IDC- Đại bàng chọn về xây tổ

Việt Nam được TT Putin đặc biệt xướng danh, chuẩn bị đón 'sóng' FDI lớn thứ 4 lịch sử: Những cái tên vào CLB tỷ đô
https://soha.vn/viet-nam-duoc-tt-pu...g-cai-ten-vao-clb-ty-do-20231013092514365.htm

pahan tích nhẹ vì sao IDC tăng mạnh :
1. Chủ sở hữu tử tế ( cái này là số 1 đối với doanh nghiệp)
2. Trend vĩ mô tiền FDI đổ vào Việt Nam
3. Diện tích đất đã đền bù hạ tầng sẵn sàng cho thuê lớn
==> IDc hội tụ đủ thiên thời, địa lợi và nhân hòa.. còn lại là sự đoàn kết của cổ đông. muốn đi xa hãy đi cùng nhau ae ạ đừng vì vài thằng chốt lời ngắn hạn mà làm anh em rơi rớt. phải có tầm nhìn xa

--- Gộp bài viết, 13/10/2023, Bài cũ: 13/10/2023 ---

Lãnh đạo cam kết trả 2-3 năm tới cổ tức 30-40%. vâng giữa lúc khó khăn kinh tế ntn thì chả bên nào dám cam kết nthe đâu ạ. đây là cái TÂM cái Tầm của ban lãnh đạo ae ạ

Có thể cầm vài tuần hoặc vài tháng hoặc xa hơn một vài năm bán nếu đạt đc target. Nhưng muốn thắng lớn phải định giá được, có tầm nhìn xa từ đó mới có thể cảm nhận đc phần nào cá mập nghĩ gì, ví dụ với Idc lợi nhuận năm nay lịch sử, cổ tức tiền mặt rất cao, nội lực doanh nghiệp không phải bàn cãi rồi, lãnh đạo gần đây rất tích cực công tác truyền thông, đặc biệt là làm việc với 12 định chế tài chính quốc tế cuối tháng 9 thì tự hiểu rồi.
Cổ thuần đầu cơ thì có đi lên rất nhanh nhưng tụt áp thì thôi rồi, vì lúc thị trường xấu dẫm đạp lên nhau mà.
Cổ nội tại tốt sẽ hút các quỹ lớn, các đội FA theo triển vọng doanh nghiệp cầm dài, giữ được trend giá cổ khi thị trường xấu, vì với những người này khi xấu họ mua thêm vì giá rẻ và cũng vì đỡ giá, do vậy mà nó rất bền vững.

em thì qna trọng tầm nhìn người dẫn đầu và hơn cả mọi thứ đang ủng hộ IDC. thuận lợi của ngành nghề, nhu cầu kcn ở vn giống như nhu cầu các nước tới nhập khẩu lúa vậy. thời điểm toàn kinh tế khó khăn mà cam kết cổ tức rồi lợi nhuận thì ngag với đỉnh cao 2021-2022 thì chắc chỉ có FPT GMD IDC mưới làm được. mà làm được vì đều lquan tới XUẤT KHẨU

IDC vô địch 7 phiên liên tiếp gần đây...........

Nước ngoài có lẻ đánh hơi thấy BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh khi USA chọn VN để đầu tư nên bọn tây lông gom hàng đều từ tháng 8 đến giờ. IDC quỹ đất lớn nên sẽ hường lợi nhiều trong đợt đầu tư lần này

Em nhớ cách đây hơn tháng, khí idc giá tầm 45 trước chia, anh em kỳ vọng cầm cổ kỳ vọng 60 cuối năm. K biết bao lão làng đến trẻ trâu vào hô bảo k đáng để ôm, rồi mục tiêu gì thấp thế, thà nhảy ra ăn chứng 1-2 tuần ăn đủ số lãi cho IDC đến cuối năm

Dự kiến giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng 4-10%/năm
CBRE Việt Nam nhận định, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng ở ngưỡng 6-10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4- 8%/năm tại khu vực phía Nam.


Bất động sản công nghiệp tiếp tục là "điểm sáng".
Theo CBRE Việt Nam, trong 9 tháng năm 2023, các khách thuê tới từ: Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Liên minh châu Âu là các nhà đầu tư tích cực tìm kiếm đất công nghiệp và kho xưởng tại thị trường Việt Nam; chiếm khoảng 70- 80% số lượng hỏi thuê tới CBRE tại cả khu vực phía Nam và phía Bắc.

Cụ thể, thị trường bất động sản công nghiệp quý III- 2023, tại khu vực phía Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại thị trường Cấp 1 (Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương) đạt 80,2% tại quý III- 2023, giảm 2,4 điểm phần trăm so với quý 2 và tăng 0,4% điểm phần trăm theo năm. Tỷ lệ lấp đầy theo quý giảm là do các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động tại thị trường Bắc Ninh, Hưng Yên khiến tổng nguồn cung đất công nghiệp tăng thêm 597ha.

Về nguồn cầu, thị trường tiếp tục ghi nhận các giao dịch lớn từ các khách thuê ngành sản xuất nhựa, dệt may, kính áp tròng tại nhiều tỉnh, thành. Tỷ lệ hấp thụ đất công nghiệp tại các thị trường Cấp 1 đạt 251ha trong quý. Tính tổng cộng 9 tháng năm, tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 700ha, cao hơn 18% so với mức hấp thụ của cả năm 2022.

Tại thị trường miền Nam, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trung bình đạt 81,9%. Tỷ lệ hấp thụ đất công nghiệp đạt hơn 190 ha, tăng 5,9% so với quý trước. Tính chung 9 tháng năm 2023, tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 770 ha, gần bằng mức hấp thụ cả năm 2022.

Giá thuê đất công nghiệp trung bình tại các thị trường Cấp 1 (thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) đạt 189 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tiếp tục tăng nhẹ 1% so với quý trước và cao hơn 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường ghi nhận các giao dịch lớn đến từ các doanh nghiệp Trung Quốc, Nhật Bản với đa dạng các ngành công nghiệp như: Cơ khí, hóa chất, nhựa, cao su, điện tử.

Trong 2 năm tới, CBRE Việt Nam nhận định, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng ở ngưỡng 6-10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4- 8%/năm tại khu vực phía Nam. Nhu cầu khả quan tới từ nhiều nhóm ngành và nhiều quốc tịch thuê giúp thúc đẩy giá thuê tăng trưởng tại nhiều địa phương. Trong khi đó, giá thuê kho xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ 2- 4%/năm trong hai năm tới, do các dự án mới với thông số kỹ thuật tốt và vị trí thuận tiện sẽ có mức giá thuê cao hơn trung bình thị trường.

Về xu hướng trong tương lai, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, chi nhánh Hà Nội Nguyễn Hoài An chia sẻ: Thị trường bất động sản Công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục có nhiều chuyển biến trong thời gian tới, với những kỳ vọng tăng trưởng về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI, sự chuyển dịch và đa dạng về ngành nghề của các doanh nghiệp FDI, đặc biệt theo hướng mang hàm lượng công nghệ cao. Song song đó, ngày càng nhiều doanh nghiệp, khách thuê đưa các mục tiêu về phát triển bền vững vào các tiêu chí lựa chọn địa điểm phát triển nhà máy, thuê kho xưởng - đây sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nguồn cung mới các công trình xanh trong tương lai.
https://hanoimoi.vn/du-kien-gia-thue-dat-cong-nghiep-se-tang-4-10-nam-644898.html

Mấy ông đấy chê IDC đòi đi cưỡi ngựa chiến,chắc bị đá lòi ruột hết rồi

không phải chê bác, chỉ là target 60 e nghĩ hơi thấp thôi con ngựa chiến này e vẫn kham được