IDC- Đại bàng chọn về xây tổ

IDC tích lũy vùng 44 cứng ngắt, hơn cả tháng nay rồi. Tôi tin BC Q2 sẽ rất tốt, tháng 8 hy vọng cán đích mốc 50.x

Trc mắt vài công ty con công bố đều tăng nhẹ, đợi cuối tháng có bc hợp nhất là rõ thôi

Nặng vía thật, tính ra cầm IDC nửa năm nhưng tỷ suất vẫn khá thấp, nhưng khả năng cao 2 quý cuối IDC sẽ ok

Bất động sản công nghiệp vẫn “âm thầm” tăng giá, được đánh giá là điểm sáng của thị trường
Thông tin về thị trường bất động sản công nghiệp, bà Nguyễn Hoài An Giám Đốc Cấp Cao Bộ phận Nghiên cứu Thị trường và Tư vấn Phát triển CBRE cho biết, 6 tháng đầu năm, phân khúc này tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản.


Nguồn: CBRE Việt Nam.

Giá thuê đất công nghiệp duy trì mức tăng trưởng mạnh ở cả hai miền do quỹ đất sẵn sàng bàn giao hạn chế và khả năng hấp thụ khả quan. Giá thuê trung bình cho thị trường cấp 1 ở miền bắc và miền nam lần lượt ở ngưỡng 127 USD và 187 USD/m2/kỳ. Trong 4 năm qua, giá thuê trung bình đã tăng 7%/năm ở miền bắc và 13%/năm ở miền nam.

Thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn chứng kiến nguồn cung tăng trưởng mạnh. 6 tháng đầu năm, tổng cộng 0,9 triệu m2 nhà kho và nhà xưởng xây sẵn đã được hoàn thành tại thị trường cấp 1 ở cả hai khu vực, trong đó 60% nguồn cung tới từ phía bắc.

Nguồn cung đã tăng hơn 20% mỗi năm ở miền bắc và 18 - 49% mỗi năm ở miền nam trong 4 năm qua. Khi cạnh tranh tốc độ gia tăng, mức tăng trưởng giá thuê của các phân khúc này ở mức vừa phải, duy trì 2 - 3%/năm trong 4 năm qua.

Về nguồn cầu, khu vực phía bắc tiếp tục ghi nhận sức cầu mạnh mẽ từ lĩnh vực điện tử. Nửa đầu năm, thị trường ghi nhận động thái mở rộng của các nhà sản xuất lớn như Foxconn và Goertek tại các khu công nghiệp ở Bắc Giang và Bắc Ninh. Ngoài ra, sự mở rộng mạnh mẽ của các nhà sản xuất Trung Quốc trong các lĩnh vực khác nhau cũng góp phần giúp đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn ghi nhận mức hấp thụ tốt ở phía bắc.

Trong khi đó ở phía nam, nhu cầu thị trường rất đa dạng. Khách thuê thuộc các ngành sản xuất ô tô, may mặc và bao bì nằm trong số những nhóm ngành tích cực tìm kiếm đất công nghiệp, kho và xưởng xây sẵn ở miền nam.

Trong tương lai, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng ở mức thấp hơn trước, rơi vào khoảng 4-8%/ năm sau một giai đoạn tăng trưởng mạnh. Trong khi đó, giá thuê kho xưởng xây sẵn có thể chỉ tăng nhẹ dưới 4% trong 12 tháng tới ở cả 2 khu vực do cạnh tranh cao từ các dự án tương lai.
Nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-cong-...em-sang-cua-thi-truong-188230716095119131.chn

Tích lũy biên trên r, chắc cũng sớm bứt thôi

HYOSUNG HIỆN THỰC HÓA LỜI PHÁT BIỂU CỦA CHỦ TỊCH CHO HYUN JOON
Ngày 12/7/2023, Tập đoàn HYOSUNG đã ký kết Ghi nhớ thuê 25ha đất với IDICO tại KCN Phú Mỹ 2 IDICO, tỉnh BRVT để HYOSUNG đầu tư xây dựng DA nhà máy SX sợi và vật liệu carbon với tổng VĐT dự kiến lên tới 500 triệu USD.
HYOSUNG HIỆN THỰC HÓA LỜI PHÁT BIỂU CỦA CHỦ TỊCH CHO HYUN JOON
Ngày 12/7/2023, Tập đoàn HYOSUNG đã ký kết Ghi nhớ thuê 25ha đất với IDICO tại KCN Phú Mỹ 2 IDICO, tỉnh BRVT để HYOSUNG đầu tư xây dựng DA nhà máy SX sợi và vật liệu carbon với tổng VĐT dự kiến lên tới 500 triệu USD.
Đây là 1 trong những DA mới tại VN được HYOSUNG triển khai đầu tư trước tại KCN Phú Mỹ 2 IDICO. HYOSUNG vẫn đang tiếp tục nghiên cứu triển khai các DA khác tại KCN Phú Mỹ 2 IDICO và tại VN nhằm hiện thực hóa lời phát biểu của Chủ tịch TĐ - ông Cho Hyun Joon: "Chúng tôi luôn tin tưởng rằng sự phát triển của VN sẽ đồng hành với sự phát triển của HQ. Chúng tôi mong muốn đóng góp trong quá trình PT và muốn đặt tương lai 100 năm tới của TĐ tại VN" khi Chủ tịch HYOSUNG cùng đoàn 205 DN Hàn Quốc tháp tùng Tổng thống sang thăm VN từ 22-24/6/2023.
HYOSUNG là đối tác truyền thống của IDICO từ năm 2007, khi đặt căn cứ điểm đầu tiên và lớn nhất tại KCN Nhơn Trạch 5 IDICO, tỉnh Đồng Nai. HYOSUNG cũng được biết đến là một NĐT lớn nhất tại tỉnh Đồng Nai; hoạt động trong các lĩnh vực sx các loại sợi phục vụ cho CN dệt may, lốp xe ô tô; SX máy biến áp, hóa chất, vật liệu công nghiệp, CN nặng và công nghệ thông tin.
Từ 2007 đến nay, HYOSUNG đã đầu tư khoảng 4 tỷ USD vào các DA tại KCN Nhơn Trạch 5 IDICO (trên diện tích đất thuê khoảng 130ha) và tại các tỉnh khác như BRVT, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn Lđ cũng như đóng góp lớn vào KT địa phương và GDP cả nước.
Với giao dịch này, ước tính IDICO sẽ có khoản thu về 1 lần trên dưới 32 triệu USD, tính theo Đơn giá hiện đang chào cho thuê là 130USD/m2/Thời hạn. Với truyền thống hợp tác lâu năm, IDICO tin tưởng rằng HYOSUNG sẽ tiếp tục lựa chọn KCN Phú Mỹ 2 cho các DA mới khác đang nghiên cứu triển khai tại VN.
IDICO hiện có 10 KCN trên cả nước, trong đó có các KCN đã sẵn sàng phục vụ các NĐT như KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, diện tích 1.020ha; KCN Hựu Thạnh IDICO tỉnh Long An, diện tích 524ha; KCN Cầu Nghìn tỉnh Thái Bình 184ha
Nguồn: Website của idico (vừa mới đăng thì bị xóa bài, giống vụ pepsi thuê 20ha đăng xong rồi xóa bài sau đó rồi lại đăng lại, chỉ cần lấy coppy đoạn đầu tra google là thấy vết tích còn lại ở đó).

Vẫn bị đè, dòng tiền chưa đủ sức kéo vượt 45.5

Thị trường bất động sản quý 2/2023: Bức tranh còn nhiều màu xám
PV | 11:26 18/07/2023
Nói về các loại hình bất động sản trong quý II/2023, theo VARS, bức tranh thị trường vẫn còn nhiều gam màu xám, bởi bất động sản nghỉ dưỡng chưa khởi sắc, bất động sản văn phòng có nguy cơ khủng hoảng thừa, nhưng trong đó điểm sáng là bất động sản khu công nghiệp.
....
Bên cạnh đó, trong bức tranh chung tối màu, bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng hiếm hoi. Bởi Việt Nam tiếp tục được định vị là một trong những địa điểm tiềm năng để mở rộng sản xuất và đang nổi lên như một bến đỗ cho sự dịch chuyển chuỗi cung ứng và logistics ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Loạt “đại bàng” đến từ Mỹ và Hàn Quốc với dòng vốn FDI quy mô lớn đang tìm kiếm cơ hội phát triển tại Việt Nam.

Theo Nikkei Asia, chuỗi cung ứng của Apple như BOE, Quanta, Compal, Goertek, Foxconn hiện đã có nhà máy tại các KCN Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, nay có kế hoạch mở rộng thêm nhà máy ở các tỉnh Nam Định, Nghệ An, Quảng Ninh.

Mới đây, phái đoàn doanh nghiệp tháp tùng tổng thống Hàn Quốc đến Việt Nam với quy mô lớn nhất từ trước đến nay cũng kỳ vọng sẽ tăng cường hợp tác giữa hai nước trong các lĩnh vực như: Chuỗi cung ứng, công nghệ mới, năng lượng và môi trường.

Hiện tại, các tập đoàn lớn Hàn Quốc đều đã đầu tư vào Việt Nam và có kế hoạch mở rộng trong thời gian tới. Đơn cử như Samsung đang tăng quy mô vốn đầu tư lên 20 tỷ USD; LG sẽ đầu tư thêm 5 tỷ USD; SK đẩy mạnh rót vốn vào Việt Nam thông qua các khoản đầu tư vào Masan, Vingroup,...

Ngoài ra, theo VARS, thị trường bất động sản công nghiệp còn xuất hiện điểm sáng nổi bật trong khâu xử lý thủ tục hành chính, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài từ phía chính quyền địa phương tỉnh Quảng Ninh. Đây chắc chắn sẽ là điểm nhấn giúp Quảng Ninh tiếp tục ghi điểm trong mắt các nhà đầu tư. Đặc biệt, sẽ là bài học để các địa phương khác nghiên cứu và làm theo.
Nguồn: https://markettimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-quy-2-2023-buc-tranh-con-nhieu-mau-xam-34411.html

like

Nay szc ra kết quả chính thức, tăng trưởng tốt so với cùng kỳ, giá cổ tím, nổ phát súng đầu tiên nhóm bds khu công nghiệp