IDC lợi nhuận lập đỉnh 13 quý

IDC ghi nhận doanh thu thuần quý 3 đạt 2.871 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ 2024 (2.275 tỷ đồng).
Điểm nhấn nằm ở lợi nhuận gộp đạt hơn 1.257 tỷ đồng, tăng gần 58% YoY, biên lợi nhuận gộp cải thiện rõ rệt từ 34,9% lên 43,8% – mức cao trong nhóm khu công nghiệp.
Sự cải thiện này đến từ:
Giá cho thuê đất khu công nghiệp tăng đáng kể trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm.
Tỷ trọng mảng hạ tầng và dịch vụ tiện ích tăng, giúp biên lợi nhuận tổng thể mở rộng
Doanh thu tài chính đạt 84,8 tỷ đồng, tăng 91% YoY, trong khi chi phí tài chính giữ ổn định, tạo ra lợi nhuận hoạt động tài chính ròng dương – điều hiếm thấy ở nhiều doanh nghiệp bất động sản công nghiệp cùng ngành.
Lợi nhuận trước thuế quý 3/2025: 1.218 tỷ đồng, tăng 70% YoY.EPS quý 3 đạt 2.218 đồng/cp, nâng EPS 9 tháng 2025 lên gần 6.000 đồng/cp
Điểm nhấn cơ bản & triển vọng
Nhu cầu thuê đất KCN tăng mạnh nhờ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng sang Việt Nam, đặc biệt ở khu vực Bắc Ninh, Hải Dương, và Long An – nơi IDC có quỹ đất lớn.
Tài chính lành mạnh: Nợ vay giảm nhẹ so với đầu năm, chi phí lãi vay ổn định, trong khi dòng tiền từ cho thuê đất được ghi nhận mạnh trong quý 4.
Dự án mở rộng: IDC đang đẩy nhanh thủ tục pháp lý cho 2 KCN mới, ước tính mang thêm >600 ha quỹ đất cho giai đoạn 2026–2028.
Trên đồ thị, IDC đang vận động trong mô hình tam giác điều chỉnh, giá hiện ở vùng 37–38 – sát trendline tăng dài hạn.
IDC đang hội tụ đầy đủ 3 yếu tố “đáng tiền” cho giai đoạn cuối năm 2025:
Cơ bản vững chắc – lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng, biên lợi nhuận mở rộng.
Câu chuyện tăng trưởng dài hạn – quỹ đất lớn, xu hướng dịch chuyển FDI thuận lợi.
Kỹ thuật hỗ trợ – vùng giá đang ở nền vững, sẵn sàng cho nhịp hồi trung hạn.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích chia sẻ quan điểm phân tích cá nhân, dựa trên dữ liệu công khai từ BCTC và đồ thị kỹ thuật.