IDJ vàng thau lẫn lộn, lợi nhuận 1500 tỷ gấp 15 lần vốn hóa!!!!

UBND tỉnh Bạc Liêu gặp gỡ APEC GROUP và kế hoạch xúc tiến đầu tư của tỉnh

https://apeci.com.vn/our-moves/ubnd...c-group-va-ke-hoach-xuc-tien-dau-tu-cua-tinh/

Sắp có Apec Mandala 2.000 tỷ trên khu đất vàng của tỉnh Bạc Liêu.

Xu hướng sống mới tại Apec Diamond Park Lạng Sơn

Apec Diamond Park với hệ thống dịch vụ, tiện ích chuẩn 5 sao mang đến trải nghiệm sống mới cho cư dân thành phố.
Trải nghiệm phong cách sống mới tại Apec Diamond Park

Nằm trên nền khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ) rộng hơn 5,5ha, Apec Diamond Park là tổ hợp căn hộ khách sạn, shophouse 5 sao do IDJ làm chủ đầu tư.

http://cafef.vn/xu-huong-song-moi-tai-apec-diamond-park-lang-son-20190803140506109.chn

Chuẩn bị có Apec Mandala Thái Nguyên.

Tập đoàn APEC phát triển khách sạn 5 sao quốc tế tại Thái Nguyên

https://apeci.com.vn/our-moves/thon...rien-khach-san-5-sao-quoc-te-tai-thai-nguyen/

Apec Lạng Sơn đang mở bán rầm rộ
Đất thương mại làm shophouse trúng thầu chưa đến 15 tr/m2 (không tính đất giao thông) đang mở bán 30-80tr/m2 tính riêng cho phần đất, vẫn còn rẻ so mặt bằng giá đất tại Lạng Sơn hiện nay.

Đây là bảng giá đợt 1; đợt 2 sẽ tăng giá 10% - kỹ thuật bán hàng để người đến trước có lãi.

Phần shophouse dự thu từ đất là 721 tỷ với giá bán bình quân 35 tr/m2, giá vốn đất trúng thầu 311 tỷ, lãi gộp từ đất là 410 tỷ; trừ chi phí bán hàng (khoảng 70 tỷ) và làm đường giao thông nội bộ (khoảng 100 tỷ), còn lại ít nhất 250 tỷ, sẽ hoạch toán vào quý 2/2020.

Apec Diamond Lạng Sơn vẫn còn 4 tòa nhà căn hộ du lịch 27 tầng với 1.600 căn hộ du lịch. Phần đất này trúng thầu với giá 109 tỷ. Phần này khủng hơn nhưng đến 2021 mới hoạch toán, còn shophouse chỉ 6 tháng xây xong, bàn giao và hạch toán.

Bán hàng thu theo tiến độ, phần shophouse đã thu tiền trước được 60 tỷ trên báo cáo tài chính quý 2/2019; các quý tiếp theo tiếp tục tăng.

--- Gộp bài viết, 05/08/2019, Bài cũ: 05/08/2019 ---

Bài này là của Đào Ngọc Thanh truyền cho các đệ như 2 anh em ruột Nguyễn Đỗ Lăng (API), Nguyễn Hoàng Linh (IDJ)

Hiện nay, cổ đông nước ngoài nắm cổ phần chi phối API và APS do người anh ruột Nguyễn Đỗ Lăng làm chủ tịch Hội đồng quản trị.

Nhóm lãnh đạo 2 công ty trên cũng chính là nhóm lãnh đạo IDJ do người em ruột của Mr. Lăng là Nguyễn Hoàng Linh làm chủ tịch HĐQT.

Trước đây API sở hữu 20% IDJ nhưng để trách cổ đông nước ngoài kiểm soát gián tiếp IDJ thông qua API, năm 2018, API đã thoái hết ra sau lưng của nhóm lãnh đạo nắm giữ. Nhóm lãnh đạo này hiện nay đang sở hữu trên 40% của API và cũng trên 40% của IDJ (sở hữu cá nhân sau lưng). Tại đại hội cổ đông IDJ 2019 có 14 cổ đông dự sở hữu 46%, chính là các cổ độ nội bộ dự.

Tại API, mâu thuẫn giữa cổ đông nội bộ và cổ đông nước ngoài rất gay gắt, cổ đông nước ngoài đã từng kiện API ra tòa. Tuy nhiên, nhóm lãnh đạo công ty này xây dựng chiến lược kinh doanh và văn hóa doanh nghiệp theo triết lý phật giáo và họ đã chứng minh được sự mầu nhiệm thần kỳ của chiến lược, nên hành động với cổ nước ngoài khá tế nhị.

Tuy nhiên, từ đầu 2018 đến nay, API không phát sinh dự án mới mà hầu hết các dự án đều chuyển cho IDJ làm chủ đầu tư. Chỉ mới 6 tháng mà BCTC của IDJ thay đổi một cách thần kỳ, tài sản tăng gần gấp đôi mà không vay đồng nào của ngân hàng:
- Có 60 tỷ người mua trả tiền trước từ bán shophouse của Apec diamond Lạng Sơn
- 251 tỷ khách hàng góp vốn của Apec Mũi Né. đã bán được trên 2.400 căn/2.920 căn thu trước 15% được 251 tỷ
- 10 tỷ khách hàng góp của Apec Hải Dương.

Tiến độ thực hiện dự án và bán hàng thần tốc, thu tiền theo tiến độ, các khoản mục người mua trả tiền trước và khách hàng góp vốn sẽ tiếp tục tăng khủng ở các quý tiếp theo.

có kết quả kd 6 tháng chưa bác

https://finance.*********.vn/IDJ-ctcp-dau-tu-idj-viet-nam.htm

Phải trả ngắn hạn khác 271 tỷ là cái gì mà lớn thế

--- Gộp bài viết, 05/08/2019, Bài cũ: 05/08/2019 ---

271 tỷ phải trả ngắn hạn khác là cái gì mà lớn thế bác