ICG - "Ông Trùm" đất vàng. Xuất hiện hàng loạt ứng viên nặng ký M&A.

Pác phân biệt giữa bán với thu tiền. Bán hết thì có khi 100% số căn rồi chứ chả phải 95 nữa, nhưng tiền mới thu 30%.

Trước đây giá cp thường chạy theo số tiền nổi trên bctc, giai đoạn này thị trường méo mó thì k biết.

Đúng rồi Bác, về mảng bctc mình ko bàn, chỉ là muốn nói dự án này hiệu quả bán nhanh, vị trí tốt nên phục vụ cho nhu cầu ở thực, trong thời điểm lãi suất tăng ntn, các dự án đúng tiến độ và phục nhu nhu cầu thực vẫn tích cực, chứ các dự án vành đai chờ đến 10 năm còn chưa lấp đầy ko biết ntn

Ví như BTH tổng tài sản tăng gấp đôi sau 2 năm 2023 và 2024 sau đó mới book lợi nhuận và giá đạt đỉnh vào T9/2025. Hay như L40 tài sản tăng nhanh gần 3 lần từ quý 2/2025 đến quý 3/2025 sau đó cũng book lợi nhuân và giá đạt đỉnh vào tháng 12/2025. Còn ICG so với năm trước tài sản hiện tại sấp sỉ 3 lần na ná L40 và BTH. Thôi cứ hình dung sau book lợi nhuận thì giá hiện tại x4,5 lần là đc

Xem BTH và L40 thì khi book lợi nhuận cũng ko cùng thời điểm giá cp chạy, thôi thì cứ rẻ thì cầm bác ạ, giờ giá có xuống vốn hóa 2xx thì cứ mua thêm thôi

Thường sẽ chạy trước book lợi nhuận và chạy sau 1 nhịp đến đỉnh lợi nhuận rồi chỉnh, đa số cty báo lãi lớn giá đều biến động x lần

--- Gộp bài viết, 21/05/2026 lúc 08:53, Bài cũ: 21/05/2026 lúc 08:51 ---

giờ cứ đi nền càng dài càng tốt rồi gãy một phát về 13,14 cho ace lên tàu tốc hành phi về 4,5x

Em nhẩm tính riêng dự án Northern đem lại EPS khoảng 30k, cộng thêm dự án Xuân La Tây Hồ thì chắc cho thuê nên dòng tiền đều đặn book lợi nhuận hàng năm, dự án 135 Nguyễn Văn Cừ 288 căn đang bước chuẩn bị đầu tư, e nghĩ Hà Nội đang quyết liệt chỉnh trang xây dựng dự án sẽ sớm triển khai, như vậy ICG gối đầu 3-5 năm tới, ngon hơn BTH nhiều vì BTH có mỗi dự án đất chuyển đổi 1 phát là hết.

Còn Thanh xuân hưởng cổ tức, giải phóng, kim liên....sau này nhiều dự án triển khai, ICG còn nhiều câu chuyện lắm(hàng hót của bác 4 đó)

Bác 4 là bác nào nhỉ, sông hồng xuất phát từ bộ xây dựng nên e nghĩ còn nhiều dự án. Ko rõ ban lãnh đạo có tăng vốn để triển khai dự án lớn hơn ko, hay làm đến đâu chắc ăn đến đấy

--- Gộp bài viết, 21/05/2026 lúc 11:24, Bài cũ: 21/05/2026 lúc 10:28 ---

Thời điểm này tt thanh khoản thấp, trừ vin ra thì đa phần nđt lõm, các cp có thanh khoản thấp có giá trị riêng như icg e nghĩ sẽ được chú ý trong thời gian sắp tới thôi

Các pác đi đhcđ đã nhấn mạnh là thoái Xuân La rồi mà các pác cứ La La land mãi thế.

Bác đi họp thì giải thích rõ giúp thoái là thoái như thế nào, trong tài liệu dhcd ghi là tập trung nguồn lực thi công dự án xuân la, đồng thời có đề cập đến thành lập công ty đứng tên dự án xuân la

--- Gộp bài viết, 21/05/2026 lúc 21:30, Bài cũ: 21/05/2026 lúc 21:29 ---

Thoái thu về 1 cục, hay vẫn sở hữu công ty con tỷ lệ như thế nào