IDJ vàng thau lẫn lộn, lợi nhuận 1500 tỷ gấp 15 lần vốn hóa!!!!

Chuẩn đấy

Có giấy phép Mũi Né thứ 2 tới IDJ trần ngay và luôn chim lợn khóc luôn

IDJ nổi như cồn nhỉ
Qua tuần các anh lớn lại vào cháy khét lẹt

KHông có đâu???Mình đọc từ thời mới mấy chục trang nhưng vẫn chưa có ai trả lời được ?
Nếu IDJ không bỏ tiền ra thanh toán tiền đấu giá mấy lô đất mà để bên thứ 3 thanh toán thì có thể là IDJ sẽ bị ghi nợ trong tương lai hoặc chia sẽ quyền lợi và nghĩa vụ ở các dự án này mà kg phải đc lấy 100% !
Hiện IDJ vẫn đang chơi kiểu lấy mỡ nó rán nó!

Mũi Né có giấy phép và hàng đã bán gần hết . Tôi tính lợi nhuận nhé . Tổng lợi nhuận 645 tỷ . Cụ thể
I Doanh THu
1, Căn Codotel : 2772 căn * 32 m2/ căn * giá bán 23 triệu / m2 = 2.040 tỷ .
2,Kiot : 7000 m2 * giá bán 45 t /m2 = 315 tỷ .
3,Tổng Doanh thu : 2040 tỷ + 315 tỷ = 2355 tỷ .
II : Chi Phí
1,Chi phí xây dựng : 10 triệu /m2 * 88.000 m2 = 880 tỷ .
2, chi phí đất , hạ tầng 140 tỷ .
III/ Lợi Nhuận
7, Lợi Nhuận : 2355 tỷ - 1020 tỷ = 1335 tỷ
IV / Phần phải trả cam kết lợi nhuận 5 năm : 12% / năm
1, Chi phí lãi suất phải trả : 2040 tỷ * 12% = 244 tỷ .
2,Tổng chi phí phải trả 5 năm : 244 tỷ * 5 = 1220 tỷ .
V / Phần thu từ tiền gửi do khoản lợi nhuận mang lại .
1335 tỷ * 8 % * 5 năm = 530 tỷ .
VI / Lợi nhuận cả gốc và lãi .
1335 tỷ + 530 tỷ = 1865 tỷ .
VII / Lợi nhuận sau khi đã trả 12 %/năm cam kết chưa tính hoạt đông KD của D/A trong 5 năm .
1865 tỷ -1220 tỷ = 645 tỷ .
Vậy lợi nhuận của APEC Mũi Né ; 645 tỷ

Mục tiêu 10 xong tích lũy một thời gian Nhỉ ace?

Mũi Né có giấy phép và hàng đã bán gần hết . Tôi tính lợi nhuận nhé . Tổng lợi nhuận 645 tỷ . Cụ thể
I Doanh THu
1, Căn Codotel : 2772 căn * 32 m2/ căn * giá bán 23 triệu / m2 = 2.040 tỷ .
2,Kiot : 7000 m2 * giá bán 45 t /m2 = 315 tỷ .
3,Tổng Doanh thu : 2040 tỷ + 315 tỷ = 2355 tỷ .
II : Chi Phí
1,Chi phí xây dựng : 10 triệu /m2 * 88.000 m2 = 880 tỷ .
2, chi phí đất , hạ tầng 140 tỷ .
III/ Lợi Nhuận
7, Lợi Nhuận : 2355 tỷ - 1020 tỷ = 1335 tỷ
IV / Phần phải trả cam kết lợi nhuận 5 năm : 12% / năm
1, Chi phí lãi suất phải trả : 2040 tỷ * 12% = 244 tỷ .
2,Tổng chi phí phải trả 5 năm : 244 tỷ * 5 = 1220 tỷ .
V / Phần thu từ tiền gửi do khoản lợi nhuận mang lại .1335 tỷ * 8 % * 5 năm = 530 tỷ .
VI / Lợi nhuận cả gốc và lãi .
1335 tỷ + 530 tỷ = 1865 tỷ .
VII / Lợi nhuận sau khi đã trả 12 %/năm cam kết chưa tính hoạt đông KD của D/A trong 5 năm .1865 tỷ -1220 tỷ = 645 tỷ .
Vậy lợi nhuận của APEC Mũi Né ; 645 tỷ
Sai số nhỏ phần lợi nhuận có thể có , do số dư tiền gửi giảm dần do phải trả lãi theo cam kết

Mở mồm ra là chửi, chắc quê ở lò gạch rồi.
Nói cho thông não: Các dự án Condotel lãi suất toàn trên giấy thôi, thực tế lấp đầy tính trung bình năm chỉ lãi 3%. Với việc cam kết 12% năm thì 5 năm tiếp theo chỉ có bùng nợ khi mất dòng tiền. Chi phí giá vốn này còn chưa tính đến chi phí bán hàng 2-5%, chi phí KM, chiết khấu thương mại 2-5%, nó mà làm thêm lợi nhuận hiện trên báo cáo nữa thì ăn cám nhé. Tính gộp vào thế còn là rẻ.

Vấn đề nguy hiểm đặc biệt về dòng tiền: Huy động góp vốn Mũi né được 251 tỷ, mang đi xây lạng sơn --> Mũi né ko triển khai tiếp được thì không huy động vốn được cho vòng tiếp theo. Lạng sơn bán 100 căn cũng theo tiến độ mà tiền Đấu giá 350 tỷ, tiền hạ tầng 70-80tỷ, rồi tiền xây nhà nữa chưa nhìn thấy nó ở đâu ra? Sợ nhất giật gấu vá vai, đổ lúc nào không hay.

Còn muốn đào sâu chia sẻ học tập tiến bộ thì nên học lại chữ thầy cô chứ đừng mở miệng văng lung tung nhé.

Đọc bài của anh đi chú , mấy trăm tỷ Lạng Sơn nhỏ như con kiến , hơn nữa Lạng Sơn bán gần 100 căn rồi , mỗi căn gần 3 tỷ , bèo vài trăm tỷ như con kiến.Chú bán xong nghỉ đi chim lơn Chó nó nghe

Đọc bài của anh đi chú , mấy trăm tỷ Lạng Sơn nhỏ như con kiến , hơn nữa Lạng Sơn bán gần 100 căn rồi , mỗi căn gần 3 tỷ , bèo vài trăm tỷ như con kiến.Chú bán xong nghỉ đi chim lơn Chó nó nghe
Mũi Né có giấy phép và hàng đã bán gần hết . Tôi tính lợi nhuận nhé . Tổng lợi nhuận 645 tỷ . Cụ thể
I Doanh THu
1, Căn Codotel : 2772 căn * 32 m2/ căn * giá bán 23 triệu / m2 = 2.040 tỷ .
2,Kiot : 7000 m2 * giá bán 45 t /m2 = 315 tỷ .
3,Tổng Doanh thu : 2040 tỷ + 315 tỷ = 2355 tỷ .
II : Chi Phí
1,Chi phí xây dựng : 10 triệu /m2 * 88.000 m2 = 880 tỷ .
2, chi phí đất , hạ tầng 140 tỷ .
III/ Lợi Nhuận
7, Lợi Nhuận : 2355 tỷ - 1020 tỷ = 1335 tỷ
IV / Phần phải trả cam kết lợi nhuận 5 năm : 12% / năm
1, Chi phí lãi suất phải trả : 2040 tỷ * 12% = 244 tỷ .
2,Tổng chi phí phải trả 5 năm : 244 tỷ * 5 = 1220 tỷ .
V / Phần thu từ tiền gửi do khoản lợi nhuận mang lại .1335 tỷ * 8 % * 5 năm = 530 tỷ .
VI / Lợi nhuận cả gốc và lãi .
1335 tỷ + 530 tỷ = 1865 tỷ .
VII / Lợi nhuận sau khi đã trả 12 %/năm cam kết chưa tính hoạt đông KD của D/A trong 5 năm .1865 tỷ -1220 tỷ = 645 tỷ .
Vậy lợi nhuận của APEC Mũi Né ; 645 tỷ
Sai số nhỏ phần lợi nhuận có thể có , do số dư tiền gửi giảm dần do phải trả lãi theo cam kết