IDJ, hàng hiệu, giá đang ở vùng đáy.

IDJ: Đầu tư vào giá trị vô hình của doanh nghiệp


Tổ hợp Văn phòng - TTTM - Khách sạn Grand Plaza
Khi quyết định đầu tư vào một doanh nghiệp, bên cạnh các chỉ số cơ bản hiện hữu như doanh thu, lợi nhuận, cổ tức, thì nhà đầu tư nên xem xét đến các yếu tố vô hình như kỹ năng quản trị, điều hành, tính sáng tạo trong kinh doanh của đội ngũ quản lý đó

Khi quyết định mua cổ phiếu của một doanh nghiệp, các nhà đầu tư thường xem xét các chỉ số như P/E, EPS, ROE hoặc tỷ lệ cổ tức.

Không ít nhà đầu tư bị "loá mắt" bởi danh mục các dự án hoặc kế hoạch kinh doanh được công ty đưa ra, mà không biết rằng, dự án đó có thành công hay không còn phụ thuộc rất nhiều vào kỹ năng điều hành, quản trị và chiến lược kinh doanh do đội ngũ quản lý của công ty đó đề ra.

Thực tế, có công ty đưa ra kế hoạch phát triển các dự án công nghiệp và bất động sản rất đồ sộ, nhờ đó, giá cổ phiếu có lúc lên đến 110.000 đồng/CP. Nhưng cuối cùng, hầu như các kế hoạch chỉ nằm trên giấy, khiến giá cổ phiếu rớt thê thảm và chỉ còn xấp xỉ mệnh giá.

Ở chiều ngược lại, có công ty không công bố dự án hoành tráng, nhưng nhờ chiến lược điều hành, quản trị hợp lý, biết tận dụng thời cơ nên tăng trưởng nhanh chóng và mang lại lợi ích rất lớn cho cổ đông.

Vì thế, khi quyết định đầu tư vào một doanh nghiệp, bên cạnh các chỉ số cơ bản hiện hữu như doanh thu, lợi nhuận, cổ tức, thì nhà đầu tư nên xem xét đến các yếu tố vô hình như kỹ năng quản trị, điều hành, tính sáng tạo trong kinh doanh của đội ngũ quản lý doanh nghiệp đó. Đây là những yếu tố quyết định liệu đồng vốn của cổ đông có sản sinh lợi nhuận trong tương lai không. Đặc biệt, trong kinh doanh, để thành công phải vượt qua rất nhiều thử thách và nếu đội ngũ lãnh đạo cầm lái không quyết tâm đến cùng thì không bao giờ đến đích.

Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính quốc tế và Phát triển doanh nghiệp IDJ (IDJ Financial) là một minh chứng cụ thể. Nếu chỉ nhìn vào kết quả cuối cùng thì các cổ đông sẽ cảm thấy hài lòng với những gì IDJ Financial đã đạt được trong 3 năm hoạt động đầu tiên. Trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế khiến cho không ít doanh nghiệp lao đao; thậm chí, có những quỹ đầu tư tài chính đã hoặc đứng trước nguy cơ đóng cửa, thì IDJ Financial vẫn có lãi. Đặc biệt, kết quả kinh doanh của IDJ Financial tăng trưởng nhảy vọt trong năm 2009, với lợi nhuận sau thuế đạt 105 tỷ đồng, tỷ lệ cổ tức 58%.

Nhưng tỷ lệ cổ tức chỉ phản ánh một phần giá trị hiện hữu mà cổ đông của IDJ Financial đang sở hữu. Quan trọng hơn, các cổ đông còn đang sở hữu những giá trị vô hình của một công ty đang trên đà phát triển. Chính những giá trị vô hình này đã tạo nên sức mạnh nội tại để IDJ Financial tiếp tục có những bước tiến vững chắc trong thời gian tới.

Sự quyết tâm và sức sáng tạo của ban lãnh đạo trẻ, năng động và có trình độ chính là giá trị cốt lõi, tạo nền tảng vững chắc và sức bật mạnh mẽ cho IDJ Financial. Điều này càng có ý nghĩa quan trọng vì Công ty được thành lập và hoạt động trong bối cảnh môi trường kinh doanh hết sức khó khăn do khủng hoảng kinh tế, lạm phát tăng vọt, lãi suất cao, chứng khoán lao dốc, vàng và USD tăng giá.

Trước những thách thức to lớn, IDJ Financial nhanh chóng thay đổi chiến lược, chuyển từ đầu tư doanh nghiệp sang tư vấn và đầu tư bất động sản. Khi nhiều doanh nghiệp buộc phải rao bán các dự án bất động sản thì IDJ Financial nhìn nhận đó là cơ hội tốt để đầu tư vào lĩnh vực này.

Vì thế, Ban lãnh đạo Công ty đã quyết tâm tìm kiếm cơ hội và đầu năm 2009, IDJ Financial đàm phán thành công thuê lại và độc quyền khai thác trong suốt thời gian hoạt động Trung tâm thương mại Grand Plaza, rộng 16.000 m2, 3 tầng văn phòng cho thuê hạng A và 1.700 m2 bãi đậu xe, thuộc Tổ hợp gồm khách sạn - văn phòng - trung tâm thương mại do Tập đoàn Charmvit làm chủ đầu tư.

Nhưng sự chuyển hướng của IDJ Financial sẽ không có kết quả nếu như sự quyết tâm không đi kèm với sự sáng tạo của Ban lãnh đạo, bởi vì, lĩnh vực bất động sản lúc đó cũng đang trong tình trạng trì trệ. Ban lãnh đạo Công ty nhìn nhận, mặc dù khủng hoảng nhưng thị trường đang thiếu sản phẩm đầu tư có đủ sức hút, vì các kênh đầu tư thông thường khác như bất động sản, vàng, chứng khoán đều bế tắc.

Vì thế, IDJ Financial đã sáng tạo ra hình thức đầu tư hoàn toàn mới là cho thuê dài hạn văn phòng, trung tâm thương mại và nhà đầu tư thứ cấp có thể cho thuê lại để tạo thu nhập thường xuyên hoặc tự do chuyển nhượng để thu lợi nhuận. Phương thức này đã giúp cho nhà đầu tư có thêm kênh đầu tư mới, có tính ổn định cao về dài hạn, thay vì chỉ quan tâm sự tăng giá "nóng" của khoản đầu tư, lại vừa giúp dự án giải quyết bài toán về vốn, xây dựng đúng tiến độ.

Nhờ đó, IDJ Financial không những trụ vững trong khủng hoảng kinh tế, mà đã có những bước phát triển nhảy vọt về kinh doanh và lợi nhuận. Trong thời gian tới, IDJ Financial sẽ tiếp tục tiên phong trong việc đưa ra các sản phẩm đầu tư mới, một trong những dự án mới là sự kết hợp hoàn hảo giữa khu nghỉ dưỡng cao cấp với dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện. Kế hoạch cho sản phẩm mới này đang được Công ty khẩn trương hoàn thiện và cơ hội đầu tư mới này sẽ sớm được thông tin ra thị trường.