchard Residences.

Bộ sưu tập gồm 81 căn biệt thự được xây dựng 3 tầng, với thiết kế đa dạng, linh hoạt. Phần lớn các căn có từ 2 – 3 mặt thoáng, mặt tiền rộng 8 – 10m, cá biệt có căn lên tới 15m – mang lại không gian lý tưởng để vừa sinh sống, vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.


Phố thương mại Valley Town tái hiện ốc đảo Địa Trung Hải giữa lòng Thanh Xuan Valley. Ảnh: BIM Land

Tầng trệt được thiết kế mở, phù hợp cho các mô hình kinh doanh sáng tạo như quán café, tiệm thời trang, nhà hàng cao cấp, spa và trị liệu, cửa hàng tiện lợi… Trong khi đó, tầng 2 và 3 là không gian sống riêng tư, có thể dùng để ở lâu dài, nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc cho thuê homestay, boutique hotel.

Valley Town được phát triển theo mô hình Open Community – là phân khu thương mại mở duy nhất trong toàn khu, vừa phục vụ cư dân nội khu, vừa đón tiếp du khách đến từ các khu nghỉ dưỡng, các sân golf, trường đua ngựa... xung quanh bán kính hồ Đại Lải. Theo ước tính, khi toàn bộ hệ sinh thái Thanh Xuan Valley đi vào vận hành, dự án có thể phục vụ 5.000 cư dân Thanh Xuan Valley và đón khoảng 1 triệu lượt khách/năm, tạo nên dòng khách dồi dào và ổn định cho hoạt động thương mại tại Valley Town.




Valley Town được ví như "trái tim kết nối", gần kề các phân khu và tiện ích nổi bật của Thanh Xuan Valley. Ảnh: BIM Land



Kiến tạo trải nghiệm sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh theo tinh thần Địa Trung Hải

Dù chỉ có 81 căn, phân khu sở hữu tới 67 mẫu kiến trúc biệt lập – mỗi căn là một tác phẩm "may đo" theo địa thế đất, mang vẻ đẹp bất đối xứng mềm mại và đậm chất thơ.

Lấy cảm hứng từ những cộng đồng thượng lưu tại Santa Barbara (California) hay Casares (Tây Ban Nha), kiến trúc Valley Town nổi bật với mái ngói đỏ, hiên vòm cong, cửa sổ mở bốn phía đón sáng, tường trắng kem và ban công phủ đầy hoa. Vẻ đẹp ấy không đứng độc lập mà hòa quyện cùng cảnh quan đặc hữu của thung lũng – tạo nên một không gian sống mang đậm hơi thở thiên nhiên, tinh thần tự do và sự gắn kết cộng đồng.




Cảnh quan đậm chất Địa Trung Hải tại Valley Town, vừa tạo nên phong thủy vượng khí, vừa nâng tầm trải nghiệm nghỉ dưỡng và hiệu quả khai thác kinh doanh. Ảnh: BIM Land



Theo chia sẻ từ Kume Design Asia (Nhật Bản) – đơn vị thiết kế cảnh quan của phân khu, Valley Town lấy dòng suối Mây làm trục cảnh quan chủ đạo. Từ đây, hệ cảnh quan mở rộng thành chuỗi công viên ven suối với hệ thực vật bản địa như thông, chà là, ô liu, tùng búp… cùng các tiện ích thư giãn như vườn dạo bộ, cầu cảnh quan, chòi nghỉ, đài phun nước, bãi cỏ dã ngoại...

Một điểm nhấn khác là quảng trường bên suối rộng hơn 1.000m², nơi tổ chức các hoạt động lễ hội và sự kiện sôi động mỗi dịp cuối tuần. Tại đây, một nhà hàng cao cấp do BIM Land vận hành, sở hữu tháp ngắm cảnh cao nhất phân khu với tầm nhìn toàn cảnh thung lũng – hứa hẹn trở thành công trình biểu tượng mới tại Thanh Xuan Valley.

Phân khu đa dạng công năng – Cơ hội đầu tư linh hoạt

Các dãy biệt thự tại Valley Town được quy hoạch theo từng cụm cảnh quan và tiện ích đặc quyền, sở hữu tầm nhìn, dòng khách và công năng khác nhau: Dãy biệt thự phố chính có mặt tiền hướng ra trục giao thông huyết mạch; Biệt thự phố đi bộ đón trọn nguồn khách dạo chơi và mua sắm; Biệt thự phố khu vực quảng trường lớn và nhỏ, hưởng lợi từ các sự kiện diễn ra thường xuyên; Biệt thự phố ven suối tận dụng giá trị cảnh quan và nghỉ dưỡng.




Mỗi biệt thự Valley Town là một không gian "may đo" theo địa hình, với giá trị sử dụng được cá nhân hóa tối đa, mở ra nhiều lựa chọn linh hoạt cho nhà đầu tư. Ảnh: BIM Land



Là khu phố thương mại duy nhất tại Thanh Xuan Valley, Valley Town sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội với dòng khách lớn và pháp lý đất ở lâu dài. Thiết kế linh hoạt, mô hình kết hợp giữa ở – nghỉ dưỡng – thương mại giúp chủ sở hữu tối ưu hóa giá trị sử dụng cũng như dòng tiền đầu tư.

"Valley Town không chỉ là một sản phẩm bất động sản – đó là phong cách sống, là tấm vé gia nhập cộng đồng thượng lưu mới tại Thanh Xuan Valley," đại diện BIM Land chia sẻ.

Thanh Xuan Valley nâng tầm chuẩn sống giữa thiên nhiên với hệ tiện ích toàn diện
19-05-2025 - 08:00 AM | Bất động sản
https://cafef.vn/thanh-xuan-valley-...-he-tien-ich-toan-dien-188250518063605484.chn


Kế thừa kinh nghiệm phát triển những điểm đến vươn tầm quốc tế tại Phú Quốc, Hạ Long hay Viêng Chăn (Lào)… BIM Land đã thiết lập tại Thanh Xuan Valley một hệ sinh thái sống đẳng cấp gồm hơn 240 tiện ích và dịch vụ 5 sao, chạm đến những chuẩn mực sống mới của giới thượng lưu.


Nằm giữa thung lũng 1 triệu tán thông, kế bên hồ Đại Lải, chỉ cách Hồ Tây khoảng 40 phút di chuyển, Thanh Xuan Valley được BIM Land phát triển theo tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao, hướng đến những cư dân trân quý vẻ đẹp tự nhiên, đề cao giá trị sức khỏe. Hơn 240 tiện ích và dịch vụ được thiết kế nương theo địa hình thung lũng độc đáo, dưới bàn tay quy hoạch và vận hành bởi đội ngũ chuyên gia quốc tế.

Những trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên chỉ có tại Thanh Xuan Valley, không những làm tròn đầy cuộc sống của cộng đồng thượng lưu mới, mà còn nâng tầm sức hút của điểm đến trong mắt nhóm du khách thời thượng – những người luôn tìm kiếm không gian khác biệt, không dành cho số đông.


Nằm nép mình bên hồ Thiên Thanh, InterContinental Thanh Xuan Valley Resort mang đến những dịch vụ đẳng cấp, giúp cư dân tận hưởng chất sống như những kỳ nghỉ xa xỉ.


Country Club được vận hành bởi InterContinental Thanh Xuan Valley Resort, với quy mô 1,7ha, hơn 60 tiện ích 5 sao, là tâm huyết của BIM Land nhằm nâng tầm chuẩn sống cho cư dân.


Những trải nghiệm 5 sao đã trở thành thành nhịp sống thường nhật tại Thanh Xuan Valley với các điểm chạm tinh tế: nhà hàng, quán bar sang trọng có view hướng hồ, khu spa và wellness giữa rừng thông, bể bơi vô cực, ballroom và không gian MICE hiện đại bậc nhất khu vực… – tất cả đều hiện diện trong tầm bước chân.


Tại Country Club, cư dân có thể thả mình trong làn nước xanh trong tại bể bơi ngoài trời, tái tạo năng lượng tại phòng gym hiện đại, hoặc tận hưởng các không gian giải trí riêng tư như phòng chiếu phim, Golf 3D, KTV… Không gian sự kiện ngoài trời là nơi diễn ra những buổi tiệc, show diễn nghệ thuật giữa thiên nhiên.

Sống khỏe giữa thiên nhiên thung lũng xanh


70% diện tích Thanh Xuan Valley là khoảng xanh với mật độ cây xanh lên tới hơn 200m2/người - gấp 20 lần tiêu chuẩn quốc tế. Cộng đồng cư dân theo đuổi lối sống xanh, sống khỏe có nhiều không gian rèn luyện sức khỏe, trong đó công viên Valley Park là trái tim cảnh quan của toàn thung lũng, giúp cư dân kết nối sâu sắc cùng thiên nhiên.


Tổ hợp thể thao ngoài trời Sports Club đã vận hành từ tháng 4/2025 - là điểm hẹn của những người hàng xóm cùng chung niềm đam mê. Tại đây, cư dân mọi lứa tuổi đều có thể bắt nhịp xu hướng thời thượng như pickleball, tennis, bóng rổ, bóng đá, bể bơi ngoài trời, yoga…


Tận dụng địa hình thung lũng độc đáo hiếm có, Thanh Xuan Valley cũng phát triển cung đường trekking xuyên rừng kéo dài 5km ngay trong khuôn viên điểm đến. Bên cạnh đó là tổ hợp Tree Walk với các trò chơi thử thách trên cây, phù hợp với những ai yêu thích trải nghiệm vận động và khám phá thiên nhiên.


Cung đường ngắm cảnh Thông Reo dẫn lên đỉnh núi cao 220m là nơi chiêm ngưỡng toàn cảnh thung lũng. Từ đây, cư dân có thể phóng mắt, ngắm nhìn trọn vẹn bốn hướng thiên nhiên, ra hồ Lập Đinh, dãy Tam Đảo và toàn cảnh Thanh Xuan Valley.


Hoàn thiện chuỗi trải nghiệm gắn kết với thiên nhiên là Xuân Village - tổ hợp sự kiện và trải nghiệm địa phương quy mô 1,5ha.


Trong đó, Organic Farm và Botanic Garden tái hiện không gian vườn cảnh quan, vườn rau hữu cơ, mang đến nhiều trải nghiệm giáo dục – giải trí, học cách canh tác nông nghiệp, hiểu về giá trị bền vững của môi trường.

Trải nghiệm sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh độc bản


Mới đây, BIM Land chính thức giới thiệu khu phố thương mại Valley Town – bộ sưu tập giới hạn 81 căn biệt thự mang phong cách Địa Trung Hải. Phân khu mở duy nhất dự án, vừa phục vụ cư dân nội khu, vừa đón tiếp du khách đến từ các khu nghỉ dưỡng, các sân golf, trường đua ngựa... xung quanh bán kính hồ Đại Lải.


Cảnh quan đậm chất Địa Trung Hải tại Valley Town cùng các tiện ích đặc quyền như quảng trường, phố đi bộ, công viên ven suối, điểm ngắm cảnh panorama... hứa hẹn thu hút du khách và cộng đồng cư dân đến nghỉ dưỡng, check-in, mua sắm, vui chơi.


Valley Town phù hợp với mô hình kinh doanh như boutique hotel, quán café, tiệm thời trang, nhà hàng cao cấp, spa và trị liệu, cửa hàng tiện lợi… giúp chủ sở hữu tối ưu hóa cả giá trị sử dụng lẫn dòng tiền đầu tư.

CTX, LSG đều đã 1x

ICG tiếp bước theo sau.

Dự án Xuân La

Dự án Trung tâm thương mại Xuân La được xây dựng trên diện tích 2.065 m², gồm 03 tầng hầm, khối đế cao 6 tầng và khối tháp cao 15 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 22.688,19 m². Các chỉ tiêu kiến trúc và quy hoạch của dự án được thiết kế một cách hợp lý, đảm bảo mật độ xây dựng là 58,75% và hệ số sử dụng đất đạt 5,4 lần. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu về thương mại mà còn tạo ra một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi cho các doanh nghiệp.

Thật tuyệt vời
Vậy mà giá CP vẫn rất yêu thương

Tập thể Kim Liên: “Bức tranh cũ” đang chờ những nét vẽ mới
Vũ Công Chiến • 19/05/2025 - 10:53
Khu tập thể Kim Liên, một trong những khu nhà tập thể lâu đời của Hà Nội, hiện đang đối diện với quá trình cải tạo đầy kỳ vọng nhưng cũng không ít thách thức. Được xây dựng từ những năm 1960, khu Kim Liên là biểu tượng của một thời kỳ phát triển đô thị trong quá khứ.

Tuy nhiên, sau nhiều thập kỷ, tình trạng xuống cấp của các công trình đã trở thành vấn đề cần phải giải quyết. Dự án cải tạo khu tập thể Kim Liên lần này được kỳ vọng sẽ không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần làm mới diện mạo của Thủ đô.


Sân chơi hiếm hoi giữa nhà C5 và C6 khu tập thể Kim Liên. Ảnh: Hà Anh
Kim Liên một thuở

Trong số rất nhiều khu nhà tập thể ở Hà Nội, chỉ có chưa đến chục khu là các khu tập thể cao tầng, được xây dựng trên những khuôn viên đất khá vuông vắn. Tiêu biểu là các khu: Kim Liên, Nguyễn Công Trứ, Giảng Võ, Thành Công, Trung Tự, Khương Thượng và Thanh Xuân. Trong đó, khu tập thể Kim Liên là khu duy nhất được gọi là “khu tập thể cao tầng cao cấp”, do chính phủ Bắc Triều Tiên giúp Việt Nam xây dựng từ năm 1959 và bắt đầu đón cư dân vào ở từ đầu năm 1962. Sở dĩ được coi là “cao cấp” bởi vào thời điểm đó, chỉ những cán bộ có mức lương từ 100 đồng trở lên, hoặc trưởng, phó quản đốc phân xưởng của một số nhà máy đặc biệt, mới được phân nhà tại đây.

Cấu trúc nhà bốn tầng ở khu tập thể Kim Liên được xây dựng rất chắc chắn. Sau hơn sáu mươi năm, nền móng, sàn và tường hầu như không bị hư hại. Khi xây dựng, khoảng cách giữa các tòa nhà tuân thủ đúng theo quy định về “bóng nắng”, tạo nên những khoảng sân rộng rãi, thoáng đãng. Năm 1962, khi gia đình tôi được chuyển đến đây, cảm giác sung sướng thật khó diễn tả. Chúng tôi được ở trong những căn phòng vững chãi, rộng khoảng hai mươi mét vuông, chỉ hai gia đình dùng chung một công trình phụ. Sàn nhà được lát gạch men, điện nước đầy đủ - một sự thay đổi lớn so với căn nhà cũ trong phố. Khu tập thể Kim Liên dần trở nên khang trang khi các bãi cỏ được dọn sạch để làm sân chơi, những con đường được rải gạch vụn, và cây xanh được trồng trong hai mùa Tết trồng cây năm 1963 - 1964. Dù cuộc sống khi đó còn nhiều thiếu thốn, nhưng người dân nơi đây đã cùng nhau đoàn kết, xây dựng nếp sống mới, hình thành nên một nét đặc trưng riêng - “văn hóa Kim Liên”. Qua những năm tháng chiến tranh rồi đến thời kỳ kiến thiết đất nước, chúng tôi cùng cha mẹ cứ thế sống yên bình trong khu tập thể. Sau này, khi trưởng thành và lập gia đình, chúng tôi lại tiếp tục sống ở đây, trở thành thế hệ thứ hai của cư dân khu tập thể Kim Liên.

Thơi gian qua đi, những căn phòng rộng khoảng hai chục mét vuông từng đủ cho một gia đình nhỏ giờ dần trở nên chật chội khi thế hệ con cái chúng tôi ra đời. Bước vào thời kỳ Đổi mới, khi chế độ phân phối nhà ở chấm dứt, nhu cầu không gian sinh hoạt ngày càng lớn khiến các gia đình, đặc biệt là ở tầng một, bắt đầu cơi nới, xây dựng lấn ra cả hai mặt trước và sau. Các gia đình ở tầng trên, không có đất để mở rộng, bắt đầu làm lồng sắt, đua ra khoảng hơn một mét.

Từ những năm 1990, xuất hiện hiện tượng “nhảy dù”, khi một số gia đình ở tầng trên chiếm luôn phần sân chung phía dưới để mở rộng diện tích. Không ít gia đình trên các tầng cao tiếp tục cơi nới bằng những chuồng cọp kiên cố, đua ra khoảng không tới ba mét. Kể từ đó, hình ảnh các dãy nhà bốn tầng ở khu tập thể Kim Liên ngày càng trở nên lộn xộn, nhếch nhác theo thời gian.

Thêm vào đó, một thực trạng dễ nhận thấy là nhiều cư dân cũ của khu tập thể Kim Liên, khi có điều kiện kinh tế, đã mua nhà đất ở những nơi rộng rãi, tiện nghi hơn. Họ hoặc bán lại căn hộ cũ, hoặc giữ để cho thuê. Vì thế, cư dân hiện tại của khu tập thể Kim Liên có đến một nửa là người đến thuê nhà. Sự thay đổi này đã ảnh hưởng không nhỏ đến “văn hóa Kim Liên”, nét văn hóa được xây dựng trên nền tảng đoàn kết, nhân ái, hàng xóm thân tình, sẵn sàng giúp nhau từ việc nhỏ đến việc lớn...


Nhà C8 khu tập thể Kim Liên. Ảnh: Hà Anh
Kỳ vọng vào những giá trị mới

Những năm đầu thế kỷ XXI, khi một số tòa nhà thuộc các khu tập thể như Giảng Võ và Thành Công bắt đầu xuất hiện hiện tượng rạn nứt, sụt lún, thành phố bắt đầu xem xét việc sửa chữa và cải tạo các khu tập thể cũ. Khu Kim Liên, lúc ấy đã có tuổi đời gần 40 năm, cũng được đưa vào danh sách quan tâm. Khi đó, cư dân khu Kim Liên vẫn chủ yếu là người ở lâu năm, cuộc sống ổn định, nhưng do điều kiện nhà ở chật chội nên phần lớn người dân đã đồng thuận khi Ban quản lý dự án quận Đống Đa giới thiệu dự án cải tạo và xây lại khu tập thể Kim Liên với những khối nhà cao tầng mới và vườn hoa xung quanh.

Hai tòa nhà cao 11 tầng - B7 và B10 - được xây dựng trên nền hai sân bóng mini sát phố Phạm Ngọc Thạch. Tuy nhiên, quá trình thi công kéo dài từ năm 2001 - 2005. Sau đó, dự án bị dừng lại. Tới năm 2008, Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng tiếp nhận và tiếp tục triển khai, nhưng đến năm 2012, sau khi phá dỡ và xây mới hai tòa nhà B4 và B14 cao 22 tầng (cũng nằm sát phố Phạm Ngọc Thạch), công việc lại tiếp tục bị gián đoạn.

Mới đây, khi thành phố Hà Nội đặt vấn đề cho phép xây dựng các khu chung cư tập thể cao 40 - 45 tầng, câu chuyện cải tạo và tái thiết các khu tập thể cũ một lần nữa được quan tâm. Quận Đống Đa hiện đang triển khai bước đầu tiên: Tổ chức hội nghị công khai để lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với Đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 về cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và khu vực phụ cận.

Phần lớn cư dân Kim Liên đồng tình với chủ trương của Nhà nước, vì tin rằng đề án này sẽ hài hòa được ba lợi ích: Nhà nước đạt mục tiêu chỉnh trang đô thị, xây dựng lại các khu nhà ở xuống cấp thành những khu đô thị hiện đại, góp phần làm đẹp diện mạo Thủ đô; người dân được hưởng điều kiện sống tốt hơn, ổn định hơn; nhà đầu tư có cơ hội thu lợi nhuận chính đáng. Tuy nhiên, vẫn còn không ít băn khoăn từ phía người dân. Họ mong mỏi quá trình triển khai xây dựng cần được thực hiện một cách khoa học và hợp lý, nhằm tránh kéo dài thời gian phải đi thuê nhà tạm bợ. Hơn hết, họ kỳ vọng sẽ được tái định cư tại chỗ, bởi khu Kim Liên có vị trí đặc biệt - nằm giữa trung tâm thành phố, xung quanh đã có đầy đủ hệ thống hạ tầng thiết yếu như trường học các cấp, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại.

Một vấn đề quan trọng khác là việc đền bù và tái định cư cần được tính toán hợp lý. Dù mỗi căn hộ hiện tại có diện tích sử dụng khoảng 30m2, nhưng trong sổ đỏ trước đây, cơ quan địa chính chỉ ghi diện tích lòng nhà dao động từ 17,5 - 22m2. Việc người dân phải trả thêm tiền cho phần chênh lệch diện tích giữa nhà cũ và nhà mới cần được tính theo giá xây dựng, bởi phần lớn cư dân hiện nay là cán bộ hưu trí, thu nhập hạn chế.

Dự thảo quy hoạch cũng khiến nhiều người dân lo ngại khi có phương án phân tách các tòa tái định cư cao 40 tầng ra một khu riêng, còn các khối nhà thương mại cao 45 tầng lại được bố trí tại những vị trí đẹp, có hai mặt phố lớn. Điều này làm dấy lên lo lắng về sự bất bình đẳng trong chất lượng công trình giữa các khối nhà.

Không ít người cũng băn khoăn liệu việc cho phép xây dựng các tòa nhà cao tới 40 - 45 tầng có thực sự đảm bảo an toàn, có phá vỡ quy hoạch về mật độ dân cư hay làm gia tăng ùn tắc giao thông trong khu vực vốn đã đông đúc. Bên cạnh đó, nhiều người không khỏi tiếc nuối khi xem bản đồ dự án và thấy rằng hàng trăm cây xanh, trong đó có nhiều cây xà cừ đã sống hơn 60 năm, sẽ bị chặt hạ để nhường chỗ cho công trình mới...

Nhìn chung, hầu hết người dân khu tập thể Kim Liên hiểu rằng đổi mới là cần thiết và ai cũng mong muốn được sống trong một môi trường khang trang, an toàn, hiện đại hơn. Nhưng sâu xa hơn họ kỳ vọng, quá trình cải tạo được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo công bằng và tôn trọng giá trị cộng đồng đã hình thành từ nhiều thế hệ. Sau bao năm chờ đợi, khu tập thể Kim Liên sẽ bước sang một trang mới, là nơi đáng sống, nhân văn hơn và bền vững hơn.

SunGroup

https://cafef.vn/du-lieu/otc/sungroup-cong-ty-co-phan-tap-doan-mat-troi.chn
https://cafef.vn/vingroup-sungroup-...o-chung-cu-cu-o-ha-noi-188250412161332253.chn