ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

CE cái cho anh em phấn khởi

ICG chủ đầu tư dự án Northern Emerald - Siêu phẩm

9h30p ngày 17/07/2025 ký kết hợp tác chiến lược.

--- Gộp bài viết, 17/07/2025, Bài cũ: 17/07/2025 ---

Siêu phẩm chung cư cao cấp nội đô Northern Emerald

--- Gộp bài viết, 17/07/2025 ---

--- Gộp bài viết, 17/07/2025 ---

Chờ dòng tiền thông minh vào thôi bác ạ, dập dìu lâu quá rồi

Northern Emerald - Siêu phẩm chung cư cao cấp nội đô

Chủ đầu tư ICG

https://northern-emerald.com.vn/tie...0Etst7ZjW-hbikIJ8A_aem_ckJ8RH_VWneyVU9W_qvACQ

Northern Emerald là khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất Long Biên. Với hơn 20+ tiện ích nghỉ dưỡng tích hợp, trung tâm thương mại ngay dưới thềm nhà cùng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại, dự án Northern Emerald Long Biên mang đến những trải nghiệm sống thú vị, đa dạng sắc màu cho cộng đồng dân cư.



Giữa sự ồn ào và náo nhiệt của thủ đô, dự án Northern Emerald mang đến một không gian sống yên bình, được ví như một “ốc đảo xanh” tách biệt khỏi sự xô bồ của cuộc sống. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp ngay trong khuôn viên dự án.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại dự án Northern Emerald Long Biên

• Bể bơi bốn mùa trong nhà: Mang đến trải nghiệm thư giãn tuyệt vời, phù hợp cho cả mùa đông và mùa hè.
• Phòng gym hiện đại: Trang bị đầy đủ máy móc và không gian luyện tập chuyên nghiệp.
• Khu sinh hoạt cộng đồng: Là nơi kết nối, giao lưu giữa các cư dân.
• Khu thể thao ngoài trời: Không gian lý tưởng để rèn luyện sức khỏe.
• Vườn nướng BBQ: Tận hưởng những buổi sum họp gia đình, bạn bè ngay dưới chân tòa nhà.
• Hệ thống thương mại – dịch vụ: Các cửa hàng sang trọng phục vụ mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

Northern Emerald Long Biên mang đến cho bạn và gia đình một cuộc sống viên mãn với hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng. Công viên cây xanh thoáng đãng kết hợp với cảnh quan độc đáo tạo nên không gian lý tưởng để tận hưởng mỗi khoảnh khắc cuộc sống. Northern Emerald mang đến trải nghiệm sống tinh hoa như nghỉ dưỡng giữa lòng Hà Nội với tiện ích & dịch vụ đẳng cấp, nơi mỗi bước chân là một trải nghiệm sống thư thái, trọn vẹn và khác biệt.

Dự án Northern Emerald Cổ Linh được tập trung đầu tư vào những dịch vụ, tiện ích thiết thực nhất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn thiết yếu của khách hàng, như khu phức hợp sức khỏe, hiệu thuốc, hiệu giặt là, phòng cộng đồng,… mang đến cho khách hàng một cuộc sống khỏe mạnh, hiệu suất và tiện lợi.

Mặt bằng Northern Emerald Long Biên gồm 1 tòa căn hộ thiết kế cao 19 tầng với 160 căn hộ cao cấp được được chăm chút kỹ lưỡng hơn với thiết kế thông minh cùng hệ thống nội thất hiện đại nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng. Dưới bàn tay tài hoa của những Kiến trúc sư nối tiếng, mỗi căn hộ đều được may đo tỉ mỉ tới từng chi tiết, vừa tạo nên sự sang trọng mà vẫn giúp thiên nhiên chan hòa tới mọi không gian tối ưu hóa không gian sống, tạo nên một tổng thể tinh tế và đẳng cấp.


Mặt bằng dự án Northern Emerald Long Biên
Với lối thiết kế theo tiêu chuẩn kiến trúc hiện đại, các căn hộ tại Northern Emerald tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng. Ban công rộng rãi và logia được bố trí khoa học, kết hợp cùng mảng xanh phủ khắp mặt đứng tòa nhà, tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

Chung cư Northern Emerald Long Biên hứa hẹn sẽ trở thành một không gian sống lý tưởng, mang đến trải nghiệm đẳng cấp, xanh – an lành giữa lòng đô thị sôi động.


Các căn hộ tại Northern Emerald được thiết kế đa dạng về diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Với phong cách kiến trúc mở, căn hộ Northern Emerald Cổ Linh thiết kế thông minh, không gian mở tối ưu diện tích sử dụng, tối ưu đón ánh sáng và gió tự nhiên. Hệ ban công diện tích lớn nối liền không gian trong nhà và ngoài trời.

--- Gộp bài viết, 17/07/2025, Bài cũ: 17/07/2025 ---

Chính sách bán hàng dự án Northern Emerald Long Biên

• Thanh toán theo tiến độ mức chiết khấu 3%
• Thanh toán sớm 50% chiết khấu 4%
• Thanh toán sớm 95% chiết khấu 10.5%
• Bàn giao quý 2 năm 2027
• Tặng 2 năm phí quản lý vận hành
• MBBANK cho vay tới 70%
• Miễn phí Lãi suất suất 0% trong 18 tháng cho tới khi Nhận Bàn giao đối với phần vốn ngân hàng giải ngân trước khi bàn giao.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SÔNG HỒNG – Incomex
Dự án Northern Emerald được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Xây Dựng Sông Hồng (Incomex) – một trong những đơn vị có tiềm lực kinh tế cũng như năng lực chuyên môn vững.

Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng, được biết đến với tên viết tắt Incomex, là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Được thành lập vào ngày 14/06/1997 với tiền thân là Chi nhánh tại Hà Nội của Tổng Công ty Xây dựng Sông Hồng, Incomex đã trải qua hành trình phát triển hơn hai thập kỷ, khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường. Công ty chính thức cổ phần hóa vào năm 2006 theo Quyết định của Bộ Xây dựng, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong việc mở rộng quy mô và nâng cao năng lực hoạt động.



Lịch Sử Hình Thành và Phát Triển
Incomex ra đời với mục tiêu đáp ứng nhu cầu xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật. Năm 2006, công ty chuyển đổi thành mô hình cổ phần với vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng, trong đó sở hữu nhà nước chiếm 40%. Đến năm 2007, Incomex tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng và tiếp tục nâng lên 200 tỷ đồng vào năm 2010, thể hiện sự phát triển mạnh mẽ và chiến lược mở rộng bền vững. Hiện nay, công ty có trụ sở chính tại 164 Lò Đúc, Đông Mác, Hai Bà Trưng, Hà Nội, với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và tâm huyết.

Lĩnh Vực Hoạt Động
Incomex hoạt động đa ngành với trọng tâm là đầu tư và kinh doanh bất động sản, đồng thời mở rộng sang các lĩnh vực khác như:

• Thi công xây dựng: Các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, công trình ngầm, hệ thống điện và viễn thông.
  
  
• Môi giới và đấu giá bất động sản: Cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, không bao gồm tư vấn nhà đất.
  
  
• Quản lý dự án và tư vấn thiết kế: Đảm bảo chất lượng và tiến độ các công trình.
  
  
• Kinh doanh vật liệu xây dựng và thiết bị: Đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Với phương châm “Tôn trọng, lắng nghe, xem lợi ích của khách hàng, đối tác, cổ đông là lợi ích của chính mình”, Incomex luôn chú trọng xây dựng thương hiệu uy tín, áp dụng công nghệ thi công tiên tiến và không ngừng đổi mới để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.



Các Dự Án Nổi Bật
Incomex đã ghi dấu ấn qua hàng loạt dự án bất động sản và xây dựng quy mô lớn, đặc biệt tại Hà Nội:

• Dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại và Căn hộ Vĩnh Tuy: Tổng mức đầu tư 960 tỷ đồng, diện tích sàn 66.797m², cung cấp gần 400 căn hộ và 38.826m² diện tích thương mại, văn phòng. Đây là công trình cao tầng nổi bật tại nút giao thông đầu cầu Vĩnh Tuy, quận Long Biên.
  
  
• Dự án Trung tâm Thương mại, Chợ, Siêu thị Xuân La: Tổng mức đầu tư 380 tỷ đồng, diện tích 2.065m², tọa lạc tại phường Xuân La, quận Tây Hồ.
  
  
• Dự án Cải tạo Chung cư Cũ Kim Liên Giai đoạn II: Quy mô 5,2 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.940 tỷ đồng, góp phần nâng cấp cơ sở hạ tầng đô thị.
  
  
• Tòa nhà Văn phòng PVC – Incomex Vĩnh Tuy: Một công trình tiêu biểu khẳng định năng lực của Incomex trong lĩnh vực xây dựng.
  
  
• Dự án Trung tâm Du lịch Văn hóa Sông Hồng: Định hướng phát triển bất động sản du lịch, đánh dấu bước chuyển mình chiến lược của công ty.

Những dự án này không chỉ thể hiện năng lực thi công và đầu tư của Incomex mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và diện mạo đô thị tại Việt Nam.

Tầm Nhìn và Sứ Mệnh
Incomex hướng đến trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong ngành xây dựng và bất động sản, với chiến lược phát triển bền vững dựa trên sự liên kết chặt chẽ với các đối tác trong và ngoài nước. Công ty không ngừng đổi mới công nghệ, tối ưu hóa quy trình quản lý và thi công, đồng thời tập trung xây dựng thương hiệu Incomex như một biểu tượng của chất lượng và uy tín.

Sứ mệnh của Incomex là mang lại giá trị bền vững cho khách hàng, cổ đông và cộng đồng thông qua các dự án chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại.

Thành Tựu và Uy Tín
Kể từ khi cổ phần hóa, Incomex đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể:

• Năm 2011: Doanh thu đạt 265,7 tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2010.
  
  
• Năm 2009: Cổ phiếu Incomex (mã ICG) chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), khẳng định vị thế tài chính minh bạch và ổn định.
  
  
• Tham gia và trúng thầu nhiều gói thầu lớn, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng giao thông và cảng biển.

Incomex cũng tự hào sở hữu đội ngũ nhân sự chất lượng cao, được đào tạo bài bản, luôn đặt lợi ích của khách hàng và đối tác lên hàng đầu. Sự chuyên nghiệp và tận tâm này đã giúp Incomex xây dựng mối quan hệ bền vững với các đối tác lớn như Tổng Công ty Thăng Long, Công ty Cổ phần Cảng VIMC Đình Vũ và nhiều đơn vị khác.

Dự án du lịch văn hóa sông hồng quy mô > 50 ha

Vị trí dự án đang nghiên cứu thuộc địa phận quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm với quy mô 50ha.

Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch vừa có văn bản xin chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm du lịch văn hóa Sông Hồng lên TP Hà Nội. Theo đề xuất của Sở này, dự án được đặt tại một phần địa giới hành chính quận Tây Hồ và một phần thuộc quận Bắc Từ Liêm.

Theo đó, vị trí được xác định như sau: Phía Bắc giáp với mặt nước Sông Hồng, phía Nam giáp đường An Dương Vương, phía Tây giáp hành lang bảo vệ cầu Thăng Long và phía Đông giáp hành lang bảo vệ cầu Nhật Tân.

Mục đích đầu tư xây dựng dự án này là để xúc tiến thương mại, quảng bá du lịch, giới thiệu trao đổi buôn bán cho các doanh nghiệp làng nghề, xây dựng khu vui chơi giải trí.

Được biết, Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng là đơn vị đang xin chủ trương khảo sát và đề xuất phương án khả thi.

Thủ đô Hà Nội là một trong những trung tâm du lịch lớn của cả nước. Trong thời gian qua, sự phát triển du lịch của Hà Nội đã đóng góp tích cực cho phát triển ngành du lịch Việt Nam. Hà Nội đã đón khách quốc tế đến từ hơn 160 quốc gia và vùng lãnh thổ. Trong những năm gần đây, nhiều tổ chức quốc tế có uy tín, hãng thông tấn, báo chí lớn trên thế giới như Telegraph (Anh), CNN (Mỹ), BBC (Anh), Discovery Channel (Mỹ),… đã đánh giá và công nhận các giá trị văn hóa, di sản, ẩm thực là những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cao đối với khách du lịch khi đến với Thủ đô Hà Nội.

Quận Hoàn Kiếm nằm ở vị trí trung tâm của Thủ đô Hà Nội, là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của Thủ đô. Quận Hoàn Kiếm là quận duy nhất của Hà Nội sở hữu Khu phố cổ nơi chứa đựng những giá trị văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lâu đời nhất của kinh đô Hà thành xưa. Quận Hoàn Kiếm cũng được xem là trung tâm giao thương buôn bán, gắn kết với các quận huyện nội thành, khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận. Những yếu tố này đã thúc đẩy giao lưu phát triển kinh tế – văn hóa – du lịch, là ưu thế đặc biệt của quận Hoàn Kiếm so với những quận, huyện khác của Thủ đô.

Thời gian qua, quận Hoàn Kiếm đã khẳng định vai trò là trọng điểm du lịch của Thủ đô, thu hút lượng khách du lịch đông nhất tới tham quan, lưu trí, giải trí trên địa bàn, góp phần quan trọng vào phát triển du lịch của Thủ đô. Tuy nhiên, trên thực tế, quận Hoàn Kiếm chưa khai thác hết tiềm năng, giá trị to lớn của tài nguyên du lịch để phát triển sản phẩm, dịch vụ phục vụ khách du lịch. Khu phố cổ với nhiều nghề truyền thống đang bị mai một dần, những giá trị văn hóa lâu đời của người dân Hà thành đang dần bị mất đi bởi quá trình đô thị hóa. Nhiều di tích lịch sử bị xuống cấp. Những tài nguyên văn hóa có giá trị trong việc tạo nên nét đặc trưng hấp dẫn riêng đang trở nên mờ nhạt. Quận Hoàn Kiếm nói riêng và thành phố nói chung đang thiếu những không gian xanh để đa dạng hóa sản phẩm du lịch trong khi nhiều khu vực có tiềm năng phát triển vẫn bị bỏ không do bị hạn chế bởi các vấn đề pháp lý trong quy hoạch, đầu tư phát triển, nhất là khu vực bãi giữa sông Hồng.



Với vị trí là một trong bốn quận trung tâm Thủ đô, quận Hoàn Kiếm sở hữu tài nguyên du lịch đa dạng, phong phú, hấp dẫn và độc đáo, trong đó có khu vực Bãi Giữa sông Hồng gần như chưa được khai thác cho mục đích du lịch và có thể nói là đang “lãng phí tài nguyên”. Do đó, việc nghiên cứu quy hoạch đầu tư phát triển khu vực bãi giữa sông Hồng trở thành một sản phẩm du lịch độc đáo trên cơ sở gắn kết chặt chẽ với không gian du lịch quận Hoàn Kiếm và các quận xung quanh có ý nghĩa đặc biệt quan trọng và cần thiết để tạo nên sức hấp dẫn mới cho Thủ đô, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch, nâng cao hình ảnh và thương hiệu du lịch Thủ đô, đáp ứng yêu cầu thực tiễn phát triển du lịch của Thủ đô và phù hợp với xu thế phát triển mới của du lịch trong nước và thế giới.

Trong khuôn khổ hội thảo này, tôi xin đưa ra một vài suy nghĩ ban đầu liên quan đến phát triển khu vực Bãi Giữa sông Hồng trở thành một không gian xanh cho phát triển sản phẩm du lịch độc đáo, đậm chất Thủ đô phục vụ khách du lịch và người dân Thủ đô.



Bãi giữa sông Hồng là vùng đất được phù sa bồi đắp trong nhiều năm nằm dưới chân cầu Long Biên lịch sử, có tổng diện tích khoảng 57,38 ha. Bãi giữa sông Hồng trong mấy chục năm qua chưa bị ngập úng, một phần được người dân khai hoang trồng hoa màu như ngô, rau, chuối,… một phần là đất hoang cỏ lau mọc um tùm. Đây là khu vực không gian xanh rộng lớn, một phần thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm (phần còn lại thuộc quận Long Biên) và có tiềm năng rất lớn với nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá có thể khai thác để góp phần thúc đẩy phát triển du lịch của Thành phố Hà Nội, và làm đẹp thêm Thủ đô nghìn năm văn hiến của nước ta.

Trong điều kiện không gian du lịch khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm đang ngày càng trở nên chật hẹp, thì việc mở rộng không gian du lịch, giải trí ra khu vực Bãi Giữa sông Hồng có tầm quan trọng đặc biệt, vừa giúp khai thác hiệu quả quỹ đất vừa phát huy tối ưu tiềm năng, lợi thế về vẻ đẹp tự nhiên của sông Hồng và khu vực đô thị hai bên bờ sông Hồng, để hình thành sản phẩm du lịch sinh thái, văn hóa, giải trí độc đáo, hấp dẫn của Thủ đô.



Đặc điểm đặc biệt của khu vực Bãi Giữa sông Hồng là có cây cầu Long Biên hơn 100 tuổi lịch sử chạy qua, lại nằm ngay cạnh khu vực 36 phố phường nhộn nhịp. Do đó, cần quy hoạch tổng thể không gian khu vực này theo hướng lấy cây cầu Long Biên là trục cảnh quan tạo ra không gian mở, xanh với hai bên là khu vực Bãi Giữa làm điểm đến vui chơi, giải trí và thư giãn đầy hấp dẫn của Thủ đô. Quy hoạch bảo tồn và phát huy cầu Long Biên như một bảo tàng sống, sân khấu biểu diễn thực cảnh văn hóa nghệ thuật làm sống động lại hình ảnh Hà Nội xưa và nay, bên dưới cây cầu là Công viên sinh thái, văn hóa du lịch Bãi Giữa sông Hồng, trong đó dành không gian nhất định cả hai bên khu vực Bãi Giữa gần cầu nhất để cho khách du lịch và người dân Thủ đô có thể thư giãn, ngồi ngắm nhìn vẻ đẹp của cây cầu đã tồn tại xuyên qua 3 thế kỷ cũng như thưởng thức chương trình biểu diễn nghệ thuật và các hoạt động văn hóa làm sống lại hình ảnh Hà Nội xưa và nay.



Với diện tích rộng của khu vực Bãi Giữa sông Hồng, cần quy hoạch thành các khu chức năng như không gian công cộng; không gian cảnh quan nông nghiệp, trong đó người dân trồng hoa theo mùa, trồng rau và cây lương thực ngắn ngày phù hợp để cho khách có thể tham quan, trải nghiệm, chụp ảnh và hưởng thụ các giá trị cảnh quan nông nghiệp giữa dòng sông và khung cảnh đô thị văn minh hiện đại đôi bờ sông Hồng. Đồng thời, quy hoạch các phân khu chức năng như không gian công viên cây xanh và dạo bộ thư giãn; không gian sáng tạo nghệ thuật gắn với giá trị văn hóa lịch sử Thủ đô và dòng sông Hồng; không gian nghệ thuật cộng đồng; không gian vui chơi, giải trí theo chuyên đề, không gian tập thể thao gắn với mặt nước; không gian thưởng thức ẩm thực, đồ uống; không gian biểu diễn nghệ thuật, tái hiện chợ truyền thống;…Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện phải tính đến việc bảo đảm an toàn, phòng chống xói lở, sụt lún, thoát lũ vào mùa mưa bão,….



Như vậy, để khai thác phát triển du lịch tại khu vực Bãi Giữa sông Hồng, cần xây dựng quy hoạch, đầu tư và quản lý hoạt động tham quan du lịch tại khu vực này một cách bài bản. Việc đầu tư xây dựng, khai thác tại khu vực này cần phải bảo đảm an toàn cho các hoạt động trong mùa mưa lũ, không làm thay đổi dòng chảy của sông Hồng. Cần thiết xây dựng bản đồ chỉ dẫn các địa điểm tham quan, dạo bộ trong công viên, vui chơi, tập thể thao, giải trí, trải nghiệm nông nghiệp, thưởng thức biểu diễn nghệ thuật, ẩm thực, sáng tạo nghệ thuật… Hình thành các phân khu chức năng cung cấp dịch vụ, tuyến tham quan rõ ràng gắn với các sản phẩm văn hóa lịch sử Thủ đô và văn hóa văn minh sông Hồng. Có kế hoạch đào tạo nguồn nhân lực chuyên nghiệp cũng như người dân canh tác trồng hoa, cây nông nghiệp có kiến thức, kỹ năng về du lịch cũng như thái độ ứng xử với khách tham quan, du lịch. Đồng thời, phải tăng cường công tác quản lý, kiểm soát các hoạt động khai thác tài nguyên cát ở gần khu vực bãi giữa để tránh làm biến đổi dòng chảy, gây xói lở, sụt lún gây mất an toàn, ảnh hưởng đến hoạt động tham quan khu vực này. Sau khi đầu tư hoàn thiện Công viên và các khu chức năng, chính quyền địa phương cần ban hành ngay quy chế quản lý hoạt động cung cấp các dịch vụ và quy định đối với khách tham quan, du lịch, vui chơi giải trí và các hoạt động khác tại khu vực bãi giữa, đồng thời quy định giới hạn số lượng khách, các hoạt động không được tổ chức trên khu vực Bãi Giữa. Dựa trên tài nguyên và định hướng phát triển Công viên xanh trên khu vực bãi giữa, tập trung phát triển các loại hình du lịch thân thiện môi trường như: Du lịch sinh thái, trải nghiệm cảnh quan tự nhiên, chụp ảnh, ngắm hoa tại các khu vực trồng hoa, trải nghiệm hoạt động canh tác trồng và thu hoạch các sản phẩm nông nghiệp cùng người dân địa phương tại khu vực trồng cây nông nghiệp ngắn ngày,….



Để khai thác hiệu quả khu vực bãi giữa, cần kết nối chặt chẽ, hình thành các tuyến tham quan du lịch kết nối khu vực 36 phố phường với khu vực bãi giữa, và đôi bờ sông Hồng khu vực này nằm trên địa bàn hai quận Hoàn Kiếm và Long Biên cần thiết quy hoạch, chỉnh trang hình thành tuyến phố du lịch sôi động cung cấp dịch vụ du lịch, ẩm thực, giải trí, đặc biệt là hình thành tuyến du lịch trọng điểm, kết nối giữa 3 sản phẩm là: Cầu Long Biên – Tuyến đi bộ xanh – Công viên xanh tại khu vực Bãi Giữa sông Hồng nhằm đa dạng các sản phẩm dịch vụ cho khách lựa chọn, góp phần tạo diện mạo mới và sức quyến rũ cho du lịch Thủ đô.

Chú trọng gìn giữ tài nguyên, bảo vệ môi trường ở khu vực Bãi Giữa và dòng sông cũng như đôi bờ sông Hồng, khắc phục triệt để tình trạng xả nước thải, chất thải trực tiếp ra sông Hồng và khu vực Bãi Giữa và xung quanh cũng như quy hoạch lại khu vực dân cư sinh sống bên bờ sông Hồng hiện nay có nhiều nhà tạm lụp xụp và nhiều rác thải làm mất mỹ quan chung của khu vực trung tâm Thủ đô.



Các hoạt động đầu tư, khai thác phát triển sản phẩm, dịch vụ phục vụ du lịch tại khu vực bãi giữa phải đảm bảo tính bền vững, tuân thủ nguyên tắc phát triển bền vững, cụ thể:

– Tính bền vững được thể hiện qua tính tổng thể và bao trùm, áp dụng đối với tất cả các sản phẩm, dịch vụ tham quan du lịch và giải trí từ giai đoạn nghiên cứu, thiết kế, xây dựng đến giai đoạn tổ chức, vận hành và quản lý hoạt động tại khu vực Bãi Giữa và xung quanh;

– Các nguyên tắc cơ bản để đảm bảo tính bền vững: (1) Đảm bảo sự tham gia tương tác của cộng đồng địa phương; (2) Sự tham gia tích cực của nhiều thành phần cộng đồng; (3) Nghiên cứu và điều tra về sức chứa du lịch và xây dựng Kế hoạch quản lý du khách; (4) Quản lý chặt chẽ và nghiêm túc việc thực thi Quy hoạch và bảo tồn Khu phố cổ cũng như các di tích lịch sử – văn hóa; (5) Có kế hoạch bảo vệ môi trường, quản lý rác và nước thải.

Trên đây là một vài suy nghĩ ban đầu về ý tưởng đầu tư khai thác khu vực bãi giữa sông Hồng cho mục đích tạo ra một điểm đến mới , không gian du lịch mới với nhiều sản phẩm mới độc đáo, khác biệt và nhiều trải nghiệm cho khách du lịch và người dân Thủ đô, giúp giảm tải cho khu vực phố đi bộ Hoàn Kiếm và khu vực 36 phố phường hiện nay, đồng thời tạo diện mạo mới và sức hấp dẫn mới cho du lịch Thủ đô trong thời gian tới.



Một xã hội, cũng như một đô thị, muốn có được tương lai phát triển lâu dài, cần xác định rõ được giá trị cốt lõi cần được bảo vệ và phát huy, cần có không gian cụ thể cho việc phát huy giá trị đó. Theo tôi, giá trị cốt lõi của Hà Nội phải là thiên nhiên và tính sáng tạo năng động. Không gian thiên nhiên cốt yếu đã nằm ngay vị trí trung tâm thành phố, chính là con sông Hồng. Cho dù thành phố phát triển đến đâu thì cũng phải khẳng định rằng: Nằm giữa lòng của nó là một không gian tự nhiên của sông Hồng, là một vùng đất không chỉ có vị trí trung tâm mà còn gắn liền với hồn cốt của cả nền văn minh châu thổ từ cổ xưa tới nay. Khúc sông Hồng chảy qua Hà Nội là nơi hội tụ của các mạch nước, từ các cánh cung thượng nguồn rồi từ đó phân ra toàn châu thổ. Cũng như vậy, Hà Nội là nơi hội tụ tinh hoa, là nơi tập trung sức sáng tạo, ít nhất là của cả vùng Bắc bộ. Nếu tại trung tâm của khúc sông Hồng lại có được một không gian dành riêng cho sự sáng tạo – Nơi tất cả những ý tưởng, những sáng tạo được hội tụ, giao thoa, được giới thiệu với đông đảo các tầng lớp trong và ngoài nước… thì đó sẽ trở thành một cực phát triển rất hiệu quả, nơi địa linh và nhân kiệt hội tụ. 5ha tại vị trí trung tâm Thủ đô là vùng đất rất đáng giá. Vì thế, nếu nó được sử dụng cho mục đích tiêu dùng bình thường (như một khu ở hay khu thương mại) thì sẽ rất lãng phí. Cần dành vùng đất linh địa này cho mục tiêu phát triển vô hạn của cả thành phố cũng như cả đất nước.