IDJ vàng thau lẫn lộn, lợi nhuận 1500 tỷ gấp 15 lần vốn hóa!!!!

Liều ăn nhiều, chôn vốn không sợ, chỉ sợ cắt tiết liên tục dạng như flc và cả họ nhà còi

lợi nhuận tí teo , lại còn lỗ lủy kế , mọi thứ còn mịt mờ lắm

Năm 2018, IDJ bán 700 căn hộ tại Apec Royal park Bắc Ninh và làm tổng thầu linh tinh gì đó cho API mà API đã thanh toán cho IDJ được lợi nhuận 51 tỷ.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, IDJ làm chủ đầu tư 3 dự án khủng giá trị đầu tư trên 5.000 tỷ đều mang tên Apec mandala

API còn tặng thêm cho IDJ 45% trong dự án Apec Dubai Ninh Thuận 4.000 căn hộ nữa. Cho IDJ thâu tóm luôn công ty in Thái Nguyên.

IDJ chuẩn bị là chủ đầu tư luôn Apec Quy Nhơn 2000 căn nữa.

Cho dù dự án do API hay IDJ chủ đầu tư thì lợi ích cổ đông nội bộ không thay đổi do nắm 40% tại mỗi công ty.

API có xu hướng làm nhà đầu tư bán sĩ như Vinpearl, còn người em IDJ đi theo hướng phân phối, bán lẽ và vận hành khách sạn.

Nhưng chiến lược "diều ngược gió" thành công hơn dự kiến, API lại bị hạn chế về vốn bởi quy định mức vốn tối thiểu trong các dự án lớn do đã làm chủ đầu tư của nhiều dự án rồi nên các dự án 2019 đều chuyển hết cho IDJ làm chủ đầu tư và IDJ trở thành công ty có "3 trong 1" mà không công ty nào có được.

Người em IDJ đi sau nên rút kinh nghiệm từ người anh API, dự án Mũi Né 2.920 căn hộ, vốn đầu tư không dưới 2.500 tỷ nhưng công bố vốn đầu tư 1.000 tỷ và dự án lạng sơn không dưới 3.000 tỷ nhưng cũng công bố 1.000 tỷ. Các dự án của IDJ đều công bố vốn đầu tư 1.000 tỷ hết.

Tiến độ thanh toán của Apec Mũi Né nè, các bác tính lượng tiền người mua trả trước cho các quý tiếp theo trên bảng cân đối kế toán. 251 tỷ trên BCTC quý 2 là 15-20% rồi đó, thanh toán thực tế có thể có độ trễ chút ít, chứ không đúng chính xác theo kế hoạch.


Lúc khác rãnh taulao tìm thêm cái Lạng Sơn và Hải Dương nữa. Lạng Sơn thì nhanh hơn vì shophouse xây dựng thần tốc 6-8 tháng là bàn giao hạch toán được rồi. cái Apec Phú Yên xây có 4 tháng là cất nóc hết 72 shophouse.

Đầu tư giá trị không cần nhìn nó có bao nhiêu lợi nhuận, lúc nó công bố lợi nhuận là lúc bán chứ không phải lúc mua. mấy con lừa đảo bán giấy lộn chỉ cần mua bán qua sân sau thì muốn tạo bao nhiêu lợi nhuận cũng có, kiểm toán quốc tế cũng bó tay.

Quan trọng là xem bảng cân đối kế toán có tài sản gì, tiềm năng sinh lời chắc chắn của tài sản đó và phải xác minh xem tài sản có thật không. Năm 2015, taulao phải nhờ anh em ở Cát Bà xác minh 172 ha đất của VCR xem có thật không mặc dù đã nhìn thấy qua google map và đánh giá tiềm năng của nó trước khi nhặt 2,8-3,4.

Quan trọng hơn hết là đánh giá lãnh đạo của nó thuộc hạng người gì, tham lam vô độ như Q.còi,... thì nó có bao nhiêu tài sản thực, tiềm năng thì sân sau của nó cũng thịt hết.

Gặp lãnh đạo tin nhân - quả, khởi công dự án không có quan to chức trọng, không chân dài nhảy múa, không kèn trống múa lân mà chỉ có các nhà sư tụng kinh, trì chú, cộng các hoạt động từ thiện thì xác suất bị lừa thấp hơn.

Chủ topic này lùa gà vãi vậy, IDJ chỉ là thằng làm công doanh thu lợi nhuận ọp ẹp khi lời khi lỗ, mà đưa cà tập đoàn APEC vào giới thiệu, có một chút liên quan nó làm như của nó hết, còn âm vốn chủ sở hữu kìa

--- Gộp bài viết, 07/08/2019, Bài cũ: 07/08/2019 ---

Mà tập đoàn APEC cũng chẳng tốt đẹp gì cho lắm

--- Gộp bài viết, 07/08/2019 ---

Hàng loạt sai phạm 'động trời' của Tập đoàn Apec
https://phapluatnet.vn/tin-trong-nu...-dinh-hang-loat-sai-pham-dong-troi-35024.html

--- Gộp bài viết, 07/08/2019 ---

Còn cái này là của IDJ này:
Chủ đầu tư dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né lừa dối khách hàng


Mặc dù dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né bị Sở Xây dựng Bình Thuận yêu cầu ngừng mọi giao dịch, nhưng không hiểu sao vẫn rao bán "rầm rộ". Theo Luật sư Ban, nếu như khách hàng không may đầu tư vào dự án chưa đủ điều kiện mở bán thì nên báo ngay cho cơ quan chức năng để có biện pháp xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời có thể lấy lại tiền, tránh tình trạng "tiền mất tật mang".

"Thực tế hiện nay cho thấy, việc các chủ đầu tư thực hiện huy động vốn từ khách hàng mà không thông qua việc ký hợp đồng mua bán với những thủ tục phức tạp, mất nhiều thời gian, diễn ra khá phổ biến. Họ đã 'lách luật' bằng cách ký hợp đồng góp vốn, vay vốn, đặt cọc giữ chỗ, đăng ký vị trí,… với người mua nhà, căn hộ" - Luật sư Ban nói.

Tuy nhiên, khi khách hàng ký những loại hợp đồng này, thì khả năng gặp rủi ro là rất lớn. Đơn cử như việc chủ đầu tư có thể kéo dài thời gian để chiếm dụng vốn, đưa ra các tình huống trở ngại khách quan để tăng giá nhà, kiện tụng kéo dài mất rất nhiều thời gian và tiền bạc,… đặc biệt, có nhiều chủ đầu tư còn bỏ trốn làm cho khách hàng điêu đứng, không đòi lại được tiền.

Như Kinh tế Môi trường đã thông tin, mặc dù bị yêu cầu dừng giao dịch dưới mọi hình thức, nhưng Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư vẫn ngang nhiên bán hàng bất chấp lệnh "cấm", đẩy rủi ro về phía khách hàng. Nguyên nhân bị "tuýt còi" là do dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng.

--- Gộp bài viết, 07/08/2019 ---

IDJ chỉ có duy nhất cái dự án Apec Mandala, thu tiền khách hàng rồi báo cáo lãi được vài tỷ, nhưng với tình hình bị cấm mở bán thì phải trả lại tiền cho khách hàng thôi. Mấy nay dư luận liên tục nói về các dự án khống không có giấy phép, mở bán không đúng quy hoạch, như vụ Alibaba bị rồi, những kiểu làm ăn bất chấp, coi thường pháp luật sẽ bị cưỡng chế như Alibaba

Nguyễn Đỗ Lăng (chủ tịch API) là anh ruột của Nguyễn Hoàng Linh (Chủ tịch IDJ), lãnh đạo của API cũng chính là lãnh đạo của IDJ cụ ơi.

Các dự án đều là đất trúng thầu đấu giá của Nhà nước; 4,5 ha tại Mũi Né trúng thầu 39 tỷ, đất thuê 50 năm. 5,5 ha tại Lạng Sơn trúng thầu 424 tỷ, đất sổ đỏ ổn định lâu dài. 1.500m2 tại Hải Dương trúng thầu 13 tỷ lâu rồi. Đã nộp đủ tiền đất, riêng cái Lạng Sơn cho nộp 2 lần, đợt 1, nộp rồi; đợt 2 nộp vào 30/10.

Muốn biết cái nào của API, cái nào của IDJ thì đây:

Thống kê các dự án căn hộ nghỉ dưỡng do nhóm APEC, IDJ sở hữu:
1. Apec Mandala Wyndham Bắc Ninh (đã hoạt động, 700 căn hộ, APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian).
2. Apec Aqua Bắc Giang (2.000 căn hộ, APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian).
3. Apec Mandala Wyndham Phú Yên (800 căn hộ, 72 shophouse do APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian)
4. Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên (300 căn hộ do APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian)
5. Apec Mandala Wyndham Huế (2.000 căn hộ do APEC chủ đầu tư, IDJ bán hàng và tổng thầu trung gian)
6. Apec Mandala Wyndham Mũi Né (2.920 căn hộ, IDJ chủ đầu tư)
7. Apec Diamond Lạng Sơn (1.600 căn hộ, 229 shophouse do IDJ chủ đầu tư)
8. Apec Mandala Wyndham Hải Dương (300 căn hộ do IDJ chủ đầu tư)
9. Hoa Binh Paradise resort (45 ha, đất sạch được cấp phép 2006, IDJ thâu tóm năm 2014).
10. Apec Dubai Ninh Thuận (4.000 căn hộ; APEC: 55%; IDJ: 45%).
11. Apec Mandala Wyndham Bạc Liêu (2.000 căn hộ, chưa rõ của ai)
12. Apec Mandala Wyndham Quy Nhơn (2.000 căn, khả năng là của IDJ vì thấy Hán Kong Khánh đại diện).

Sẽ còn 1 apec mandala Thái Nguyên nữa do IDJ chủ đầu tư vì IDJ đã thâu tóm công ty in Thái Nguyên để lấy khu đất vàng rồi.

Như vậy hệ thống Apec Mandala Wyndham đã có 11 khu căn hộ nghĩ dưỡng với 18.620 căn sẽ hoạt động vào năm 2021-2022 với giá trị đầu tư gần 20.000 tỷ

Vậy theo ntuan bảo cái Apec mũi né bị ngừng giao dịch à

--- Gộp bài viết, 07/08/2019, Bài cũ: 07/08/2019 ---

Apec mũi né bị cấm bán à

Mũi Né bị cấm bán à