IDC - Đãi cát tìm vàng nhóm bất động sản khu công nghiệp

Chỉ hàng đầu cơ mới có kỳ vọng 30-50% ln /năm thôi cụ. Trước h tui chưa bao giờ đặt mục tiêu 50%/ năm ( mặc dù cũng có năm lãi gấp nhiều lần con số này ). Với IDC cũng vậy, cụ cứ đọc pic tôi viết về IDC xem kỳ vọng của IDC trong bn năm. Còn chuyện chê hay hô thì đối với tôi phải có số liệu cụ thể, chứ nói phông lông thì…

IDC giờ đi ngang hoặc tăng chậm...chọn VGC cho có game

VGC vốn hóa 19,6k tỷ lớn cao hơn 40% so với idc, đất thương phẩm còn lại của VGC sẵn sàng cho thuê là 676 ha nhỏ hơn 751 ha so với idc, các khu công nghiệp của vgc nằm toàn bộ ở phía bắc như Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Phú Thọ, Thái Bình, hiện nay phía bắc đang thiếu điện trầm trọng cũng ảnh hưởng đến hoạt động, trong khi IDC khu công nghiệp nằm ở cả nam và bắc như Long An, Vũng Tàu, Đồng Nai, Thái Bình, Bắc Ninh mức độ ảnh hưởng ít hơn.
Về Eps tạo ra và tỷ suất cổ tức tiền mặt thì idc hơn VGC nhiều, nhưng đúng như bác nói hiện nay VGC có tin thoái vốn + cổ nhóm TM đang đánh lên rất mạnh nên VGC dòng tiền vào mạnh hơn, tăng mạnh hơn không phủ nhận điều đó.
Về lâu dài giá cổ và eps tạo ra thường sẽ tỷ lệ thuận với nhau, thế nên xét về điểm này IDC có lợi thế hơn.

Bất động sản khu công nghiệp hưởng lợi khi dòng vốn FDI tiếp tục vào Việt Nam.

Hàng loạt “ông lớn” gồm Samsung, Hyundai và hơn 200 doanh nghiệp Hàn Quốc chuẩn bị sang thăm Việt Nam
Từ ngày 22/6 đến 24/6, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol cùng 205 doanh nghiệp hàng đầu sẽ có chuyến thăm Việt Nam.

Chủ tịch Công ty Điện tử Samsung Lee Jae-yong sẽ là một trong số các thành viên trong phái đoàn tháp tùng Tổng thống Hàn Quốc sang Việt Nam.

Theo hãng tin Yohap (Hàn Quốc), từ ngày 22/6 đến 24/6, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol sẽ có chuyến thăm cấp nhà nước đến Việt Nam. Được biết, đây sẽ là chuyến thăm Việt Nam đầu tiên của Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol.

Đáng chú ý, phái đoàn đi cùng Tổng thống Hàn Quốc trong chuyến công du lần này bao gồm các lãnh đạo của 205 doanh nghiệp hàng đầu Hàn Quốc gồm: Chủ tịch Công ty Điện tử Samsung Lee Jae-yong, Chủ tịch Tập đoàn SK Chey Tae-won, Chủ tịch Điều hành Tập đoàn Hyundai Motor Euisun Chung, Chủ tịch Tập đoàn LG Koo Kwang-mo, Phó Chủ tịch Tập đoàn Hanwha Kim Dong-kwan, Chủ tịch Tập đoàn Hanjin Cho Won-tae và Phó Chủ tịch Tập đoàn Hyosung Cho Hyun-sang…

Theo phó Cố vấn An ninh Quốc gia của Tổng thống, ông Kim Tae Hyo, thông qua chuyến thăm lần này, phía Hàn Quốc mong muốn hợp tác nhiều hơn với Việt Nam trong các lĩnh vực tài chính, thông tin truyền thông, công nghệ cao, cơ sở hạ tầng và năng lượng...

Trước khi sang Việt Nam, tổng thống Hàn Quốc sẽ đến thăm Pháp từ ngày 20 đến 21/6. Ông cũng sẽ tham dự hội nghị thượng đỉnh cùng Tổng thống Pháp Emmanuel Macron tại Paris.

Ngoài ra, ông Yoon sẽ tham gia một cuộc họp của Đại hội đồng Tổ chức Triển lãm thế giới (BIE), phía tổ chức Triển lãm World Expo 2030.
Nguồn: https://cafef.vn/hang-loat-ong-lon-...-bi-sang-tham-viet-nam-188230616123202533.chn

IDC giá mục tiêu 1 là 48 nhé anh em.

Chú ý một điểm đặc biệt: Theo báo cáo thường niên thì khu công nghiệp Hữu Thạnh lấp đầy 15,6%, tại thời điểm hiện tại lấp đầy 30%, tức đã có thêm 14,3% diện tích đã cho thuê thời gian vừa qua, 14,3% tương đương 56,5 ha đất công nghiệp đã cho thuê (tổng diện tích khu công nghiệp là 524ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 395 ha) - Như vậy khả năng quý 2 riêng khu công nghiệp Hữu Thạnh đã đem lại doanh thu, lợi nhuận khủng cho IDC.

ĐẠI BÀNG SUNTORY PEPSICO CHỌN KCN HỰU THẠNH IDICO ĐỂ XÂY TỔ
Ngày 22/02/2023, sau quá trình gần một năm làm việc kỹ lưỡng, chuyên nghiệp và cầu thị Tổng công ty IDICO-CTCP và Công ty TNHH Nước giải khát SUNTORY PEPSICO Việt Nam đã chính thức ký kết Hợp đồng thuê lại đất tại KCN Hựu Thạnh IDICO, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; để SUNTORY PEPSICO đầu tư Dự án Sản xuất các loại đồ uống, nước tinh khiết, sữa… với diện tích 20ha, tổng vốn đầu tư 186 triệu USD, tương đương khoảng 4.430 tỷ đồng.


Lễ ký Hợp đồng thuê lại đất giữa IDICO và SUNTORY PEPSICO. Ảnh: IDICO.

SUNTORY PEPSICO đã thông qua đơn vị tư vấn đầu tư quốc tế hàng đầu là CBRE tìm hiểu, nghiên cứu, đánh giá địa điểm đầu tư tại 29 KCN tiềm năng phía Nam. Sau khi xem xét báo cáo từ CBRE và qua các phiên làm việc kỹ lưỡng với đội ngũ IDICO, SUNTORY PEPSICO đã quyết định lựa chọn KCN Hựu Thạnh IDICO là địa điểm cuối cùng để đặt vị trí xây tổ cho Dự án.

Việc thu hút được đại bàng SUNTORY PEPSICO đầu tư tại KCN Hựu Thạnh IDICO là một điểm nhấn mang đầy ý nghĩa đối với IDICO trong năm 2023, trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới và trong nước có nhiều khó khăn; đầu tư, sản xuất, tiêu dùng thu hẹp do lãi suất tăng cao, chính trị bất ổn.

Giao dịch này là một minh chứng rằng KCN Hựu Thạnh IDICO với pháp lý đầy đủ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật có tiêu chuẩn tốt; phong cách làm việc của đội ngũ IDICO kỹ lưỡng, chuyên nghiệp, cầu thị; sẵn sàng gạt bỏ những rào cản để cam kết, nỗ lực giải quyết và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, tiêu chuẩn khắt khe của SUNTORY PEPSICO cũng như các nhà đầu tư khác. Đồng thời, cũng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa trong việc thu hút đầu tư vào KCN Hựu Thạnh IDICO trong thời gian tới.

SUNTORY PEPSICO là một trong những tập đoàn sản xuất kinh doanh nước giải khát có thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới, có triết lý Phát Triển Bền Vững. Sự hợp tác với SUNTORY PEPSICO cho thấy rằng IDICO cũng đang nỗ lực thực hiện triết lý Phát Triển Hài Hòa Bền Vững, sự phát triển được nâng lên một tầm cao mới mang tính nhân văn, bảo vệ môi trường, “Hài Hòa Đa Phương Vững Bền Phát Triển”.

KCN Hựu Thạnh IDICO: Diện tích 524,14ha, đất công nghiệp cho thuê 395,41ha; đã thu hút được 35 Nhà đầu tư với diện tích lấp đầy đạt khoảng 30%. Trong đó có nhiều Nhà đầu tư lớn như SUNTORY PEPSICO, FPT, DƯỢC CỬU LONG, KHÍ CÔNG NGHIỆP MESSER… Khu công nghiệp với pháp lý và hạ tầng đầy đủ, có nhiều lợi thế cạnh tranh: Giá cho thuê đất cạnh tranh nhất khu vực; thời gian hoạt động lâu dài đến năm 2069 (46 năm); Nguồn lao động dồi dào; Được hưởng lợi từ các công trình giao thông - đô thị mở rộng từ TP. HCM; Dễ dàng tiếp cận với TP. Hồ Chí Minh - một thị trường tiêu dùng rộng lớn và năng động nhất Việt Nam.

Nguồn: https://www.idico.com.vn/vn/dai-bang-suntory-pepsico-chon-kcn-huu-thanh-idico-de-xay-to.html

IDC xứng đáng là siêu cổ KCN:

1. IDC là một trong những doanh nghiệp phát triển BĐS KCN hàng đầu cả nước với 751 ha diện tích đất còn lại để cho thuê và kế hoạch phát triển quỹ đất KCN 2,000 ha.

2. Dòng tiền ổn định từ mảng năng lượng và thu phí BOT với doanh thu hàng năm đạt 3,000 – 3,200 tỷ VNĐ là điểm tựa tài chính vững chắc của IDC.

3. Tỷ suất cổ tức hấp dẫn 9.7%.

Riêng Quý 2 Hữu Thạnh đã cho thuê được khoảng 60ha, giá cho thuê ở khu vực Long An rất cao
Báo cáo của VARS ghi nhận tại khu vực miền Bắc giá thuê đất khu công nghiệp năm 2022 trung bình từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

Trong khi ở khu vực miền Nam, giá thuê đất khu công nghiệp năm qua cao hơn khu vực phía Bắc. Tại TP.HCM ghi nhận mức giá thuê đất khu công nghiệp cao nhất cả nước, dao động từ 180 - 300 USD/m2/chu kỳ thuê.

Tiếp theo là Long An có giá thuê từ 125 - 175 USD/m2/chu kỳ thuê, Bình Dương từ 100 - 250 USD/m2/chu kỳ thuê, Đồng Nai từ 100 - 200 USD/m2/chu kỳ thuê.
Nguồn: https://tuoitre.vn/gia-thue-dat-khu...m#:~:text=HCM ghi nhận mức giá,m2/chu kỳ thuê.