IDC- Đại bàng chọn về xây tổ

giá này chăc quý 2 kém và các a dồn cho cuối năm r; cầm con này thực sự khó chịu

Cơm ko ăn gạo còn đó, năm nay có 2 HĐ lớn r, thời điểm thích hợp book r đánh lên thôi

Đúng rồi, quỹ đất sẵn sàng cho thuê còn nhiều đến 751 ha, chỉ thua mỗi BCM 878 ha, so với KBC hơn đến 40% (543ha), vị trí chủ yếu ở trọng điểm phía nam (Long An, Bà Rịa Vũng Tàu) giá cho thuê cao hơn miền bắc nhiều, trong khi vốn hóa bằng 2/3 kbc, và chỉ bằng một phần nhỏ so với bcm.
Cơm không ăn, gạo còn đó, không ngại.

Bọn bất động sản khu công nghiệp này nó phụ thuộc vào thời điểm book doanh thu, lợi nhuận, nhiều khi Quý này cho thuê đến cả trăm ha nhưng do chưa đủ điều kiện book nên lại không ghi nhận quý này được mà phải để các quý sau, tụi này nếu nhìn vào lợi nhuận thì tính chu kỳ cả năm tốt hơn.
Về dự kiến lợi nhuận Quý 2 này thì chắc chắn là kém hơn cùng kỳ rồi vì cùng kỳ nó dồn rất nhiều cái vào trong Quý 2 năm ngoái, nhưng cũng không thấp đâu, vẫn là quý lợi nhuận trong top các quý lợi nhuận lớn. Năm nay kế hoạch lợi nhuận trước thuế hơn 2500 tỷ với tổng diện tích cho thuê dự kiến 127,9 ha, tuy nhiên do tình hình nguồn cung thiếu, nhiều đại bàng lớn đổ bộ vào Việt Nam, nên tình hình cho thuê Quý 2 rất khả quan, riêng Hữu Thạnh Quý 2 đã cho thuê đến 65ha (dựa vào so sánh con số trên báo cáo thường niên và bài báo gần đây khi cho Pepsi thuê), Phú Mỹ 2 riêng hợp đồng với Hyosung là 25 ha, không kể các nhà đầu tư nhỏ lẻ và không kể thông kê ở nhiều khu công nghiệp khác thì năm nay khả năng cho thuê vượt kế hoạch 127,9 ha rất nhiều, và doanh thu, lợi nhuận dự kiến cũng sẽ hơn kế hoạch nhiều.
Chỉ là IDC chưa làm công tác truyền thông nên ít người để ý như một số doanh nghiệp khác làm rầm rộ gần đây.

IDC có cảm giác lái vẫn chưa gom xong nên đánh ko thoát được , chờ đợi là hạnh phúc

hoặc là chưa lái nào vào , nếu lái gom thì nền thường sẽ đi ngang vol giảm dần hơn kiểu sw up thế này

Một cổ như idc chắc chắn có nhiều đội lái, có thể gom chưa đủ chưa đánh lên, hoặc chưa phải thời điểm thích hợp để đánh.
Có điều lái nào thì lái cũng cần phải xem xét yếu tố nội tại của doanh nghiệp + diễn biến thị trường chung. Nếu nội tại tốt, lại có sóng ngành, thị trường chung khỏe mà đi ngược tự gây thiệt hại cho mình chứ có giải quyết được gì đâu, siêu cá mập như tỷ phú Bill Hwang còn mất 20 tỷ usd trong vài ngày vì đi ngược thị trường chung mà.

Theo quan điểm cá nhân: Một cổ mà muốn trở thành siêu cổ cần đạt đủ mấy tiêu chí. 1. vol, 2. kết quả kinh doanh thực tế sáng sủa tăng trưởng thậm chí đạt đỉnh lịch sử cho tới thời điểm hiện tại, 3. nó phải là lead, 4. có yếu tố thiên thời, 5. có sự hỗ trợ của media
Hiện nay đạt đc các tiêu chí này thì nhóm khu công nghiệp là phù hợp nhất với tiêu chí này.
1. vol (có kbc, idc, vgc, szc), 2. kết quả kinh doanh thấy rõ nhất là kbc, nhưng tính theo chu kỳ cả năm chắc chắn ko thiếu idc (idc có thể quý 2 chưa book đột biến mà sẽ vào hai quý cuối năm dựa vào quỹ đất đã cho thuê trong quý 2 và dự năm nay lợi nhuận idc cũng đạt đỉnh lịch sử cho tới thời điểm hiện tại), triển vọng thì kbc, idc, szc, vgc nằm trong nhóm cổ quỹ đất sẵn sàng cho thuê còn lớn, trong số này thì idc lớn nhất với 751 ha nằm ở các vị trí trọng điểm gồm Bắc Ninh, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu ... 3. lead thì khả năng có thể là kbc, idc vì đủ vol để đạt yếu tố dẫn dắt, 4. thiên thời thì rõ ràng khi hàng loạt các đại bàng đổ bộ vào Việt Nam và quỹ đất bổ sung năm nay ko nhiều khi miền bắc, miền nam mỗi miền thêm 1000 ha trong năm nay nên cầu nhiều hơn cung, 5. media, bắt đầu rục rịch bơm tin
Mình chọn idc vì ngoài các yếu tố trên thì thêm yếu tố doanh nghiệp đàng hoàng, tỷ suất cổ tức tiền mặt/thị giá lớn hơn gửi bank, (cổ tức tiền mặt năm 2022 4k, năm 2023 4k, cam kết 30-40% trong những năm tới).

bác có vẻ là ng yêu cổ quá hihi; quý 2 ra lại tịt; thấp lém

Hay cụ ạ